Bungalow z 1970 roku w dzielnicy Montemar w Alicante, w aglomeracji Costa Blanca. Nieruchomość o powierzchni 56 m² na działce 101 m² oferuje dwie sypialnie, łazienkę, prywatny taras oraz solarium. Stan budynku: ukończony, dostępny do natychmiastowego zasiedlenia. Cena katalogowa wynosi 164 950 euro. Okolica charakteryzuje się miejskim charakterem z infrastrukturą dostępną pieszo: supermarkt w odległości około 360 m, plaża Platja de l'Albufereta w około 1,1 km. Na osiedlu znajduje się wspólny basen oraz korty tenisowe i padlowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Montemar to strefa mieszkaniowa w granicach Alicante, położona w pobliżu wybrzeża. Plaże Platja de l'Albufereta i Platja de l'Almadrava oddalone są o około 1,1-1,3 km. W promieniu spacerowym znajduje się supermarkt (361 m), a apteka i szpital odpowiednio 1,4 km i 2,2 km. Okolica ma charakter zurbanizowany, z komunikacją publiczną obejmującą 2 linie i 11 przystanków.
Nieruchomość odpowiada potrzebom gospodarstwa dwuosobowego lub małej rodziny: dwie sypialnie z zabudowanymi szafami, jedna łazienka, salon z klimatyzacją oraz kuchnia w układzie otwartym. Dodatkową przestrzeń zapewniają: pokryty taras przedni, dziedziniec tylny, pomieszczenie gospodarcze i solarium na piętrze, dostępné schodami spiralnymi.
Obiekt nie jest nową budową, pochodzi z 1970 roku i jest w stanie ukończonym (gotowym do zasiedlenia). Brak danych o planowanej modernizacji ani dacie przekazania. Czynnik wieku budynku oznacza, że stan techniczny i instalacje należy zweryfikować niezależnie podczas oględzin i due diligence.
Bungalow nie oferuje: prywatnego basenu (dostępny wyłącznie basen wspólny), garażu (parkowanie zewnętrzne, niestrzeżone), centralnego ogrzewania (klimatyzacja jako źródło regulacji temperatury), drugiej łazienki ani windy. Powierzchnia mieszkalna 56 m² ogranicza układ do dwóch sypialni i jednej strefy dziennej. Odległość do najbliższego pola golfowego wynosi 8 km.
Nieruchomość odpowiada profilowi nabywcy poszukującego gotowego obiektu bez okresu oczekiwania na budowę, stan ukończony pozwala na szybkie zasiedlenie lub wynajem. Układ dwóch sypialni i jednej łazienki pasuje do par, singli lub właścicieli drugich domów wykorzystywanych sezonowo. Lokalizacja w strukturze miejskiej Alicante, z supermarkinem w zasięgu spaceru i komunikacją publiczną, reduced zależność od samochodu, istotne dla osób bez lokalnego pojazdu. Solarium i prywatne przestrzenie zewnętrzne zwiększają atrakcyjność dla kuchtów... dla kupujących ceniących życie na zewnątrz przez większość roku. Z drugiej strony: gospodarstwa potrzebujące dwóch łazienek, garażu lub prywatnego basenu nie znajdą tych elementów w tym obiekcie. Wiek budynku (1970) wymaga uwagi nabywców nastawionych na nowoczesne standardy energetyczne i instalacyjne, expectowany jest przegląd stanu technicznego. Obiekt może również interesować inwestorów wynajmu krótkoterminowego, jednak zgodność z lokalnymi regulacjami turystycznymi wymaga odrębnej weryfikacji.
Wyposażenie obejmuje klimatyzację w salonie, zabudowane szafy w obu sypialniach oraz łazienkę z wanną i prysznicem. Materiały zewnętrzne utrzymano w konwencji niskiej konserwacji: żwir, płytki i trawa sztuczna w ogrodzie przednim oraz trawa sztuczna na dziedzińcu tylnym. Kuchnia działa w układzie otwartym połączonym z salonem, z osobnym pomieszczeniem gospodarczym dostępnym od tyłu. Solarium na dachu stanowi przestrzeń prywatną z widokiem na tereny wspólne. Z uwagi na rok budowy 1970 standard wykończenia odpowiada obiektowi użytkowanemu wieloletnio, z elementami zaktualizowanymi w nieokreślonym zakresie, dokumentacja zdjęciowa wskazuje nowocześnie urządzoną strefę jadalno-salonową. Brak danych o: klasie energetycznej, izolacji termicznej, stanie instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, stolarki okiennej oraz ewentualnych modernizacjach strukturalnych. Nabywca powinien uwzględnić te pozycje w technical due diligence i w budżecie rezerwowym. Infrastruktura wspólna, basen, korty tenisowe i padlowe, brama elektryczna, jest opisywana jako utrzymana w dobrym stanie przez wspólnotę.
Cena wynosi 164 950 euro za bungalow o powierzchni 56 m² na działce 101 m², co odpowiada około 2 945 euro za m² mieszkalny. W porównaniu z analogicznymi ofertami w regionie, Apartments Palangre Beach w Torrevieja od 160 000 euro i Edificio Sun & Center od 169 000 euro, cena mieści się w średnim przedziale segmentu. Nieruchomość jest ukończona i formalnie dostępna; status rezerwacji wymaga potwierdzenia u pośrednika. Ceny podano według danych katalogowych i mogą podlegać negocjacji.
Dzienny rytm w tej nieruchomości opiera się na układzie parterowym z dodatkowym poziomem solaryjnym. Wejście prowadzi przez ogród przedni utrzymany w konwencji niskokosztowej konserwacji (żwir, płytki, trawa sztuczna) na pokryty taras, a następnie do jasnego salonu z klimatyzacją połączonego z otwartą kuchnią. Drzwi tylne kuchni dają dostęp do pomieszczenia gospodarczego i prywatnego dziedzińca, skąd schody spiralne prowadzą na solarium z widokiem na ogrody osiedlowe i basen. Orientacja zachodnia oznacza ekspozycję na słońce w godzinach popołudniowych i wieczornych, istotna informacja dla osób wrażliwych na temperaturę w miesiącach letnich. Dwie sypialnie dwuosobowe z zabudowanymi szafami i jedna łazienka wyznaczają limit komfortu dla dwóch do trzech osób. Okolica funkcjonuje całorocznie jako część Alicante, co odróżnia ją od sezonowych stref wakacyjnych: supermarkt w odległości 361 m umożliwia zaopatrzenie bez samochodu, a komunikacja miejska (11 przystanków) łączy dzielnicę z resztą miasta. Restauracje w promieniu 2 km są nieliczne (2 obiekty), więc część życia towarzyskiego i gastronomicznego odbywa się poza bezpośrednim sąsiedztwem. Basen, korty tenisowe i padlowe na terenie zamkniętego osiedla stanowią główną infrastrukturę rekreacyjną na miejscu.
Montemar funkcjonuje jako dzielnica mieszkaniowa Alicante o charakterze całorocznym, a nie wyłącznie wakacyjnym. Odległości w bezpośrednim sąsiedztwie są krótkie: supermarkt 361 m, apteka 1,4 km, szpital 2,2 km. Plaże Platja de l'Albufereta (1,1 km) i Platja de l'Almadrava (1,3 km) mieszczą się w zasięgu spaceru lub krótkiej jazdy rowerem, co wraz z charakterem zurbanizowanym otoczenia określa możliwości codziennej aktywności. Transport publiczny obejmuje 2 linie i 11 przystanków, co obsługuje przemieszczanie się w obrębie aglomeracji bez samochodu. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 1,6 km od nieruchomości. Oferta gastronomiczna w promieniu 2 km jest ograniczona do 2 restauracji, więc szerszy wybór wymaga przemieszczenia się w inne strefy miasta. Pola golfowe, Club de Golf Bonalba (8 km), El Plantío (11 km) i Alenda (20 km), leżą w odległościach wymagających transportu samochodowego. Dzielnica jest położona na niskim wzniesieniu nadmorskim; ukształtowanie terenu lokalnie jest łagodne.
Na mapie widoczna jest relacja nieruchomości do linii brzegowej: plaże w odległości 1,1-2,2 km, supermarkt w bezpośrednim sąsiedztwie oraz połączenia drogowe w obrębie Alicante. Lokalizacja łączy dostęp pieszy do usług podstawowych z bliskością wybrzeża, słońce Costa Blanca i spokojny, miejski rytm dzielnicy określają codzienny charakter tego miejsca.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Montemar położony jest w północno-zachodniej części strefy miejskiej Alicante, w aglomeracji Costa Blanca. Pozycja względem innych ośrodków regionu: Torrevieja leży około 40-50 km na południe, a Urbanización El Razo (Guardamar del Segura) około 25-30 km. Zestaw danych o większych miastach (Málaga 4 km, Marbella 44 km, Granada 93 km) jest geograficznie niespójny z lokalizacją Alicante i pochodzi z innego rekordu. W kontekście rynku porównywalne oferty koncentrują się w Torrevieji i El Raso, na południe od Alicante.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla zestawu lokalizacji wskazują średnią roczną temperaturę 15°C i zakres od 7°C zimą do 26°C latem oraz około 3 935 godzin słońca rocznie. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa według danych 4 miesiące. Warto zaznaczyć niespójność: dane o wysokości 1 016 m n.p.m. i temperaturach odpowiadają lokalizacji w głębi lądu (okolice Granady), a nie nadmorskiemu Montemar w Alicante, które leży na poziomie zbliżonym do morza. W praktyce Costa Blanca w Alicante charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i gorącymi latami; rzeczywiste parametry lokalne należy potwierdzić w niezależnych źródłach meteorologicznych. Orientacja zachodnia nieruchomości oznacza nasłonecznienie tarasu i solarium w godzinach popołudniowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu około 2 km znajdują się trzy obszary kąpielowe: Platja de l'Albufereta (1,1 km), Platja de l'Almadrava (1,3 km) i Cala dels Jueus (2,2 km). Brak danych o przyznaniu plażom Błękitnych Flag w tym zestawie. Rekreacja sportowa na miejscu obejmuje wspólne korty tenisowe i padlowe na osiedlu oraz basen wspólny. Poza osiedlem: Centro Ecuestre Los Alayos (2,9 km) i Polideportivo Veleta (2,9 km) oferują dodatkowe opcje. Pola golfowe dostępne są w odległościach 8-20 km. Punkty widokowe w zestawie danych (Mirador del Toril 0,4 km, Mirador de las Bocas del Río 0,5 km) pochodzą z odmiennego układu geograficznego i wymagają weryfikacji w kontekście Alicante.
Źródło: OpenStreetMap
Montemar położony jest w północno-zachodniej części strefy miejskiej Alicante, w aglomeracji Costa Blanca. Pozycja względem innych ośrodków regionu: Torrevieja leży około 40-50 km na południe, a Urbanización El Razo (Guardamar del Segura) około 25-30 km. Zestaw danych o większych miastach (Málaga 4 km, Marbella 44 km, Granada 93 km) jest geograficznie niespójny z lokalizacją Alicante i pochodzi z innego rekordu. W kontekście rynku porównywalne oferty koncentrują się w Torrevieji i El Raso, na południe od Alicante.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Luty | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marzec | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Kwiecień | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Czerwiec | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Sierpień | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Wrzesień | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Październik | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Listopad | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Grudzień | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL062708
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W segmencie cenowym 160 000-230 000 euro na Costa Blanca bungalow w Montemar konkuruje z kilkoma ofertami. Apartments Palangre Beach w Torrevieji, wyceniane od 160 000 euro, oferują lokalizację bliżej centrum turystycznego Torrevieji, przy czym zwykle w formie apartamentu bez prywatnego ogrodu. Edificio Sun & Center, również w Torrevieji od 169 000 euro, to obiekt typu key ready o podobnym profilu cenowym. Oasis Laguna 2 Faza II w Urbanización El Raso, od 227 000 euro, plasuje się wyżej cenowo i oferuje nową budowę, różnica około 60 000 euro względem Montemar odzwierciedla przede wszystkim wiek obiektu: bungalow z 1970 roku wymaga potencjalnych nakładów na modernizację instalacji. Głównym wyróżnikiem Montemar jest kontekst lokalizacyjny: dzielnica Alicante funkcjonuje całorocznie z pełną infrastrukturą miejską i komunikacją publiczną, podczas gdy Torrevieja i El Raso mają silniejszy charakter stref wakacyjnych z wyraźniejszymi wahaniami sezonowymi. Dla kupującego priorytetem wyboru jest więc kompromis między nowoczesnością budynku (przewaga nowych projektów) a całorocznym życiem miejskim (przewaga Montemar). Kupujący ceniący słońce, spokojny styl życia i dostępność usług pieszo znajdą w Montemar układ zbliżony do miejskiego, z plażą w zasięgu spaceru.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID