Šis divu guļamistabu bungalo atrodas Montemar, Algorfas pašvaldībā, Dienvidu Costa Blanca krastā. Īpašums ir daļa no slēgta dzīvojamā ciemata un piedāvā 56 m² kopējo platību uz 101 m² zemesgabala, ar divām divvietīgām guļamistabām, vienu vannas istabu, privātu priekšējo dārzu, aizmugures pagalmu un privātu jumta terasi, pieejamu pa spirālveida kāpnēm. Ēka celta 1970. gadā un ir pabeigta un gatava apdzīvošanai. Ciemata infrastruktūra ietver koplietošanas baseinu, tenisa un padela kortus, kā arī elektriskos iebraukšanas vārtus. Pieprasītā cena ir €164,950. Tuvākās Dienvidu Costa Blanca pludmales atrodas aptuveni divdesmit minūšu brauciena attālumā ar auto.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Montemar ir dzīvojamais ciemats Dienvidu Costa Blanca, izvietots iekšzemē pie Algorfas. Ikdienas pakalpojumi, piemēram, bāri, restorāni un lielveikali, ir sasniedzami dažu minūšu brauciena attālumā. Tuvākās pludmales atrodas aptuveni divdesmit minūšu brauciena attālumā, kas šo īpašumu novieto ciemata, nevis pirmās līnijas pie jūras vidē. Golfa laukumi plašākā apkārtnē ir īsa brauciena attālumā.
Īpašums ir kompakts divu guļamistabu mājoklis ar praktisku āra telpu. Plānojums ietver viesistabu ar gaisa kondicionieri, atvērtā plānojuma virtuvi, atsevišķu saimniecības telpu, divas divvietīgas guļamistabas ar iebūvētajiem skapjiem un vienu vannas istabu. Jumta terase un privātie dārzi paplašina lietojamo platību aiz 56 m² iekštelpām. Koplietošanas baseins un sporta objekti nodrošina atpūtas vajadzības, kuras zemesgabals pats par sevi nenodrošina.
Šī nav jaunbūve. Bungalo tika pabeigts 1970. gadā (orientējoši) un ir pieejams pabeigtā, nekavējoties apdzīvojamā stāvoklī. Pircējiem jārēķinās ar tā laika būvniecības standartiem un siltinājuma līmeni, ar vēlākiem papildinājumiem, piemēram, gaisa kondicionieri un mākslīgo zāli. Nav attiecināma pakāpeniska nodošana ekspluatācijā vai būvniecības grafiks, kas no pirkuma procesa noņem būvniecības risku.
Īpašumam ir tikai viena vannas istaba un nav privāta baseina; pieeja baseinam ir koplietošanas. Autostāvvieta ir atklāta, bez privātas garāžas vai piešķirtas segtas vietas. Nav skata uz jūru, un pludmale nav gājiena attālumā. 56 m² iekštelpu platība ir pieticīga divu guļamistabu mājoklim, un 1970. gada būvniecības gads nozīmē, ka nav spēkā moderns energosertifikāta standarts vai jaunbūves garantijas.
Šis īpašums ir piemērots pircējiem ar skaidri definētām prioritātēm. Tas piemērots tiem, kas meklē zemas apkopes atvaļinājuma vai pastāvīgo mājokli par ieejas cenu Dienvidu Costa Blanca, kur koplietošanas baseins un sporta objekti aizstāj vajadzību pēc privātas zemes. Tas darbojas viena līdz trīs cilvēku saimēm, kas pieņem vienu vannas istabu un 56 m² iekštelpu platību, izmantojot jumta terasi un terases kā galvenās dzīvošanas telpas siltajos mēnešos. Tas ir aktuāls pircējiem, kas vērtē drošības risinājumus, slēgtu piekļuvi ar elektriskajiem vārtiem, un izveidojušos kopienu ar stabilu īpašnieku sastāvu. Īpašums mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas pludmali gājiena attālumā, jo krasts ir aptuveni divdesmit minūšu brauciena attālumā. Tas neatbilst arī jaunbūves specifikācijas cerībām: 1970. gada būvniecība, viena vannas istaba, atklāta autostāvvieta un nav privāta baseina ir noteicošie ierobežojumi. Pircējiem, kas paļaujas uz auto visiem ikdienas darījumiem, šim jābūt pieņemamam, jo vieta ir dzīvojama, nevis pilna servisa pilsētas centrs. Investoriem cenu diapazons un ciemata infrastruktūra saskan ar Dienvidu Costa Blanca atvaļinājuma īres tirgu, lai gan īres sniegums atkarīgs no pārvaldības un sezonas. Īsumā, īpašums atbilst budžeta virzītam pirkumam, kur āra telpas, ciemata ērtības un cena par kvadrātmetru zemes ir svarīgākas par iekšējo tilpumu, vannas istabu skaitu vai tuvumu piekrastei.
Dokumentētās iezīmes norāda uz īpašumu, kas daļēji atjaunināts, saglabājot oriģinālo 1970. gadu struktūru. Iekštelpu fotogrāfijas rāda modernu dekora shēmu viesistabas un ēdamistabas zonā, guļamistabu ar iebūvētu skapi un mākslu, kā arī vannas istabu ar vannu, dušu, tualeti un standarta flīzēm. Virtuve ir atvērtā plānojuma un savienota ar atsevišķu saimniecības telpu caur aizmugures durvīm, praktisks risinājums, kas raksturīgs šā tipa spāņu bungalo. Klimata kontrole sastāv no gaisa kondicioniera viesistabā; nav dokumentēta centrālā apkure vai siltās grīdas, kas ir normāli reģionam un periodam. Āra virsmas apvieno granti, keramiskās flīzes un mākslīgo zāli priekšējā dārzā, ar mākslīgo zāli arī aizmugures pagalmā; šie izvēles samazina laistīšanu un apkopi. Jumta terase atrodas jumta līmenī, pieejama pa ārējām spirālveida kāpnēm, un piedāvā skatus uz koplietošanas dārziem, baseinu un apkārtējo ciematu. Kā 1970. gada būvi pircējiem apskates posmā jāpārbauda jumta konstrukcijas stāvoklis zem jumta terases, elektroinstalācija, santehnika un logu rāmji, jo šie elementi nosaka ilgtermiņa uzturēšanas izmaksas. Nav dokumentēts energoefektivitātes reitings; vecāki spāņu īpašumi bieži saņem zemu vērtējumu, ja nav renovēti. Ciemata infrastruktūra, baseins, tenisa un padela korti, elektriskie vārti, ir aprakstīta kā labi uzturēta, lai gan tās stāvokli nosaka kopiena un tās maksājumi. Kopumā apdares līmenis saskan ar iekārtotu lietotu mājokli: dekorēts, aprīkots ar gaisa kondicionieri un ar praktiskām zemas apkopes āra virsmām, nevis renovēts līdz jaunam standartam.
Pieprasītā cena ir €164,950 par pabeigtu divu guļamistabu bungalo ar 56 m² platību uz 101 m² zemesgabala, ietverot privātu jumta terasi, dārzus un ciemata infrastruktūru. Tiešajā tirgū salīdzināmi īpašumi ietver dzīvokļus Torreviejā no €160,000 (Palangre Beach) un gatavus apdzīvošanai dzīvokļus no €169,000 (Sun & Center), savukārt Oasis Laguna 2 El Raso sākas no €227,000. Tas pozicionē īpašumu vietējā cenu diapazona zemākajā galā, saderīgi ar tā vecumu, izmēru un vienas vannas istabas plānojumu. Cena ir norādīta kā fiksēta pieprasītā cena; pieejamība ir tūlītēja, ņemot vērā pabeigto statusu.
Ikdiena šajā bungalo balstās uz kompaktām iekštelpām, apvienojumā ar plašām āra zonām. Rietumu orientācija nozīmē, ka segtā priekšējā terase un augšējā jumta terase saņem pēcpusdienas un vakara sauli, kas piemērota vēlākai diennakts lietošanai: saulrieta skati pāri apkārtējam ciematam ir dokumentēta jumta terases iezīme. Iekštelpās ir vienkāršs plānojums: viesistaba ar gaisa kondicionieri, atvērtā plānojuma virtuve, saimniecības telpa aiz virtuves, divas divvietīgas guļamistabas ar iebūvētajiem skapjiem un viena vannas istaba ar vannu un dušu. Aizmugures pagalms, klāts ar mākslīgo zāli, kalpo kā saimniecības un žāvēšanas zona, savukārt priekšējais dārzs ar grants un flīzēm segumu prasa mazu apkopi. Dzīve šeit ietver īsus auto braucienus vairumam darīšanu: bāri un restorāni ir aptuveni divu minūšu brauciena attālumā, lielveikals aptuveni piecu minūšu attālumā. Pludmale ir divdesmit minūšu ceļš, tāpēc piejūras apmeklējumi ir plānoti izbraucieni, nevis spontānas pastaigas. Slēgtajā ciematā baseins, tenisa un padela korti nodrošina ikdienas atpūtu, nepametot teritoriju, un elektriskie iebraukšanas vārti kontrolē transportlīdzekļu piekļuvi. 1970. gada būvniecība nozīmē, ka īpašums atspoguļo izveidojušos, stabilu ciematu, nevis attīstības apgabalu; ciemata infrastruktūra ir izveidota un tiek izmantota. Īpašniekam mājokļa ritms ir piemērots sezonālai lietošanai, dzīve ārā uz terases un jumta terases siltajos mēnešos, ar gaisa kondicionieri, kas sedz vasaras maksimumus. Spirālveida kāpnes uz jumta terasi ir praktisks apsvērums personām ar ierobežotu kustīgumu, tāpat kā pakāpieni uz priekšējo terasi.
Montemar ir dzīvojamais ciemats blakus Algorfai, mazai iekšzemes pašvaldībai Dienvidu Costa Blanca. Tuvākā apkārtne ir klusa un dzīvojama, ar pakalpojumiem pieejamiem īsa brauciena attālumā: bāri un restorāni aptuveni divu minūšu brauciena attālumā un lielveikals piecu minūšu attālumā. Tas padara auto praktiski nepieciešamu ikdienai, ieskaitot lielākus pārtikas iepirkumus, aptiekas un ārstu vizītes, kas atrodas Algorfā vai tuvējās pilsētās kā Almoradí vai Guardamar del Segura. Tuvākās Dienvidu Costa Blanca pludmales, ieskaitot Guardamar, atrodas apmēram divdesmit minūšu brauciena attālumā, kas piejūras izbraucienus padara viegli sasniedzamus, bet ne gājiena attālumā. Vairāki golfa laukumi atrodas plašākā apkārtnē, sasniedzami aptuveni piecpadsmit līdz divdesmit minūtēs. Vide apvieno lauksaimniecību un dzīvošanu: Vega Baja līdzenums ap Algorfu apvieno citrusu dārzus ar ciematiem, kas būvēti gan pastāvīgajiem iedzīvotājiem, gan starptautiskajiem otrā mājokļu īpašniekiem. Ārpus vasaras sezonas apgabals paliek apdzīvots visa gada garumā, lai gan aktivitātes līmenis restorānos un pakalpojumos ir ievērojami zemāks nekā piekrastes kūrortpilsētās. Sabiedriskā transporta iespējas ir ierobežotas, tāpēc pārvietošanās plānošanai jāparedz privāta transportlīdzekļa lietošana.
Karte rāda Montemar attiecībā pret Algorfas ciemu, AP-7 koridoru un piekrasti Guardamar del Segura aptuveni divdesmit minūšu attālumā. Orientācijai nozīmīgi ir La Finca Golf ziemeļos no ciema un līdzenais Vega Baja lauksaimniecības līdzenums, kas ieskauj ciematu, ar Orihuela Costa un Torrevieju viegli sasniedzamā brauciena attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Dienvidu Costa Blanca ietvaros Montemar atrodas Vega Baja iekšzemē starp Almoradí un Guardamar del Segura pilsētām, aptuveni piecpadsmit minūtes no krasta. Torrevieja, lielākā piekrastes pilsēta, atrodas aptuveni divdesmit piecas minūtes ziemeļaustrumos, savukārt Orihuela Costa un robeža ar Murcijas reģionu atrodas dienvidos. Alikantes pilsēta un tās lidosta atrodas aptuveni četrdesmit minūtes uz ziemeļiem. Tas pozicionē īpašumu klusākā, zemākas cenas iekšzemes zonā ar labu piekļuvi ceļiem uz dzīvāko piekrastes kūrorta joslu.
Galvenie attālumi ar auto: bāri un restorāni aptuveni divas minūtes, lielveikals aptuveni piecas minūtes un Dienvidu Costa Blanca pludmales aptuveni divdesmit minūtes. Alicante-Elche lidosta (ALC) ir tuvākā lielā lidosta, sasniedzama aptuveni trīsdesmit piecu līdz četrdesmit minūtēs pa AP-7 vai N-332, kas arī savieno apgabalu ar Torrevieju ziemeļos un Orihuela Costa dienvidos. Murcijas Korveras lidosta (RMU) ir alternatīva aptuveni četrdesmit piecu minūšu attālumā. Golfa laukumi reģionā, ieskaitot La Finca Golf pašā Algorfas tuvumā, atrodas īsa brauciena rādiusā. Veselības aprūpes publiskie pakalpojumi atrodas apkārtējās pilsētās, ar slimnīcu aprūpi Torreviejā vai Orihuelā. Īpašums ietver atklātu autostāvvietu ciemata teritorijā vai blakus tai.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Dienvidu Costa Blanca atrodas vienā no Spānijas sausākajām un saulainākajām zonām, ar vēsturiskiem rādītājiem vairāk nekā 3,000 saules stundu gadā un vasaras temperatūrām, kas bieži pārsniedz 30°C; dokumentētais reģionālais vidējās temperatūras diapazons aptuveni 7–26°C atspoguļo maigas ziemas un karstas vasaras. Nokrišņi ir zemi un koncentrēti rudeņos. Reljefs ap Algorfu ir līdzens līdz mēreni viļņots Vega Baja zemienēs, tāpēc īpašums neietver nozīmīgu slīpumu vai augstumu; pastaigas un riteņbraukšana ir vienkāršas. Peldēšanās sezona reģiona ūdeņos ilgst aptuveni no maija līdz oktobrim, kad jūras temperatūra pārsniedz 20°C. Iekšzemes pozīcija, dažus kilometrus no krasta, rada nedaudz karstākas vasaras un nedaudz vēsākas naktis nekā pirmajā līnijā, ar zemu gaisa mitrumu salīdzinājumā ar piekrastes joslu. Gaisa kondicionieris viesistabā ir dokumentēta atbilde uz vasaras karstumu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas aptuveni divdesmit minūšu brauciena attālumā gar Guardamar del Segura un Orihuela Costa piekrasti, posms, kas pazīstams ar plašām smilšu pludmalēm, ieskaitot Playa del Moncayo del Rey un Cabo Roig līčus, no kuriem dažiem no tiem ir Zilā karoga statuss. Tuvāk Seguras upes parks Guardamarā piedāvā ēnotas pastaigu un riteņbraukšanas takas caur priežu un palmu stādījumiem. Ciematā pašā atpūtas pamatu veido koplietošanas baseins un tenisa un padela korti, kas samazina atkarību no ārējiem objektiem ikdienas vingrošanai. Golfs ir apgabalam raksturīgā atpūta: La Finca Golf atrodas pašā Algorfā, ar papildu laukumiem kā Vistabella un Las Colinas divdesmit līdz trīsdesmit minūšu brauciena attālumā, kas dod vietai nozīmi golfa orientētiem pircējiem. Vietējie svētki, ieskaitot Algorfas gadskārtējos pasākumus, veido daļu no kultūras kalendāra.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 6.9°C | 41 mm |
| Februāris | 8.5°C | 36 mm |
| Marts | 11.5°C | 41 mm |
| Aprīlis | 14.0°C | 37 mm |
| Maijs | 18.1°C | 30 mm |
| Jūnijs | 22.9°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 0 mm |
| Augusts | 25.7°C | 3 mm |
| Septembris | 21.2°C | 26 mm |
| Oktobris | 16.5°C | 43 mm |
| Novembris | 10.7°C | 53 mm |
| Decembris | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL062708
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par €164,950 šis bungalo atrodas Dienvidu Costa Blanca lietoto mājokļu tirgus ieejas līmenī. Tuvākie dokumentētie salīdzināmie ir piekrastes dzīvokļi: Palangre Beach Torreviejā no €160,000 un gatava apdzīvošanai Sun & Center ēka no €169,000, no kuriem abi piedāvā tuvumu jūrai, ko šis īpašums apmaina pret lielāku zemesgabalu, privātu jumta terasi un ciemata sporta objektiem. Augstāk diapazonā Oasis Laguna 2 fāze II El Raso sākas no €227,000, atspoguļojot jaunāku būvniecību un augstāku specifikāciju. Tiešajā Algorfa, El Raso, La Finca koridorā iekšzemes bungalo slēgtos ciematos parasti maksā mazāk nekā līdzvērtīgi pirmās līnijas vai jaunbūves īpašumi, un šis īpašums seko šim modeļim. Vietas salīdzinājums ir vienkāršs: Torrevieja un Orihuela Costa piedāvā pieejamu pludmales dzīvi, augstāku īres pieprasījumu un vairāk ziemas aktivitāšu, uz blīvuma un satiksmes rēķina; Montemar piedāvā klusumu, telpu un zemas apsaimniekošanas izmaksas, par cenu atkarībai no auto gandrīz visiem darījumiem un divdesmit minūšu braucienam līdz smiltīm. Golfa orientētiem pircējiem La Finca Golf klātbūtne pašā Algorfā daļēji kompensē iekšzemes pozīciju, jo laukums ir tuvāk nekā vairumam piekrastes iedzīvotāju tuvākais klubs. Reģionā salīdzinošiem pircējiem jāizvērtē trīs faktori: 1970. gada būvniecības datums pret jaunbūves salīdzināmajiem, viena vannas istaba pret modernām divu vannas istabu normām, un zemes un jumta terases āra telpa pret dzīvokļu alternatīvām tajā pašā cenā. Katrs no tiem ir īstens kompromiss, nevis defekts, un īpašuma pozīciju tirgū definē tieši tie.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID