Bu iki yatak odalı bungalow, Costa Blanca'nın güneyindeki Algorfa belediyesine bağlı Montemar'da yer almaktadır. Gayrimenkul, güvenlikli bir sitenin parçası olup 101 m²'lik arsa üzerinde 56 m² kapalı alan, iki çift kişilik yatak odası, bir aile banyosu, ön tarafında özel bahçe, arka kısımda bir avlu ve spiral merdivenle ulaşılan özel bir çatı terası sunmaktadır. Bina 1970 tarihli olup tamamlanmış ve oturuma hazırdır. Site olanakları arasında ortak havuz, tenis ve padel kortları ile elektrikli giriş kapıları bulunmaktadır. İstenen fiyat €164.950'dir. Costa Blanca Güney'inin en yakın plajlarına arabayla yaklaşık yirmi dakikada ulaşılır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Montemar, Costa Blanca'nın güneyinde, Algorfa yakınında kıyının iç kesiminde yer alan bir yerleşim bölgesidir. Barlar, restoranlar ve süpermarketler gibi günlük olanaklara arabayla birkaç dakika içinde ulaşılabilir. En yakın plajlar yaklaşık yirmi dakikalık sürüş mesafesindedir; bu da gayrimenkulü denize sıfır bir konumdan ziyade köy ortamında konumlandırır. Geniş bölgedeki golf sahaları kısa sürüş mesafesindedir.
Gayrimenkul, pratik dış alanları olan kompakt bir iki yatak odalı ev olarak işlev görmektedir. Plan; klimalı bir salon, Amerikan mutfak, ayrı bir çamaşır alanı, gömme dolaplı iki çift kişilik yatak odası ve bir aile banyosundan oluşmaktadır. Çatı terası ve özel bahçeler, kullanılabilir alanı 56 m²'lik iç mekânın ötesine genişletmektedir. Ortak havuz ve spor olanakları, arsanın tek başına karşılayamayacağı dinlenme ihtiyaçlarını karşılar.
Bu yeni bir proje değildir. Bungalow 1970'te tamamlanmıştır (belirtilen tarih) ve bitmiş, hemen taşınmaya hazır durumda satılmaktadır. Alıcılar, dönemine tipik inşaat ve yalıtım standartları ile klima ve yapay çim yüzeyler gibi sonradan eklenen unsurları beklemelidir. Aşamalı teslim veya inşaat takvimi geçerli değildir; bu da satın alma sürecinden inşaat riskini kaldırır.
Gayrimenkulde yalnızca bir banyo vardır ve özel havuz yoktur; havuz erişimi ortaktır. Park açık alandadır; özel garaj veya tahsis edilmiş kapalı yer yoktur. Deniz manzarası yoktur ve plaj yürüme mesafesinde değildir. 56 m²'lik iç alan iki yatak odalı bir ev için mütevazıdır ve 1970 yapım tarihi, modern enerji sertifikası standardının veya yeni yapı garantilerinin geçerli olmadığı anlamına gelir.
Bu gayrimenkul, öncelikleri net olan alıcılara uygundur. Costa Blanca'nın güneyinde giriş seviyesi fiyatla, düşük bakımlı bir tatil veya sürekli ev arayanlar için uygundur; ortak havuz ve spor olanakları özel arsa ihtiyacının yerini alır. Tek banyoyu ve 56 m² iç alanı kabul eden, sıcak aylarda çatı terasını ve terasları birincil yaşam alanı olarak kullanan bir ila üç kişilik haneler için uygundur. Elektrikli giriş kapılarıyla güvenlikli erişim ve yerleşik bir topluluk arayan alıcılar için geçerlidir. Kıyı yaklaşık yirmi dakika sürüş mesafesinde olduğundan, yürüme mesafesinde plaj isteyen alıcılara daha az uygundur. Ayrıca yeni yapı beklentilerine de uymaz: 1970'ler yapımı, tek banyo, açık hava parkuru ve özel havuzun olmaması belirleyici kısıtlamalardır. Tüm günlük işler için arabaya bel bağlayan alıcılar bu düzene alışık olmalıdır; zira konum tam hizmet veren bir şehir merkezinden ziyade konut niteliğindedir. Yatırımcılar için fiyat aralığı ve site olanakları Costa Blanca Güney tatil kiralama piyasasıyla uyumludur; ancak kiralama performansı yönetime ve sezonalliğe bağlıdır. Kısacası gayrimenkul, dış alan, site olanakları ve arsanın metrekare fiyatının iç hacimden, banyo sayısından veya kıyı yakınlığından daha önemli olduğu bütçe odaklı bir alıma uygundur.
Belgelenmiş özellikler, gayrimenkulün özgün 1970'ler yapısını korurken bazı bölümlerinin yenilendiğini göstermektedir. İç mekân fotoğrafları, salon ve yemek alanında modern bir dekoratif düzen, gömme dolaplı ve tablolarla süslü bir yatak odası ile küvet, duş, tuvalet ve standart seramikli bir banyo göstermektedir. Mutfak Amerikan tarzdadır ve arka kapı üzerinden ayrı bir çamaşır alanına bağlıdır, bu tür İspanyol bungalowlarında tipik pratik bir düzen. İklim kontrolü salondaki klimadan oluşur; merkezi ısıtma veya yerden ısıtma belgelenmemiştir ki bu bölge ve dönem için normaldir. Dış yüzeyler ön bahçede çakıl, seramik karo ve yapay çimi birleştirir; arka avluda da yapay çim vardır; bu seçimler sulama ve bakımı azaltır. Çatı terası çatı seviyesinde olup dış spiral merdivenle ulaşılır ve ortak bahçeler, havuz ve çevredeki site üzerinden manzara sunar. 1970 yapımı olarak alıcılar, ekspertiz aşamasında çatı terasının altındaki çatı yapısını, elektrik tesisatını, sıhhi tesisatı ve pencere çerçevelerini kontrol etmelidir; zira bu unsurlar uzun vadeli bakım maliyetlerini belirler. Enerji verimliliği etiketi belgelenmemiştir; daha eski İspanyol gayrimenkulleri, yenilenmedikçe genellikle düşük puan alır. Site olanakları, yüzme havuzu, tenis ve padel kortları, elektrikli giriş kapıları, iyi bakımda olduğu kadar tanımlanmakta, ancak durumları site yönetimine ve aidata bağlıdır. Genel olarak, tamamlanma düzeyi hazırlanmış bir ikinci el konuta uygundur: dekore edilmiş, klima ile donatılmış ve pratik, düşük bakımlı dış yüzeylere sahip; yeni standartlara göre yenilenmiş değil.
İstenen fiyat, özel çatı terası, bahçeler ve site olanakları dahil, 101 m²'lik arsa üzerinde 56 m²'lik bitmiş iki yatak odalı bungalow için €164.950'dir. Yakın pazarda karşılaştırılabilir gayrimenkuller arasında Torrevieja'da €160.000'den başlayan daireler (Palangre Beach) ve €169.000'den başlayan anahtar teslim birimler (Sun & Center) yer alırken, El Raso'daki Oasis Laguna 2 €227.000'den başlamaktadır. Bu, gayrimenkulü yaşına, büyüklüğüne ve tek banyolu düzenine uygun şekilde yerel fiyat aralığının alt sınırına yerleştirir. Fiyat sabit bir istenen fiyat olarak belirtilmiştir; bitmiş durumu nedeniyle hemen kullanılabilirlik mevcuttur.
Bu bungalowdaki günlük yaşam, kompakt bir iç mekân ile geniş dış alanların birleşimi üzerine kuruludur. Batıya bakan yönü sayesinde kapalı ön teras ve üstteki çatı terası öğleden sonra ve akşam güneşi alır; bu da günün ilerleyen saatlerindeki kullanıma uygundur: çevredeki site üzerinden gün batımı manzarası, çatı terasının belgelenmiş bir özelliğidir. İç mekân basit bir düzen izler: klimalı salon, Amerikan mutfak, mutfağın arka tarafından açılan çamaşır odası, gömme dolaplı iki çift kişilik yatak odası ve küvetli-duşlu tek bir aile banyosu. Yapay çim döşeli arka avlu servis ve kurutma alanı olarak işlev görürken, çakıl ve karo döşeli ön bahçe bakımı düşük tutar. Burada yaşamak çoğu iş için kısa araç yolculukları gerektirir: barlar ve restoranlar yaklaşık iki dakika, süpermarket yaklaşık beş dakika sürüş mesafesindedir. Plaj yirmi dakikalık bir yolculuktur; bu nedenle kıyı ziyaretleri spontan yürüyüşlerden çok planlı çıkmalar olur. Güvenlikli site içinde, havuz ile tenis ve padel kortları, alanı terk etmeden günlük eğlence sağlar ve elektrikli giriş kapıları araç erişimini kontrol eder. 1970 yapımı, gayrimenkulün gelişmekte olan bir bölgeden ziyade yerleşik ve olgunlaşmış bir siteyi yansıttığı anlamına gelir; site altyapısı mevcut ve kullanımdadır. Sahibi için gayrimenkulün ritmi mevsimsel kullanıma uygundur, sıcak aylarda teras ve çatı terasından dış yaşam, tepe yaz sıcaklarında ise klima. Çatı terasına çıkan spiral merdiven, ön terasa çıkan basamaklar gibi, hareketliliği kısıtlı olanlar için pratik bir husustur.
Montemar, Costa Blanca'nın güneyindeki küçük bir iç kesim belediyesi olan Algorfa'ya komşu bir yerleşim bölgesidir. Çevre sessiz ve konut niteliğindedir; olanaklar kısa sürüş mesafesinde toplanmıştır: barlar ve restoranlar arabayla yaklaşık iki dakika, süpermarket beş dakika mesafededir. Bu, büyük market alışverişi, eczane ziyaretleri ve Algorfa'da veya Almoradí ve Guardamar del Segura gibi yakın kasabalarda bulunan tıbbi randevular dahil olmak üzere günlük yaşam için arabayı fiilen gerekli kılar. Guardamar dahil Costa Blanca Güney'inin en yakın plajları arabayla yaklaşık yirmi dakikadadır; bu, deniz kenarı gezintilerini kolay ama yürüme mesafesi dışında bırakır. Çeşitli golf sahası geniş bölgede, yaklaşık on beş ila yirmi dakika içinde ulaşılabilir mesafededir. Çevre tarım-konut karakterindedir: Algorfa çevresindeki Vega Baja ovası, narenciye bahçelerini hem sürekli oturanlar hem de uluslararası ikinci ev sahipleri için inşa edilmiş sitelerle birleştirir. Yaz sezonu dışında bölge yıl boyunca oturulur durumdadır, ancak restoran ve hizmetlerdeki aktivite seviyesi kıyı tatil kasabalarına göre belirgin şekilde düşüktür. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır; bu nedenle hareket planlaması özel araç kullanımını varsaymalıdır.
Harita, Montemar'ı Algorfa köyü, AP-7 koridoru ve yaklaşık yirmi dakika mesafedeki Guardamar del Segura kıyısı ile ilişkisi içinde gösterir. Yönlendirme için dikkat çeken unsurlar, köyün kuzeyindeki La Finca Golf ve siteyi çevreleyen düz Vega Blanca tarım ovasıdır; Orihuela Costa ve Torrevieja kolay sürüş menzilindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa Blanca'nın güneyinde Montemar, Almoradí ve Guardamar del Segura kasabaları arasındaki Vega Baja iç kesiminde, kıyının yaklaşık on beş dakika içerisindedir. Bölgenin en büyük kıyı şehri Torrevieja kuzeydoğuda yaklaşık yirmi beş dakika mesafededir; Orihuela Costa ve Murcia bölgesi sınırı ise güneydedir. Alicante şehri ve havalimanı kuzeyde yaklaşık kırk dakikadadır. Bu, gayrimenkulü, daha işlek kıyı tatil şeridine iyi karayolu erişimi olan daha sakin ve daha uygun fiyatlı bir iç kesim cebe yerleştirir.
Araçla önemli mesafeler: barlar ve restoranlar yaklaşık iki dakika, süpermarket yaklaşık beş dakika, Costa Blanca Güney plajları yaklaşık yirmi dakikadır. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) en yakın büyük havalimanı olup AP-7 veya N-332 üzerinden yaklaşık otuz beş ila kırk dakikada ulaşılabilir; bu yollar aynı zamanda bölgeyi kuzeyde Torrevieja'ya ve güneyde Orihuela Costa'ya bağlar. Murcia'nın Corvera Havalimanı (RMU) yaklaşık kırk beş dakika mesafede alternatiftir. Bölgedeki golf sahaları, Algorfa'nın kendisindeki La Finca Golf dahil, kısa sürüş yarıçapı içindedir. Sağlık hizmetleri için kamu hizmetleri çevre kasabalarda, hastane bakımı Torrevieja veya Orihuela'dadır. Gayrimenkul, site içinde veya bitişiğinde açık hava otopark yeri içerir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa Blanca'nın güneyi, İspanya'nın en kurak ve en güneşli bölgelerinden birinde yer alır; yılda 3.000 saati aşan tarihsel ortalama güneşlenme süresi ve sıkça 30°C üzeri yaz sıcaklıkları görülür; kabaca 7–26°C'lik belgelenmiş bölgesel ortalama sıcaklık bandı ılıman kışları ve sıcak yazları yansıtır. Yağış düşük ve sonbahara yoğunlaşmıştır. Algorfa çevresindeki arazi düz ile hafif dalgalı Vega Baja ovasıdır; bu nedenle gayrimenkulde önemli bir eğim veya rakım yoktur; yürüyüş ve bisiklet kolaydır. Bölgesel sularda yüzme sezonu yaklaşık mayıstan ekime kadardır; deniz sıcaklıkları bu dönemde 20°C'yi aşar. Kıyının birkaç kilometre iç kesimindeki konum, denize sıfır alanlara göre biraz daha sıcak yazlar ve çok az daha serin geceler üretir; kıyı şeritlerine kıyasla nem düşüktür. Salondaki klima, yaz sıcağına belgelenmiş çözümdür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Guardamar del Segura ve Orihuela Costa kıyısı boyunca arabayla yaklaşık yirmi dakika mesafededir; bu kesim, Playa del Moncayo del Rey ve Cabo Roig koyları dahil geniş kumsallarıyla bilinir; bir kısmı Mavi Bayrak sahibidir. Daha yakında, Guardamar'daki Segura nehir parkı, çam ve palmiye plantasyonları arasında gölgeli yürüyüş ve bisiklet rotaları sunar. Site içinde dinlenme, ortak yüzme havuzu ile tenis ve padel kortlarına dayanır; bu da günlük egzersiz için dış tesislere bağımlılığı azaltır. Golf, bölgenin belirleyici aktivitesidir: La Finca Golf Algorfa'nın kendisinde yer alır; Vistabella ve Las Colinas gibi ek sahalar yirmi-otuz dakikalık sürüş mesafesindedir; bu da konuma golf odaklı alıcılar için ağırlık kazandırır. Algorfa'nın yıllık kutlamaları dahil yerel şenlikler kültürel takvimi işaretler.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 6.9°C | 41 mm |
| Şubat | 8.5°C | 36 mm |
| Mart | 11.5°C | 41 mm |
| Nisan | 14.0°C | 37 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 30 mm |
| Haziran | 22.9°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.7°C | 3 mm |
| Eylül | 21.2°C | 26 mm |
| Ekim | 16.5°C | 43 mm |
| Kasım | 10.7°C | 53 mm |
| Aralık | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL062708
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
€164.950 fiyatıyla bu bungalow, Costa Blanca'nın güneyindeki ikinci el pazarının giriş seviyesindedir. En yakın belgelenmiş karşılaştırılabilirler kıyı daireleridir: Torrevieja'da €160.000'den başlayan Palangre Beach ve €169.000'den başlayan anahtar teslim Sun & Center binası; her ikisi de bu gayrimenkulün daha büyük arsa, özel çatı terası ve site spor olanakları karşılığında feragat ettiği denize yakınlık sunar. Aralığın daha üstünde, El Raso'daki Oasis Laguna 2 Evre II €227.000'den başlar; bu da daha yeni yapıyı ve daha yüksek özellikleri yansıtır. Yakın Algorfa, El Raso, La Finca koridorunda, güvenlikli sitelerdeki iç kesim bungalowları tipik olarak eşdeğer denize sıfır veya yeni yapı stokunun altında fiyatlanır ve bu gayrimenkul bu düzene uyar. Konum karşılaştırması açıktır: Torrevieja ve Orihuela Costa, yürünebilir plaj yaşamı, daha yüksek kiralama talebi ve daha fazla kış aktivitesi sunar; bunun bedeli yoğunluk ve trafiktir; Montemar ise sessizlik, alan ve düşük aidat sunar; bedeli neredeyse tüm işler için arabaya bağımlılık ve kıyıya yirmi dakikalık sürüş mesafesidir. Golf odaklı alıcılar için, Algorfa'nın kendisindeki La Finca Golf'ün varlığı, sahanın çoğu kıyı sakininin en yakın kulübünden daha yakın olması nedeniyle iç kesim konumunu kısmen telafi eder. Bölge genelinde karşılaştırma yapan alıcılar üç unsuru tartmalıdır: 1970 yapım tarihini yeni yapı karşılaştırılabilirlerine karşı; tek banyoyu modern iki banyo normlarına karşı; ve arsa-artı-çatı terası dış alanını aynı fiyattaki daire alternatiflerine karşı. Bunların her biri bir kusurdan ziyade gerçek bir tercihtir ve gayrimenkulün pazardaki konumu bunlarla tanımlanır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID