Тази двустайна бунгало в Монtemar, провинция Аликанте, е завършен имот от 1970 г. (индикативно) с потребителска площ 56 м² и парцел от 101 м². Обектът разполага с две спални, една баня, частна предна градина, заден двор и солариум. Намира се в затворен урбанизация с общ басейн, тенис кортове и падел кортове. Цената започва от 164 950 евро. Разстоянието до плажовете Platja de l'Albufereta (1,1 км) и Platja de l'Almadrava (1,3 км) прави местоположението подходящо както за сезонно, така и за целогодишно ползване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Монtemar е част от градска зона с ежедневни услуги на пешеходно разстояние. Супермаркетът е на 361 метра, аптеката на 1,4 км, а болницата на 2,2 км. Плажовете l'Albufereta и l'Almadrava са на между 1,1 и 1,3 км. Има 11 спирки на обществен транспорт и две автобусни линии, което ограничава зависимостта от автомобил за ежедневни нужди.
Жилището предлага компактно разпределение: всекдневна с климатик, открита кухня, две двойни спални с вградени гардероби, помощно помещение и частен солариум с изглед към общинските градини и басейн. Функционално е насочено към двойки или малки семейства, търсещи нископоддръжково крайбрежно жилище с външно пространство.
Ставаш дума за съществуващ имот с дата на завършване 1970 г. (индикативно), а не за ново строителство. Строителният статус е „готов за въвеждане". Данните не съдържат информация за предстоящи реновации или актуализация на инсталациите; проверка на техническото състояние от 1970 г. насам е препоръчителна стъпка при покупка.
Имотът не разполага с частен басейн, затворен гараж или частен паркинг (паркирането е открито), няма данни за асансьор, отопление (освен климатик), енергийен клас или мебелировка. С едната баня жилището ограничава големина на домакинството. Не са посочени данни за интернет, безопасност или допуск до домашни любимци.
Имотът отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: двойки или малки семейства, търсещи второ крайбрежно жилище с ограничени поддържащи задължения, изкуствената трева в градините и солариумът свеждат поддръжката до минимум. Второ: купувачи с бюджет под 170 000 евро, които приоритизират затворена урбанизация с басейн и спортни съоръжения пред допълнителна площ или втори санитарен възел. Трето: лица, които предпочитат пешеходен достъп до магазини и транспорт пред уединено местоположение. Четвърто: инвеститори, търсещи обект за отдаване под наем в район с целогодишен градски характер. Съответно, имотът не пасва на домакинства, нуждаещи се от повече от една баня, от собствен паркинг или от частен басейн. Възрастта на сградата (1970 г., индикативно) изисква внимание към техническото състояние на инсталациите, покрива и прозорците при покупка. Отсъствието на данни за отопление означава, че целогодишното обитание зависи изцяло от климатика; в район със средни температури от около 7 до 26°C това е практически осъществимо, но свързано с електрически разходи през зимните месеци.
Данните за материалите са ограничени, но наличната информация и снимковият материал позволяват частична реконструкция. Предната градина е изпълнена с чакъл, плочки и изкуствена трева; задният двор също е с изкуствена трева. Всекдневната е с климатик и се свързва с открита кухня; снимките показват модерна декорация в трапезарско-дневната зона. Спалните са с вградени гардероби. Банята е с вана, душ, тоалетна и мивка. Солариумът е сsolariум плочки и е достъпен чрез винтова стълба от задния двор. Важно е да се отбележи, че строежът е от 1970 г. (индикативно): фасадата, хидроизолацията, електрическата инсталация и канализацията вероятно са подлагани на поддържане или частична подмяна през десетилетията, но това не може да се установи от наличните данни. Съобщените характеристики, климатик, затворена урбанизация с електрически порти, общ басейн и падел и тенис кортове, показват активно управление на общите части. Не са посочени данни за енергийна класа, дограма, изолация или година на последен ремонт, което прави техническа инспекция необходима стъпка преди покупка на имот с тази възраст.
Цената е от 164 950 евро за имота с 56 м² жилищна площ и парцел от 101 м², което съответства на около 2 945 евро на м² жилищна площ. В сравнение с подобни обекти в района, апартаменти в Торевиеха от около 160 000, 169 000 евро и проекти в El Raso от 227 000 евро нагоре, цената се позиционира в долния сегмент на пазара на готови крайбрежни жилища. Допълнителни разходки (превключване на данъци, нотариус, общински такси) не са включени в цената.
Бунгалото се намира в затворена урбанизация с електрически входни порти, общ басейн и общи тенис и падел кортове. Дневният ритъм е ориентиран към външното пространство: предната градина с чакъл, плочки и изкуствена трева води към покрита предна тераса, а задният двор с изкуствена трева е свързан чрез винтова стълба с частен солариум с западна ориентация, който улавя следобедното и вечерното слънце. Вътре всекдневната с климатик преминава в открита кухня с помощно помещение. Двете двойни спални са с вградени гардероби, като банята е единствен санитарен възел. На пешеходно разстояние (361 м) е супермаркет, което прави пазаруването възможно без автомобил. Плажовете l'Albufereta и l'Almadrava са на съответно 1,1 км и 1,3 км, разстояние, удобно за пешеходна разходка или кратко велосипедно пътуване. Урбанизацията е с градски характер: 11 спирки на обществен транспорт и две линии свързват зоната с околните квартали. Характерът на квартала е типичен за крайбрежната градска тъкан на района на Аликанте: смесица от постоянно живеещи и сезонни жители, с ежедневни услуги в непосредствена близост. За купувачи, търсещи уединение или извънградска тишина, градската среда може да се възприема като по-оживена; за такива, които ценят достъпността пеша, тя е основно предимство.
Местоположението комбинира градска плътност с крайбрежен достъп. Супермаркет на 361 м и аптека на 1,4 км покриват ежедневните нужди пеша. Болницата на 2,2 км е достижима с кратко пътуване с кола или обществен транспорт. Дванадесетте спирки и двете автобусни линии осигуряват алтернатива на автомобила за вътрешноградски придвижвания. Плажовете l'Albufereta (1,1 км) и l'Almadrava (1,3 км) са в зона с малки заливи, включително Cala dels Jueus на 2,2 км. За спортуващи жители урбанизацията предлага общи тенис и падел кортове, а Club de Golf Bonalba е на 8 км, най-близката голф дестинация, следвана от El Plantío (11 км) и Alenda (20 км). Зарядна станция за електрически автомобили е на 1,6 км. Околността е с ресторанти в радиус от 2 км; гледните точки Mirador del Toril (0,4 км) и Mirador de las Bocas del Río (0,5 км) предлагат кратки разходки с изглед. Дневният ритъм тук е градски: услуги, транспорт и плаж са интегрирани в една и съща зона, без необходимост от дълги придвижвания.
Картата показва местоположението на бунгалото спрямо плажовете l'Albufereta и l'Almadrava (1,1, 1,3 км), супермаркета на 361 м и болницата на 2,2 км. Голф клубовете и другите регионални дестинации са означени с техните действителни разстояния. Потребителят може да прецени пешеходната достъпност на ежедневните услуги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Монtemar се позиционира в градската зона на Аликанте, на пешеходно разстояние от супермаркет и на около 1, 1,5 км от плажовете l'Albufereta и l'Almadrava. За разлика от по-изолираните урбанизации в югозападната част на Коста Бланка, където зависимостта от автомобил е по-голяма, това местоположение комбинира затворена общност с градска инфраструктура и обществен транспорт. В сравнение с проекти в Торевиеха и El Raso, районът предлага по-градски ритъм на живот.
Плажовете са на между 1,1 и 2,2 км: Platja de l'Albufereta, Platja de l'Almadrava и Cala del Jueus. Супермаркетът на 361 м е най-близката ежедневна услуга. Болницата е на 2,2 км, аптеката на 1,4 км. Голф клубовете Bonalba (8 км), El Plantío (11 км) и Alenda (20 км) изискват автомобил. Летището Alicante-Elche е на приблизително 297 км въздушна линия по наличните данни, разстояние, което налага планиране при международни пътувания, макар че тъй като местоположението е в района на Аликанте, действителното пътно разстояние до летище Alicante следва да бъде проверено при интерес. Градската зона разполага с 11 спирки на обществен транспорт по две линии.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средни температури от около 7°C през най-студените месеци до 26°C през най-топлите, при средна годишна температура от 15°C по наличните данни. Слънчевите часове са около 3 935 годишно, стойност, характерна за югоизточното испанско крайбрежие и достатъчна за целогодишно ползване на солариума с западна ориентация, който улавя следобедното слънце. Сезонът за плуване в морето с водна температура от поне 20°C е приблизително четири месеца, обикновено от юни до октомври; извън този период общият басейн в урбанизацията и по-хладните месеци определят друг ритъм на ползване. Релефът в непосредствена близост е градски и равен, без значителни наклони по маршрутите към плажовете и супермаркета.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Platja de l'Albufereta (1,1 км) и Platja de l'Almadrava (1,3 км), градски плажове в северната крайбрежна зона на Аликанте. Cala del Jueus (2,2 км) е малка залив с по-тих характер. Наличните данни не посочват Син флаг за конкретните плажове, така че статусът следва да се провери актуално. Спортните възможности включват общите тенис и падел кортове в урбанизацията и общия басейн. Голф съоръженията в региона, Bonalba (8 км), El Plantío (11 км) и Alenda (20 км), са с 18 дупки и изискват автомобилен транспорт. Гледните точки в радиус от 1 км (Mirador del Toril, Mirador de las Bocas del Río, Mirador del Encinar) и спортният център Polideportivo Veleta предлагат допълнителни възможности за активност.
Източник: OpenStreetMap
Монtemar се позиционира в градската зона на Аликанте, на пешеходно разстояние от супермаркет и на около 1, 1,5 км от плажовете l'Albufereta и l'Almadrava. За разлика от по-изолираните урбанизации в югозападната част на Коста Бланка, където зависимостта от автомобил е по-голяма, това местоположение комбинира затворена общност с градска инфраструктура и обществен транспорт. В сравнение с проекти в Торевиеха и El Raso, районът предлага по-градски ритъм на живот.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Февруари | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Март | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Април | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Май | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Юни | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Август | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Септември | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Октомври | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Ноември | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Декември | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL062708
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегмента на готови крайбрежни жилища под 200 000 евро по Costa Blanca бунгалото в Монtemar се конкурира директно с няколко сравними проекта. Apartments Palangre Beach в Торевиеха стартира от 160 000 евро, с около 5 000 евро под цената на този имот, и е разположен в крайбрежен град с по-силно изразен туристически характер. Edificio Sun & Center, също в Торевиеха, стартира от 169 000 евро и е сключен като key-ready проект. Oasis Laguna 2 Fase II в Urbanización El Raso е значително по-скъп (от 227 000 евро) и представлява ново строителство с модерен енергиен стандарт, фактор, който следва да се претегли срещу по-ниската цена на 1970-годишния имот. Съществените разлики са три. Първо, възрастта: 1970 г. срещу ново строителство означава различен профил на поддръжка и енергийна ефективност. Второ, местоположението: Монtemar предлага градски контекст с пешеходен достъп до супермаркет и обществен транспорт, докато Торевиеха и El Raso имат по-разпръсната урбанизирана структура с по-силна зависимост от автомобил за определени услуги. Трето, типът имот: бунгало с парцел от 101 м², частна градина и солариум предлага външно пространство, което апартаментите в сравнимите проекти обикновено не предоставят в същата степен, съотношението площ/парцел тук е съотношение 56:101, т.е. повече от половината парцел е външно пространство. За купувач, оценяващ предимно външното ползване и градските услуги на пешеходно разстояние, това съотношение е отличителен фактор спрямо апартаментните алтернативи в същия ценови диапазон.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID