Ce bungalow de deux chambres est situé à Montemar, dans la commune d'Algorfa, au sud de la Costa Blanca. Le bien immobilier fait partie d'une résidence sécurisée et offre 56 m² de surface construite sur un terrain de 101 m², avec deux chambres doubles, une salle de bains familiale, un jardin privatif à l'avant, une cour arrière et un toit-terrasse privatif accessible par un escalier en colimaçon. Le bâtiment date de 1970 et est achevé et prêt à être habité. Les équipements communs comprennent une piscine commune, des courts de tennis et de padel, ainsi que des portails d'entrée électriques. Le prix demandé est de 164 950 €. Les plages les plus proches de la Costa Blanca Sud se trouvent à environ vingt minutes en voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Montemar est une urbanisation résidentielle au sud de la Costa Blanca, située à l'intérieur des terres, près d'Algorfa. Les commodités quotidiennes telles que les bars, les restaurants et les supermarchés sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les plages les plus proches se trouvent à environ vingt minutes de route, ce qui situe le bien immobilier dans un cadre villageois plutôt qu'en première ligne de côte. Les parcours de golf de la région élargie sont à courte distance en voiture.
Le bien immobilier fonctionne comme une maison compacte de deux chambres avec un espace extérieur pratique. L'aménagement comprend un salon avec climatisation, une cuisine ouverte, une buanderie séparée, deux chambres doubles avec placards intégrés et une salle de bains familiale. Le toit-terrasse et les jardins privatifs prolongent l'espace utilisable au-delà des 56 m² intérieurs. La piscine commune et les équipements sportifs couvrent des besoins récréatifs que le terrain seul ne pourrait satisfaire.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. Le bungalow a été achevé en 1970 (à titre indicatif) et est disponible dans un état fini, immédiatement habitable. Les acquéreurs doivent s'attendre à des normes de construction et des niveaux d'isolation typiques de l'époque, avec des ajouts ultérieurs tels que la climatisation et des surfaces en gazon artificiel. Aucune livraison par phases ni calendrier de construction ne s'applique, ce qui élimine le risque de construction du processus d'achat.
Le bien immobilier ne dispose que d'une seule salle de bains et d'aucune piscine privée ; l'accès à la piscine est commun. Le stationnement est en plein air, sans garage privatif ni place couverte attribuée. Il n'y a pas de vue mer et la plage n'est pas accessible à pied. La surface intérieure de 56 m² est modeste pour une maison de deux chambres, et la date de construction de 1970 signifie qu'aucune norme moderne de certificat énergétique ni garantie de construction neuve ne s'applique.
Ce bien immobilier convient aux acquéreurs ayant un ensemble de priorités bien défini. Il convient à ceux qui recherchent une maison de vacances ou résidence principale à faible entretien à un prix d'entrée au sud de la Costa Blanca, où la piscine commune et les équipements sportifs remplacent le besoin de terrains privatifs. Il fonctionne pour des foyers de une à trois personnes qui acceptent une seule salle de bains et 56 m² d'espace intérieur, en utilisant le toit-terrasse et les terrasses comme principaux espaces de vie pendant les mois chauds. Il est pertinent pour les acquéreurs qui attachent de la valeur aux dispositifs de sécurité, accès sécurisé avec portails d'entrée électriques, et à une communauté établie avec un mélange de propriétaires installés. Le bien immobilier convient moins aux acquéreurs qui souhaitent un accès à la plage à pied, car la côte est à environ vingt minutes en voiture. Il ne répond pas non plus aux attentes de spécifications neuves : construction des années 1970, une salle de bains, stationnement en plein air et absence de piscine privée sont les contraintes déterminantes. Les acquéreurs dépendant d'une voiture pour toutes les courses quotidiennes doivent être à l'aise avec ce schéma, car l'emplacement est résidentiel plutôt qu'un centre-ville complet. Pour les investisseurs, la tranche de prix et les équipements communautaires correspondent au marché de la location saisonnière de la Costa Blanca Sud, bien que la performance locative dépende de la gestion et de la saisonnalité. En résumé, le bien immobilier correspond à un achat axé sur le budget où l'espace extérieur, les équipements communautaires et le prix au mètre carré de terrain comptent plus que le volume intérieur, le nombre de salles de bains ou la proximité côtière.
Les caractéristiques documentées indiquent un bien immobilier partiellement mis à jour tout en conservant sa structure originale des années 1970. Les photographies intérieures montrent un décor moderne dans le coin salon-salle à manger, une chambre avec placard intégré et œuvres d'art, et une salle de bains avec baignoire, douche, toilettes et carrelage standard. La cuisine est ouverte et reliée à une buanderie séparée par une porte arrière, un agencement pratique typique des bungalows espagnols de ce type. Le contrôle du climat se compose de la climatisation dans le salon ; aucun chauffage central ni chauffage au sol n'est documenté, ce qui est normal pour la région et l'époque. Les surfaces extérieures combinent gravier, carrelage en céramique et gazon artificiel dans le jardin avant, avec également du gazon artificiel dans la cour arrière ; ces choix réduisent l'irrigation et l'entretien. Le toit-terrasse se situe au niveau du toit, accessible par un escalier en colimaçon extérieur, et offre des vues sur les jardins communs, la piscine et l'urbanisation environnante. En tant que construction de 1970, les acquéreurs devraient vérifier lors de la visite l'état de la structure du toit sous le toit-terrasse, de l'installation électrique, de la plomberie et des cadres de fenêtres, car ces éléments déterminent les coûts d'entretien à long terme. Aucun certificat énergétique n'est documenté ; les biens immobiliers espagnols plus anciens sont souvent mal notés sauf rénovation. Les équipements communs, piscine, courts de tennis et de padel, portails d'entrée électriques, sont décrits comme bien entretenus, bien que leur état dépende de la communauté et de ses charges de copropriété. Dans l'ensemble, le niveau de finition est cohérent avec un bien de revente préparé : décoré, équipé de la climatisation et doté de surfaces extérieures pratiques à faible entretien, plutôt qu'à un standard rénové comme neuf.
Le prix demandé est de 164 950 € pour un bungalow achevé de deux chambres de 56 m² sur un terrain de 101 m², incluant toit-terrasse privatif, jardins et équipements communs. Sur le marché immédiat, les biens comparables incluent des appartements à Torrevieja à partir de 160 000 € (Palangre Beach) et des unités clés en main à partir de 169 000 € (Sun & Center), tandis qu'Oasis Laguna 2 à El Raso commence à 227 000 €. Cela positionne le bien immobilier à l'extrémité inférieure de la fourchette de prix locale, cohérent avec son âge, sa taille et son aménagement à une seule salle de bains. Le prix est indiqué comme un prix demandé fixe ; la disponibilité est immédiate compte tenu de l'état achevé.
La vie quotidienne dans ce bungalow s'articule autour d'un intérieur compact combiné à des espaces extérieurs généreux. L'orientation vers l'ouest fait que la terrasse couverte à l'avant et le toit-terrasse supérieur reçoivent le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui convient à un usage en fin de journée : les vues sur le coucher du soleil au-dessus de l'urbanisation environnante sont une caractéristique documentée du toit-terrasse. L'intérieur suit un aménagement simple : salon avec climatisation, cuisine ouverte, buanderie à l'arrière de la cuisine, deux chambres doubles avec placards intégrés et une seule salle de bains familiale avec baignoire et douche. La cour arrière, recouverte de gazon artificiel, sert d'espace de service et de séchage, tandis que le jardin avant, en gravier et carrelage, nécessite peu d'entretien. Vivre ici implique de courts trajets en voiture pour la plupart des courses : les bars et restaurants sont à environ deux minutes de route, le supermarché à environ cinq minutes. La plage est à vingt minutes, de sorte que les visites côtières sont des sorties planifiées plutôt que des promenades spontanées. Au sein de la résidence sécurisée, la piscine et les courts de tennis et de padel offrent des loisirs quotidiens sans quitter les lieux, et les portails d'entrée électriques contrôlent l'accès des véhicules. La construction de 1970 signifie que le bien immobilier reflète une urbanisation établie et installée plutôt qu'une zone en développement ; les infrastructures communautaires sont en place et utilisées. Pour un propriétaire, le rythme du bien est adapté à un usage saisonnier, vie en plein air depuis la terrasse et le toit-terrasse pendant les mois chauds, la climatisation couvrant les pics de chaleur estivale. L'escalier en colimaçon vers le toit-terrasse est une considération pratique pour toute personne à mobilité réduite, tout comme la présence de marches pour accéder à la terrasse avant.
Montemar est une urbanisation résidentielle adjacente à Algorfa, une petite commune de l'intérieur des terres au sud de la Costa Blanca. Les environs immédiats sont calmes et résidentiels, avec des commodités concentrées à courte distance en voiture : bars et restaurants à environ deux minutes en voiture et un supermarché à cinq minutes. Cela rend une voiture pratiquement nécessaire pour la vie quotidienne, y compris les grandes courses, les visites à la pharmacie et les rendez-vous médicaux, situés à Algorfa même ou dans les villes voisines comme Almoradí ou Guardamar del Segura. Les plages les plus proches de la Costa Blanca Sud, y compris celles de Guardamar, se trouvent à environ vingt minutes en voiture, ce qui met les sorties au bord de la mer à portée facile mais pas accessibles à pied. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans la région élargie, accessibles en environ quinze à vingt minutes. L'environnement est de caractère agricole-résidentiel : la plaine de la Vega Baja autour d'Algorfa combine des vergers d'agrumes avec des urbanisations construites pour les résidents permanents comme pour les propriétaires internationaux de résidences secondaires. En dehors de la saison estivale, la zone reste habitée toute l'année, bien que le niveau d'activité des restaurants et services soit nettement inférieur à celui des stations balnéaires côtières. Les options de transport public sont limitées, la planification de la mobilité devrait donc supposer l'utilisation d'un véhicule privé.
La carte montre Montemar en relation avec le village d'Algorfa, le couloir de l'AP-7 et le littoral de Guardamar del Segura à environ vingt minutes. Repères notables pour l'orientation : La Finca Golf au nord du village et la plaine agricole plate de la Vega Baja entourant la résidence, avec Orihuela Costa et Torrevieja à courte distance en voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Au sein du sud de la Costa Blanca, Montemar se situe dans l'arrière-pays de la Vega Baja entre les villes d'Almoradí et de Guardamar del Segura, à environ quinze minutes de la côte à l'intérieur des terres. Torrevieja, la plus grande ville côtière de la zone, est à environ vingt-cinq minutes au nord-est, tandis qu'Orihuela Costa et la frontière avec la région de Murcie se trouvent au sud. La ville d'Alicante et son aéroport sont à environ quarante minutes au nord. Cela positionne le bien immobilier dans une poche intérieure plus calme et moins chère, avec un bon accès routier vers la bande balnéaire plus animée de la côte.
Distances clés en voiture : bars et restaurants à environ deux minutes, supermarché à environ cinq minutes, et plages de la Costa Blanca Sud à environ vingt minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est le principal aéroport à proximité, accessible en environ trente-cinq à quarante minutes via l'AP-7 ou la N-332, qui relie également la zone à Torrevieja au nord et à Orihuela Costa au sud. L'aéroport de Corvera à Murcie (RMU) est une alternative à environ quarante-cinq minutes. Les parcours de golf de la région, dont La Finca Golf près d'Algorfa même, se trouvent dans un court rayon en voiture. Pour les soins de santé, les services publics sont basés dans les villes environnantes, avec des soins hospitaliers à Torrevieja ou Orihuela. Le bien immobilier comprend une place de parking extérieure dans la résidence ou adjacente à celle-ci.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le sud de la Costa Blanca se trouve dans l'une des zones les plus sèches et ensoleillées d'Espagne, avec des moyennes historiques de l'ordre de plus de 3 000 heures d'ensoleillement par an et des températures estivales fréquemment supérieures à 30 °C ; la fourchette de température moyenne régionale documentée d'environ 7–26 °C reflète des hivers doux et des étés chauds. Les précipitations sont faibles et concentrées en automne. Le terrain autour d'Algorfa est une plaine de la Vega Baja plate à légèrement vallonnée, le bien immobilier n'implique donc aucune pente ni altitude significative ; la marche et le vélo sont aisés. La saison de baignade dans les eaux régionales s'étend environ de mai à octobre, lorsque les températures de la mer dépassent 20 °C. La position à l'intérieur des terres, à quelques kilomètres de la côte, produit des étés légèrement plus chauds et des nuits marginalement plus fraîches que les zones en front de mer, avec une humidité faible par rapport aux bandes côtières. La climatisation dans le salon est la réponse documentée à la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à environ vingt minutes en voiture le long du littoral de Guardamar del Segura et d'Orihuela Costa, un tronçon connu pour ses larges plages de sable, dont Playa del Moncayo del Rey et les criques de Cabo Roig, plusieurs détentrices du Pavillon Bleu. Plus proche, le parc riverain du Segura à Guardamar offre des itinéraires ombragés de marche et de vélo à travers des plantations de pins et de palmiers. Au sein de la résidence même, les loisirs s'articulent autour de la piscine commune et des courts de tennis et de padel, qui réduisent la dépendance aux installations extérieures pour l'exercice quotidien. Le golf est un loisir déterminant de la région : La Finca Golf se trouve à Algorfa même, avec d'autres parcours comme Vistabella et Las Colinas à vingt-trente minutes de route, ce qui renforce l'attractivité de l'emplacement pour les acquéreurs orientés golf. Les fêtes locales, y compris les célébrations annuelles d'Algorfa, marquent le calendrier culturel.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 6.9°C | 41 mm |
| Février | 8.5°C | 36 mm |
| Mars | 11.5°C | 41 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 30 mm |
| Juin | 22.9°C | 8 mm |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm |
| Août | 25.7°C | 3 mm |
| Septembre | 21.2°C | 26 mm |
| Octobre | 16.5°C | 43 mm |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm |
| Décembre | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL062708
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À 164 950 €, ce bungalow se situe au niveau d'entrée du marché de revente du sud de la Costa Blanca. Les comparables documentés les plus proches sont des appartements en bord de mer : Palangre Beach à Torrevieja à partir de 160 000 € et le bâtiment clés en main Sun & Center à partir de 169 000 €, tous deux offrant une proximité de la mer que ce bien échange contre un terrain plus grand, un toit-terrasse privatif et des équipements sportifs communs. Plus haut dans la fourchette, Oasis Laguna 2 Phase II à El Raso commence à 227 000 €, reflétant une construction plus récente et une prestation supérieure. Dans le couloir immédiat Algorfa, El Raso, La Finca, les bungalows à l'intérieur des terres dans des résidences sécurisées se vendent généralement moins cher que les biens équivalents en front de mer ou neufs, et ce bien suit ce schéma. La comparaison d'emplacement est simple : Torrevieja et Orihuela Costa offrent un mode de vie balnéaire accessible à pied, une demande locative plus élevée et plus d'activité hivernale, au prix de la densité et du trafic ; Montemar offre le calme, l'espace et de faibles charges de copropriété, au prix de la dépendance à la voiture pour presque toutes les courses et de vingt minutes de route jusqu'au sable. Pour les acquéreurs orientés golf, la présence de La Finca Golf à Algorfa même compense partiellement la position à l'intérieur des terres, le parcours étant plus proche que le club le plus proche de la plupart des résidents côtiers. Les acquéreurs comparant à l'échelle régionale devraient peser trois facteurs : la date de construction de 1970 par rapport aux comparables neufs, la salle de bains unique par rapport aux normes modernes de deux salles de bains, et l'espace extérieur terrain et toit-terrasse par rapport aux alternatives en appartement au même prix. Chacun de ces éléments est un véritable arbitrage plutôt qu'un défaut, et la position du bien immobilier sur le marché en est définie.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID