Acest bungalou cu două dormitoare este situat în Montemar, în municipiul Algorfa, în sudul Costa Blanca. Proprietatea face parte dintr-un complex rezidențial închis și oferă 56 m² de suprafață construită pe un teren de 101 m², cu două dormitoare duble, o baie comună, o grădină privată în față, o curte în spate și o terasă pe acoperiș privată, accesibilă printr-o scară elicoidală. Clădirea datează din 1970 și este finalizată și gata de locuit. Facilitățile complexului includ o piscină comună, terenuri de tenis și padel și porți electrice de intrare. Prețul cerut este 164.950 €. Cele mai apropiate plaje din sudul Costa Blanca se află la aproximativ douăzeci de minute cu mașina.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Montemar este o urbanizare rezidențială în sudul Costa Blanca, situată în interiorul țării, în apropierea Algorfei. Facilitățile zilnice, precum baruri, restaurante și supermarketuri, sunt accesibile în câteva minute cu mașina. Cele mai apropiate plaje se află la aproximativ douăzeci de minute cu mașina, ceea ce plasează proprietatea într-un cadru de sat, nu pe prima linie la mare. Terenurile de golf din zona mai largă se află la distanță scurtă de mers cu mașina.
Proprietatea funcționează ca o locuință compactă cu două dormitoare și spațiu exterior practic. Amplasarea include un living cu aer condiționat, o bucătărie open-space, o zonă tehnică separată, două dormitoare duble cu dulapuri integrate și o baie comună. Terasa pe acoperiș și grădinile private extind spațiul utilizabil dincolo de cei 56 m² de interior. Piscina comună și facilitățile sportive acoperă nevoile recreative pe care terenul singur nu le-ar putea satisface.
Aceasta nu este o construcție nouă. Bungaloul a fost finalizat în 1970 (orientativ) și este disponibil într-o stare finită, imediat locuibilă. Cumpărătorii trebuie să se aștepte la standarde de construcție și niveluri de izolație tipice perioadei, cu îmbunătățiri ulterioare precum aerul condiționat și suprafețele de iarbă artificială. Nu se aplică nicio livrare etapizată sau calendar de construcție, ceea ce elimină riscul de construcție din procesul de cumpărare.
Proprietatea are o singură baie și nicio piscină privată; accesul la piscină este comun. Parcarea este în aer liber, fără garaj privat sau spațiu acoperit alocat. Nu există vedere la mare, iar plaja nu se află la distanță de mers pe jos. Suprafața interioară de 56 m² este modestă pentru o locuință cu două dormitoare, iar data construcției din 1970 înseamnă că nu se aplică standardul modern de certificat energetic sau garanțiile de construcție nouă.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor cu un set clar de priorități. Se potrivește celor care caută o locuință de vacanță sau permanentă cu întreținere redusă, la un preț de intrare, în sudul Costa Blanca, unde piscina comună și facilitățile sportive înlocuiesc nevoia de teren privat. Funcționează pentru gospodării de una până la trei persoane care acceptă o singură baie și 56 m² de spațiu interior, folosind terasa pe acoperiș și terasele ca zone principale de locuit în lunile calde. Este relevantă pentru cumpărătorii care apreciază aranjamentele de securitate, acces închis cu porți electrice, și o comunitate stabilită, cu un mix de proprietari consolidat. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc plaja la distanță de mers pe jos, deoarece coasta este la aproximativ douăzeci de minute cu mașina. De asemenea, nu corespunde așteptărilor de specificații de construcție nouă: construcția din anii 1970, o singură baie, parcarea în aer liber și lipsa piscinei private sunt constrângerile definitorii. Cumpărătorii care se bazează pe mașină pentru toate treburile zilnice trebuie să se simtă confortabil cu acest tipar, deoarece locația este rezidențială, nu un centru urban complet. Pentru investitori, intervalul de preț și facilitățile comunității sunt în concordanță cu piața de închirieri de vacanță din sudul Costa Blanca, deși performanța chiriei depinde de gestionare și sezonalitate. Pe scurt, proprietatea corespunde unei achiziții ghidate de buget, unde spațiul exterior, facilitățile comunitare și prețul pe metru pătrat de teren contează mai mult decât volumul interior, numărul de băi sau apropierea de coastă.
Caracteristicile documentate indică o proprietate care a fost modernizată parțial, păstrându-și structura originală din anii 1970. Fotografiile interioare arată o schemă decorativă modernă în zona de living și dining, un dormitor cu dulap integrat și opere de artă și o baie cu cadă, duș, toaletă și placare standard. Bucătăria este open-space și conectată la o spălătorie separată printr-o ușă din spate, un aranjament practic tipic bungalourilor spaniole de acest tip. Climatizarea constă în aer condiționat în living; nu sunt documentate încălzire centrală sau încălzire prin pardoseală, ceea ce este normal pentru regiune și perioadă. Suprafețele exterioare combină pietriș, plăci ceramice și iarbă artificială în grădina din față, cu iarbă artificială și în curtea din spate; aceste alegeri reduc irigația și întreținerea. Terasa pe acoperiș se află la nivelul acoperișului, accesibilă printr-o scară elicoidală exterioară, și oferă priveliști asupra grădinilor comune, piscinei și urbanizării din jur. Ca și construcție din 1970, cumpărătorii ar trebui să verifice la inspecție starea structurii acoperișului de sub terasă, a instalației electrice, a instalației sanitare și a tocurilor de ferestre, deoarece aceste elemente determină costurile de întreținere pe termen lung. Nu este documentat niciun certificat energetic; proprietățile spaniole vechi sunt frecvent evaluate slab, cu excepția modernizărilor. Facilitățile comunitare, piscină, terenuri de tenis și padel, porți electrice de intrare, sunt descrise ca bine întreținute, deși starea lor depinde de comunitate și de cheltuielile de întreținere. În ansamblu, nivelul finisajelor este în concordanță cu o locuință second-hand pregătită: decorată, echipată cu aer condiționat și cu suprafețe exterioare practice cu întreținere redusă, nu cu un standard renovat ca nou.
Prețul cerut este 164.950 € pentru un bungalou finalizat, cu două dormitoare, de 56 m² pe un teren de 101 m², inclusiv terasă pe acoperiș privată, grădini și facilități comune. Pe piața imediată, proprietăți comparabile includ apartamente în Torrevieja de la 160.000 € (Palangre Beach) și locuințe gata de mutare de la 169.000 € (Sun & Center), în timp ce Oasis Laguna 2 în El Raso începe de la 227.000 €. Aceasta poziționează proprietatea la limita inferioară a intervalului de preț local, în concordanță cu vârsta, dimensiunea și amplasarea cu o singură baie. Prețul este indicat ca preț cerut fix; disponibilitatea este imediată, având în vedere starea finalizată.
Viața de zi cu zi în acest bungalou se concentrează pe un interior compact combinat cu zone exterioare generoase. Orientarea spre vest înseamnă că terasa acoperită din față și terasa pe acoperiș primesc soare după-amiaza și seara, ceea ce se potrivește utilizării de mai târziu în zi: priveliștile asupra apusului peste urbanizarea din jur sunt o caracteristică documentată a terasei pe acoperiș. Interiorul urmează o amplasare simplă: living cu aer condiționat, bucătărie open-space, spălătorie în spatele bucătăriei, două dormitoare duble cu dulapuri integrate și o singură baie comună cu cadă și duș. Curtea din spate, acoperită cu iarbă artificială, funcționează ca zonă de serviciu și uscare, în timp ce grădina din față cu pietriș și plăci ceramice necesită întreținere minimă. Viața aici presupune deplasări scurte cu mașina pentru majoritatea treburilor: barurile și restaurantele sunt la aproximativ două minute cu mașina, supermarketul la aproximativ cinci minute. Plaja este la douăzeci de minute, deci vizitele la coastă sunt ieșiri planificate, nu plimbări spontane. În cadrul complexului închis, piscina și terenurile de tenis și padel oferă recreere zilnică fără a părăsi incinta, iar porțile electrice de intrare controlează accesul vehiculelor. Construcția din 1970 înseamnă că proprietatea reflectă o urbanizare stabilă, așezată, nu o zonă în dezvoltare; infrastructura comunității este deja în funcțiune. Pentru un proprietar, ritmul proprietății este prietenos utilizării sezoniere, viața în aer liber pe terasă și pe acoperiș în lunile calde, aerul condiționat acoperind vârfurile de temperatură din vară. Scara elicoidală către terasa pe acoperiș este o considerație practică pentru persoanele cu mobilitate redusă, la fel ca și prezența treptelor către terasa din față.
Montemar este o urbanizare rezidențială alăturată Algorfei, un mic municipiu din interiorul țării în sudul Costa Blanca. Împrejurimile imediate sunt liniștite și rezidențiale, cu facilități concentrate la distanță scurtă de mers cu mașina: baruri și restaurante în aproximativ două minute cu mașina și un supermarket în cinci minute. Acest lucru face ca mașina să fie practic necesară pentru viața de zi cu zi, inclusiv cumpărături mari, vizite la farmacie și programări medicale, situate în Algorfa însăși sau în orașe apropiate precum Almoradí sau Guardamar del Segura. Cele mai apropiate plaje din sudul Costa Blanca, inclusiv cele din Guardamar, sunt la aproximativ douăzeci de minute cu mașina, ceea ce plasează ieșirile la mare la îndemână, dar nu la distanță de mers pe jos. Mai multe terenuri de golf se află în zona mai largă, accesibile în aproximativ cincisprezece până la douăzeci de minute. Mediul are caracter agricol-rezidențial: câmpia Vega Baja din jurul Algorfei combină livezi de citrice cu urbanizări construite atât pentru rezidenți permanenți, cât și pentru proprietari internaționali de locuințe secundare. În afara sezonului de vară, zona rămâne locuită tot anul, deși nivelul de activitate al restaurantelor și serviciilor este vizibil mai scăzut decât în stațiunile de pe coastă. Opțiunile de transport public sunt limitate, deci planificarea mobilității trebuie să presupună utilizarea vehiculului propriu.
Harta arată Montemar în raport cu satul Algorfa, coridorul AP-7 și coasta de la Guardamar del Segura la aproximativ douăzeci de minute. De reținut pentru orientare sunt La Finca Golf la nord de sat și câmpia agricolă plată a Vega Baja care înconjoară urbanizarea, cu Orihuela Costa și Torrevieja la distanță ușor de parcurs cu mașina.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În sudul Costa Blanca, Montemar se află în hinterlandul Vega Baja între orașele Almoradí și Guardamar del Segura, la aproximativ cincisprezece minute de coastă. Torrevieja, cel mai mare oraș costier al zonei, este la aproximativ douăzeci și cinci de minute spre nord-est, în timp ce Orihuela Costa și granița cu regiunea Murcia se află la sud. Orașul Alicante și aeroportul său sunt la aproximativ patruzeci de minute spre nord. Acest lucru poziționează proprietatea într-o zonă interioară mai liniștită și mai ieftină, cu acces rutier bun către fâșia mai aglomerată a stațiunilor de pe coastă.
Distanțe cheie cu mașina: baruri și restaurante la aproximativ două minute, supermarket la aproximativ cinci minute, iar plajele din sudul Costa Blanca la aproximativ douăzeci de minute. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este cel mai apropiat aeroport important, accesibil în aproximativ treizeci și cinci până la patruzeci de minute prin AP-7 sau N-332, care leagă zona atât de Torrevieja la nord, cât și de Orihuela Costa la sud. Aeroportul Corvera din Murcia (RMU) este o alternativă la aproximativ patruzeci și cinci de minute. Terenurile de golf din regiune, inclusiv La Finca Golf chiar lângă Algorfa, se află la o distanță scurtă de mers cu mașina. Pentru sănătate, serviciile publice se află în orașele din jur, cu îngrijire spitalicească în Torrevieja sau Orihuela. Proprietatea include un loc de parcare în aer liber în incintă sau în imediata apropiere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Sudul Costa Blanca se află într-una dintre cele mai uscate și mai însorite zone ale Spaniei, cu medii istorice de peste 3.000 de ore de soare pe an și temperaturi de vară frecvent peste 30°C; intervalul mediu regional de temperatură documentat de aproximativ 7–26°C reflectă ierni blânde și veri calde. Precipitațiile sunt scăzute și concentrate toamna. Terenul din jurul Algorfei este o câmpie Vega Baja plată sau ușor deluroasă, deci proprietatea nu implică pantă sau altitudine semnificativă; mersul pe jos și ciclismul sunt ușoare. Sezonul de înot în apele regionale durează aproximativ din mai până în octombrie, când temperaturile mării depășesc 20°C. Poziția în interiorul țării, la câțiva kilometri de coastă, produce veri ușor mai calde și nopți marginal mai răcoroase decât zonele de pe prima linie, cu umiditate scăzută comparativ cu fâșiile de pe coastă. Aerul condiționat din living este răspunsul documentat la căldura de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje se află la aproximativ douăzeci de minute cu mașina de-a lungul coastei Guardamar del Segura și Orihuela Costa, un segment cunoscut pentru plaje late de nisip, inclusiv Playa del Moncayo del Rey și golfurile din Cabo Roig, dintre care câteva dețin statutul de Steag Albastru. Mai aproape, parcul fluvial Segura din Guardamar oferă trasee umbrite de mers pe jos și ciclism printre plantații de pini și palmieri. În cadrul comunității, recreația este ancorată de piscina comună și terenurile de tenis și padel, care reduc dependența de facilități externe pentru activitatea fizică zilnică. Golful este recreația definitorie a zonei: La Finca Golf este situat chiar la Algorfa, cu terenuri suplimentare precum Vistabella și Las Colinas la douăzeci-treizeci de minute de mers cu mașina, ceea ce dă greutate locației pentru cumpărătorii pasionați de golf. Festivalurile locale, inclusiv sărbătorile anuale ale Algorfei, marchează calendarul cultural.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 6.9°C | 41 mm |
| Februarie | 8.5°C | 36 mm |
| Martie | 11.5°C | 41 mm |
| Aprilie | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 30 mm |
| Iunie | 22.9°C | 8 mm |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm |
| August | 25.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 43 mm |
| Noiembrie | 10.7°C | 53 mm |
| Decembrie | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL062708
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La 164.950 €, acest bungalou se află la nivelul de intrare al pieței de locuințe second-hand din sudul Costa Blanca. Cele mai apropiate comparabile documentate sunt apartamentele de pe coastă: Palangre Beach în Torrevieja de la 160.000 € și imobilul gata de mutare Sun & Center de la 169.000 €, ambele oferind proximitate de mare pe care această proprietate o schimbă pentru un teren mai mare, terasă pe acoperiș privată și facilități sportive comune. Mai sus în interval, Oasis Laguna 2 Faza II în El Raso începe de la 227.000 €, reflectând o construcție mai nouă și specificații mai ridicate. În coridorul imediat Algorfa, El Raso, La Finca, bungalourile din interiorul țării în complexe închise sunt de obicei prețuite sub oferta echivalentă de pe prima linie sau de construcție nouă, iar această proprietate urmează acel tipar. Comparația locației este simplă: Torrevieja și Orihuela Costa oferă viață de plajă accesibilă pe jos, cerere de închiriere mai mare și mai multă activitate de iarnă, cu prețul densității și al traficului; Montemar oferă liniște, spațiu și cheltuieli de întreținere reduse, cu prețul dependenței de mașină pentru aproape toate treburile și al celor douăzeci de minute de mers până la nisip. Pentru cumpărătorii orientați spre golf, prezența La Finca Golf chiar la Algorfa compensează parțial poziția în interiorul țării, terenul de golf fiind mai aproape decât clubul cel mai apropiat al majorității rezidenților de pe coastă. Cumpărătorii care compară la nivel regional trebuie să cântărească trei factori: data construcției din 1970 față de proprietățile comparabile de construcție nouă, existența unei singure băi față de norma modernă cu două băi și spațiul exterior de teren și terasă pe acoperiș față de alternativele de apartament la același preț. Fiecare dintre acestea este un compromis real, nu un defect, iar poziția proprietății pe piață este definită de ele.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID