Montemar'da (Algorfa, Alicante) yer alan bu iki yatak odalı bungalow, kapalı bir site içinde ve 1970 yılında tamamlanmış durumda. 56 m² kapalı alan ve 101 m² parsel üzerine kurulu mülk; özel bahçe, özel solarium, klima ve müşterek yüzme havuzu ile tenis/padel kortlarına erişim sunuyor. En yakın market araçla yaklaşık 5 dakika, Costa Blanca Güney plajları yaklaşık 20 dakika mesafede. Batıya yönelik terrası sayesinde öğleden sonra ve gün batımı kullanımına uygun. Fiyat 164.950 €'dan başlıyor; mülk tamamlanmış durumda ve anında kullanıma hazır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk Algorfa belediyesine bağlı Montemar yerleşiminde, kapalı bir site içinde yer alıyor. Yakın çevrede bar ve restoranlara araçla 2 dakika, markete 5 dakika mesafe var. Costa Blanca Güney kıyı şeridi yaklaşık 20 dakika sürüş mesafesinde. Bölge, ağırlıklı olarak konut amaçlı yerleşim dokusuyla karakterize ediliyor ve Alicante ili içinde iç kesimde konumlanıyor.
Mülk 56 m² iç alanla iki çift kişilik yatak odası, gömme dolaplar, açık mutfak, ayrı çamaşırlık ve aile banyosu sunuyor. Özel arka avlu ve merdivenle ulaşılan özel solarium, dış mekân kullanımını genişletiyor. Batı yönlü terrası gün batımına bakıyor. Site içinde müşterek havuz, tenis ve padel kortları ile elektrikli giriş kapıları bulunuyor.
Bu bir yeni yapı projesi değil; mülk 1970 yılında tamamlanmış (indicatief) ve şu an kullanıma hazır durumda. Bu, inşaat aşaması, teslim takvimi veya plan çizimleri yerine mevcut durumunun satışta olduğu anlamına geliyor. Alıcı, teslim sonrası bekleme süresi olmadan mülkü devralabiliyor.
Mülkte özel yüzme havuzu yok; havuz site ortak alanında. Kapalı veya özel garaj bulunmuyor; park yerleri açık ve atanmış değil. Enerji sertifikası verisine ulaşılamadı. Daire tipi değil, tek katlı bungalow formunda; asansör yok ve solariuma spiral merdivenle çıkılıyor. Yatak odası sayısı iki ile sınırlı.
Bu mülk birkaç tanınabilir durumla örtüşüyor. Birincisi: ikinci konut arayan, düşük bakım isteyen alıcılar, yapay çim bahçeler, komp iç alan ve site içi ortak tesisler hafta sonu veya sezonluk kullanımı basitleştiriyor. İkincisi: kalıcı olarak bölgeye yerleşmek isteyen iki kişilik haneler; iki çift yatak odası ve gömme dolaplar bu senaryoyu destekliyor, ancak ikinci banyonun olmaması kalıcı misafir kullanımını sınırlayabiliyor. Üçüncüsü: bütçe bandı 150.000, 175.000 € arasında olan ve teslim beklemeden mülkü devralmak isteyen alıcılar; mülk tamamlanmış durumda. Dördüncüsü: batı yönlü teras ve solarium arayan, öğleden sonra dış mekân kullanımını önceliklendiren kullanıcılar. Buna karşılık, özel havuz, atanmış kapalı park yeri, üçüncü yatak odası veya yürüme mesafesinde günlük ticari hizmet arayan profiller bu mülkle örtüşmüyor. Araca ihtiyaç olmadan yaşamak isteyenler için de bu lokasyon uygun değil; market 5 dakika sürüşle ulaşılabiliyor.
Mülk 1970 yapımı; bu, orijinal yapısal çerçevenin o dönemin inşaat yöntemlerini yansıttığı anlamına geliyor. Mevcut durumda görülen donanım: oturma alanında klima, açık plan mutfak düzeni, ayrı çamaşırlık, gömme dolaplar, küvet-duş kombinasyonlu banyo. Dış mekânlarda çakıl, karo ve yapay çim kullanımı bakım yükünü azaltan malzeme seçimleri. Solarium spiral merdivenle erişiliyor; bu, hareketlilik kısıtı olan kullanıcılar için bir erişim noktası. Fotoğraf analizi: modern dekorlu yemek-oturma alanı, palmiye ağaçlı site havuzu, gardıroplu yatak odası, küvetli banyo ve karolu teras görünümü mevcut durumla uyumlu. Enerji etiketi verisi mevcut değil; bu, 1970 yapımı mülklerde talep edilmesi gereken temel belgelerden biri. Isolasyon, pencere kalitesi ve elektrik tesisatı yaşı konusunda bağımsız teknik kontrol önerilen standart adım. Site ortak alanlarının 'iyi bakımlı' olduğu belirtiliyor; bu ifade satıcı tanımı olup ortak alan bakım durumunun yerinde doğrulanması gerekiyor.
Mülkün fiyatı 164.950 € olarak listeleniyor; bu tutar satış bedelini ifade ediyor ve ekli masraflar (vergi, noter, kayıt) ayrı hesaplanmalı. Aynı fiyat bandında bölgedeki karşılaştırılabilir teklifler: Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach 160.000 €'dan, Edificio Sun & Center 169.000 €'dan başlıyor; Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II ise 227.000 €'dan başlıyor. Bu mülk, hazır durumda ve eşyalarla görüntülenen teklifler arasında alt-orta bantta konumlanıyor. Kullanılabilirlik durayıyla ilgili güncel bilgi talep edilmeli.
Bu mülk, Montemar'daki kapalı bir sitenin içinde günlük yaşamı düşük bakım yüküyle sürdürmeye uygun bir bungalow. Düzen şöyle işliyor: ön bahçe çakıl, karo ve yapay çimle kaplı, birkaç basamakla kapalı ön terasa ulaşılıyor. Buradan klimalı oturma alanına giriliyor; açık plan mutfak buraya bağlanıyor. Mutfağın arka kapısından ayrı çamaşırlık ve yapay çim döşeli özel arka avluya geçiliyor. İki çift kişilik yatak odası gömme dolaplı, tek aile banyosu küvet-duş kombinasyonuna sahip. Arka avludan spiral merdivenle çıkan özel solarium, site bahçelerine, havuza ve çevre yerleşime bakıyor; batı yönü gün batımı saatlerinde dış mekân kullanımı sağlıyor. Günlük ritim açısından market, bar ve restoranlar kısa sürüş mesafelerinde; günlük alışveriş için araç gerekiyor. Sitenin ortak tesisleri, havuz, tenis ve padel kortları, yaz aylarında ve yıl boyunca sosyal kullanım sunuyor. Elektrikli giriş kapıları site erişimini kontrollü hale getiriyor. 56 m² iç alan, iki kişilik kalıcı kullanım veya tatil evi senaryosuyla uyumlu; büyük aile için değil, kompakt ve yönetilebilir bir kullanımla sınırlı.
Montemar, Algorfa çevresinde yerleşim ağırlıklı bir bölge. Yakın çevrede bar ve restoranlar araçla 2 dakika, market 5 dakika mesafede; günlük ihtiyaçlar araçla karşılanıyor. Konum verilerine göre en yakın plajlar 1,1, 1,3 km mesafede listelenmiş olsa da mevcut açıklama Costa Blanca Güney plajlarına 20 dakika sürüş bildiriyor; bu fark, veri kaynaklarının farklı referans noktalarından kaynaklanıyor ve yerinde doğrulanmalı. Bölge verilerine göre 2 km yarıçapda iki restoran, 1,4 km'de eczane, 2,2 km'de hastane kayıtlı. Açık hava kullanımı için Mirador del Toril (0,4 km) ve Mirador de las Bocas del Río (0,5 km) gibi seyir noktaları yakın; binicilik merkezi ve spor salonu yaklaşık 2,9 km mesafede. Bölgede 11 toplu taşıma durağı ve iki hat kayıtlı, ancak araç sahipliği burada pratik bir gereklilik. Bölgesel iklim verisi yıllık ortalama 15 °C ve 7, 26 °C aralığı gösteriyor; bu değerler iç kesim konumla tutarlı.
Haritada Montemar'ın Algorfa içindeki konumu, yakın çevredeki market, eczane ve hastane noktaları ile plaj ve golf kulüplerine olan sürüş mesafeleri birlikte görüntülenebilir. Kıyı şeridine olan pratik erişim araç rotası üzerinden değerlendirilmeli.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Algorfa, Alicante ili içinde Vega Baja bölgesinde konumlanan küçük bir belediye; Costa Blanca Güney'in iç kesiminde yer alıyor. Kıyı bantlarındaki Torrevieja ve Guardamar gibi merkezlerden içerde kalarak daha sakin bir yerleşim dokusu sunuyor. Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler Torrevieja merkez (Palangre Beach, Sun & Center) ve El Raso (Oasis Laguna 2) konumlarında; Montemar bunlardan daha iç kesimde ve daha düşük fiyat bandında yer alıyor. Veri setindeki Málaga/Marbella/Granada referansları bu lokasyonla uyumsuz olduğundan bölgesel konumlandırma Algorfa-Alicante çerçevesinde değerlendirilmeli.
Mevcut satıcı verisi: plajlar 20 dakika, market 5 dakika, bar/restoranlar 2 dakika sürüş mesafesinde. Konum verileri ayrıca eczane 1,4 km, hastane 2,2 km, elektrikli araç şarj istasyonu 1,6 km mesafede kaydediyor. Golf kulüpleri: Bonalba 8 km, El Plantío 11 km, Alenda 20 km, golf oynayan kullanıcılar için üç seçenek sürüş menzilinde. Havalimanı verisi çelişkili: bir kaynak 999 km bildirirken, diğer veri Alicante-Elche (ALC) ~297 km kuş uçuşu mesafe veriyor; Algorfa-Alicante gerçek mesafesi tipik olarak yaklaşık 40-50 km sürüş olup bu veri setinde güvenilir değil ve doğrulanmalı. Bölgesel istatistiklerde Málaga, Marbella ve Granada şehirleri listelenmiş; bu veriler muhtemelen farklı bir bölgeden alınmış ve bu mülkün lokasyonuyla uyumlu değil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Veri setinde yükseklik 1.016 m deniz seviyesi üzerinde kayıtlı; bu değer Algorfa'nın tipik rakımıyla (yaklaşık 20-40 m) uyuşmuyor ve doğrulanmalı. İklim verileri: yıllık ortalama 15,0 °C, sıcaklık aralığı 7, 26 °C, yıllık yaklaşık 3.935 saat güneş. Bu güneş değeri, solarium ve batı yönlü terasın yıl boyunca yoğun dış mekân kullanımına izin verdiğini gösteriyor. Deniz sezonu verisi su sıcaklığı ≥20 °C ile 4 ay gösteriyor; bu, yüzme için yaklaşık yaz dönemiyle sınırlı bir doğal deniz sezonuna işaret ediyor, site havuzu bu kullanımı补充 olarak sunuyor. Kış aylarında 7 °C'ye inen geceler klimanın ısıtma fonksiyonunu pratik kılıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konum verilerine göre kuş uçuşu mesafeler: Platja de l'Albufereta 1,1 km, Platja de l'Almadrava 1,3 km, Cala del Jueus 2,2 km; satıcı verisi ise plajlara 20 dakika sürüş bildiriyor. Bu iki veri seti farklı referanslarla çalışıyor; plaj erişimi yerinde doğrulanmalı. Golf: Bonalba (8 km), El Plantío (11 km) ve Alenda (20 km) kulüpleri bölge içinde üç farklı seçenek sunuyor. Spor tesisleri: Centro Ecuestre Los Alayos ve Polideportivo Veleta yaklaşık 2,9 km'de. Site içi rekreasyon: müşterek havuz, tenis ve padel kortları. Mavi Bayrak plaj statüsüne ilişkin veri bu mülk için doğrulanmış bilgide değil. Yakın seyir noktaları (Mirador del Toril 0,4 km) kısa yürüyüş rotaları sağlıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Algorfa, Alicante ili içinde Vega Baja bölgesinde konumlanan küçük bir belediye; Costa Blanca Güney'in iç kesiminde yer alıyor. Kıyı bantlarındaki Torrevieja ve Guardamar gibi merkezlerden içerde kalarak daha sakin bir yerleşim dokusu sunuyor. Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler Torrevieja merkez (Palangre Beach, Sun & Center) ve El Raso (Oasis Laguna 2) konumlarında; Montemar bunlardan daha iç kesimde ve daha düşük fiyat bandında yer alıyor. Veri setindeki Málaga/Marbella/Granada referansları bu lokasyonla uyumsuz olduğundan bölgesel konumlandırma Algorfa-Alicante çerçevesinde değerlendirilmeli.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Şubat | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Mart | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Nisan | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mayıs | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Haziran | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Ağustos | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Eylül | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Ekim | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Kasım | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Aralık | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL062708
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vega Baja bölgesinde bu fiyat bandı üç ana alternatif sunuyor. Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach (160.000 €'dan) ve Edificio Sun & Center (169.000 €'dan) kent merkezine yakın, plaj erişimi daha kısa konumlarda; buna karşılık daire tipi oldukları için bu mülkteki özel bahçe, arka avlu ve solarium gibi zemin kat kullanım alanlarını sunmuyorlar. Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II (227.000 €'dan) daha yeni yapım ve daha yüksek donanımlı, ancak fiyat farkı yaklaşık 60.000 €. Bu bungalow'un farklılaştırıcı noktaları: kapalı site içinde tek katlı yaşam, özel açık alan (bahçe + avlu + solarium) ve site içi havuz/tenis/padel tesisleri. Getirisi dengeli taraf: 1970 yapımı olması yeniden satış ve finansman süreçlerinde ek inceleme gerektirebilir; iç kesim konumu plaj yakınlığından feragat anlamına geliyor ancak buna karşılık fiyat avantajı sağlıyor. Bölgede ılımlı iklim (yıllık ortalama 15 °C, ~3.935 saat güneş) ve üç golf kulübüne (8, 20 km) erişim, hem tatil hem kalıcı kullanım senaryolarını destekliyor. Alıcı kendi önceliklerini, plaj mesafesi mi, açık alan mı, yapım yaşı mı, bu dört parametre üzerinden karşılaştırmalı değerlendirmeli.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID