Dieser Bungalow mit zwei Schlafzimmern liegt in Montemar, in der Gemeinde Algorfa an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie gehört zu einer geschlossenen Wohnanlage und bietet 56 m² Wohnfläche auf einem 101 m² großen Grundstück, mit zwei Doppelschlafzimmern, einem Familienbad, einem privaten Vorgarten, einem Hinterhof und einer privaten Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und ist fertiggestellt und bezugsfertig. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Gemeinschaftspool, Tennis- und Padelplätze sowie elektrische Eingangstore. Der Angebotspreis beträgt 164.950 €. Die nächsten Strände der südlichen Costa Blanca sind etwa zwanzig Autominuten entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Montemar ist eine Wohnanlage an der südlichen Costa Blanca, landeinwärts nahe Algorfa gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bars, Restaurants und Supermärkte sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Die nächsten Strände liegen rund zwanzig Fahrminuten entfernt, was die Immobilie eher in ein dörfliches Umfeld als in eine Lage in erster Strandlinie einordnet. Golfplätze der weiteren Umgebung sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Immobilie fungiert als kompaktes Zuhause mit zwei Schlafzimmern und praktischem Außenbereich. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Klimaanlage, eine offene Küche, einen separaten Hauswirtschaftsraum, zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein Familienbad. Die Dachterrasse und die privaten Gärten erweitern den nutzbaren Raum über die 56 m² Innenfläche hinaus. Gemeinschaftspool und Sportanlagen decken Freizeitbedürfnisse ab, die das Grundstück allein nicht erfüllen könnte.
Dies ist kein Neubauprojekt. Der Bungalow wurde laut Angaben 1970 fertiggestellt und ist in einem fertigen, sofort bewohnbaren Zustand verfügbar. Käufer sollten Baumethoden und Dämmstandards der damaligen Zeit erwarten, mit späteren Ergänzungen wie Klimaanlage und Kunstrasenflächen. Es gilt keine gestaffelte Übergabe oder Bauzeitleiste, was das Bau-Risiko aus dem Kaufprozess entfernt.
Die Immobilie hat nur ein Badezimmer und keinen Privatpool; der Zugang zum Pool erfolgt über die Gemeinschaftsanlage. Das Parken ist offen, ohne private Garage oder zugewiesenen überdachten Stellplatz. Es gibt keinen Meerblick und der Strand ist nicht fußläufig erreichbar. Die Innenfläche von 56 m² ist für ein Zuhause mit zwei Schlafzimmern bescheiden, und das Baujahr 1970 bedeutet, dass weder moderne Energieausweis-Standards noch Neubau-Garantien gelten.
Diese Immobilie passt zu Käufern mit einer klaren Reihe von Prioritäten. Sie eignet sich für diejenigen, die eine pflegeleichte Ferien- oder Dauerwohnung zu einem Einstiegspreis an der südlichen Costa Blanca suchen, wo Gemeinschaftspool und Sportanlagen den Bedarf an privatem Grund ersetzen. Sie funktioniert für Haushalte von ein bis drei Personen, die ein einzelnes Badezimmer und 56 m² Innenfläche akzeptieren und Dachterrasse sowie Terrassen in warmen Monaten als Hauptwohnbereiche nutzen. Sie ist relevant für Käufer, denen Sicherheitsvorkehrungen wichtig sind, geschlossener Zugang mit elektrischen Eingangstoren, und eine etablierte Gemeinschaft mit eingesessener Eigentümerstruktur. Die Immobilie ist weniger geeignet für Käufer, die einen fußläufigen Strandzugang wünschen, da die Küste rund zwanzig Autominuten entfernt ist. Sie entspricht auch nicht den Erwartungen an Neubau-Spezifikationen: Baujahr 1970, ein Badezimmer, Freiluftparken und kein Privatpool sind die bestimmenden Einschränkungen. Käufer, die für alle täglichen Besorgungen auf ein Auto angewiesen sind, sollten mit diesem Muster zufrieden sein, da die Lage ein Wohngebiet und kein voll ausgestattetes Stadtzentrum ist. Für Investoren passen Preisklasse und Gemeinschaftseinrichtungen zum Mietmarkt für Ferienvermietung an der südlichen Costa Blanca, obwohl die Mietleistung von Verwaltung und Saisonalität abhängt. Kurz gesagt entspricht die Immobilie einem budgetgetriebenen Kauf, bei dem Außenraum, Gemeinschaftseinrichtungen und Preis pro Quadratmeter Grundstück wichtiger sind als Innenraumvolumen, Badezimmeranzahl oder Küstennähe.
Die dokumentierten Merkmale deuten auf eine Immobilie hin, die teilweise aktualisiert wurde, während ihre ursprüngliche Struktur aus den 1970er Jahren erhalten blieb. Innenfotos zeigen ein modernes Dekorationsschema im Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Kunstwerken sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Standardfliesen. Die Küche ist offen und über eine Hintertür mit einem separaten Hauswirtschaftsraum verbunden, eine praktische Anordnung, die für spanische Bungalows dieser Art typisch ist. Die Klimatisierung besteht aus einer Klimaanlage im Wohnzimmer; eine Zentralheizung oder Fußbodenheizung ist nicht dokumentiert, was für Region und Bauzeitraum normal ist. Außenflächen kombinieren Kies, Keramikfliesen und Kunstrasen im Vorgarten, mit Kunstrasen auch im Hinterhof; diese Entscheidungen reduzieren Bewässerung und Pflege. Die Dachterrasse liegt auf Dachniveau, erreichbar über eine äußere Wendeltreppe, und bietet Blicke über die Gemeinschaftsgärten, den Pool und die umliegende Wohnanlage. Bei einem Bau von 1970 sollten Käufer im Rahmen einer Besichtigung den Zustand der Dachstruktur unter der Dachterrasse, der Elektroinstallation, der Sanitärleitungen und der Fensterrahmen prüfen lassen, da diese Elemente die langfristigen Instandhaltungskosten bestimmen. Kein Energieausweis ist dokumentiert; ältere spanische Immobilien schneiden häufig schlecht ab, sofern nicht modernisiert. Gemeinschaftseinrichtungen, Swimmingpool, Tennis- und Padelplätze, elektrische Eingangstore, werden als gut gepflegt beschrieben, obwohl ihr Zustand von der Gemeinschaft und ihren Gebühren abhängt. Insgesamt ist das Finishniveau konsistent mit einer hergerichteten Bestandsimmobilie: dekoriert, mit Klimaanlage ausgestattet und mit praktischen pflegeleichten Außenflächen, statt eines standardmäßig renovierten Neuzustands.
Der Angebotspreis beträgt 164.950 € für einen fertiggestellten Bungalow mit zwei Schlafzimmern, 56 m² auf einem 101 m² Grundstück, inklusive privater Dachterrasse, Gärten und Gemeinschaftseinrichtungen. Auf dem unmittelbaren Markt umfassen vergleichbare Objekte Wohnungen in Torrevieja ab 160.000 € (Palangre Beach) und bezugsfertige Einheiten ab 169.000 € (Sun & Center), während Oasis Laguna 2 in El Raso ab 227.000 € beginnt. Dies positioniert die Immobilie am unteren Ende der lokalen Preisspanne, im Einklang mit ihrem Alter, ihrer Größe und dem Ein-Bad-Grundriss. Der Preis ist als fester Angebotspreis angegeben; die Verfügbarkeit ist angesichts des fertiggestellten Zustands sofortig.
Das Leben in diesem Bungalow basiert auf einem kompakten Innenraum in Kombination mit großzügigen Außenbereichen. Die Westausrichtung bedeutet, dass die überdachte Vorterrasse und die obere Dachterrasse Nachmittags- und Abendsonne erhalten, was die Nutzung am späteren Tag begünstigt: Blicke auf den Sonnenuntergang über die umliegende Wohnanlage sind ein dokumentiertes Merkmal der Dachterrasse. Das Innere folgt einer geradlinigen Aufteilung: Wohnzimmer mit Klimaanlage, offene Küche, Hauswirtschaftsraum hinter der Küche, zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein einziges Familienbad mit Badewanne und Dusche. Der Hinterhof mit Kunstrasen dient als Service- und Trockenbereich, während der Vorgarten mit Kies und Fliesen den Pflegeaufwand gering hält. Das Leben hier erfordert kurze Autofahrten für die meisten Besorgungen: Bars und Restaurants sind etwa zwei Fahrminuten entfernt, der Supermarkt etwa fünf Minuten. Der Strand ist eine zwanzigminütige Fahrt, Küstenbesuche sind also geplante Ausflüge statt spontane Spaziergänge. Innerhalb der geschlossenen Wohnanlage bieten der Swimmingpool sowie die Tennis- und Padelplätze tägliche Freizeit, ohne das Gelände verlassen zu müssen, und die elektrischen Eingangstore regeln den Fahrzeugzugang. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass die Immobilie eine etablierte, eingesessene Wohnanlage statt eines Entwicklungsgebiets widerspiegelt; die Gemeinschaftsinfrastruktur ist vorhanden und in Gebrauch. Für einen Eigentümer ist der Rhythmus der Immobilie saisonfreundlich, Außenleben von Terrasse und Dachterrasse in warmen Monaten, mit Klimaanlage für die Spitzen-Sommertemperaturen. Die Wendeltreppe zur Dachterrasse ist eine praktische Überlegung für Personen mit eingeschränkter Mobilität, ebenso wie die Stufen zur Vorterrasse.
Montemar ist eine Wohnanlage angrenzend an Algorfa, eine kleine Binnenlandgemeinde an der südlichen Costa Blanca. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und von Wohnbebauung geprägt, mit Einrichtungen, die auf kurze Fahrweite konzentriert sind: Bars und Restaurants innerhalb von etwa zwei Autominuten und ein Supermarkt innerhalb von fünf. Dies macht ein Auto praktisch notwendig für das tägliche Leben, einschließlich größerer Einkäufe, Apothekenbesuche und Arzttermine, die in Algorfa selbst oder in nahegelegenen Städten wie Almoradí oder Guardamar del Segura liegen. Die nächsten Strände der südlichen Costa Blanca, einschließlich derer von Guardamar, sind rund zwanzig Autominuten entfernt, was Strandausflüge gut erreichbar, aber nicht fußläufig macht. Mehrere Golfplätze befinden sich in der weiteren Umgebung, erreichbar in etwa fünfzehn bis zwanzig Minuten. Das Umfeld ist landwirtschaftlich-wohnlich geprägt: die Vega-Baja-Ebene um Algorfa verbindet Zitrusplantagen mit Wohnanlagen, die für Dauerbewohner und internationale Zweitwohnungsbesitzer gebaut wurden. Außerhalb der Sommersaison bleibt das Gebiet ganzjährig bewohnt, auch wenn die Aktivität in Restaurants und Dienstleistungen deutlich geringer ist als in Küstenferienorten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind begrenzt, daher sollte die Mobilitätsplanung von privatem Fahrzeuggebrauch ausgehen.
Die Karte zeigt Montemar in Bezug auf das Dorf Algorfa, den AP-7-Korridor und die Küste bei Guardamar del Segura etwa zwanzig Minuten entfernt. Zur Orientierung sind La Finca Golf nördlich des Dorfes und die flache landwirtschaftliche Ebene der Vega Baja um die Wohnanlage bemerkenswert, mit Orihuela Costa und Torrevieja in bequemer Fahrweite.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der südlichen Costa Blanca liegt Montem im Vega-Baja-Hinterland zwischen den Städten Almoradí und Guardamar del Segura, rund fünfzehn Minuten landeinwärts von der Küste. Torrevieja, die größte Küstenstadt der Gegend, liegt etwa fünfundzwanzig Minuten nordöstlich, während Orihuela Costa und die Grenze zur Region Murcia im Süden liegen. Die Stadt Alicante und ihr Flughafen sind rund vierzig Minuten im Norden. Dies positioniert die Immobilie in einer ruhigeren, günstigeren Binnenlage mit guter Straßenanbindung an das belebtere Küstenferiengebiet.
Wichtige Entfernungen mit dem Auto: Bars und Restaurants etwa zwei Minuten, Supermarkt etwa fünf Minuten und die Strände der südlichen Costa Blanca etwa zwanzig Minuten. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist der nächstgelegene Großflughafen, erreichbar in rund fünfunddreißig bis vierzig Minuten über die AP-7 oder N-332, die das Gebiet auch mit Torrevieja im Norden und Orihuela Costa im Süden verbindet. Murcias Flughafen Corvera (RMU) ist eine Alternative in rund fünfundvierzig Minuten. Golfplätze der Region, einschließlich La Finca Golf nahe Algorfa selbst, liegen in kurzem Fahrradius. Für die Gesundheitsversorgung basieren öffentliche Dienste in den umliegenden Städten, mit Krankenhausversorgung in Torrevieja oder Orihuela. Die Immobilie umfasst einen Stellplatz im Freien innerhalb oder angrenzend an die Anlage.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die südliche Costa Blanca liegt in einer der trockensten und sonnigsten Zonen Spaniens, mit historischen Durchschnittswerten in der Größenordnung von über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr und Sommertemperaturen häufig über 30 °C; das dokumentierte regionale Durchschnittstemperaturband von etwa 7–26 °C spiegelt milde Winter und heiße Sommer wider. Der Niederschlag ist gering und auf den Herbst konzentriert. Das Terrain um Algorfa ist flaches bis sanft welliges Vega-Baja-Tiefland, daher erfordert die Immobilie kein nennenswertes Gefälle oder Höhe; Gehen und Radfahren sind problemlos. Die Badesaison in den regionalen Gewässern läuft etwa von Mai bis Oktober, wenn die Wassertemperaturen 20 °C übersteigen. Die Binnenlage, wenige Kilometer von der Küste, erzeugt etwas heißere Sommer und geringfügig kühlere Nächte als Gebiete in erster Strandlinie, mit niedrigerer Luftfeuchtigkeit verglichen mit dem Küstenstreifen. Die Klimaanlage im Wohnzimmer ist die dokumentierte Antwort auf die Sommerhitze.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen etwa zwanzig Autominuten entfernt an der Küste von Guardamar del Segura und Orihuela Costa, ein Abschnitt bekannt für breite Sandstrände, einschließlich Playa del Moncayo del Rey und die Buchten von Cabo Roig, von denen mehrere die Blaue Flagge tragen. Näher gelegen bietet der Segura-Flusspark in Guardamar schattige Wander- und Radwege durch Kiefern- und Palmenpflanzungen. Innerhalb der Anlage selbst wird die Freizeit vom Gemeinschaftspool sowie den Tennis- und Padelplätzen getragen, was die Abhängigkeit von externen Einrichtungen für die tägliche Bewegung reduziert. Golf ist eine prägende Freizeitaktivität der Gegend: La Finca Golf liegt in Algorfa selbst, mit weiteren Plätzen wie Vistabella und Las Colinas innerhalb von zwanzig bis dreißig Fahrminuten, was der Lage Gewicht für golforientierte Käufer gibt. Lokale Fiestas, einschließlich Algorfas jährlicher Feierlichkeiten, prägen den Kulturkalender.
Quelle: OpenStreetMap
Rosita Montemar war eine argentinische Tangosängerin.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm |
| Februar | 8.5°C | 36 mm |
| März | 11.5°C | 41 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 30 mm |
| Juni | 22.9°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| August | 25.7°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 26 mm |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm |
| November | 10.7°C | 53 mm |
| Dezember | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL062708
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mit 164.950 € liegt dieser Bungalow am Einstiegsniveau des südlichen Costa-Blanca-Bestandsmarktes. Die nächsten dokumentierten Vergleichsobjekte sind Küstenwohnungen: Palangre Beach in Torrevieja ab 160.000 € und das bezugsfertige Gebäude Sun & Center ab 169.000 €, beide bieten Meernähe, die diese Immobilie gegen ein größeres Grundstück, privates Solarium und Gemeinschaftssportanlagen eintauscht. Weiter oben in der Spanne beginnt Oasis Laguna 2 Phase II in El Raso ab 227.000 €, was neuere Bauweise und höhere Ausstattung widerspiegelt. Innerhalb des unmittelbaren Korridors Algorfa, El Raso, La Finca liegen Binnenbungalows in geschlossenen Anlagen typischerweise unter gleichwertigen Objekten in erster Strandlinie oder Neubauobjekten, und diese Immobilie folgt diesem Muster. Der Lagevergleich ist einfach: Torrevieja und Orihuela Costa bieten begehbares Strandleben, höhere Mietnachfrage und mehr Winteraktivität, auf Kosten von Dichte und Verkehr; Montemar bietet Ruhe, Raum und niedrige Gemeinschaftskosten, auf Kosten von Autoabhängigkeit für nahezu alle Besorgungen und einer zwanzigminütigen Fahrt zum Sand. Für golforientierte Käufer mildert die Präsenz von La Finca Golf in Algorfa selbst die Binnenlage teilweise ab, da der Platz näher liegt als der nächste Club der meisten Küstenbewohner. Käufer, die über die Region hinweg vergleichen, sollten drei Faktoren abwägen: das Baujahr 1970 gegen Neubau-Vergleichsobjekte, das einzelne Badezimmer gegen moderne Zwei-Bad-Normen und den Grundstücks- und Solarium-Außenraum gegen Wohnungs-Alternativen zum gleichen Preis. Jeder davon ist ein echter Trade-off statt eines Mangels, und die Marktposition der Immobilie wird durch sie definiert.
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