Šis dviaukštis bungalow tipo namas yra Montemar gyvenamojoje zonoje, Alikantės provincijoje, Ispanijos pakrantės regione. Objektas pastatytas 1970 m. (indikatyviai) ir yra visiškai baigtas bei tinkamas gyventi. Bendras plotas, 56 m² gyvenamojo ploto su 101 m² sklypu. Namą sudaro du miegamieji, vonios kambarys, atvira virtuvė su svetaine, techninė patalpa, privatus kiemas ir soliariumas su laiptais. Bendruomenėje yra baseinas, teniso ir padelio aikštynai bei elektriniai vartai. Kaina, nuo 164 950 eurų. Aplinka urbanizuota: paplūdimys nutolęs apie 1,1 km, parduotuvė, maždaug 360 m.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Montemar yra urbanizuota gyvenamoji zona pietinėje Alikantės dalyje, netoli Albuferetos pakrantės. Artimiausias paplūdimys, Platja de l'Albufereta, nutolęs apie 1,1 km tiesia linija, o kitas paplūdimys, Platja de l'Almadrava,, 1,3 km. Supermarketas yra maždaug 360 m atstumu, vaistinė, 1,4 km, ligoninė, 2,2 km. Zona tankiai užstatyta nuolat gyvenamais būstais, todėl infrastruktūra prieinama ištisus metus.
Objektas atitinka poreikį kompaktiškam antrajam būstui ar nuolatiniam gyvenimui pajūrio zonoje su bendruomenės infrastruktūra. Privatūs lauko plotai, priekinis kiemelis, galinis kiemas ir stogo soliariumas, suteikia papildomos gyvenamosios erdvės be didelės priežiūros naštos. Dviejų miegamųjų išdėstymas su įrengtomis spintomis tinka porai arba mažai šeimai. Vakarinė orientacija reiškia popietinę ir vakaro saulę terasose ir soliariume.
Objektas nėra naujos statybos, namas pastatytas 1970 m. (indikatyviai) ir perduodamas baigtas. Statybos būklė atitinka amžių; būtiną renovacijos apimtį reikėtų vertinti vietoje. Be to, šis objektas neturi privataus baseino, garažo ar privačios automobilių stovėjimo vietos, automobiliai statomi atviroje bendroje zonoje. Energijos efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas.
Objektas neturi: privataus baseino (tik bendruomenės), privataus ar uždaro parkingo, atskiros virtuvės (virtuvė atviro plano), antro vonios kambario, bei jokios žemės sklypo dalies, skirto sodininkystei, kiemai iškloti žvyru ir dirbtine žole. Objektas yra seniausios statybos (1970 m.), todėl energinės charakteristikos ir statybiniai sprendimai atspindi tą laikotarpį. Nebėra lifto, stogo soliariumas pasiekiamas sraigtiniais laiptais.
Objektas atitinka kelias atpažįstamas pirkėjų situacijas. Pirmoji, poreikis kompaktiškam antrajam būstui pietų Ispanijoje su esama bendruomenės infrastruktūra ir nedideliu priežiūbos krūviu; žvyro ir dirbtinės žoles kiemai bei soliariumas reikalauja minimalios priežiūros. Antroji, nuolatinis gyvenimas porai ar vienam asmeniui, kai svarbi pėsčiomis pasiekiama infrastruktūra: parduotuvė 360 m atstumu, vaistinė 1,4 km, viešasis transportas su 11 stočių zonoje. Trečioji, ribotas biudžetas iki maždaug 170 000 eurų, kai naujos statybos objektai su panašiu išdėstymu kainuoja ženkliai daugiau. Objektas mažiau tinka, kai reikalingi: trys ir daugiau miegamųjų, antras vonios kambarys, privatus baseinas arba uždaras parkingas, šių elementų duomenyse nėra. Taip pat vertėtų atsižvelgti, kad 1970 m. statyba reiškia vyresnę statybinę sistemą, todėl pirkėjams, kuriems prioritetas yra naujos statybos garantijos ir energinis efektyvumas, šis objektas gali neatitikti kriterijų. Dėl vietos prie baseino ir sporto aikštynų objektas taip pat tinka pirkėjams, vertinantiems bendruomenės gyvenimo formatą, kai lauko infrastruktūra dalijama su kaimynais, o ne priklauso individualiai.
Pagal pateiktus vaizdo įrašo duomenis apdaila atitinka vidutinį rinkos lygį su šiuolaikiškais akcentais. Svetainės ir valgymo zona įrengta moderniai dekoruota (nuotraukoose, šiuolaikiškas interjeras), namuose yra oro kondicionavimo sistema, kuri regione su 7, 26 °C temperatūrų diapazonu yra reikšminga vasaros mėnesiais. Vonios kambarys turi tiek vonią, tiek dušą, funkcinis derinys skirtingiems naudojimo scenarijams. Abu miegamieji turi įrengtas spintas, o apdailoje matyti dekoratyviniai meno elementai. Išorės sprendimai, žvyras, plytelės ir dirbtinė žolė priekiniame kieme, dirbtinė žolė galiniame kieme, yra žemos priežiūros sprendimai, tipiški pajūrio objektams su ribota lauko priežiūros galimybe. Soliariumas išklotas plytelėmis. Statybinis pagrindas yra 1970 m. kartos: tai reiškia vyresnius inžinerinius tinklus, kurių būklę, elektros instaliaciją, vamzdynus, izoliaciją, rekomenduojama patikrinti techninės apžiūros metu. Energijos efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas, todėl būtina jo užklausa. Bendruomenės infrastruktūra, baseinas su palmėmis, teniso ir padelio aikštynai, elektriniai vartai, pagal vaizdo medžiagą yra prižiūrima. Apibendrinant: apdailos lygis yra gyvenamas ir paruoštas naudojimui, tačiau pirkėjas turėtų skirti dėmesį vyresnės statybos techninėms detalėms, o ne tik vizualiai apdailai.
Kaina nurodyta nuo 164 950 eurų už 56 m² gyvenamojo ploto objektą su 101 m² sklypu, maždaug 2 946 eurai už kvadratinį metrą. Ši kaina atitinka žemesnįjį rinkos segmentą tarp panašių objektų: palyginami butai Torreviechoje kainuoja nuo 160 000 iki 169 000 eurų, o naujesnės statybos projektai El Raso zonoje, nuo 227 000 eurų. Objektas yra baigtas ir perduodamas nedelsiant, be statybos terminų. Išlaidų struktūrą papildo bendruomenės mokesčiai už baseino ir sporto aikštynų priežiūrą bei vartų administravimą; jų dydis nenurodytas ir turi būti patikrintas prieš pirkimą. Senesnė statyba reiškia, kad energijos sąnaudos gali būti didesnės nei naujos kartos objektuose.
Kasdienis gyvenimas šiame objekte vyksta kompaktiškoje erdvėje su aiškiai atskirtomis funkcinėmis zonomis. Įėjimas per priekinį kiemelį, išklotą žvyru, plytelėmis ir dirbtine žole, veda į dengtą priekinę terasą, natūralią papildomą gyvenamąją erdvę didžiąją metų dalį. Iš ten patenkama į svetainę su oro kondicionavimu, kuri per atvirą virtuvę formuoja bendrą gyvenamąją zoną. Virtuvės gale yra durys į atskirą techninę patalpą ir privatų galinį kiemą, praktiškas sprendimas skalbimui ir džiovinimui neatimant gyvenamosios erdvės. Du dvigubi miegamieji su įrengtomis spintomis ir vienas vonios kambarys su vonia bei dušu atitinka dviejų asmenų arba mažos šeimos poreikį. Sraigtiniai laiptai iš galinio kiemo veda į privatų soliariumą su vaizdu į bendruomenės sodus ir baseiną, tai pagrindinė objekto lauko erdvė su vakarine orientacija ir saulėlydžio vaizdu. Bendruomenės gyvenimą organizuoja elektriniai įėjimo vartai, bendras baseinas ir teniso bei padelio aikštynai. Dėl nedidelio ploto (56 m²) priežiūros krūvis yra ribotas, tai dažnai svarbu savarankiškai gyvenantiems asmenims arba laikinai negyvenamiems būstams. Aplinka, miesto tipo: parduotuvė pasiekiama pėsčiomis per kelias minutes, paplūdimys, maždaug 15, 20 minučių pėsčiomis, priklausomai nuo maršruto. Zona turi 11 viešojo transporto stočių ir dvi linijas, todėl dienos poreikiams automobilis nėra būtinas, nors regione jis palengvina mobilumą.
Montemar zona organizuota kaip miesto tipo gyvenamoji aplinka su tankia infrastruktūra. Supermarketas nutolęs 361 m, mažiau nei penkių minučių pėsčiomis, o vaistinė, 1,4 km. Ligoninė yra 2,2 km atstumu, kuri regione yra pasiekiama pėsčiomis per maždaug 25, 30 minučių arba keliomis minutėmis automobiliu. Zonoje veikia dvi viešojo transporto linijos su 11 stočių, kas suteikia alternatyvą automobiliui kasdieniams maršrutams. Restoranų 2 km spindulyje duomenimis yra du, pasirinkimas mažesnis nei turistinėse pakrantės zonose, o platesnis pasirinkimas tikėtinas link Alikantės centro. Vietovė nėra aukštikalnė ar atokioje zonoje, tai pajūrio lyguma, todėl pėsčiųjų ir dviračių mobilumas yra praktiškas. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 1,6 km atstumu. Aplinkos ritmą lemia nuolatinės gyvenamosios statybos: zona nepraranda infrastruktūros žiemą, o sezoninis judėjimas susijęs su paplūdimio lankymu vasaros mėnesiais.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Montemar zonoje santykyje su paplūdimiais ir kasdienės paslaugomis: supermarketas pažymėtas mažiau nei 400 m spinduliu, o paplūdimio linija, maždaug 1,1 km atstumu. Zonoje tankiai išdėstytos gyvenamosios gatvės ir viešojo transporto maršrutai rodo miesto tipo struktūrą, būdingą pietinei Alikantės daliai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Montemar pozicionuojamas kaip urbanizuota zona tarp Alikantės miesto centro ir pakrantės priemiesčių. Lyginant su gretimomis rinkomis, objektas konkuruoja su Torreviechos ir El Raso zonos pasiūla, kur kainos svyruoja nuo 160 000 iki 227 000 eurų. Montemar zona pasižymi didesniu nuolatinės gyvenamosios struktūros santykiu ir mažesniu sezoniškumu nei kai kurie pietiniai pakrantės urbanizacijos. Pozicija prie viešojo transporto linijų suteikia tiesioginę prieigą prie miesto centro be automobilio.
Paplūdimys: Platja de l'Albufereta, 1,1 km, Platja de l'Almadrava, 1,3 km, Cala dels Jueus, 2,2 km tiesia linija; visi pasiekiami pėsčiomis per maždaug 15, 30 minučių. Golfas: artimiausias Club de Golf Bonalba, 8 km, Club de Golf El Plantío, 11 km, Club de Golf Alenda, 20 km; visi reikalauja automobilio. Miestai: Alikantės urbanizuota zona su tiesioginiu susisiejimu per viešąjį transportą. Oro uostai: pagrindinis regiono oro uostas yra didesniame atstume, duomenys nurodo nutolimą, reikalaujantį automobilio ar viešojo transporto kelionės; tikslesnis laikas priklauso nuo pasirinkto maršruto. Kasdienės paslaugos, parduotuvė 361 m, vaistinė 1,4 km, EV įkrovimas 1,6 km, visos pasiekiamos trumpu maršrutu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas duomenimis yra viduržemio jūros tipo: vidutinė metinė temperatūra maždaug 15 °C, o mėnesio vidurkis svyruoja nuo 7 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulėtų valandų skaičius, maždaug 3 935 per metus, tai yra aukštas rodiklis europiniu kontekstu. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ir daugiau, trunka maždaug keturis mėnesius, tipiška vakarų Viduržemio jūros pakrantei. Reljefas zonoje yra lygus, be reikšmingų aukščių skirtumų, tai palengvina pėsčiųjų mobilumą, įskaitant vyresnio amžiaus gyventojams. Gamtinė aplinka, urbanizuota pakrantė su kaimyniniais paplūdimiais, o ne atvira gamtos teritorija; artimiausios apžvalgos vietos (Mirador del Toril ir kitos) nurodytos didesniu atstumu. Krituliai koncentruojami vėsesniais mėnesiais, vasaros yra sausos ir karštos, oro kondicionavimas name yra funkcinis, o ne prabangos elementas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Platja de l'Albufereta (1,1 km) ir Platja de l'Almadrava (1,3 km), yra miesto tipo paplūdimiai su prieiga per urbanizuotą zoną. Cala dels Jueus (2,2 km) yra smėlėto tipo įlanka. Duomenys apie Mėlynųjų vėliavų statusą šiems paplūdimiams nenurodyti, todėl šį parametrą reikėtų patikrinti atskirai. Sporto infrastruktūra tiesiogiai objekte: bendruomenės teniso ir padelio aikštynai bei baseinas. Papildomai zonoje veikia sporto centrai, Centro Ecuestre Los Alayos ir Polideportivo Veleta, abu maždaug 2,9 km atstumu. Golfas reikalauja 8, 20 km kelionės automobiliu. Vandens sportas ir pakrantės aktyvumai prieinami paplūdimio zonoje vasaros sezonu, kuris pagal vandens temperatūrą trunka apie keturis mėnesius.
Šaltinis: OpenStreetMap
Montemar pozicionuojamas kaip urbanizuota zona tarp Alikantės miesto centro ir pakrantės priemiesčių. Lyginant su gretimomis rinkomis, objektas konkuruoja su Torreviechos ir El Raso zonos pasiūla, kur kainos svyruoja nuo 160 000 iki 227 000 eurų. Montemar zona pasižymi didesniu nuolatinės gyvenamosios struktūros santykiu ir mažesniu sezoniškumu nei kai kurie pietiniai pakrantės urbanizacijos. Pozicija prie viešojo transporto linijų suteikia tiesioginę prieigą prie miesto centro be automobilio.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Vasaris | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Kovas | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Balandis | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Gegužė | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Birželis | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Rugpjūtis | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Rugsėjis | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Spalis | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Lapkritis | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Gruodis | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL062708
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Montemar objektas 164 950 eurų kaina pozicionuojasi žemiausiame palyginamų pasiūlų segmente. Artimiausi konkurentai pagal kainą yra Torreviechos objektai: APARTMENTS PALANGRE BEACH (nuo 160 000 eurų) ir EDIFICIO SUN & CENTER (nuo 169 000 eurų). Šie trys objektai sudaro kainos grupę nuo 160 000 iki 170 000 eurų, tačiau jų charakteristikos skiriasi: Torreviechos pasiūlymai yra butai, o Montemar objektas, bungalow tipo namas su privačiu sklypu (101 m²) ir soliariumu, kas šioje kainų grupėje yra mažiau paplitęs formats. Aukščiau pozicionuojasi OASIS LAGUNA 2, FAZE II El Raso urbanizacijoje (nuo 227 000 eurų), naujos statybos projektas, kurio kaina maždaug 38% viršija Montemar objektą; šis skirtumas pirmiausia atspindi statybos kartą ir naujos statybos garantijas, o ne vien tik plotą. Montemar pranašumai palyginti su naujos statybos konkurentais: baigtas objektas be laukimo laikotarpio, privatus sklypo plotas ir bendruomenės sporto infrastruktūra (tenisas, padelis, baseinas) be papildomų investicijų. Atitikmenys: senesnė statyba (1970 m.) reiškia vyresnius inžinerinius tinklus ir nežinomą energinį efektyvumą, parametras, kurį naujos statybos objektai turi pagal dabartinius reikalavimus. Lokaciškai Montemar zona pasižymi pėsčiomis pasiekiama infrastruktūra (parduotuvė 361 m) ir viešojo transporto prieiga, kai kai kurie pietinės pakrantės urbanizacijos yra labiau priklausomos nuo automobilio. Pirkėjui, lyginančiam šiuos objektus, esminis klausimas yra kompromisas tarp kainos ir statybos amžiaus: Montemar siūlo žemesnę įėjimo kainą ir sklypo formatą, naujesni projektai, šiuolaikines energetines charakteristikas ir garantijas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID