Бунгало с двумя спальнями в районе Монтемар (Аликанте, Коста-Бланка), готовое к заселению. Жилая площадь 56 м², участок 101 м², цена от €164 950. Объект расположен в охраняемом жилом комплексе с закрытым въездом, общим бассейном, теннисными и падельными кортами. Дом имеет две спальни со встроенными шкафами, ванную комнату, кондиционирование, приватный террас-соляриум и задний дворик с хозяйственным помещением. Район характеризуется городской застройкой с пешеходной доступностью магазинов и инфраструктуры. Год постройки, 1970 (данные ориентировочные), состояние объекта поддерживаемое, с обновлённой отделкой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Монтемар, урбанизированный район в пределах агломерации Аликанте. Ближайшие пляжи, Platja de l'Albufereta (около 1,1 км) и Platja de l'Almadrava (около 1,3 км). Супермаркет находится в пределах 400 метров, аптека, примерно 1,4 км, больница, около 2,2 км. Транспортная связь обеспечивается двумя линиями общественного транспорта с 11 остановками в зоне охвата.
Объект ориентирован на компактное постоянное или сезонное проживание: две спальни с шкафами, открытая кухня с гостиной, кондиционирование, соляриум для отдыха на солнце и приватный сад с низкими требованиями к уходу. Коммунальная инфраструктура комплекса включает бассейн и корты. Открытая парковка, без гаража или машиноместа в собственности.
Это не новостройка: дом построен в 1970 году (дата ориентировочная) и сдан в эксплуатацию. Статус, готовый вторичный объект, доступный для немедленной передачи. Планировочные решения соответствуют типовой застройке периода строительства: компактная жилая зона, раздельные спальни, соляриум над задним двориком.
Объект не предлагает: гаража или закрытого парковочного места (только открытая парковка), второй ванной комнаты, частного бассейна, лифта. Жилая площадь ограничена 56 м², участок, 101 м². Новостройки в сопоставимом ценовом сегменте на Коста-Бланке зачастую предоставляют более высокие энергоэффективность и уровень теплоизоляции.
Объект соответствует ряду типовых ситуаций. Первый сценарий, покупка второго жилья на побережье с ограниченным бюджетом: две спальни позволяют размещение четырёх человек, соляриум и общий бассейн закрывают сезонные потребности. Второй сценарий, постоянное проживание одного человека или пары, которым важна пешеходная доступность супермаркета и общественного транспорта при компактном формате жилья. Третий сценарий, сдача в аренду: западная ориентация, соляриум и коммунальные удобства, проверяемые характеристики арендного предложения в данном ценовом сегменте. Ограничивающие факторы для определённых категорий покупателей: одна ванная комната, ступени на входе и винтовая лестница на соляриум (нерелевантно при ограниченной мобильности), отсутствие гаража. Семьям с несколькими детьми 56 м² может быть недостаточно. Покупателям, ориентированным на новые здания с высокими классами энергоэффективности, следует учитывать год постройки 1970 (ориентировочно) и уточнять фактическое состояние инженерных систем при осмотре.
Объект относится к застройке 1970 года (ориентировочно) с последующим обновлением отделки. По фотоматериалам: гостиная-столовая в современном оформлении, ванная комната с ванной, душем и унитазом, спальни со встроенными шкафами и декоративными элементами. Передний сад выложен гравием, плиткой и искусственным газоном, решение, снижающее объём ухода. Задний дворик также покрыт искусственным газоном. Техническое оснащение включает кондиционирование в гостиной. Хозяйственное помещение за кухней позволяет разместить стиральную технику вне жилой зоны. Соляриум, приватная кровельная терраса с видом на общие сады и бассейн. Для объекта данного возраста стандартной практикой при покупке является техническая проверка: состояние электропроводки, сантехники, кровли и изоляции, а также запрос能耗 documentation. Данные об энергетическом сертификате не указаны и подлежат уточнению. Общие зоны комплекса, судя по описанию и фото, поддерживаются в рабочем состоянии: бассейн с пальмами, корты, электрические въездные ворота.
Цена, от €164 950. В сегменте до €200 000 на Коста-Бланке конкурирующие предложения включают APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьехе (от €160 000), EDIFICIO SUN & CENTER в Торревьехе (от €169 000) и OASIS LAGUNA 2 в Эль-Расо (от €227 000). Данный объект отличается от новостроек этого сегмента наличием собственного участка (101 м²) и приватного соляриума при меньшей жилой площади (56 м²). Дополнительные расходы: налоги на передачу собственности, нотариальные и регистрационные сборы, а также коммунальные взносы комплекса за обслуживание бассейна, кортов и охраняемого въезда.
Бунгало в Монтемаре подходит для проживания в течение всего года в городской среде. Вход на участок, через оформленный гравием и искусственным газоном передний сад с несколькими ступенями к крытой террасе. Из террасы, вход в гостиную с кондиционированием, соединённую открытой планировкой с кухней. За кухней, хозяйственное помещение и задний дворик с искусственным газоном, откуда винтовая лестница ведёт на соляриум с видом на общие сады, бассейн и окружающую застройку. Западная ориентация означает солнце во второй половине дня и закаты с соляриума; утренние часы в гостиной будут менее освещёнными. Две спальни со встроенными шкафами и одна ванная комната определяют формат: пара, один человек или семья с одним ребёнком. Расстояние до супермаркета менее 400 метров делает повседневные покупки пешеходными. Бассейн и корты комплекса доступны в рамках совместного владения; обслуживание оплачивается через коммунальные взносы. Район вне выраженного туристического центра, что снижает сезонные колебания загруженности инфраструктуры. Автомобиль желателен для поездок на пляжи и в соседние города, но не обязателен для базовых нужд.
Повседневная инфраструктура сосредоточена в пешеходном радиусе: супермаркет в 361 метре, рестораны, в пределах 2 км (по данным радиусной проверки, два заведения в зоне 2 км, что указывает на спокойный, не туристический характер района). Аптека, 1,4 км, больница, 2,2 км. Пляжи Platja de l'Albufereta (1,1 км) и Platja de l'Almadrava (1,3 км) достижимы пешком за 15, 20 минут; Cala dels Jueus, 2,2 км. Общественный транспорт: две линии, 11 остановок в зоне охвата, что обеспечивает связь с центром Аликанте без автомобиля. Электрозаправочная станция, 1,6 км. Для видов активного отдыха: viewpoints Mirador del Toril (0,4 км), Mirador de las Bocas del Río (0,5 км), Mirador del Encinar (1,0 км), маршруты для прогулок; конный центр и спортивный комплекс, около 2,9 км. Ритм района, круглогодичный жилой, без выраженной сезонной перестройки инфраструктуры.
Карта показывает расположение объекта относительно ключевых точек: супермаркета (361 м), пляжей l'Albufereta и l'Almadrava (1,1, 1,3 км), больницы (2,2 км) и остановок общественного транспорта. Отмечены гольф-поля в радиусе 8, 20 км и пешие смотровые площадки района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Монтемар, residentialный район в северо-западной части агломерации Аликанте, второго по значимости города Валенсийского сообщества. Позиционирование, городской пригород с прямой связью с центром Аликанте через общественный транспорт, при этом с собственным набором повседневной инфраструктуры. В масштабе региона объект находится на Коста-Бланке, к северу от массовых курортных зон Торревьехи и Ориуэлы, что определяет менее сезонный характер района. Соседние конкурентные предложения концентрируются преимущественно южнее, в Торревьехе и Урбанисасьон Эль-Расо.
Прямолинейные расстояния: пляжи, 1,1, 2,2 км; гольф-клуб Bonalba, 8,0 км, El Plantío, 11 км, Alenda, 20 км. Ближайший к региону аэропорт, Alicante-Elche (ALC). Внутригородская мобильность обеспечивается двумя линиями общественного транспорта с 11 остановками в охвате; повседневные потребности (продукты, аптека, пляж) покрываются пешком или на велосипеде. Для поездок по региону и к гольф-полям требуется автомобиль. Открытая парковка при объекте, без закреплённого места.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский: средние температуры от 7°C зимой до 26°C летом, годовая средняя около 15, 17°C в зависимости от источника данных. Плавательный сезон с температурой воды не ниже 20°C, около четырёх месяцев (примерно июнь, сентябрь), что характерно для северной части Коста-Бланки. Историческое число солнечных часов, порядка 3 900 в год, что выше среднеевропейских показателей и напрямую эксплуатируется соляриумом с западной ориентацией. Рельеф в районе, преимущественно равнинный городской, без выраженных перепадов высот; подъём на соляриум, по винтовой лестнице. Высота над уровнем моря, низменная прибрежная зона, что означает мягкие зимы без снега и жаркое лето, смягчаемое морским бризом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 2,5 км, три пляжные зоны: Platja de l'Albufereta (1,1 км), городской песчаный пляж в бухте, Platja de l'Almadrava (1,3 км) и скалистая Cala dels Jueus (2,2 км). Данные о присвоении голубого флага (Bandera Azul) конкретным пляжам подлежат ежегодной проверке. Спортивная инфраструктура: бассейн, теннисные и падельные корты внутри комплекса; конный центр Centro Ecuestre Los Alayos и Polideportivo Veleta, около 2,9 км. Гольф: Bonalba (8 км, 18 лунок), El Plantío (11 км), Alenda (20 км), все три доступны в пределах 20, 25 минут на автомобиле. Пешие смотровые площадки Mirador del Toril, Mirador de las Bocas del Río и Mirador del Encinar формируют локальные маршруты выходного дня.
Источник: OpenStreetMap
Монтемар, residentialный район в северо-западной части агломерации Аликанте, второго по значимости города Валенсийского сообщества. Позиционирование, городской пригород с прямой связью с центром Аликанте через общественный транспорт, при этом с собственным набором повседневной инфраструктуры. В масштабе региона объект находится на Коста-Бланке, к северу от массовых курортных зон Торревьехи и Ориуэлы, что определяет менее сезонный характер района. Соседние конкурентные предложения концентрируются преимущественно южнее, в Торревьехе и Урбанисасьон Эль-Расо.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Февраль | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Март | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Апрель | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Май | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Июнь | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Август | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Сентябрь | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Октябрь | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Ноябрь | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Декабрь | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL062708
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В ценовом сегменте €160 000, 230 000 на Коста-Бланке объект конкурирует с тремя типами предложений. Первый, APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьехе (от €160 000): новостройка у пляжа, формат квартиры без собственного участка; преимущество, новые конструкции и энергоэффективность, ограничение, отсутствие приватного соляриума и сада. Второй, EDIFICIO SUN & CENTER в Торревьехе (от €169 000): ключи-реди квартиры в городском центре с более плотной застройкой. Третий, OASIS LAGUNA 2, фаза II, в Урбанисасьон Эль-Расо (от €227 000): более дорогая фаза жилого комплекса с лагуной, ориентированная на покупателя с бюджетом выше на 35, 40%. Позиция объекта в Монтемаре отличается по трём осям. Во-первых, локация: Аликанте с его городским транспортом, больницей в 2,2 км и круглогодичной инфраструктурой против более курортного и сезонного юга Коста-Бланки. Во-вторых, формат: бунгало с собственным участком 101 м² и приватным соляриумом против квартир без земельной составляющей. В-третьих, возраст: застройка 1970 года (ориентировочно) против новостроек, фактор, требующий технической проверки систем и влияющий на расходы по эксплуатации, но компенсируемый уровнем цен ниже сопоставимых новостроек с участком. Для покупателя, для которого приоритет, собственный участок и комплексная инфраструктура при ограниченном бюджете, данный формат остаётся редким в этом сегменте.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID