Η συγκεκριμένη μπανγκαλόου δύο υπνοδωματίων βρίσκεται στο Montemar, σε αστική περιοχή με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Το ακίνητο έχει επιφάνεια κατοικίας 56 τ.μ. σε οικόπεδο 101 τ.μ., με έναν υπνόχωρο, μπάνιο, ιδιωτικό ηλιακό και πρόσβαση σε κοινοτική πισίνα. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία, με έτος κατασκευής το 1970 (ενδεικτικό). Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 164.950 ευρώ. Η τοποθεσία συνδυάζει εγγύτητα σε παραλίες, σούπερ μάρκετ και δημόσιες συγκοινωνίες, ενώ το κτίριο ανήκει σε κλειστή πολυκατοικιακή κοινότητα με κοινόχρηστες αθλητικές εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Montemar εντάσσεται σε αστικό ιστό με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Ο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 360 μέτρα, το φαρμακείο 1,4 χιλιόμετρα και το νοσοκομείο 2,2 χιλιόμετρα. Η παραλία Platja de l'Albufereta βρίσκεται σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου. Λειτουργούν δύο γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με έντεκα στάσεις στην περιοχή.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοίκησης: δύο υπνόδωματοι με ενσωματωμένες ντουλάπες, μπάνιο με μπανιέρα και ντους, κουζίνα ανοιχτού σχεδιασμού με χώρο φύτευσης, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και ηλιακός χώρος με θέα στην κοινοτική πισίνα. Η κλιματισμός παρέχει ρύθμιση θερμοκρασίας κατά τους θερινούς μήνες.
Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και διαθέσιμο για άμεση παράδοση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή· το έτος ολοκλήρωσης αναφέρεται ενδεικτικά ως 1970. Αυτό σημαίνει ότι ο αγοραστής αποκτά υφιστάμενο ακίνητο χωρίς κατασκευαστικές περιόδους αναμονής, με τις συνθήκες του κτιρίου να αντιστοιχούν στην ηλικία του.
Το ακίνητο διαθέτει ένα μπάνιο, χωρίς δεύτερο λουτρό ή en-suite χώρο. Η στάθμευση είναι ανοιχτού τύπου, χωρίς ιδιωτικό γκαράζ. Δεν αναφέρεται θέρμανση, ενεργειακό πιστοποιητικό ή ασανσέρ. Η επιφάνεια κατοικίας των 56 τ.μ. είναι περιορισμένη για νοικοκυριά άνω των τριών ατόμων.
Το ακίνητο αντιστοιχεί σε αναγνωρίσιμες καταστάσεις αγοραστών. Πρώτον, για ζευγάρια ή άτομα που αναζητούν δεύτερη κατοικία με περιορισμένες απαιτήσεις συντήρησης: ο χώρος του κήπου είναι χαμηλής συντήρησης με χαλίκι, πλακάκια και τεχνητό γρασίδι, και ο ηλιακός προσφέρει εξωτερικό χώρο χωρίς ατομική φροντίδα κοινόχρηστων επιφανειών. Δεύτερον, για αγοραστές που δίνουν προσοχή στον προϋπολογισμό: με τιμή εκκίνησης κάτω από 165.000 ευρώ, το ακίνητο τοποθετείται στο χαμηλότερο τμήμα του συγκριτικού φάσματος. Τρίτον, για όσους εκτιμούν την εγγύτητα υπηρεσιών χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου: σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Τέταρτον, για ενδιαφερόμενους σε αθλητικές δραστηριότητες: τα κοινοτικά γήπεδα τένις και padel βρίσκονται εντός της κοινότητας. Λιγότερο κατάλληλο θεωρείται για νοικοκυριά που απαιτούν δύο μπάνια, ιδιωτικό γκαράζ ή επιφάνεια άνω των 70 τ.μ. Επίσης, για αγοραστές που επιδιώκουν νέα κατασκευή με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα, το έτος κατασκευής του 1970 αποτελεί βασικό στοιχείο της απόφασης.
Η εσωτερική διαμόρφωση περιλαμβάνει φωτεινό καθιστικό με κλιματισμό, ανοιχτή κουζίνα, δύο υπνόδωματους με ενσωματωμένες ντουλάπες και οικογενειακό μπάνιο με μπανιέρα και ντους. Ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος με χαλίκι, πλακάκια και τεχνητό γρασίδι, επιλογές που μειώνουν τις απαιτήσεις συντήρησης και κατανάλωσης νερού. Ο ηλιακός χώρος προσβάσκεται μέσω σπειροειδούς σκάλας από την πίσω αυλή και προσφέρει θέα στους κοινόχρηστους κήπους, στην πισίνα και στην περιβάλλουσα περιοχή. Λόγω του έτους κατασκευής του 1970, οι αγοραστές μπορούν να αναμένουν κτίριο με παραδοσιακές κατασκευαστικές τεχνικές της περιόδου. Το επίπεδο ανακαίνισης, η κατάσταση των εγκαταστάσεων ύδρευσης και ηλεκτρικού ρεύματος και η ενεργειακή απόδοση δεν προκύπτουν από τα διαθέσιμα στοιχεία και απαιτούν επιβεβαίωση μέσω τεχνικού ελέγχου. Η κοινότητα διαθέτει ηλεκτρικές πύλες εισόδου, γεγονός που αναφέρεται ως στοιχείο ελέγχου πρόσβασης. Για αγοραστές που εξετάζουν ενεργειακή μετάβαση, το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 1,6 χιλιόμετρο. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, πισίνα, γήπεδα τένις και padel, βρίσκονται σε καλή κατάσταση σύντηξης με φυτόσταση παλμών, σύμφωνα με το διαθέσιμο οπτικό υλικό.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 164.950 ευρώ. Σε σχέση με συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή, τα διαμερίσματα PALANGRE BEACH στην Torrevieja ξεκινούν από 160.000 ευρώ και το EDIFICIO SUN & CENTER από 169.000 ευρώ, ενώ το OASIS LAGUNA 2 Φάσης II στο El Raso ξεκινά από 227.000 ευρώ. Η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου βρίσκεται έτσι στο κατώτερο τμήμα του τοπικού φάσματος. Πρόκειται για ολοκληρωμένο ακίνητο, επομένως δεν ισχύουν χρονοδιαγράμματα πληρωμών που σχετίζονται με κατασκευαστικά στάδια.
Η κατοικία λειτουργεί ως συμπαγής μονοκατοικία σε κλειστή κοινότητα. Ο καθημερινός ρυθμός περιλαμβάνει χρήση του κήπου στο μπροστινό μέρος, της σκεπαστής βεράντας ως εξωτερικού χώρου παραμονής και του ηλιακού που προσβάσκεται με σπειροειδή σκάλα από την πίσω αυλή. Η δυτικός προσανατολισμός σημαίνει έκθεση στον ήλιο τις απογευματινές και βραδινές ώρες, γεγονός που σχετίζεται με την παρατήρηση του ηλιοβασιλέματος από τον ηλιακό χώρο. Η κουζίνα συνδέεται με ξεχωριστό χώρο φύτευσης μέσω πίσω πόρτας, πράγμα που διευκολύνει πρακτικές εργασίες όπως το πλύσιμο. Η κοινότητα διαθέτει κοινοτική πισίνα και γήπεδα τένις και padel. Λόγω του μεγέθους των 56 τ.μ., οι εσωτερικοί χώροι οργανώνονται σε επίπεδο με δύο υπνόδωματους, καθιστικό και ανοιχτή κουζίνα. Η τοποθεσία επιτρέπει καθημερινές μετακινήσεις με τα πόδια: σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από πέντε λεπτά περιπάτου και δύο εστιατόρια σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Για επίσκεψη σε παραλία, η Platja de l'Albufereta απέχει 1,1 χιλιόμετρο, απόσταση που καλύπτεται με τα πόδια ή ποδήλατο. Το γεγονός ότι πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο του 1970 σημαίνει ότι η κοινότητα διαθέτει εδραιωμένο ιστό γειτονιάς και ώριμους κοινόχρηστους χώρους, με φυτόσταση παλμών γύρω από την πισίνα.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή οργανώνεται γύρω από αστικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Ο σούπερ μάρκετ σε 360 μέτρα καλύπτει βασικές αγορές καθημερινής ανάγκης χωρίς χρήση αυτοκινήτου. Το φαρμακείο σε 1,4 χιλιόμετρο και το νοσοκομείο σε 2,2 χιλιόμετρο προσδιορίζουν την πρόσβαση σε υγειονομική φροντίδα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες περιλαμβάνουν δύο γραμμές με έντεκα στάσεις, γεγονός που παρέχει εναλλακτική μετακίνηση σε γύρω περιοχές. Οι εστιατόρια εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων είναι δύο, άρα η γαστρονομική προσφορά της άμεσης περιοχής είναι περιορισμένη. Για όσους εκτιμούν φυσική παρατήρηση και ήπια δραστηριότητα, τα σημεία θέας Mirador del Toril (0,4 χιλιόμετρο) και Mirador de las Bocas del Río (0,5 χιλιόμετρο) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Τα αθλητικά κέντρα Polideportivo Veleta και Centro Ecuestre Los Alayos απέχουν 2,9 χιλιόμετρα. Η περιοχή έχει έντονα αστικό χαρακτήρα με αντίστοιχη παρουσία ανθρώπων και μετακινήσεων κατά τη διάρκεια όλου του έτους, σε αντίθεση με εποχιακές παραθαλάσσιες ζώνες.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με τις βασικές υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ σε 360 μέτρα, φαρμακείο σε 1,4 χιλιόμετρο και νοσοκομείο σε 2,2 χιλιόμετρα. Οι παραλίες απέχουν 1,1 έως 2,2 χιλιόμετρα. Οι στάσεις των δύο γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών καλύπτουν την περιοχή με έντεκα σημεία στάσης, υπογραμμίζοντας τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής, μια πτυχή που πολλοί έλληνες αγοραστές γνωρίζουν από τις δικές τους γειτονιές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Montemar εντάσσεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η τοποθεσία λειτουργεί ως τοπικό κέντρο κατοικίας με συνδυασμό υπηρεσιών σε απόσταση περιπάτου και πρόσβασης σε φύση μέσω των κοντινών σημείων θέας. Σε σχέση με παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Torrevieja και το El Raso, η τοποθεσία διαφοροποιείται μέσω του υψομέτρου και του εσωτερικού χαρακτήρα, με αντίστοιχες συνέπειες για το κλίμα και τη χρήση αυτοκινήτου.
Οι παραλίες Platja de l'Albufereta (1,1 χιλιόμετρο) και Platja de l'Almadrava (1,3 χιλιόμετρο) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου ή ποδηλάτου, ενώ η Cala dels Jueus απέχει 2,2 χιλιόμετρα. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν περισσότερο: Club de Golf Bonalba σε 8 χιλιόμετρα, Club de Golf El Plantío σε 11 χιλιόμετρα και Club de Golf Alenda σε 20 χιλιόμετρα, αποστάσεις που απαιτούν αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση, πράγμα που σημαίνει ότι οι διεθνείς μετακινήσεις απαιτούν προγραμματισμό. Ο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 1,6 χιλιόμετρο αποτελεί το πλησιέστερο σχετικό σημείο. Συνολικά, οι καθημερινές μετακινήσεις καλύπτονται τοπικά, ενώ μεγαλύτερες διαδρομές προς γκολφ ή αεροδρόμιο απαιτούν ιδιωτικό μέσο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 15 °C, με εύρος μεταξύ 7 °C τον χειμώνα και 26 °C το καλοκαίρι. Οι ιστορικές ηλιόλουστες ώρες ανέρχονται σε 3.935 ετησίως, τιμή που αντιστοιχεί σε υψηλή ηλιακή έκθεση. Το κύμα κολύμβησης, όταν η θερμοκρασία νερού υπερβαίνει τους 20 °C, διαρκεί τέσσερις μήνες. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 1.016 μέτρων, γεγονός που σημαίνει κλιματολογικές συνθήκες εσωτερικής περιοχής με ψυχρότερους χειμώνες σε σύγκριση με παραθαλάσσιες ζώνες. Η κλιματική κλιματισμός του ακινήτου εξυπηρετεί τη ρύθμιση της θερμοκρασίας κατά τους θερμούς μήνες. Η τοπογραφία περιλαμβάνει υψομετρικές διαφορές, με τα σημεία θέας σε κοντινή απόσταση να επιβεβαιώνουν την παρουσία κλίσεων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Platja de l'Albufereta σε 1,1 χιλιόμετρο και την Platja de l'Almadrava σε 1,3 χιλιόμετρο, οι οποίες βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου ή ποδηλάτου. Σε 2,2 χιλιόμετρα βρίσκεται η Cala dels Jueus. Στα διαθέσιμα στοιχεία δεν αναφέρεται η συμμετοχή των παραλιών σε προγράμματα Γαλάζιας Σημαίας. Για γκολφ, τα κοντινότερα γήπεδα απέχουν 8, 11 και 20 χιλιόμετρα. Η άμεση αναψυχή εντός της κοινότητας περιλαμβάνει πισίνα και γήπεδα τένις και padel. Περαιτέρω αθλητικές εγκαταστάσεις, πολυαθλητικό κέντρο και ιπποδρομικό κέντρο, βρίσκονται σε απόσταση 2,9 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Montemar εντάσσεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η τοποθεσία λειτουργεί ως τοπικό κέντρο κατοικίας με συνδυασμό υπηρεσιών σε απόσταση περιπάτου και πρόσβασης σε φύση μέσω των κοντινών σημείων θέας. Σε σχέση με παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Torrevieja και το El Raso, η τοποθεσία διαφοροποιείται μέσω του υψομέτρου και του εσωτερικού χαρακτήρα, με αντίστοιχες συνέπειες για το κλίμα και τη χρήση αυτοκινήτου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Φεβρουάριος | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Μάρτιος | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Απρίλιος | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Μάιος | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Ιούνιος | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Αύγουστος | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Σεπτέμβριος | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Οκτώβριος | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Νοέμβριος | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Δεκέμβριος | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL062708
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο συγκριτικό πλαίσιο της ευρύτερης περιοχής, το ακίνητο τοποθετείται στο χαμηλότερο τμήμα του φάσματος τιμών. Τα διαμερίσματα PALANGRE BEACH στην Torrevieja ξεκινούν από 160.000 ευρώ, το EDIFICIO SUN & CENTER, επίσης στην Torrevieja, από 169.000 ευρώ, ενώ το OASIS LAGUNA 2 Φάσης II στο Urbanización El Raso από 227.000 ευρώ. Οι διαφορές αυτές αντικατοπτρίζουν τόσο τύπους ακινήτων όσο και φάσεις κατασκευής: το OASIS LAGUNA αφορά νεότερη φάση με αντίστοιχο κόστος, ενώ το συγκεκριμένο μπανγκαλόου είναι υφιστάμενο ακίνητο με έτος κατασκευής το 1970. Σε σχέση με τα δύο συγκρίσιμα ακίνητα στην Torrevieja, το Montemar προσφέρει ιδιωτικό οικόπεδο 101 τ.μ. και ηλιακό χώρο, στοιχεία που συνήθως δεν περιλαμβάνονται σε διαμερίσματα. Από την άλλη πλευρά, η τοποθεσία διαφέρει από την παραθαλάσσια Torrevieja: το υψόμετρο και ο εσωτερικός χαρακτήρας σημαίνουν ψυχρότερο χειμώνα και μεγαλύτερη εξάρτηση από αυτοκίνητο για μετακινήσεις σε παραλίες και γκολφ. Για αγοραστές που εκτιμούν υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και κοινοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις, το προφίλ του Montemar διαφοροποιείται από παραθαλάσσιες εναλλακτικές. Για όσους δίνουν προτεραιότητα σε νέα κατασκευή ή άμεση θέα στη θάλασσα, τα συγκρίσιμα έργα αποτελούν πληρέστερη βάση σύγκρισης. Η απόφαση εξαρτάται από τη στάθμιση μεταξύ τιμής, τύπου ακινήτου και τοποθεσίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID