Deze twee-slaapkamerbungalow ligt in Montemar, binnen de gemeente Algorfa aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning maakt deel uit van een afgesloten urbanisatie en biedt 56 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 101 m², met twee slaapkamers voor twee personen, één familiebadkamer, een privétuin aan de voorkant, een binnentuin aan de achterkant en een privédakterras dat via een wenteltrap bereikbaar is. Het gebouw dateert uit 1970 en is voltooid en direct bewoonbaar. De gemeenschapsvoorzieningen omvatten een gemeenschappelijk zwembad, tennis- en padelbanen en elektrische toegangshekken. De vraagprijs is €164.950. De dichtstbijzijnde stranden van de zuidelijke Costa Blanca liggen op ongeveer twintig minuten rijden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Montemar is een residentiële urbanisatie aan de zuidelijke Costa Blanca, landinwaarts gelegen nabij Algorfa. Dagelijkse voorzieningen zoals bars, restaurants en supermarkten zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer twintig minuten rijden, waardoor de woning in een dorpssetting ligt in plaats van direct aan de kust. Golfbanen in de bredere omgeving bevinden zich op korte rijafstand.
De woning functioneert als een compact huis met twee slaapkamers en praktische buitenruimte. De indeling omvat een woonkamer met airconditioning, een open keuken, een aparte bijkeuken, twee slaapkamers voor twee personen met ingebouwde kasten en één familiebadkamer. Het dakterras en de privétuinen breiden de bruikbare ruimte uit tot voorbij de 56 m² binnenruimte. Het gemeenschappelijke zwembad en de sportvoorzieningen dekken recreatieve behoeften die het perceel alleen niet zou vervullen.
Dit is geen nieuwbouwproject. De bungalow werd voltooid in 1970 (indicatief) en is beschikbaar in een afgebouwde, direct bewoonbare staat. Kopers moeten rekening houden met bouw- en isolatienormen die typerend zijn voor die periode, met latere toevoegingen zoals airconditioning en kunstgrasoppervlakken. Er is geen sprake van gefaseerde oplevering of een bouwschema, waardoor bouwrisico ontbreekt in het aankoopproces.
De woning heeft slechts één badkamer en geen privézwembad; zwembadtoegang is gemeenschappelijk. Parkeren gebeurt buiten, zonder privégarage of toegewezen overdekte parkeerplaats. Er is geen zeezicht en het strand ligt niet op loopafstand. De binnenruimte van 56 m² is bescheiden voor een huis met twee slaapkamers, en de bouwdatum van 1970 betekent dat er geen moderne energiecertificaatnorm of nieuwbouwgaranties van toepassing zijn.
Deze woning past bij kopers met een duidelijk gedefinieerde set prioriteiten. Hij is geschikt voor wie een onderhoudsarm vakantie- of vaste woonhuis zoekt tegen een instapprijs aan de zuidelijke Costa Blanca, waarbij het gemeenschappelijke zwembad en de sportvoorzieningen de behoefte aan privégrond compenseren. Het werkt voor huishoudens van één tot drie personen die genoegen nemen met één badkamer en 56 m² binnenruimte, en het dakterras en de terrassen gebruiken als primaire leefruimtes tijdens warme maanden. Het is relevant voor kopers die waarde hechten aan beveiligingsvoorzieningen, afgesloten toegang met elektrische hekken, en een gevestigde gemeenschap met een stabiele bewonersmix. De woning is minder geschikt voor kopers die het strand op loopafstand willen, aangezien de kust op ongeveer twintig minuten rijden ligt. Hij voldoet ook niet aan verwachtingen van nieuwbouwspecificaties: bouw uit de jaren 1970, één badkamer, parkeren in de open lucht en geen privézwembad zijn de bepalende beperkingen. Kopers die voor alle dagelijkse boodschappen op de auto zijn aangewezen, moeten met dat patroon vertrouwd zijn, aangezien de locatie residentieel is in plaats van een volledig verzorgd stadscentrum. Voor investeerders sluiten de prijsklasse en de gemeenschapsvoorzieningen aan op de huurmarkt voor vakantieverhuur aan de zuidelijke Costa Blanca, hoewel de huurprestaties afhangen van beheer en seizoensgebondenheid. Kortom, de woning past bij een budgetgedreven aankoop waarbij buitenruimte, gemeenschapsvoorzieningen en prijs per vierkante meter perceel zwaarder wegen dan binnenvolume, aantal badkamers of nabijheid van de kust.
De gedocumenteerde kenmerken wijzen op een woning die deels gemoderniseerd is terwijl de oorspronkelijke structuur uit de jaren 1970 behouden blijft. Interieurfoto's tonen een moderne decoratieve stijl in de woon- en eetruimte, een slaapkamer met ingebouwde kast en kunstwerken, en een badkamer met bad, douche, toilet en standaard tegelwerk. De keuken is open en verbonden met een aparte bijkeuken via een achterdeur, een praktische indeling die typerend is voor Spaanse bungalows van dit type. Klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning in de woonkamer; centrale verwarming of vloerverwarming is niet gedocumenteerd, wat normaal is voor de regio en de periode. Buitenoppervlakken combineren grind, keramische tegels en kunstgras in de voortuin, met kunstgras ook in de achterbinnentuin; deze keuzes verminderen besproeiing en onderhoud. Het dakterras ligt op dakniveau, bereikbaar via een externe wenteltrap, en biedt uitzicht over de gemeenschappelijke tuinen, het zwembad en de omliggende urbanisatie. Als bouw uit 1970 moeten kopers tijdens een bouwkundige inspectie de staat van de dakconstructie onder het dakterras, de elektrische installatie, leidingwerk en kozijnen laten controleren, omdat deze elementen de onderhoudskosten op lange termijn bepalen. Er is geen energielabel gedocumenteerd; oudere Spaanse woningen scoren vaak laag zonder renovatie. Gemeenschapsvoorzieningen, zwembad, tennis- en padelbanen, elektrische toegangshekken, worden omschreven als goed onderhouden, hoewel hun staat wordt bepaald door de gemeenschap en de bijdragen. Over het geheel is het afwerkingsniveau in lijn met een voorbereide tweedehands woning: gedecoreerd, voorzien van airconditioning en met praktische onderhoudsarme buitenoppervlakken, in plaats van gerenoveerd tot nieuwbouwniveau.
De vraagprijs is €164.950 voor een voltooide twee-slaapkamerbungalow van 56 m² op een perceel van 101 m², inclusief privédakterras, tuinen en gemeenschapsvoorzieningen. Binnen de directe markt omvatten vergelijkbare woningen appartementen in Torrevieja vanaf €160.000 (Palangre Beach) en sleutelklare woningen vanaf €169.000 (Sun & Center), terwijl Oasis Laguna 2 in El Raso start vanaf €227.000. Dit positioneert de woning aan de onderkant van het lokale prijsspectrum, in lijn met de leeftijd, grootte en indeling met één badkamer. De prijs is vermeld als vaste vraagprijs; beschikbaarheid is direct gezien de voltooide status.
Het dagelijks leven in deze bungalow draait om een compact interieur gecombineerd met ruime buitenruimtes. De westelijke oriëntatie betekent dat het overdekte voorterras en het bovenliggende dakterras 's middags en 's avonds zon ontvangen, wat gebruik later op de dag goed mogelijk maakt: uitzicht op de zonsondergang over de omliggende urbanisatie is een gedocumenteerd kenmerk van het dakterras. Het interieur volgt een eenvoudige indeling: woonkamer met airconditioning, open keuken, bijkeuken achter de keuken, twee slaapkamers voor twee personen met ingebouwde kasten en één familiebadkamer met bad en douche. De achterbinnentuin, aangelegd met kunstgras, fungeert als dienst- en droogruimte, terwijl de voortuin met grind en tegels het onderhoud beperkt. Wonen hier betekent korte autoritten voor de meeste boodschappen: bars en restaurants liggen op ongeveer twee minuten rijden, de supermarkt op ruwweg vijf minuten. Het strand is een rit van twintig minuten, waardoor uitjes naar de kust geplande activiteiten zijn in plaats van spontane wandelingen. Binnen de afgesloten urbanisatie bieden het zwembad en de tennis- en padelbanen dagelijkse recreatie zonder de gemeenschap te verlaten, en de elektrische toegangshekken regelen de voertuigtoegang. De bouw uit 1970 betekent dat de woning een gevestigde, volwassen urbanisatie weerspiegelt in plaats van een ontwikkelingsgebied; de gemeenschapsinfrastructuur is aanwezig en in gebruik. Voor een eigenaar is het ritme van de woning geschikt voor seizoensgebruik, buitenleven vanaf het terras en het dakterras in warme maanden, met airconditioning voor de piektemperaturen in de zomer. De wenteltrap naar het dakterras is een praktische overweging voor wie beperkt mobiel is, evenals de aanwezigheid van treden naar het voorterras.
Montemar is een residentiële urbanisatie nabij Algorfa, een kleine binnenlandse gemeente aan de zuidelijke Costa Blanca. De directe omgeving is rustig en residentieel, met voorzieningen op korte rijafstand: bars en restaurants binnen ongeveer twee minuten met de auto en een supermarkt binnen vijf minuten. Dit maakt een auto feitelijk noodzakelijk voor het dagelijks leven, inclusief grotere boodschappen, apothekersbezoeken en medische afspraken, die zich in Algorfa zelf of in nabijgelegen plaatsen zoals Almoradí of Guardamar del Segura bevinden. De dichtstbijzijnde stranden van de zuidelijke Costa Blanca, inclusief die van Guardamar, liggen op ongeveer twintig minuten rijden, waardoor uitjes naar het strand goed bereikbaar maar niet op loopafstand zijn. Verschillende golfbanen bevinden zich in de bredere omgeving, bereikbaar binnen ongeveer vijftien tot twintig minuten. De omgeving heeft een agrarisch-residentieel karakter: de Vega Baja-vlakte rond Algorfa combineert citrusboomgaarden met urbanisaties gebouwd voor zowel vaste bewoners als internationale tweede-huisbezitters. Buiten het zomerseizoen blijft het gebied het hele jaar bewoond, hoewel de activiteit in restaurants en diensten merkbaar lager is dan in kustbadplaatsen. Het openbaar vervoer is beperkt, dus mobiliteitsplanning moet uitgaan van privégebruik van een voertuig.
De kaart toont Montemar in relatie tot het dorp Algorfa, de AP-7-corridor en de kustlijn bij Guardamar del Segura op ongeveer twintig minuten afstand. Opvallend voor oriëntatie zijn La Finca Golf ten noorden van het dorp en de vlakke agrarische vlakte van de Vega Baja rondom de urbanisatie, met Orihuela Costa en Torrevieja binnen gemakkelijke rijafstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de zuidelijke Costa Blanca ligt Montemar in het binnenland van de Vega Baja tussen de plaatsen Almoradí en Guardamar del Segura, ongeveer vijftien minuten landinwaarts van de kust. Torrevieja, de grootste kuststad van het gebied, ligt op ongeveer vijfentwintig minuten in het noordoosten, terwijl Orihuela Costa en de grens met de regio Murcia in het zuiden liggen. De stad Alicante en haar luchthaven liggen op ongeveer veertig minuten in het noorden. Dit positioneert de woning in een rustiger, voordeliger binnenlands gebied met goede toegang tot de drukkere kuststrook met badplaatsen.
Belangrijke afstanden per auto: bars en restaurants ongeveer twee minuten, supermarkt ongeveer vijf minuten en de stranden van de zuidelijke Costa Blanca ongeveer twintig minuten. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) is de dichtstbijzijnde grote luchthaven, bereikbaar in ongeveer vijfendertig tot veertig minuten via de AP-7 of N-332, die het gebied ook verbindt met Torrevieja in het noorden en Orihuela Costa in het zuiden. Luchthaven Corvera van Murcia (RMU) is een alternatief op ongeveer vijfenveertig minuten. Golfbanen in de regio, waaronder La Finca Golf nabij Algorfa zelf, liggen binnen een korte rijafstand. Voor gezondheidszorg zijn de publieke diensten gevestigd in de omliggende plaatsen, met ziekenhuiszorg in Torrevieja of Orihuela. De woning omvat een parkeerplaats in de openlucht binnen of grenzend aan de urbanisatie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De zuidelijke Costa Blanca ligt in een van de droogste en zonnigste zones van Spanje, met historische gemiddelden in de orde van meer dan 3.000 zonuren per jaar en zomertemperaturen die vaak boven de 30°C uitkomen; de gedocumenteerde regionale gemiddelde temperatuurband van ongeveer 7–26°C weerspiegelt milde winters en hete zomers. Neerslag is laag en geconcentreerd in de herfst. Het terrein rond Algorfa is vlak tot glooiend laagland van de Vega Baja, waardoor de woning geen significante helling of hoogteverschillen kent; wandelen en fietsen zijn eenvoudig. Het zwemseizoen in de regionale wateren loopt ongeveer van mei tot oktober, wanneer de zeetemperatuur boven de 20°C uitkomt. De binnenlandse positie, enkele kilometers van de kust, zorgt voor iets heetere zomers en marginaal koelere nachten dan eerstelijns gebieden, met lage luchtvochtigheid vergeleken met kuststroken. Airconditioning in de woonkamer is de gedocumenteerde reactie op de zomerhitte.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer twintig minuten rijden langs de kustlijn van Guardamar del Segura en Orihuela Costa, een stuk dat bekendstaat om brede zandstranden waaronder Playa del Moncayo del Rey en de baaitjes van Cabo Roig, waarvan er verschillende Blauwe Vlag-status hebben. Dichterbij biedt het rivierpark van de Segura in Guardamar schaduwrijke wandel- en fietsroutes door dennen- en palmaanplantingen. Binnen de urbanisatie zelf wordt recreatie gedragen door het gemeenschappelijke zwembad en de tennis- en padelbanen, die de afhankelijkheid van externe faciliteiten voor dagelijkse beweging verminderen. Golf is een bepalende recreatie van het gebied: La Finca Golf ligt in Algorfa zelf, met aanvullende banen zoals Vistabella en Las Colinas binnen twintig tot dertig minuten rijden, wat de locatie gewicht geeft voor golfgerichte kopers. Lokale fiestas, waaronder de jaarlijkse feesten van Algorfa, markeren de culturele kalender.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 6.9°C | 41 mm |
| Februari | 8.5°C | 36 mm |
| Maart | 11.5°C | 41 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mei | 18.1°C | 30 mm |
| Juni | 22.9°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| Augustus | 25.7°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 26 mm |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm |
| November | 10.7°C | 53 mm |
| December | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL062708
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Met €164.950 bevindt deze bungalow zich op instapniveau van de tweedehandsmarkt van de zuidelijke Costa Blanca. De dichtstbijzijnde gedocumenteerde vergelijkbare objecten zijn kustappartementen: Palangre Beach in Torrevieja vanaf €160.000 en het sleutelklare gebouw Sun & Center vanaf €169.000, die beide nabijheid van de zee bieden die deze woning inruilt voor een groter perceel, een privé-dakterras en gemeenschappelijke sportvoorzieningen. Hoger in de range start Oasis Laguna 2 Fase II in El Raso vanaf €227.000, wat nieuwere bouw en een hogere specificatie weerspiegelt. Binnen de directe corridor Algorfa, El Raso, La Finca liggen binnenlandse bungalows in afgesloten urbanisaties doorgaans lager in prijs dan gelijkwaardig eerstelijns of nieuwbouwaanbod, en deze woning volgt dat patroon. De locatievergelijking is eenvoudig: Torrevieja en Orihuela Costa bieden strandleven op loopafstand, hogere huurvraag en meer winteractiviteit, ten koste van dichtheid en verkeer; Montemar biedt rust, ruimte en lage gemeenschapslasten, ten koste van autoafhankelijkheid voor vrijwel alle boodschappen en een rit van twintig minuten naar het strand. Voor golfgerichte kopers compenseert de aanwezigheid van La Finca Golf in Algorfa zelf de binnenlandse positie gedeeltelijk, aangezien de baan dichterbij ligt dan de dichtstbijzijnde club van de meeste kustbewoners. Kopers die in de regio vergelijken moeten drie factoren afwegen: de bouwdatum van 1970 tegen nieuwbouwvergelijkbare objecten, de enkele badkamer tegen moderne normen van twee badkamers, en de buitenruimte van perceel en dakterras tegen appartementalternatieven voor dezelfde prijs. Elk van deze is een echte afweging in plaats van een gebrek, en de positie van de woning in de markt wordt erdoor bepaald.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID