Это бунгало с двумя спальнями расположено в Монтемаре, в муниципалитете Альгорфа на юге Коста-Бланки. Недвижимость входит в закрытый жилой комплекс и предлагает 56 м² общей площади на участке в 101 м²: две двуспальные спальни, одна семейная ванная комната, собственный палисадник, задний дворик и собственная терраса на крыше, доступ к которой осуществляется по винтовой лестнице. Здание построено в 1970 году и полностью готово к заселению. Инфраструктура комплекса включает общий бассейн, корты для тенниса и падела, а также автоматические въездные ворота. Запрашиваемая цена, 164 950 €. Ближайшие пляжи южной Коста-Бланки находятся примерно в двадцати минутах езды на автомобиле.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Монтемар, это жилой комплекс на юге Коста-Бланки, расположенный вдали от побережья рядом с Альгорфой. Повседневные удобства, такие как бары, рестораны и супермаркеты, доступны в нескольких минутах езды на автомобиле. Ближайшие пляжи находятся примерно в двадцати минутах в пути на автомобиле, поэтому недвижимость расположена в сельской местности, а не на первой линии побережья. Поля для гольфа в более широкой округе находятся на небольшом расстоянии в пути на автомобиле.
Недвижимость представляет собой компактный дом с двумя спальнями и практичным открытым пространством. Планировка включает гостиную с кондиционером, кухню открытой планировки, отдельное подсобное помещение, две двуспальные спальни со встроенными шкафами и семейную ванную комнату. Терраса на крыше и собственные сады расширяют полезное пространство за пределы 56 м² интерьера. Общий бассейн и спортивные объекты комплекса покрывают рекреационные потребности, которые сам по себе участок не мог бы удовлетворить.
Это не новостройка. Бунгало было построено в 1970 году (ориентировочно) и предлагается в готовом, сразу пригодном для проживания состоянии. Покупателям следует ожидать строительных стандартов и уровня изоляции, типичных для того периода, с позднее добавленными удобствами, такими как кондиционер и искусственный газон. Поэтапная сдача или график строительства не применяются, что устраняет строительные риски из процесса покупки.
В недвижимости только одна ванная комната и нет собственного бассейна; доступ к бассейну общий. Парковка открытая, без частного гаража или выделенного крытого места. Нет вида на море, и пляж находится не в пешей доступности. Внутренняя площадь 56 м² скромна для дома с двумя спальнями, а дата постройки 1970 года означает отсутствие современного стандарта энергетического сертификата и гарантий новостройки.
Эта недвижимость подходит покупателям с определённым набором приоритетов. Она подходит тем, кто ищет отдых или постоянное жильё с минимальным уходом по входной цене на юге Коста-Бланки, где общий бассейн и спортивные объекты заменяют необходимость в собственной территории. Она подходит для домохозяйств из одного-трёх человек, которые принимают одну ванную комнату и 56 м² внутренней площади, используя террасу на крыше и террасы как основные жилые зоны в тёплые месяцы. Она актуальна для покупателей, которые ценят меры безопасности, закрытый доступ с автоматическими въездными воротами, и устоявшееся сообщество со стабильным составом владельцев. Недвижимость менее подходит покупателям, которым нужен пляж в пешей доступности, так как побережье находится примерно в двадцати минутах на автомобиле. Она также не соответствует ожиданиям от спецификации новостройки: постройка 1970-х годов, одна ванная комната, парковка под открытым небом и отсутствие собственного бассейна, определяющие ограничения. Покупатели, полагающиеся на автомобиль для всех повседневных дел, должны быть готовы к такому режиму, так как расположение скорее жилое, чем полноценный городской центр. Для инвесторов ценовой диапазон и инфраструктура комплекса соответствуют рынку посуточной аренды на юге Коста-Бланки, хотя доходность от аренды зависит от управления и сезонности. Короче говоря, недвижимость соответствует бюджетной покупке, где открытое пространство, удобства комплекса и цена за квадратный метр участка важнее, чем внутренний объём, количество ванных комнат или близость к побережью.
Задокументированные характеристики указывают на недвижимость, которая была частично обновлена, сохраняя при этом первоначальную структуру 1970-х годов. Интерьерные фотографии показывают современную декоративную отделку в зоне гостиной и столовой, спальню со встроенным шкафом и картинами, а также ванную комнату с ванной, душем, унитазом и стандартной плиткой. Кухня открытой планировки и соединена с отдельным подсобным помещением через заднюю дверь, практичное решение, типичное для испанских бунгало этого типа. Климат-контроль состоит из кондиционера в гостиной; центральное отопление или тёплый пол не задокументированы, что нормально для региона и периода. Открытые поверхности сочетают гравий, керамическую плитку и искусственный газон в палисаднике, а также искусственный газон в заднем дворике; эти решения сокращают полив и уход. Терраса на крыше находится на уровне крыши, доступ к ней, по внешней винтовой лестнице, и она открывает виды на общий сад, бассейн и окружающую застройку. Как постройка 1970 года, недвижимость требует проверки на этапе обследования состояния конструкции крыши под террасой на крыше, электропроводки, сантехники и оконных рам, поскольку эти элементы определяют долгосрочные расходы на обслуживание. Энергетическая эффективность не задокументирована; старые испанские объекты часто имеют низкие оценки, если не были модернизированы. Объекты комплекса, бассейн, корты для тенниса и падела, автоматические въездные ворота, описываются как ухоженные, хотя их состояние зависит от сообщества и его взносов за обслуживание. В целом уровень отделки соответствует подготовленному вторичному жилью: с отделкой, кондиционером и практичными поверхностями с минимальным уходом на открытом воздухе, а не стандарту полной реновации до нового состояния.
Запрашиваемая цена составляет 164 950 € за готовое к заселению бунгало с двумя спальнями площадью 56 м² на участке в 101 м², включая собственную террасу на крыше, сады и объекты комплекса. На ближайшем рынке сопоставимая недвижимость включает апартаменты в Торревьехе от 160 000 € (Palangre Beach) и готовые к заселению объекты от 169 000 € (Sun & Center), тогда как Oasis Laguna 2 в Эль-Расо начинается от 227 000 €. Это позиционирует недвижимость в нижней части местного ценового диапазона, что соответствует её возрасту, размеру и планировке с одной ванной комнатой. Цена указана как фиксированная запрашиваемая цена; доступность немедленная, учитывая готовый статус.
Повседневная жизнь в этом бунгало строится вокруг компактного интерьера в сочетании с просторными открытыми зонами. Западная ориентация означает, что крытая передняя терраса и терраса на крыше получают солнце во второй половине дня и вечером, что подходит для использования в позднее время суток: виды на закат над окружающей застройкой, задокументированная особенность террасы на крыше. Интерьер следует простой планировке: гостиная с кондиционером, кухня открытой планировки, подсобное помещение за кухней, две двуспальные спальни со встроенными шкафами и одна семейная ванная комната с ванной и душем. Задний дворик, выложенный искусственным газоном, выполняет роль хозяйственной зоны и зоны сушки, а палисадник с гравием и плиткой требует минимального ухода. Жизнь здесь предполагает короткие поездки на автомобиле для большинства дел: бары и рестораны, около двух минут в пути, супермаркет, примерно пять минут. Пляж, двадцать минут в пути, поэтому поездки на побережье планируются заранее, а не совершаются спонтанно. Внутри закрытого жилого комплекса бассейн и корты для тенниса и падела обеспечивают ежедневный отдых, не покидая территории, а автоматические въездные ворота контролируют доступ транспорта. Год постройки 1970 означает, что недвижимость отражает устоявшийся, обжитый жилой комплекс, а не развивающийся район; инфраструктура комплекса уже создана и используется. Для владельца ритм недвижимости подходит для сезонного использования, жизнь на открытом воздухе на террасе и террасе на крыше в тёплые месяцы, а кондиционер справляется с пиковыми летними температурами. Винтовая лестница на террасу на крыше, практическая трудность для людей с ограниченной мобильностью, как и наличие ступеней перед входом на переднюю террасу.
Монтемар, это жилой комплекс рядом с Альгорфой, небольшим внутренним муниципалитетом на юге Коста-Бланки. Ближайшее окружение тихое и жилое, с удобствами, сосредоточенными на коротком расстоянии на автомобиле: бары и рестораны примерно в двух минутах езды, супермаркет, в пяти. Это делает автомобиль фактически необходимым для повседневной жизни, включая крупные закупки продуктов, посещение аптеки и медицинские приёмы, которые находятся в самой Альгорфе или в соседних городах, таких как Альмораиди или Гуардамар-дель-Сегура. Ближайшие пляжи южной Коста-Бланки, включая пляжи Гуардамара, находятся примерно в двадцати минутах на автомобиле, что делает поездки к морю лёгкими, но не в пешей доступности. Несколько полей для гольфа расположены в более широкой округе, достижимы примерно за пятнадцать-двадцать минут. Окружение имеет сельскохозяйственно-жилой характер: равнина Вега-Баха вокруг Альгорфы сочетает цитрусовые сады с жилыми комплексами, построенными как для постоянных жителей, так и для международных владельцев второго жилья. Вне летнего сезона район остаётся обитаемым круглый год, хотя уровень активности в ресторанах и сервисах заметно ниже, чем в прибрежных курортных городах. Общественный транспорт ограничен, поэтому планирование передвижения должно предполагать использование личного автомобиля.
Карта показывает Монтемар относительно деревни Альгорфа, коридора AP-7 и побережья у Гуардамар-дель-Сегура примерно в двадцати минутах. Для ориентации примечательны La Finca Golf к северу от деревни и плоская сельскохозяйственная равнина Вега-Баха, окружающая урбанизацию, при этом Ориуэла-Коста и Торревьеха находятся в лёгкой досягаемости на автомобиле.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
В пределах южной Коста-Бланки Монтемар расположен во внутренних районах Вега-Баха между городами Альмораиди и Гуардамар-дель-Сегура, примерно в пятнадцати минутах от побережья вглубь суши. Торревьеха, крупнейший прибрежный город района, находится примерно в двадцати пяти минутах к северо-востоку, тогда как Ориуэла-Коста и граница с регионом Мурсия лежат к югу. Город Аликанте и его аэропорт, около сорока минут к северу. Это позиционирует недвижимость в более тихом, более доступном по цене внутреннем кармане с хорошим автомобильным доступом к более оживлённой прибрежной курортной полосе.
Ключевые расстояния на автомобиле: бары и рестораны примерно две минуты, супермаркет примерно пять минут, пляжи южной Коста-Бланки примерно двадцать минут. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), ближайший крупный аэропорт, достижимый примерно за тридцать пять, сорок минут через AP-7 или N-332, которые также соединяют район с Торревьехой на севере и Ориуэла-Костой на юге. Аэропорт Корвера (RMU) в Мурсии, альтернатива примерно в сорока пяти минутах. Поля для гольфа в регионе, включая La Finca Golf рядом с самой Альгорфой, находятся в небольшом радиусе на автомобиле. Что касается здравоохранения, государственные услуги базируются в соседних городах, больничная помощь, в Торревьехе или Ориуэле. Недвижимость включает парковочное место под открытым небом внутри комплекса или рядом с ним.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Южная Коста-Бланка находится в одной из самых сухих и солнечных зон Испании, с историческими средними показателями более 3000 солнечных часов в год и летними температурами, часто превышающими 30 °C; задокументированный региональный средний диапазон температур примерно 7–26 °C отражает мягкие зимы и жаркое лето. Осадки низкие и сосредоточены осенью. Рельеф вокруг Альгорфы, от плоского до слегка холмистого, низменность Вега-Баха, поэтому недвижимость не предполагает значительного уклона или высоты; пешие прогулки и езда на велосипеде не составляют труда. Купальный сезон в региональных водах длится примерно с мая по октябрь, когда температура моря превышает 20 °C. Внутреннее расположение, в нескольких километрах от побережья, даёт немного более жаркое лето и чуть более прохладные ночи, чем в зонах первой линии пляжа, при низкой влажности по сравнению с прибрежными полосами. Кондиционер в гостиной, задокументированный ответ на летнюю жару.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся примерно в двадцати минутах езды на автомобиле вдоль побережья Гуардамар-дель-Сегура и Ориуэла-Косты, участка, известного широкими песчаными пляжами, включая Playa del Moncayo del Rey и бухты Кабо-Роиг, несколько из которых отмечены «Голубым флагом». Ближе к дому парк реки Сегура в Гуардамаре предлагает тенистые маршруты для ходьбы и езды на велосипеде среди сосновых и пальмовых насаждений. В самом комплексе отдых опирается на общий бассейн и корты для тенниса и падела, что снижает зависимость от внешних объектов для ежедневных тренировок. Гольф, определяющий отдых района: La Finca Golf расположена в самой Альгорфе, а дополнительные поля, такие как Vistabella и Las Colinas, находятся в двадцати, тридцати минутах езды, что придаёт расположению вес для покупателей, ориентированных на гольф. Местные фиесты, включая ежегодные праздники Альгорфы, формируют культурный календарь.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 6.9°C | 41 mm |
| Февраль | 8.5°C | 36 mm |
| Март | 11.5°C | 41 mm |
| Апрель | 14.0°C | 37 mm |
| Май | 18.1°C | 30 mm |
| Июнь | 22.9°C | 8 mm |
| Июль | 26.0°C | 0 mm |
| Август | 25.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 21.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 16.5°C | 43 mm |
| Ноябрь | 10.7°C | 53 mm |
| Декабрь | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL062708
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
За 164 950 € это бунгало находится на входном уровне рынка вторичного жилья южной Коста-Бланки. Ближайшие задокументированные сопоставимые объекты, прибрежные апартаменты: Palangre Beach в Торревьехе от 160 000 € и готовый к заселению комплекс Sun & Center от 169 000 €, оба из которых предлагают близость к морю, которой эта недвижимость жертвует в пользу большего участка, собственной террасы на крыше и спортивных объектов комплекса. Выше по диапазону Oasis Laguna 2 фаза II в Эль-Расо начинается от 227 000 €, отражая более новую постройку и более высокую спецификацию. В пределах ближайшего коридора Альгорфа, Эль-Расо, Ла-Финка внутренние бунгало в закрытых комплексах обычно стоят дешевле эквивалентных объектов первой линии или новостроек, и эта недвижимость следует этому шаблону. Сравнение расположения простое: Торревьеха и Ориуэла-Коста предлагают пешеходную пляжную жизнь, более высокий спрос на аренду и больше зимней активности ценой плотности и трафика; Монтемар предлагает тишину, пространство и низкие расходы на обслуживание комплекса ценой зависимости от автомобиля практически для всех дел и двадцатиминутной езды до песка. Для покупателей, ориентированных на гольф, наличие La Finca Golf в самой Альгорфе частично компенсирует внутреннее расположение, так как поле ближе, чем ближайший клуб для большинства жителей побережья. Покупателям, сравнивающим регионы, следует взвесить три фактора: дату постройки 1970 года против сопоставимых новостроек, одну ванную комнату против современных норм двух ванных, и открытое пространство участка и террасы на крыше против апартаментов по той же цене. Каждое из этих решений, настоящий компромисс, а не дефект, и положение недвижимости на рынке определяется именно ими.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID