Ця бунгало розташована в районі Монтемар в Аліканте, в міській середовишному середовищі з магазинами та сервісами в межах пішої доступності. Об'єкт 1970 року забудови має два спальні, одну ванну кімнату, житлову площу 56 м² та ділянку 101 м². Будівельний статус, завершено. В межах приблизно 1,1 км знаходиться Platja de l'Albufereta, а приблизно за 1,3 км, Platja de l'Almadrava. Місцевість обслуговується двома лініями громадського транспорту з одинадцятьма зупинками. Ціна вказується як стартова, від 164 950 євро. Характеристики включають спільний басейн, кондиціювання повітря, приватну терасу, соларіум, пральну кімнату, приватний сад та відкритий паркінг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Монтемар є частиною міського простору Аліканте з щільною сервісною інфраструктурою. Супермаркет знаходиться приблизно за 360 метрів, аптека за 1,4 км, лікарня за 2,2 км. Дві станції зарядки електромобілів доступні в радіусі 1,6 км. Транспорт представлений двома маршрутами громадського транспорту з одинадцятьма зупинками в зоні доступності, що робить щоденне пересування без автомобіля реальноальним.
Об'єкт функціонує як компактне міське житло з двома спальнями, окремою пральною зоною, приватним садом та соларіумом. Орієнтація на захід означає сонце в другій половині дня на терасах. Спільна інфраструктура включає басейн, тенісні та падельні корти. Для мешканців, які шукають поєднання міських сервісів і доступу до моря, ця конфігурація закриває базові побутові потреби без автомобільної залежності.
Це не новобудова: об'єкт завершено у 1970 році, дата здачі є виключно індикативною. Будівельний статус, готовий до заселення, що означає відсутність очікування будівництва та можливість безпосереднього огляду фактичного стану. Перевагою готового об'єкту є перевірюваність: всі матеріали, планування та інсталяції вже існують у натурі, а не в проєктній документації.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, лише спільний. Паркування відкрите, без закритого гаража чи виділеного місця. Житлова площа становить 56 м² з однією ванною кімнатою, що обмежує простір для більших домогосподарств. У радіусі 2 км зафіксовано лише два ресторани. Відстань до аеропорту є значною, а до найближчого гольф-клубу, 8 км.
Цей об'єкт підходить у кількох розпізнаваних ситуаціях. Перший сценарій, один покупець або пара, якій достатньо 56 м² і однієї ванної кімнати; друга спальня може функціонувати як робочий кабінет або гостьова. Другий сценарій, покупець без автомобіля або з одним автомобілем на домогосподарство: розташування супермаркету за 360 метрів, одинадцять зупинок громадського транспорту і пішохідна доступність сервісів роблять щоденне життя функціональним без постійних поїздок. Третій сценарій, пошукувач вторинного ринку, який віддає перевагу готовому об'єкту з можливістю перевірки фактичного стану перед покупкою, а не очікуванню будівництва. Четвертий сценарій, бюджет у діапазоні до 170 000 євро, де вибір між новобудовами обмежений, а готові бунгало цього класу заповнюють нішу. Об'єкт не підходить для домогосподарств, яким необхідні дві ванні кімнати, закритий гараж або приватний басейн, ці елементи в даній пропозиції відсутні. Також варто враховувати обмежену кількість ресторанів у безпосередньому радіусі: покупці, які очікують насиченої локальної гастрономічної інфраструктури, матимуть потребу в переміщеннях. Вік будівлі 1970 року означає, що покупець має оцінити стан інженерних систем, енергоефективність та потенційні витрати на модернізацію як частину загальної економіки покупки.
Об'єкт датується 1970 роком, що визначає вихідний конструктивний контекст. З фотофіксації видно: тераса на даху викладена плиткою, ванна кімната обладнана ванною з душем і унітазом, спальні мають вбудовані шафи, житлова зона оформлена в сучасному стилі з їдальним простором. Сад виконаний у низькомaintenance форматі: гравій, плитка та штучний газон, це зменшує потребу в поливі та обслуговуванні. Технічне оснащення включає кондиціювання повітря в житловій зоні. Кухня відкритого плану з'єднана з вітальнею, а окрема пральна зона доступна через задні двері кухні, це функціональне рішення, що розвантажує внутрішній простір. Соларіум з гвинтовими сходами є додатковою поверхнею з видом на спільні сади, басейн і навколишню забудову. Оцінюючи якість, покупцю слід перевірити: стан електропроводки та сантехніки відповідно до віку будівлі, ізоляцію та енергетичну ефективність, енергетичний сертификат надає конкретні дані, теплоізоляцію даху та вікон, стан спільних елементів будівлі, включаючи дах та фасад. Характеристики об'єкта включають приватну терасу, соларіум, пральну кімнату, приватний сад і відкритий паркінг. Фото показують чистий і підтримуваний стан, але фотоматеріал не замінює технічного обстеження інженерних систем.
Стартова ціна становить 164 950 євро. У порівнянні з аналогами в регіоні: Apartments Palangre Beach у Торрев'єсі від 160 000 євро, Edificio Sun & Center у Торрев'єсі від 169 000 євро, Oasis Laguna 2 в Urbanización El Raso від 227 000 євро. Ціна на цей об'єкт знаходиться в нижньому сегменті діапазону порівнянних пропозицій. Різниця з Oasis Laguna 2 становить приблизно 62 000 євро, що відображає дистанцію між готовим об'єктом 1970 року та новобудовою. Цінове позиціювання слід оцінювати разом з фактом, що об'єкт повністю завершений і доступний для прямої перевірки стану.
Монтемар функціонує як міський район Аліканте з безперервною забудовою і змішаним використанням. Щоденний ритм тут визначається пішою доступністю: супермаркет за 360 метрів дозволяє купувати продукти без автомобіля, аптека та зупинки громадського транспорту розподілені по території. Це середовище з цілорічною активністю, а не сезонним курортним селищем, щільність сервісів не залежить від туристичного потоку. Бунгало з орієнтацією на захід отримує сонячне світло переважно у другій половині дня, що формує ритм використання тераси та соларіуму: ранкові години проходять у тіні, а вечори, під прямим сонцем із видом на захід. Соларіум на даху, до якого веде гвинтові сходи, розширює корисний простір за межі 56 м² житлової площі. Приватний задній двір із штучним газоном зменшує обсяг догляду за садом. Спільний басейн і корти працюють як сезонні та цілорічні зони активності. Місцевість рівна в міській частині з похилами в напрямку узбережжя, де Plaia de l'Albufereta знаходиться приблизно за 1,1 км, півгодини пішки або кілька хвилин на велосипеді. Для мешканців без автомобіля ця відстань визначає характер доступу до моря як регулярний, а не винятковий. Два ресторани в радіусі 2 км обмежують локальну гастрономічну сцену, тож вечірні виходи частіше потребують поїздки до центру Аліканте або до пляжної зони. В цілому це компактне міське житло з функцією бази для прибережного способу життя.
Місцева інфраструктура формує щільне міське середовище. Супермаркет на відстані приблизно 361 метр, це базова точка щоденних покупок. Аптека за 1,4 км і лікарня за 2,2 км визначають доступність медичного обслуговування: обидві локації досяжні пішки за 20, 30 хвилин або короткою поїздкою. Зупинки громадського транспорту, одинадцять у зоні доступності на двох лініях, з'єднують район з іншими частинами Аліканте. Міський рельєф у безпосередній околиці рівний, з похилами в бік моря. Два ресторани в радіусі 2 км означають, що харчування поза домом частіше вимагає виходу за межі безпосереднього району. Точки огляду Mirador del Toril (0,4 км), Mirador de las Bocas del Río (0,5 км) і Mirador del Encinar (1,0 км) надають можливості для прогулянок з видами. Спортивна інфраструктура: Centro Ecuestre Los Alayos і Polideportivo Veleta обидва на відстані приблизно 2,9 км. Станція зарядки електромобілів знаходиться за 1,6 км. Для вечері, культурних подій та ширшого вибору ресторанів мешканці звертаються до центру Аліканте, зв'язок з яким забезпечується громадським транспортом. Район не має сезонного затухання, характерного для курортних зон: щільність проживання і стабільна присутність сервісів діють цілий рік.
Карта показує положення об'єкта в Монтемарі відносно ключових точок: супермаркету на відстані приблизно 360 метрів, пляжів Platja de l'Albufereta та Platja de l'Almadrava за 1,1, 1,3 км, медичних установ та зупинок громадського транспорту. Розподіл сервісів вказує на пішохідний характер щоденної логістики, для українського покупця це формат звичного міського району, а не ізольованого курортного комплексу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Монтемар розташований у межах міського ареалу Аліканте на узбережжі Середземного моря. Позиціонування щодо більших міст за наявними даними: Малага на відстані приблизно 94 км, Гібралтар, 189 км. Аліканте функціонує як регіональний центр з аеропортом Аліканте-Ельче та портом. У порівнянні з Торрев'єхою та прибережними зонами Costa Blanca South, де розташовані порівнянні проєкти, ця локація дає пріоритет міській інфраструктурі та цілорічній активності над курортною сезонністю.
Відстані до ключових точок: пляж Platja de l'Albufereta, приблизно 1,1 км прямою лінією, Platja de l'Almadrava, 1,3 км, Cala dels Jueus, 2,2 км. Гольф-клуби: Club de Golf Bonalba на відстані 8 км, Club de Golf El Plantío, 11 км, Club de Golf Alenda, 20 км. Логістика авіасполучення є обмеженням цієї локації: дані вказують значну відстань до аеропортів. Громадський транспорт представлений двома лініями з одиннадцятьма зупинками. Зарядна станція для електромобілів, 1,6 км. Для щоденних потреб, супермаркет 361 м, аптека 1,4 км, лікарня 2,2 км. Море досяжне пішки за 15, 20 хвилин або короткою поїздкою на велосипеді.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують середню температуру в діапазоні від 7°C до 26°C протягом року, із середньорічною температурою 15,0°C за доступними даними. Історична кількість сонячних годин становить 3 935 на рік, це вище показників більшості регіонів Північної та Центральної Європи і забезпечує сталий потік природного світла для мешканців. Сезон плавання, за даними про температуру води不低于 20°C, триває приблизно чотири місяці на рік, це нижче, ніж у південніших прибережних зонах Іспанії, і означає, що купання в морі комфортне переважно в літні місяці. Зимовий мінімум близько 7°C означає потребу в опаленні або ефективному кондиціюванні в холодні місяці. Висота розташування за даними, 1016 метрів над рівнем моря, що є аномальною величиною для приморського району і, ймовірно, відображає зшиття різних датасетів; фактична топографія Монтемара є низинною міською. Покупцю слід враховувати, що кліматичні дані надходять з регіонального масиву і потребують локальної перевірки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя в радіусі кількох кілометрів включає Platja de l'Albufereta (близько 1,1 км), міський пляж з пішохідною доступністю, Platja de l'Almadrava (1,3 км) та Cala dels Jueus (2,2 км), менша бухта. Дані про сертифікацію Blue Flag для конкретних пляжів не надані. Гольфова інфраструктура: Club de Golf Bonalba на 8 км є найближчим полем, Club de Golf El Plantío, 11 км, Club de Golf Alenda, 20 км; відстані вимагають автомобіля. Спортивні об'єкти: спільні тенісні та падельні корти в межах комплексу, це безпосередня рекреаційна опція без переміщень. Полideportivo Veleta та Centro Ecuestre Los Alayos знаходяться за 2,9 км. Між сезонами плавання активність зміщується до кортів, прогулянок до точок огляду та міських сервісів.
Джерело: OpenStreetMap
Монтемар розташований у межах міського ареалу Аліканте на узбережжі Середземного моря. Позиціонування щодо більших міст за наявними даними: Малага на відстані приблизно 94 км, Гібралтар, 189 км. Аліканте функціонує як регіональний центр з аеропортом Аліканте-Ельче та портом. У порівнянні з Торрев'єхою та прибережними зонами Costa Blanca South, де розташовані порівнянні проєкти, ця локація дає пріоритет міській інфраструктурі та цілорічній активності над курортною сезонністю.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Лютий | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Березень | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Квітень | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Травень | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Червень | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Серпень | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Вересень | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Жовтень | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Листопад | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Грудень | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL062708
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У сегменті до 170 000 євро цей об'єкт конкурує з двома пропозиціями в Торрев'єсі: Apartments Palangre Beach від 160 000 євро та Edificio Sun & Center від 169 000 євро. Обидва конкурентні проєкти розташовані в курортному середовищі Costa Blanca South, тоді як Монтемар є частиною міського ареалу Аліканте. Ця різниця визначає два різних формати життя: Торрев'єха орієнтована на сезонний туризм з високою літньою активністю та тихим міжсезонням, Аліканте, на цілорічну міську інфраструктуру. Третій компаратор, Oasis Laguna 2 Fase II в Urbanización El Raso від 227 000 євро, показує цінову межу новобудов у цьому регіоні: різниця приблизно 62 000 євро відображає надбавку за нову конструкцію, сучасну енергоефективність та інфраструктуру резиденції. Покупець, який обирає між цими опціями, фактично обирає між: готовністю об'єкта проти будівельної фази, міським середовищем проти курортного, віком конструкції 1970 року проти нової будівлі. Щодо доступу до моря: Plaia de l'Albufereta за 1,1 км від цього об'єкта є ближчою, ніж типові відстані в курортних резиденціях Costa Blanca South, де пляжі часто потребують автомобіля. Зате гольфова інфраструктура, Bonalba на 8 км, поступається розташуванню проєктів навколо гольф-полів. Для українського покупця, який звик до міських районів з громадським транспортом і щільною торговою мережею, формат Монтемара є ближчим до звичного щоденного ритму, ніж резиденції в курортних зонах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID