Questa bungalow bilivello si trova a Montemar, nell'area urbana di Algorfa, sulla Costa Blanca Sud, a breve distanza dalle spiagge di Platja de l'Albufereta e Platja de l'Almadrava. La proprietà, costruita nel 1970 e consegnata, offre 56 m² di superficie abitabile su un lotto di 101 m², con due camere da letto, un bagno, un solarium privato e un giardino. La residenza è dotata di piscina comunale, campi da tennis e paddle e cancello elettrico d'ingresso. Il prezzo di partenza è di €164.950. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 45 minuti d'auto, collegando la zona con l'Europa settentrionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Montemar si trova in un contesto urbano consolidato con servizi raggiungibili a piedi: un supermercato a circa 360 metri, una farmacia a 1,4 km e un ospedale a 2,2 km. Le spiagge di l'Albufereta e l'Almadrava distano rispettivamente 1,1 e 1,3 km in linea d'aria. La zona è servita da trasporto pubblico con più fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti quotidiani.
La casa risponde a esigenze abitative compatte: due camere matrimoniali con armadi a muro, un soggiorno luminoso con aria condizionata, una cucina open-plan con area lavanderia separata e un cortile posteriore privato. Il solarium sul tetto, raggiungibile tramite scala a chiocciola, aggiunge uno spazio all'aperto con vista sui giardini comuni e sulla piscina. Il giardino anteriore a bassa manutenzione limita le opere di cura esterna.
Si tratta di una proprietà esistente, completata nel 1970 (data indicativa), non di una nuova costruzione. Lo stato di consegna è immediato: la casa è pronta per l'occupazione al momento del rogito. Gli acquirenti che cercano certificazioni energetiche recenti o garanzie tipiche del nuovo时应 confrontino la documentazione tecnica della comunità e dell'immobile con il venditore.
Il progetto non comprende: parcheggio privato coperto (solo parcheggio aperto), ascensore, più di un bagno, camere oltre le due disponibili, piscina privata, riscaldamento centralizzato documentato né giardino di grandi dimensioni. La superficie abitativa di 56 m² limita lo spazio per famiglie numerose. La scala a chiocciola verso il solarium può rappresentare un ostacolo per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà corrisponde a situazioni specifiche. Una coppia che cerca una seconda casa al mare con budget inferiore a €200.000 trova qui una soluzione pronta all'uso, con piscine comuni e servizi a breve distanza. Un acquirente che desidera una casa di villeggiatura senza costi di manutenzione elevati beneficia del giardino in ghiaia ed erba sintetica e del solarium. Chi prevede un uso stagionale apprezzerà la presenza di aria condizionata e la sicurezza del cancello elettrico. Un piccolo nucleo familiare con un figlio può utilizzare le due camere matrimoniali, pur condividendo l'distintivo bagno. Al contrario, la casa non risponde a esigenze di ampio spazio abitativo, più bagni, parcheggio privato coperto o privacy totale fuori da una comunità residenziale. Chi lavora da remoto deve verificare la qualità della connessione internet nella zona. Investitori interessati al reddito locativo turistico devono confrontare le norme della municipalità di Algorfa e le regole della comunità sui contratti di locazione a breve termine prima dell'acquisto.
L'immobile è stato completato nel 1970 e le immagini disponibili mostrano un interno rinnovato: soggiorno con arredo moderno, cucina open-plan integrata nel soggiorno, camera da letto con armadio a muro e elementi d'arte, bagno con vasca, doccia e wc. Le finiture esterne comprendono pavimentazione in piastrelle sul solarium, ghiaia ed erba sintetica nel giardino anteriore e posteriore. La presenza di aria condizionata è documentata nelle caratteristiche. Mancano indicazioni su: certificato energetico, isolamento termico dell'involucro, qualità degli infissi, anno dell'ultima ristrutturazione del bagno e della cucina, e stato dell'impianto elettrico e idraulico. Trattandosi di un edificio di oltre cinquant'anni, questi elementi richiedono verifica tecnica direttamente in loco o tramite perito indipendente. La struttura della comunità, piscina con palme, campi da tennis e paddle, cancelli elettrici, risulta ordinata e funzionante secondo le immagini. L'area lavanderia separata, accessibile dalla porta posteriore della cucina, è un elemento funzionale poco comune in unità di questa dimensione. La scala a chiocciola verso il solarium è in metallo, un dettaglio da valutare per stabilità e comfort d'uso quotidiano.
Il prezzo di partenza è di €164.950 per questa unità specifica, già completata e disponibile. Il prezzo si colloca nella fascia medio-bassa del mercato locale della Costa Blanca Sud. A titolo di confronto, appartamenti comparabili a Torrevieja partono da circa €160.000 (Apartments Palangre Beach) e €169.000 (Edificio Sun & Center), mentre progetti di nuova costruzione a Urbanización El Raso partono da circa €227.000. La differenza riflette in parte l'età dell'edificio (1970) rispetto alle nuove costruzioni. Costi comunitari, ITP e spese notarili vanno verificati separatamente.
La vita quotidiana a Montemar si svolge principalmente a piedi. Il supermercato a 361 metri consente la spesa quotidiana senza auto, mentre farmacia e altri servizi di base rientrano in un raggio di 1,5 km. La casa, con il suo soggiorno orientato a ovest, riceve luce nel pomeriggio e la serata può svolgersi sul solarium durante il tramonto. Il mattino il cortile posteriore offre uno spazio più fresco e ombreggiato. Il ritmo residenziale è quello di una urbanizzazione consolidata della Costa Blanca Sud: attività nei mesi estivi attorno alla piscina comunale, presenza più ridotta e tranquilla nei mesi invernali. I campi da tennis e paddle comuni sono inclusi nelle strutture della comunità. Per chi utilizza l'auto, i bar e ristoranti più vicini si raggiungono in circa 2 minuti di guida e le spiagge in circa 20 minuti. La struttura compatta della casa, con due camere matrimoniali e un distintivo bagno con vasca e doccia, si presta a un uso come residenza per coppie, seconda casa o piccola famiglia. L'assenza di parcheggio coperto significa che il veicolo sostano negli spazi aperti della urbanización. La vicinanza a una colonnina di ricarica elettrica a 1,6 km è rilevante per chi possiede un'auto elettrica.
L'ambiente circostante combina funzione urbana e vocazione costiera. Il supermercato a 361 metri costituisce il riferimento quotidiano per la spesa, mentre i due ristoranti nel raggio di 2 km coprono l'offerta gastronomica prossima. Per una scelta più ampia, i centri di Algorfa e delle località vicine offrono servizi aggiuntivi raggiungibili in auto. L'ospedale a 2,2 km rappresenta un punto di riferimento sanitario ravvicinato. Il trasporto pubblico con 11 fermate collega la zona ai centri circostanti, utile per chi non utilizza l'auto quotidianamente. I punti panoramici come Mirador del Toril (0,4 km) e Mirador de las Bocas del Río (0,5 km) offrono passeggiate con vista nei dintorni immediati. Per lo sport, il Centro Ecuestre Los Alayos e il Polideportivo Veleta distano circa 2,9 km. Il clima locale, con temperature medie tra 7 e 26 °C, consente l'uso delle aree esterne per la maggior parte dell'anno, mentre il solarium esposto a ovest riceve luce nelle ore pomeridiane e serali.
La mappa mostra la posizione di Montemar rispetto alle spiagge di l'Albufereta e l'Almadrava, ai servizi quotidiani e alle vie di collegamento verso Alicante e Torrevieja. I punti di interesse indicati, supermercato, farmacia, ospedale, campi da golf e aeroporto, permettono di valutare le distanze reali nella pianificazione degli spostamenti abituali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Montemar si posiziona tra il tessuto urbano di Algorfa e la fascia costiera della Costa Blanca Sud. La località dista circa 35-40 minuti in auto da Alicante città e dal suo aeroporto, e circa 30 minuti da Torrevieja, centro di riferimento per commercio e servizi nella zona meridionale. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare di prezzi inferiori rispetto alle località frontalante, mantenendo l'accesso alle spiagge entro 20 minuti di auto. La regione è caratterizzata da un tessuto residenziale internazionale, con presenza stabile di residenti nordeuropei accanto alla popolazione spagnola.
Le spiagge più vicine sono Platja de l'Albufereta (1,1 km in linea d'aria), Platja de l'Almadrava (1,3 km) e Cala dels Jueus (2,2 km). I campi da golf raggiungibili includono il Club de Golf Bonalba (8 km), il Club de Golf El Plantío (11 km) e il Club de Golf Alenda (20 km). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 45-50 minuti di auto, con collegamenti diretti verso diverse città europee. La colonnina di ricarica elettrica più vicina si trova a 1,6 km. Per gli spostamenti quotidiani, la maggior parte dei servizi di base rientra in un raggio percorribile a piedi o in bicicletta, caratteristica che distingue questa zona dalle urbanizzazioni più isolate dell'entroterra della Costa Blanca Sud.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 7 °C nei mesi invernali e 26 °C in quelli estivi. Il territorio è pianeggiante, tipico della costa a sud di Alicante, senza dislivelli significativi tra la casa e i servizi. L'esposizione a ovest del soggiorno e del solarium implica sole pomeridiano e serale, con tramonti visibili dal solarium sopra i tetti dell'urbanización. Le oltre 3.000 ore di sole annue documentate per la regione supportano l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Le temperature invernali miti riducono la necessità di riscaldamento intenso, sebbene l'assenza di riscaldamento centralizzato documentato richieda soluzioni integrate con l'aria condizionata, eventualmente in modalità pompa di calore.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona comprendono Platja de l'Albufereta e Platja de l'Almadrava, entrambe a circa 1,1-1,3 km in linea d'aria, con accesso in auto in pochi minuti, e la più raccolta Cala dels Jueus a 2,2 km. Non risultano certificazioni Bandiera Blu confermate per questi lidi nel dataset disponibile. Le attività ricreative della comunità comprendono piscina comune, campi da tennis e paddle. Per il golf, tre club si trovano tra 8 e 20 km. Le strutture sportive pubbliche comprendono il Polideportivo Veleta a 2,9 km, mentre il Centro Ecuestre Los Alayos, alla stessa distanza, offre attività equestri. I percorsi verso i miradores vicini consentono passeggiate panoramiche a meno di 1 km dalla casa.
Fonte: OpenStreetMap
Montemar si posiziona tra il tessuto urbano di Algorfa e la fascia costiera della Costa Blanca Sud. La località dista circa 35-40 minuti in auto da Alicante città e dal suo aeroporto, e circa 30 minuti da Torrevieja, centro di riferimento per commercio e servizi nella zona meridionale. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare di prezzi inferiori rispetto alle località frontalante, mantenendo l'accesso alle spiagge entro 20 minuti di auto. La regione è caratterizzata da un tessuto residenziale internazionale, con presenza stabile di residenti nordeuropei accanto alla popolazione spagnola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Febbraio | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marzo | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maggio | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Giugno | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Settembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Ottobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dicembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL062708
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama della Costa Blanca Sud, questa bungalow a €164.950 si posiziona nel segmento entry-level per proprietà con solarium privato e strutture comunitarie complete. Il confronto con progetti equivalenti a Torrevieja, Apartments Palangre Beach (da €160.000) ed Edificio Sun & Center (da €169.000), mostra un allineamento di prezzo con unità di nuova costruzione o recente ristrutturazione in zona costiera diretta. La differenza principale sta nella data di costruzione: un immobile del 1970 comporta generalmente costi di manutenzione strutturale superiori nel medio periodo, controbilanciati qui dal lotto proprio di 101 m² e dal solarium privato, elementi rari negli appartamenti in condominio dello stesso segmento. Verso la fascia superiore, Oasis Laguna 2 Fase II a Urbanización El Raso (da €227.000) rappresenta la nuova costruzione con finiture e certificazioni contemporanee, a circa €60.000 in più. Sul piano della localizzazione, Montemar offre una prossimità ai servizi, supermercato a 361 m, trasporto pubblico con 11 fermate, superiore alle urbanizzazioni dell'entroterra come El Raso, dove la dipendenza dall'auto è maggiore. Le spiagge a 1,1-1,3 km in linea d'aria sono raggiungibili a piedi o in breve auto, una posizione intermedia tra le località fronte mare e le urbanizzazioni a 10-15 km dalla costa. Per un acquirente internazionale, il quadro complessivo indica un compromesso tra prezzo contenuto, dotazioni comunitarie e età dell'immobile, da ponderare con una valutazione tecnica dello stato degli impianti.
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