Це бунгало з двома спальнями розташоване в Монтемарі, в муніципалітеті Альгорфа на півдні Коста-Бланки. Нерухомість є частиною закритого житлового комплексу та пропонує 56 м² загальної площі на земельній ділянці 101 м², з двома дволіжковими спальнями, однією сумісною ванною кімнатою, приватним переднім садом, заднім двориком та приватною терасою на даху, доступ до якої здійснюється гвинтовими сходами. Будівля датується 1970 роком і завершена та готова до заселення. Інфраструктура комплексу включає спільний басейн, корти для тенісу та паделю, а також електричні в'їзні ворота. Заявлена ціна, 164 950 €. Найближчі пляжі півдня Коста-Бланки знаходяться приблизно за двадцять хвилин їзди на автомобілі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Монтемар, житлова урбанізація на півдні Коста-Бланки, розташована вглибині від узбережжя поблизу Альгорфи. Щоденні зручності, такі як бари, ресторани та супермаркети, досяжні за кілька хвилин на автомобілі. Найближчі пляжі лежать приблизно за двадцять хвилин їзди, що робить нерухомість сільською за характером, а не розташованою на першій лінії від моря. Поля для гольфу в ширшій зоні знаходяться в межах короткого часу в дорозі автомобілем.
Нерухомість функціонує як компактний будинок з двома спальнями з практичним відкритим простором. Планування включає вітальню з кондиціонером, кухню відкритого планування, окреме підсобне приміщення, дві дволіжкові спальні з вбудованими шафами та сумісну ванну кімнату. Тераса на даху і приватні сади розширюють корисний простір за межі 56 м² інтер'єру. Спільний басейн і спортивні споруди покривають рекреаційні потреби, які сама ділянка не задовольнила б.
Це не новобудова. Бунгало було завершено в 1970 році (орієнтовно) і доступне в готовому, одразу придатному для проживання стані. Покупцям слід очікувати будівельних стандартів та рівня ізоляції, типових для того періоду, з пізнішими доповненнями, такими як кондиціонер та штучна трава. Поетапна здача чи графік будівництва не застосовуються, що усуває будівельний ризик із процесу покупки.
У нерухомості лише одна ванна кімната і немає приватного басейну; доступ до басейну спільний. Паркування відкрите, без приватного гаража або виділеного критого місця. Немає виду на море, і пляж не в пішій доступності. Внутрішня площа 56 м² скромна для будинку з двома спальнями, а дата будівництва 1970 рік означає, що не застосовуються сучасні стандарти енергетичного сертифіката або гарантії новобудови.
Ця нерухомість підходить покупцям із певним набором пріоритетів. Вона підходить тим, хто шукає житло з мінімальним доглядом для відпочинку або постійного проживання за початковою ціною на півдні Коста-Бланки, де спільний басейн і спортивні споруди замінюють потребу у приватній території. Вона працює для домогосподарств з однієї-трьох людей, які приймають одну ванну кімнату і 56 м² внутрішнього простору, використовуючи терасу на даху і тераси як основні зони життя в теплі місяці. Вона актуальна для покупців, які цінують заходи безпеки, закритий доступ з електричними в'їзними воротами, і усталений комплекс зі стабільним складом власників. Нерухомість менш підходить покупцям, які хочуть пішої доступності пляжу, оскільки узбережжя приблизно за двадцять хвилин на автомобілі. Вона також не відповідає очікуванням специфікації новобудови: будівництво 1970-х років, одна ванна кімната, відкрите паркування і відсутність приватного басейну, визначальні обмеження. Покупцям, які покладаються на автомобіль для всіх щоденних справ, слід бути впевненими в такому режимі, оскільки локація житлова, а не повноцінний міський центр. Для інвесторів ціновий сегмент і інфраструктура комплексу відповідають ринку оренди для сезонної здачі на півдні Коста-Бланки, хоча дохідність від оренди залежить від управління та сезонності. Коротко кажучи, нерухомість відповідає бюджетній покупці, де відкритий простір, зручності комплексу і ціна за квадратний метр ділянки важливіші за внутрішній об'єм, кількість ванних кімнат або близькість до узбережжя.
Задокументовані характеристики вказують на нерухомість, яка була частково оновлена, зберігаючи при цьому початкову структуру 1970-х років. Внутрішні фотографії показують сучасне декоративне оформлення в зоні вітальні та їдальні, спальню з вбудованою шафою і картинами, а також ванну кімнату з ванною, душем, унітазом і стандартною плиткою. Кухня відкритого планування з'єднана з окремим підсобним приміщенням через задні двері, практичне рішення, типове для іспанських бунгало такого типу. Клімат-контроль складається з кондиціонера у вітальні; центральне опалення або тепла підлога не задокументовані, що нормально для регіону і періоду. Відкриті поверхні поєднують гравій, керамічну плитку і штучну траву в передньому саду, зі штучною травою також у задньому дворику; ці рішення скорочують полив і догляд. Тераса на даху знаходиться на рівні даху, до неї ведуть зовнішні гвинтові сходи, і вона пропонує види на спільні сади, басейн і навколишню урбанізацію. Як будівля 1970 року, покупцям слід на етапі перегляду об'єкта перевірити стан конструкції даху під терасою, електричну інсталяцію, сантехніку і віконні рами, оскільки ці елементи визначають довгострокові витрати на обслуговування. Енергетична ефективність не задокументована; старіша іспанська нерухомість часто має низькі показники, якщо не була модернізована. Інфраструктура комплексу, басейн, корти для тенісу і паделю, електричні в'їзні ворота, описується як добре обслуговувана, хоча її стан залежить від комплексу та його внесків. Загалом рівень оздоблення відповідає підготовленому вторинному житлу: з оздобленням, кондиціонером і практичними невибагливими відкритими поверхнями, а не стандарту повної реновації до нового стану.
Заявлена ціна, 164 950 € за завершене бунгало з двома спальнями площею 56 м² на земельній ділянці 101 м², включно з приватною терасою на даху, садами та інфраструктурою комплексу. На безпосередньому ринку порівнюваною нерухомістю є квартири в Торрев'єсі від 160 000 € (Palangre Beach) і готові до заселення об'єкти від 169 000 € (Sun & Center), тоді як Oasis Laguna 2 в Ель-Расо починається від 227 000 €. Це позиціонує нерухомість у нижній частині місцевого цінового діапазону, що відповідає її віку, розміру та плануванню з однією ванною кімнатою. Ціна вказана як фіксована заявлена ціна; доступність негайна з огляду на завершений статус.
Щоденне життя в цьому бунгало зосереджене на компактному інтер'єрі в поєднанні зі просторими відкритими зонами. Західна орієнтація означає, що крита передня тераса та тераса на даху отримують сонце вдень і ввечері, що підходить для пізнього використання: вид на захід сонця над навколишньою урбанізацією, задокументована особливість тераси на даху. Інтер'єр має просте планування: вітальня з кондиціонером, кухня відкритого планування, підсобне приміщення за кухнею, дві дволіжкові спальні з вбудованими шафами та одна сумісна ванна кімната з ванною і душем. Задній дворик, викладений штучною травою, функціонує як господарська зона і зона сушіння, а передній сад із гравієм і плиткою знижує догляд. Життя тут передбачає короткі поїздки на автомобілі для більшості справ: бари і ресторани, приблизно дві хвилини їзди, супермаркет, приблизно п'ять хвилин. Пляж, двадцять хвилин шляху, тому поїздки на узбережжя є запланованими, а не спонтанними прогулянками. У межах закритого комплексу басейн, а також корти для тенісу і паделю забезпечують щоденний відпочинок, не залишаючи території, а електричні в'їзні ворота контролюють доступ транспортних засобів. Будівництво 1970 року означає, що нерухомість розташована в усталеній урбанізації, а не в районі, що розвивається; інфраструктура комплексу вже створена і використовується. Для власника ритм нерухомості зручний для сезонного використання, життя на терасі та терасі на даху в теплі місяці, а кондиціонер покриває пікові літні температури. Гвинтові сходи на терасу на даху, практичне міркування для людей з обмеженою мобільністю, як і наявність сходів на передній терасі.
Монтемар, житлова урбанізація поруч з Альгорфою, невеликим внутрішнім муніципалітетом на півдні Коста-Бланки. Найближче оточення тихе і житлове, із зручностями, зосередженими в короткій їзді: бари і ресторани приблизно за дві хвилини на автомобілі, супермаркет, за п'ять. Це робить автомобіль фактично необхідним для щоденного життя, включно з великими закупками продуктів, відвідуванням аптеки і медичними прийомами, які розташовані в самій Альгорфі або в сусідніх містах, таких як Альмораді або Гуардамар-дель-Сегура. Найближчі пляжі півдня Коста-Бланки, включно з пляжами Гуардамара, приблизно за двадцять хвилин на автомобілі, що робить поїздки до моря легкодоступними, але не в пішій доступності. Кілька полів для гольфу розташовані в ширшій зоні, досяжні приблизно за п'ятнадцять-двадцять хвилин. Середовище має аграрно-житловий характер: рівнина Вега-Баха навколо Альгорфи поєднує цитрусові сади з урбанізаціями, побудованими як для постійних мешканців, так і для міжнародних власників другого житла. Поза літнім сезоном район залишається заселеним цілий рік, хоча рівень активності в ресторанах і сфері послуг помітно нижчий, ніж у прибережних курортних містах. Варіанти громадського транспорту обмежені, тому планування пересування має передбачати використання приватного автомобіля.
Карта показує Монтемар щодо села Альгорфа, коридору AP-7 та узбережжя в Гуардамар-дель-Сегура приблизно за двадцять хвилин. Орієнтирами є La Finca Golf на північ від села і рівна сільськогосподарська рівнина Вега-Баха, що оточує урбанізацію, а Оріуела-Коста і Торрев'єха, у легкій доступності на автомобілі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У межах південної Коста-Бланки Монтемар розташований у глибинних районах Вега-Баха між містами Альмораді і Гуардамар-дель-Сегура, приблизно за п'ятнадцять хвилин від узбережжя вглиб. Торрев'єха, найбільше прибережне місто району, приблизно за двадцять п'ять хвилин на північний схід, тоді як Оріуела-Коста і кордон з регіоном Мурсія, на південь. Місто Аліканте і його аеропорт, приблизно за сорок хвилин на північ. Це позиціонує нерухомість у тихішому, дешевшому внутрішньому районі з хорошим автомобільним доступом до жвавішої прибережної курортної смуги.
Ключові відстані на автомобілі: бари і ресторани приблизно за дві хвилини, супермаркет приблизно за п'ять хвилин, пляжі південної Коста-Бланки приблизно за двадцять хвилин. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC), найближчий великий аеропорт, до якого приблизно тридцять п'ять-сорок хвилин через AP-7 або N-332, які також з'єднують район із Торрев'єхою на півночі та Оріуела-Костою на півдні. Аеропорт Корвера в Мурсії (RMU), альтернатива приблизно за сорок п'ять хвилин. Поля для гольфу в регіоні, включаючи La Finca Golf поблизу самої Альгорфи, лежать у межах короткої відстані на автомобілі. Щодо охорони здоров'я, державні послуги розташовані в навколишніх містах, лікарняна допомога, у Торрев'єсі чи Оріуелі. Нерухомість включає відкрите паркомісце в межах комплексу або поруч з ним.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Південь Коста-Бланки лежить в одній з найсухіших і найсонячніших зон Іспанії, з історичними середніми показниками понад 3 000 сонячних годин на рік і літніми температурами, що часто перевищують 30°C; задокументований регіональний середній діапазон температур приблизно 7–26°C відображає м'які зими і спекотне літо. Опади низькі і сконцентровані восени. Місцевість навколо Альгорфи, від рівної до пологої низовина Вега-Баха, тому нерухомість не передбачає значних схилів або перепадів висоти; ходьба і їзда на велосипеді нескладні. Сезон купання в регіональних водах триває приблизно з травня по жовтень, коли температура моря перевищує 20°C. Внутрішнє розташування, за кілька кілометрів від узбережжя, дає трохи спекотніше літо і трохи прохолодніші ночі, ніж зони першої лінії від моря, при низькій вологості порівняно з прибережними смугами. Кондиціонер у вітальні, задокументована відповідь на літню спеку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі лежать приблизно за двадцять хвилин їзди на автомобілі вздовж узбережжя Гуардамар-дель-Сегура та Оріуела-Кости, ділянки, відомої широкими піщаними пляжами, включаючи Playa del Moncayo del Rey і бухти Кабо-Роіга, декілька з яких мають статус «Блакитний прапор». Ближче до дому річковий парк Сегури в Гуардамарі пропонує затінені пішохідні та велосипедні маршрути через соснові і пальмові насадження. У межах самого комплексу відпочинок забезпечується спільним басейном і кортами для тенісу та паделю, що знижує залежність від зовнішніх об'єктів для щоденних занять. Гольф, визначальний вид відпочинку району: La Finca Golf розташована в самій Альгорфі, а додаткові поля, такі як Vistabella і Las Colinas,, у межах двадцяти-тридцяти хвилин їзди, що надає локації ваги для покупців, орієнтованих на гольф. Місцеві свята, включаючи щорічні урочистості Альгорфи, відзначають культурний календар.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 6.9°C | 41 mm |
| Лютий | 8.5°C | 36 mm |
| Березень | 11.5°C | 41 mm |
| Квітень | 14.0°C | 37 mm |
| Травень | 18.1°C | 30 mm |
| Червень | 22.9°C | 8 mm |
| Липень | 26.0°C | 0 mm |
| Серпень | 25.7°C | 3 mm |
| Вересень | 21.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 16.5°C | 43 mm |
| Листопад | 10.7°C | 53 mm |
| Грудень | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL062708
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
За 164 950 € це бунгало знаходиться на початковому рівні ринку вторинного житла південної Коста-Бланки. Найближчі задокументовані порівнювані об'єкти, прибережні квартири: Palangre Beach у Торрев'єсі від 160 000 € і готовий до заселення комплекс Sun & Center від 169 000 €, обидва з яких пропонують близькість до моря, яку ця нерухомість обмінює на більшу ділянку, приватну терасу на даху і спортивні об'єкти комплексу. Вище в діапазоні Oasis Laguna 2, фаза II в Ель-Расо починається від 227 000 €, що відображає новіше будівництво і вищу специфікацію. У межах безпосереднього коридору Альгорфа, Ель-Расо, Ла-Фінка внутрішні бунгало в закритих комплексах зазвичай коштують дешевше за еквівалентну нерухомість першої лінії або новобудови, і ця нерухомість слідує цьому шаблону. Порівняння локацій просте: Торрев'єха і Оріуела-Коста пропонують піший пляжний спосіб життя, вищий попит на оренду і більше зимової активності ціною щільності і трафіку; Монтемар пропонує тишу, простір і низькі витрати на утримання комплексу ціною залежності від автомобіля майже для всіх справ і двадцятихвилинної їзди до піску. Для покупців, орієнтованих на гольф, наявність La Finca Golf у самій Альгорфі частково компенсує внутрішнє розташування, оскільки це поле ближче, ніж найближчий клуб для більшості мешканців узбережжя. Покупцям, які порівнюють регіони, слід зважити три фактори: дату будівництва 1970 рік проти порівнюваних новобудов, одну ванну кімнату проти сучасних норм двох ванних, а також відкритий простір ділянки і терасу на даху проти квартир за тією ж ціною. Кожен з них, справжній компроміс, а не дефект, і положення нерухомості на ринку визначається саме ними.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID