Ta bungalov stoji v zaprti stanovanjski skupnosti v Montemarju pri Alicanteju in ponuja dve spalnici, eno kopalnico, 56 m² bivalne površine in 101 m² zemljišča. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je dokončan, kar pomeni, da je takoj primeren za uporabo. Nahaja se v urbani okolici s trgovinami v neposredni bližini, plaža Platja de l'Albufereta je oddaljena približno 1,1 km. Cena se začne pri 164.950 evrov. Skupnost razpolaga s skupnim bazenom, teniškimi in padel igrišči ter elektronsko varovanim vhodom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem območju Montemar, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Supermarket je oddaljen približno 360 metrov, lekarna 1,4 km, bolnišnica 2,2 km. Najbližja plaža je oddaljena 1,1 km. Za daljše izlete ali dneven dostop do golf igrišč je zaradi razdalj praktičen avtomobil.
Bungalov ustreza iskalcem kompaktnega bivališča z zasebnim zunanjim prostorom v varovani skupnosti. Zasnovan je za dve osebi ali majhno družino, s tremi prostori za spanje ni primeren za več gospodinjstev. Zasebni solarij in zadnje dvorišče omogočata bivanje na prostem brez vzdrževanja velikega vrta.
Objekt iz leta 1970 je fizično dokončan in naseljiv. Ne gre za novogradnjo, kar pomeni, da so gradbene standarde, instalacije in energijsko učinkovitost treba preveriti na podlagi stanja objekta. Klime so nameščene, kar kaže na delno posodobitev sistema za hlajenje.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, zasebnega parkirišča ali garaže; parkiranje je odprto in javno. Bivalna površina je 56 m² z eno samo kopalnico. Ni podatkov o invalidskem dostopu, dvigalu ali shrambi v objektu. Vhod na objekt vključuje stopnice, kar omejuje dostopnost za osebe z omejeno gibljivostjo.
Ta nepremičnina se ujema z nekaj prepoznavnimi situacijami. Prvič: iskalci druge domove na španski obali z omejenim proračunom, ki želijo takoj naseljiv objekt brez čakanja na novogradnjo. Drugič: upokojenci ali pari, ki potrebujejo dve spalnici, eno za spanje, eno za obiske, in jim 56 m² bivalne površine zadostuje za celoletno bivanje. Tretjič: kupci, ki jim je pomembna varovana skupnost s skupnim bazenom in športnimi igrišči, ne pa zasebno zemljišče z bazenom. Četrtič: investitorji, ki objekt nameravajo oddajati v najem; odprt tip parkiranja in odsotnost garaže ter ena sama kopalnica sta pri tem omejitvi, ki ju je treba upoštevati pri obsegu najemniške ciljne skupine. Manj primerna je za družine z več otroki, za osebe, ki se težje spopadajo s stopnjami, ali za kupce, ki pričakujejo sodoben energetski standard brez dodatnih vlaganj.
Objekt izhaja iz leta 1970, kar pri gradnji tistega obdobja pomeni klasično opečno gradnjo z enostavno tlorisno zasnovo. Notranjost obsega dnevni prostor s klimatsko napravo, odprto kuhinjo, utility prostor, dve spalnici z vgrajenimi omarami in družinsko kopalnico s kopalno kadjo in prho. Tla na terasi in solariju so tlakovana; prednji vrt je zasnovan z gramozom, ploščicami in umetno travo, kar zmanjšuje vzdrževalna dela. Solarij je dosegljiv izključno po zavitem stopnišču iz zadnjega dvorišča, kar je prostorsko učinkovito, a zahtevno za prenašanje večjih predmetov. O energetski učinkovitosti ni podatkov; pri objektih te starosti sta toplotna izolacija in enojno steklo pogosta izhodiščna stanja, ki ju je pri večjih prenovah smiselno preveriti. Klimatska naprava v dnevni prostoru pokriva hlajenje, ni pa zapisano, ali obstaja grelna funkcija ali klimatske enote v spalnicah. Elektroinštalacije in vodovod so odvisni od preteklih posodobitev in se preverijo pri tehničnem pregledu.
Zahtevana cena je 164.950 evrov. V primerljivem segmentu obale stojijo stanovanja v Torrevieji (Palangre Beach, Sun & Center) v razponu od 160.000 do 169.000 evrov, višje cenovne točke (Oasis Laguna 2, od 227.000 evrov) pa veljajo za novejše faze. Pri tej nepremičnini gre za obstoječ objekt iz leta 1970, kar pomeni, da v ceni ni vgrajenega novogradbenega primerjalnega okvira. Dejanski transakcijski pogoji so odvisni od pogajanj, dodatnih stroškov (davek, notar, register) in morebitnih stroškov obnove.
Vsakdan v tej nepremičnini temelji na kombinaciji kompaktnega bivalja in zunanjih prostorov. Kuhinja z odprtim tlorisom je povezana z dnevno sobo, skozi zadnja vrata se dostopa do utility prostora in zasebnega dvorišča z umetno travo. Zavita stopnišče vodi na solarij, od koder se razprostira pogled na skupne vrtove in bazen. Ker je objekt zahodno orientiran, dopoldanski prostori prejemajo manj neposredne sončne svetlobe, popoldne in zvečer pa terasa in solarij izkoristita zahodno sonce do zahoda. Bivalni ritem je usmerjen na zunaj: zajtrk na pokriti terasi, popoldne v skupnem bazenu, večer na solariju. Skupnost z elektronsko varovanimi vrati in skupnimi športnimi igrišči (tenis, padel) določa socialni značaj naselja. Okolica je mestna: trgovina je oddaljena nekaj minut hoje, kar omogoča dnevne nakupe brez avtomobila. Lokalni javni prevoz obsega dve liniji z enajstimi postajališči, kar zadostuje za osnovne povezave, vendar ne nadomesti avtomobila za obsežnejše premike. Predel je pozidan in naseljen skozi vse leto, kar pomeni stalno, ne sezonsko sosesko.
Dnevna oskrba je urejena peš: supermarket na približno 360 metrih pomeni nekaj minut hoje, lekarna na 1,4 km je dosegljiva v približno 15 minutah hoje ali nekaj minutah vožnje. Bolnišnica je oddaljena 2,2 km. Okolica vsebuje dve restavraciji v dvo-kilometrskem radiju, kar nakazuje pretežno stanovanjski in ne turistični značaj predela. Javni prevoz je organiziran prek dveh linij z enajstimi postajališči in pokriva osnovne mestne povezave. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 1,6 km. Okolica je mestna in gosto pozidana; pričakovati je povprečno mestno prometno obremenitev v dnevnih urah in mirnejše noči. Pohodniške izhodišča in razgledne točke (Mirador del Toril na 0,4 km) omogočajo kratke sprehode v bližnji naravi.
Karta prikazuje položaj nepremičnine glede na tri bližnje plaže (1,1, 2,2 km), supermarket na približno 360 metrih ter golf igrišča v širšem obroču. Vzhodno od lokacije je mestno središče Alicanteja, proti jugu pa obala z zalivi. Mestna pozidava okoli objekta je jasno vidna na satelitskem posnetku.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Montemar je mestni predel na severozahodni strani Alicanteja, lociran med mestnim središčem in primestnimi naselji proti San Juanu. Pozicija omogoča dostop do mestnih storitev Alicanteja hkrati s krajšo potjo do plaž severno od mesta. V regionalnem primerjavo ta lokacija ni del turistično usmerjenih območij Torrevieje ali migrantskih urbanozaselitvenih con, temveč del stalno naseljenega mestnega tkiva. Vpliv Alicanteja kot pokrajinskega središča se odraža v oskrvi, prometu in zaposlitvenih možnostih.
Plaže so dosegljive v kratkem dosegu: Platja de l'Albufereta na 1,1 km, Platja de l'Almadrava na 1,3 km in Cala dels Jueus na 2,2 km, vse v razponu hoje ali nekaj minut vožnje. Golf igrišča so dlje: Club de Golf Bonalba na 8 km, El Plantío na 11 km in Alenda na 20 km, kar pomeni približno 15, 25 minut vožnje. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) je glavno letovišče za to lokacijo in je z avtomobilom dosegljivo v približno pol ure, odvisno od prometa. kombinacija mestne oskrbe na peš dostopni razdalji in rekreacijskih ciljev v dosegu avtomobila določa profil lokacije: vsakdan peš, prosti čas z avtomobilom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša približno 15, 16 °C, zimske povprečne vrednosti se gibljejo okoli 7 °C, poletne okoli 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.935 na leto, kar pomeni povprečno nekaj več kot deset sončnih ur dnevno. Sezona za kopanje v morju, pri temperaturi vode nad 20 °C, traja približno štiri mesece, od konca junija do konca oktobra. Zahodna orientacija objekta pomeni sonce na terasi in solariju v popoldanskih in večernih urah. Relief v neposredni okolici je mesten in ravninski, brez izrazitih višinskih razlik na sami parceli; edine stopnice so prednji vhod in stopnišče na solarij.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V dosegu so trije obalni odseki. Platja de l'Albufereta (1,1 km) je mestna plaža z enostavnim dostopom, Platja de l'Almadrava (1,3 km) ponuja mirnejši značaj, Cala dels Jueus (2,2 km) je manjša zalivska plaža. Podatka o modrih zastavah za te specifične odseke ni na voljo. Za šport je najpomembnejša oprema v sami skupnosti: skupni bazen, teniška in padel igrišča. V širši okolici delujejo jahalni center Centro Ecuestre Los Alayos (2,9 km) in športni center Polideportivo Veleta (2,9 km). Golf igrišča Bonalba, El Plantío in Alenda so v razdaljah 8, 20 km.
Vir: OpenStreetMap
Montemar je mestni predel na severozahodni strani Alicanteja, lociran med mestnim središčem in primestnimi naselji proti San Juanu. Pozicija omogoča dostop do mestnih storitev Alicanteja hkrati s krajšo potjo do plaž severno od mesta. V regionalnem primerjavo ta lokacija ni del turistično usmerjenih območij Torrevieje ali migrantskih urbanozaselitvenih con, temveč del stalno naseljenega mestnega tkiva. Vpliv Alicanteja kot pokrajinskega središča se odraža v oskrvi, prometu in zaposlitvenih možnostih.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marec | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Junij | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Avgust | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL062708
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID