Bungalow cu două dormitoare și o baie, situat în Montemar, în zona Algorfa, pe Costa Blanca Sud. Proprietatea are o suprafață construită de 56 m² pe un teren de 101 m² și face parte dintr-o comunitate închisă cu porți electrice, piscină comună și terenuri de tenis și padel. Clădirea datează din 1970 și este finalizată, cu livrare imediată. Prețul de pornire este de 164.950 €. Locuința include aer condiționat, terasă acoperită, solarium privat accesibil printr-o scară spirală, curte posterioară și grădină frontală. Orientarea spre vest asigură lumina naturală în a doua parte a zilei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Montemar se află în interiorul zonei urbane Algorfa, în apropierea zonei de golf La Finca. Plajele Costa Blanca Sud sunt la aproximativ 20 de minute cu mașina. Barurile și restaurantele din apropiere sunt la două minute cu mașina, iar supermarketul cel mai apropiat la circa cinci minute. Zona combină o urbanizare rezidențială liniștită cu acces rutier direct către orașele din jur.
Locuința acoperă nevoile funcționale de bază pentru un cuplu sau o familie mică: două dormitoare duble cu dulapuri integrate, o baie completă, bucătărie open-space conectată la living și o zonă de utilități separată. Suprafața de 56 m² este compactă, dar solariumul și terasele extind spațiul utilizabil în exterior pe tot parcursul anului.
Aceasta nu este o dezvoltare nouă: clădirea este finalizată din 1970, cu statut de proprietate gata de locuit. Nu există o planificare de construcție în curs. Cumpărătorul primește o locuință existentă, cu aer condiționat instalat și finisaje actuale, conform fotografiei disponibile, fără termene de așteptare pentru livrare.
Proprietatea nu are parcare privată închisă, doar parcare deschisă în zona comunității. Nu există piscină privată, iar facilitățile de înot și sport sunt exclusiv comunale. Cu o singură baie și 56 m² construiți, capacitatea este limitată. Acestea sunt restricțiile structurale ale proprietății, conform fișei tehnice.
Situația 1: un cuplu care caută o a doua locuință în Spania, cu buget sub 200.000 €, care prioritizează o comunitate administrată și facilități comune, piscină, tenis, padel, fără costurile unei piscine private. Situația 2: rezidență permanentă pentru o persoană sau un cuplu, unde două dormitoare și o baie sunt suficiente, iar suprafața compactă reduc facturile și efortul de întreținere. Situația 3: cumpărătorul care preferă un produs gata de locuit, fără faze de construcție sau termene de așteptare, clădirea este finalizată din 1970 și poate fi ocupată imediat după semnarea actelor. Situația 4: utilizatorul de golf; terenurile din zona Algorfa, inclusiv circuitul La Finca din apropiere, fac ca locuința să funcționeze ca bază pentru sejururi sportive. Situația 5: proprietarul care acceptă parcare deschisă și o singură baie în schimbul unui preț de intrare și al unui exterior propriu, teren de 101 m², grădină, curte și solarium. Situația inadecvată: familie numeroasă care necesită mai mult de o baie, spațiu construit suplimentar sau garaj închis.
Finisajele documentate corespund unui standard mediu, actualizat în intervenții recente. Aerul condiționat este instalat în living, element important pentru sezonul estival, cu temperaturi medii de până la 26 °C în lunile calde. Dulapurile integrate în ambele dormitoare maximează stocarea într-o suprafață construită redusă. Bucătăria open-space este conectată funcțional de o cameră de utilități separată, accesibilă prin ușa posterioară, o configurație practică pentru electrocasnice și echipamente de întreținere a grădinii. Exteriorul este tratat cu materiale cu întreținere redusă: pietriș, gresie și gazon artificial atât în față, cât și în curtea din spate. Solariumul privat, cu acces prin scară spirală, este finisat cu gresie, conform materialelor foto. Bătrânețea clădirii (1970) impune o verificare tehnică standard la cumpărare: instalație electrică, instalație sanitară, impermeabilizarea acoperișului solariumului și izolații. Fotografiile disponibile arată un interior în stare de prezentare, cu mobilier actual, baie cu cadă și duș, și dormitoare decorate funcțional. Nu există certificate de eficiență energetică menționate în fișa tehnică, acest aspect necesită confirmare documentară.
Prețul de pornire este de 164.950 € pentru această unitate finală, cu două dormitoare și o baie, 56 m² construiți și 101 m² teren. În comparație cu proiecte similare din regiune, apartamente în Torrevieja de la 160.000, 169.000 € și unități în El Raso de la 227.000 €, prețul se plasează în segmentul de intrare al pieței Costa Blanca Sud, diferența principală fiind natura bungalowului cu teren propriu și solarium privat versus apartamente în bloc.
Viața de zi cu zi în acest bungalow se organizează pe două niveluri: interiorul compact și exteriorul generos. Dimineața, grădina frontală cu întreținere redusă, pietriș, gresie și gazon artificial, funcționează ca zonă de tranziție și acces. Livingul luminos, dotat cu aer condiționat, comunică direct cu bucătăria open-space, ceea ce concentrează activitățile zilnice într-un singur spațiu. Ușa din spate a bucătăriei duce către zona de utilități și curtea posterioară, de asemenea cu gazon artificial, utilă pentru uscat rufe sau depozitare sezonieră. Seara, orientarea spre vest devine elementul central: solariumul privat, accesibil printr-o scară spirală din curtea posterioară, oferă vizibilitate asupra grădinilor comune, piscinei și urbanizării, precum și apusuri în partea de vest. Comunitatea închisă, cu porți electrice de intrare, structurează viața de cartier în jurul piscinei comune și a terenurilor de tenis și padel, puncte de contact sociale în sezonul cald. Pentru cumpărături zilnice, supermarketul se află la câteva minute cu mașina, iar barurile și restaurantele la distanță similară. Profilul locuinței corespunde unei utilizări de sezon sau rezidenței permanente pentru un cuplu, cu un buget de întreținere moderat și administrare prin comunitatea de proprietari.
Algorfa este o municipalitate mică din provincia Alicante, cu structură rezidențială liniștită și acces direct la zona de golf La Finca. Urbanizarea Montemar funcționează ca o enclavă de case de vacanță și rezidență permanentă, cu viață de cartier concentrată în jurul facilităților comune. Pentru necesități zilnice, supermarketul se află la câteva minute cu mașina, iar barurile și restaurantele din apropiere acoperă consumul ocazional. Pentru ofertă urbană completă, Torrevieja și Orihuela Costa sunt accesibile în 20, 30 de minute, cu centre comerciale, servicii medicale și viață culturală. Mobilitatea necesită, în practică, un autoturism: distanțele către plaje și orașe sunt scurte, dar transportul public local are acoperire limitată. Clima regională, temperaturi medii între 7 și 26 °C și aproximativ 3.900 de ore de soare pe an, face ca terasele și solariumul să fie utilizabile în majoritatea anului, nu doar sezonier. În afara verii, zona își păstrează populația rezidentă, iar comunitățile închise rămân active datorită prezenței proprietarilor permanenți.
Harta arată poziția bungalowului în urbanizarea Montemar, la marginea orașului Algorfa, cu zona de golf La Finca în imediata vecinătate. Distanțele către plaje, supermarket, restaurante și legăturile rutiere către Torrevieja și Orihuela sunt vizibile la scară locală, un context tipic pentru interiorul rezidențial al Costa Blanca Sud.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Montemar se poziționează în segmentul de interior rezidențial al Costa Blanca Sud, la jumătatea distanței între Torrevieja și Orihuela, cu avantajul proximității imediate a zonei de golf La Finca. Față de Torrevieja (ofertă urbană intensă, front de mare aglomerat), Algorfa oferă un ritm mai lent și prețuri de intrare mai mici. Față de urbanizările de pe coastă, distanța de 20 de minute până la plajă este compensată de costul mai redus pe metru pătrat și de natura de bungalow cu teren propriu.
Plajele Costa Blanca Sud sunt la aproximativ 20 de minute cu mașina. Golf: circuitul La Finca se află în imediata apropiere a zonei Montemar, în timp ce alte terenuri din provincia Alicante sunt accesibile cu mașina în 30, 60 de minute. Supermarket: circa 5 minute cu mașina. Restauranturi și baruri: 2 minute cu mașina. Liceul aeroportuar Alicante-Elche (ALC) este la circa 40, 45 de minute cu mașina, principalul punct de acces aerian pentru regiune; aeroportul Murcia-Corvera este o alternativă la distanță comparabilă spre sud. Pentru sănătate, serviciile locale din Algorfa acoperă urgențele de bază, iar spitalele de referință se află în Orihuela și Torrevieja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Costa Blanca Sud are un climat mediteranean semi-arid, cu temperaturi medii între 7 °C iarna și 26 °C vara și o medie anuală de aproximativ 15 °C. Insolația depășește 3.900 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania continentală. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni cu temperaturi ale apei de peste 20 °C, deși clima permite utilizarea solariumului aproape tot anul. Algorfa se află la o altitudine scăzută, în câmpia dintre Sierra de Orihuela și coastă, fără denivelări semnificative în interiorul urbanizării, cu excepția scării spirale către solarium. Umiditatea redusă și precipitațiile limitate reduc necesitatea întreținerii intensive a exteriorului, consistent cu finisajele cu gazon artificial ale proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele nisipoase ale Costa Blanca Sud, Guardamar del Segura, La Mata, Torrevieja și Orihuela Costa, sunt accesibile în 20, 25 de minute cu mașina. Mai multe dintre ele dețin steagul albastru pentru calitatea apei și servicii. Pentru recreere locală, comunitatea oferă piscină comună, terenuri de tenis și padel incluse în facilitățile urbanizării. Zona de golf La Finca, cu teren de 18 găuri, este principala atracție sportivă din imediata apropiere. Pentru drumeții și natură, Parcul Natural Lagunas de La Mata y Torrevieja și zona de dună de la Guardamar oferă trasee la 20, 30 de minute. Bicicletele și mersul pe jos acoperă distanțele interne ale urbanizării.
Sursă: OpenStreetMap
Montemar se poziționează în segmentul de interior rezidențial al Costa Blanca Sud, la jumătatea distanței între Torrevieja și Orihuela, cu avantajul proximității imediate a zonei de golf La Finca. Față de Torrevieja (ofertă urbană intensă, front de mare aglomerat), Algorfa oferă un ritm mai lent și prețuri de intrare mai mici. Față de urbanizările de pe coastă, distanța de 20 de minute până la plajă este compensată de costul mai redus pe metru pătrat și de natura de bungalow cu teren propriu.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februarie | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Martie | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprilie | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Iunie | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septembrie | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octombrie | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Noiembrie | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Decembrie | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL062708
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În segmentul 160.000, 230.000 € al pieței Costa Blanca Sud, acest bungalow concurează direct cu trei tipuri de oferte. Apartamentele din Torrevieja (Palangre Beach de la 160.000 €, Sun & Center de la 169.000 €) oferă proximitate directă de mare și clădiri mai noi, dar fără teren propriu, în regim de bloc cu lift și parcare dependent de zonă. Proiectele din Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2, de la 227.000 €) reprezintă noua construcție cu finisaje moderne și piscină comuna extinsă, cu un plus de preț de aproximativ 60.000 € față de Montemar. Poziționarea acestui bungalow este distinctă: produs existent, cu teren de 101 m², exterior privat pe trei niveluri funcționale (grădină, curte, solarium) și acces la facilități sportive incluse în comunitate. Compensarea: clădirea din 1970 necesită o inspecție tehnică mai atentă decât noua construcție, parcare este deschisă, iar distanța până la plajă (20 minute cu mașina) este mai mare decât la ofertele din Torrevieja. În termeni de costuri lunare, comunitățile cu piscină și terenuri sportive din Algorfa au, în general, taxe de comunitate moderate comparativ cu complexele de pe frontul de mare. Pentru cumpărătorul care prioritizează spațiu exterior propriu și structură de bungalow sub 170.000 €, oferta este rară în regiune; pentru cel care prioritizează noutatea construcției și mersul pe jos până la plajă, alternativele din Torrevieja rămân punctul de comparație. Decizia se reduce, în ultimă instanță, la raportul dintre terenul propriu și vechimea clădirii versus noua construcție fără exterior privat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID