这套两卧室平层别墅位于白色海岸南部的Algorfa市辖内的Montemar。该房产属于一个封闭式住宅小区，建筑面积56平方米，地块面积101平方米，设有两间双人卧室、一间家庭卫生间、前部私家花园、后院以及通过旋转楼梯到达的私人屋顶露台。建筑建于1970年，已完工并可立即入住。社区设施包括公共泳池、网球场和板式网球场，以及电动出入口大门。挂牌价为164,950欧元。白色海岸南部最近的海滩驾车约二十分钟可达。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Montemar是白色海岸南部的一个住宅小区，位于Algorfa附近、海岸内陆。酒吧、餐厅和超市等日常设施驾车几分钟即可到达。最近的海滩车程约二十分钟，因此该房产属于乡村环境而非海滨一线位置。周边更广区域内的高尔夫球场均在短程车程之内。
该房产是一套紧凑的两居室住宅，配有实用的户外空间。布局包括带空调的客厅、开放式厨房、独立家务间、两间带嵌入式衣柜的双人卧室，以及一间家庭卫生间。屋顶露台和私家花园将可用空间延伸至56平方米室内面积之外。公共泳池和运动设施弥补了地块本身无法满足的休闲娱乐需求。
这不是新建项目。该平层别墅于1970年（参考年份）完工，以完工、可立即入住的状态出售。买家应预期该年代典型的建筑标准和保温水平，以及后期加装的空调和人造草坪等设施。不涉及分期交付或施工时间表，因此购买过程中没有建造风险。
该房产仅有一间卫生间，且没有私人泳池；泳池为公共使用。停车为露天，无私人车库或专属带顶车位。无海景，海滩也不在步行范围内。56平方米的室内面积对于两居室住宅来说偏小，1970年的建造年代也意味着不适用现代能效证书标准或新房保障。
该房产适合有明确优先事项的买家。它适合那些寻求在白色海岸南部以入门级价格购买低维护度假房或永久居所的人，由公共泳池和运动设施取代对私家场地的需求。它适合接受单卫生间和56平方米室内空间的一至三口之家，在温暖月份将屋顶露台和露台作为主要生活区域。它适合重视安保措施, , 带电动出入口大门的封闭式管理, , 以及业主构成稳定的成熟社区的买家。该房产不太适合希望步行到达海滩的买家，因为海岸驾车约需二十分钟。它也不符合新房标准的期望：1970年代的建筑、一间卫生间、露天停车和无私人泳池是其决定性限制。依赖汽车完成所有日常事务的买家应习惯这种模式，因为该位置是住宅区而非设施齐全的市中心。对投资者而言，该价格区间和社区设施符合白色海岸南部度假租赁市场的需求，但租赁表现取决于管理和季节性。简而言之，该房产适合以预算为导向的购买，即户外空间、社区配套和每平方米地块价格比室内体积、卫生间数量或临海距离更重要的买家。
记录的特征表明该房产在保留1970年代原始结构的同时进行了部分更新。室内照片显示客厅和餐厅区域采用现代装饰风格，卧室配有嵌入式衣柜和挂画，卫生间配有浴缸、淋浴、马桶和标准瓷砖。厨房为开放式，通过后门与独立家务间相连, , 这是此类西班牙平层别墅的典型实用布局。温控设备包括客厅的空调；未记录有中央供暖或地暖系统，这在该地区和该年代属于正常情况。户外铺面在前花园结合了砾石、瓷砖和人造草坪，后院同样铺有人造草坪；这些选择减少了灌溉和保养工作。屋顶露台位于屋面层，经外部旋转楼梯到达，可眺望公共花园、泳池和周边小区。作为1970年的建筑，买家应在验房阶段核实屋顶露台下方屋顶结构、电气安装、管道和窗框的状况，因为这些要素决定长期维护成本。未记录有能效标签；西班牙老房产在未翻新的情况下通常评级较低。社区设施, , 泳池、网球场和板式网球场、电动出入口大门, , 据描述维护良好，但其状况由社区及其物业费决定。总体而言，装修水平符合一套经过打理的二手房：已装饰、配备空调，并采用实用的低维护户外铺面，而非翻新如新的标准。
挂牌价为164,950欧元，为一套建筑面积56平方米、地块面积101平方米的完工两居室平层别墅，含私人屋顶露台、花园和社区设施。在本区域内，可比房产包括Torrevieja起价160,000欧元的公寓（Palangre Beach）和起价169,000欧元的现房项目（Sun & Center），而El Raso的Oasis Laguna 2起价为227,000欧元。这使该房产处于本地价格区间的低端，与其房龄、面积和单卫生间布局相符。价格为固定挂牌价；鉴于已完工状态，可立即交付。
这套平层别墅的日常生活以紧凑的室内空间和宽敞的户外区域为中心。朝西的朝向意味着带顶前露台和上部屋顶露台在下午和傍晚接受阳光，适合日间较晚时段使用：从屋顶露台眺望周边小区的日落景观是其明确记录的特色。室内布局简洁：带空调的客厅、开放式厨房、厨房后方的家务间、两间带嵌入式衣柜的双人卧室，以及一间带浴缸和淋浴的家庭卫生间。铺有人造草坪的后院用作服务和晾晒区域，而铺有砾石和瓷砖的前花园则降低了维护成本。居住在这里，大多数事务需要短途驾车：酒吧和餐厅约两分钟车程，超市约五分钟。海滩需二十分钟车程，因此海边出游属于计划中的活动而非即兴散步。在封闭式小区内，泳池、网球场和板式网球场提供了无需离开小区的日常娱乐，电动出入口大门控制车辆进出。1970年的建造年代意味着该房产反映的是一个成熟、稳定的居住区，而非开发中的区域；社区基础设施已经就位并投入使用。对业主而言，该房产的节奏适合季节性使用, , 温暖月份在露台和屋顶露台享受户外生活，空调应对夏季高温。通往屋顶露台的旋转楼梯以及上前露台的台阶，对行动不便的人士来说是实际考量因素。
Montemar是毗邻Algorfa的住宅小区，Algorfa是白色海岸南部的一个小型内陆市镇。周边环境安静且以住宅为主，设施集中在短程车程之内：酒吧和餐厅驾车约两分钟，超市约五分钟。这使汽车成为日常生活的必需，包括大型采购、药房和就医，这些位于Algorfa本地或附近城镇如Almoradí或Guardamar del Segura。白色海岸南部最近的海滩（包括Guardamar的海滩）驾车约二十分钟，海滨出游便利但不在步行范围内。多个高尔夫球场位于更广区域内，约十五至二十分钟车程可达。该地区具有农业与住宅混合的特征：Algorfa周围的Vega Baja平原将柑橘园与为永久居民和国际度假屋业主建造的住宅小区结合在一起。夏季之外该地区全年有人居住，但餐厅和服务业的活跃度明显低于沿海度假城镇。公共交通选择有限，因此出行规划应以私家车为准。
地图显示Montemar与Algorfa村庄、AP-7公路走廊以及约二十分钟车程的Guardamar del Segura海岸线的关系。有助于定位的标志包括村庄北面的La Finca高尔夫球场，以及围绕该小区的Vega Baja平坦农业平原，Orihuela Costa和Torrevieja均在便捷车程范围内。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在白色海岸南部区域内，Montemar位于Almoradí和Guardamar del Segura两镇之间的Vega Baja内陆，距海岸内陆约十五分钟。该地区最大的沿海城市Torrevieja在东北方向约二十五分钟，Orihuela Costa和Murcia大区边界位于南面。Alicante市及其机场在北面约四十分钟。这使该房产处于一个更安静、价格更低的内陆区域，同时公路通达繁忙的沿海度假带。
主要驾车距离：酒吧和餐厅约两分钟，超市约五分钟，白色海岸南部的海滩约二十分钟。Alicante-Elche机场（ALC）是最近的主要机场，经AP-7或N-332公路约三十五至四十分钟可达，该公路还连接北面的Torrevieja和南面的Orihuela Costa。Murcia的Corvera机场（RMU）是备选，约四十五分钟。该地区的高尔夫球场，包括Algorfa本地的La Finca高尔夫球场，均在短程车程范围内。医疗方面，公共服务设在周边城镇，医院位于Torrevieja或Orihuela。该房产在小区内或毗邻处设有露天停车位。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
白色海岸南部位于西班牙最干燥、阳光最充足的地区之一，历史年均日照超过3000小时，夏季气温常超过30°C；记录的区域平均气温范围约7–26°C，反映冬季温和、夏季炎热。降雨量低且集中在秋季。Algorfa周围地形为平坦至缓丘的Vega Baja低地，因此该房产无显著坡度或海拔；步行和骑行都很轻松。该地区海域的游泳季节约为五月至十月，期间海水温度超过20°C。距离海岸数公里的内陆位置使其夏季略热、夜间略凉于海滨一线区域，湿度低于沿海地带。客厅的空调是应对夏季炎热的既设措施。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩沿Guardamar del Segura和Orihuela Costa海岸线，驾车约二十分钟可达，该段以宽阔的沙滩著称，包括Playa del Moncayo del Rey沙滩和Cabo Roig的多个小海湾，其中多处持有蓝旗认证。更近处，Guardamar的Segura河滨公园提供穿过松林和棕榈林的林荫步行和骑行路线。在小区内部，娱乐以公共泳池、网球场和板式网球场为核心，减少对外部设施的依赖。高尔夫是该地区标志性的休闲活动：La Finca高尔夫球场就位于Algorfa本地，Vistabella和Las Colinas等其他球场在二十至三十分钟车程内，这使该位置对高尔夫买家具有分量。本地节日，包括Algorfa的年度庆典，构成了文化日历。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 6.9°C | 41 mm |
| 二月 | 8.5°C | 36 mm |
| 三月 | 11.5°C | 41 mm |
| 四月 | 14.0°C | 37 mm |
| 五月 | 18.1°C | 30 mm |
| 六月 | 22.9°C | 8 mm |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.7°C | 3 mm |
| 九月 | 21.2°C | 26 mm |
| 十月 | 16.5°C | 43 mm |
| 十一月 | 10.7°C | 53 mm |
| 十二月 | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL062708
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
以164,950欧元的价格，这套平层别墅处于白色海岸南部二手房市场的入门级别。已记录的最近可比项目为沿海公寓：Torrevieja的Palangre Beach起价160,000欧元，现房楼盘Sun & Center起价169,000欧元，两者都提供该房产所放弃的海边临近度，换取的是更大的地块、私人屋顶露台和社区运动设施。在更高价位段，El Raso的Oasis Laguna 2二期起价227,000欧元，反映更新的建筑和更高的规格。在Algorfa, El Raso, La Finca这一走廊内，封闭式小区的内陆平层别墅通常定价低于同等的海滨一线或新建房源，该房产符合这一规律。位置比较很直接：Torrevieja和Orihuela Costa提供可步行的海滩生活、更高的租赁需求和更活跃的冬季，代价是密度和交通；Montemar提供安静、空间和低廉的社区开销，代价是几乎所有事务都依赖汽车，以及二十分钟的车程才能到达沙滩。对以高尔夫为导向的买家，Algorfa本地的La Finca高尔夫球场部分弥补了内陆位置，因为该球场比大多数沿海居民最近的球场更近。跨区域比较的买家应权衡三个因素：1970年的建造年代对新建可比房源、单一卫生间对现代双卫标准、以及地块加屋顶露台的户外空间对同价位的公寓选择。这些都是真实的取舍而非缺陷，该房产的市场定位正是由此决定的。
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