Ten bungalow z dwiema sypialniami znajduje się w Montemar, w gminie Algorfa, w południowej części Costa Blanca. Nieruchomość jest częścią zamkniętego osiedla i oferuje 56 m² powierzchni całkowitej na działce o powierzchni 101 m², z dwiema sypialniami dwuosobowymi, jedną łazienką rodzinną, prywatnym ogrodem z przodu, podwórkiem z tyłu oraz prywatnym tarasem na dachu, na który prowadzą spiralne schody zewnętrzne. Budynek pochodzi z 1970 roku i jest ukończony oraz gotowy do zamieszkania. Do udogodnień wspólnych należą wspólny basen, korty tenisowe i padelowe oraz bramy wjazdowe z napędem elektrycznym. Cena ofertowa wynosi 164 950 €. Najbliższe plaże południowej Costa Blanca znajdują się w odległości około dwudziestu minut jazdy samochodem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Montemar to osiedle mieszkaniowe w południowej części Costa Blanca, położone w głębi lądu, w pobliżu Algorfy. Codzienne udogodnienia, takie jak bary, restauracje i supermarkety, są dostępne w kilka minut jazdy samochodem. Najbliższe plaże oddalone są o mniej więcej dwadzieścia minut jazdy, co sytuuje nieruchomość w otoczeniu wiejskim, a nie bezpośrednio nadmorskim. Pola golfowe w szerszej okolicy znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem.
Nieruchomość funkcjonuje jako kompaktowy dom z dwiema sypialniami i praktyczną przestrzenią zewnętrzną. Układ obejmuje salon z klimatyzacją, kuchnię otwartą na salon, osobne pomieszczenie gospodarcze, dwie sypialnie dwuosobowe z zabudowanymi szafami oraz łazienkę rodzinną. Taras na dachu i prywatne ogrody powiększają użyteczną przestrzeń wykraczającą poza 56 m² wnętrza. Wspólny basen i obiekty sportowe zaspokajają potrzeby rekreacyjne, których sama działka nie byłaby w stanie zaspokoić.
To nie jest nowa inwestycja. Bungalow został ukończony w 1970 roku (orientacyjnie) i jest dostępny w stanie wykończonym, natychmiast nadającym się do zamieszkania. Kupujący powinni spodziewać się standardów budowlanych i poziomów izolacji typowych dla tego okresu, z późniejszymi dodatkami, takimi jak klimatyzacja i nawierzchnie z trawy syntetycznej. Nie ma etapowego przekazania ani harmonogramu budowy, co eliminuje ryzyko budowlane z procesu zakupu.
Nieruchomość ma tylko jedną łazienkę i nie ma prywatnego basenu; dostęp do basenu jest wspólny. Parking jest otwarty, bez prywatnego garażu ani przydzielonego zadaszonego miejsca. Nie ma widoku na morze, a plaża nie znajduje się w odległości spaceru. Powierzchnia wewnętrzna 56 m² jest skromna jak na dom z dwiema sypialniami, a data budowy z 1970 roku oznacza, że nie obowiązuje nowoczesny standard świadectwa energetycznego ani gwarancje nowej inwestycji.
Ta nieruchomość pasuje do kupujących z określonym zestawem priorytetów. Sprawdza się dla osób szukających wymagającego małej konserwacji domu wakacyjnego lub stałego w cenach wejściowych na południowej Costa Blanca, gdzie wspólny basen i obiekty sportowe zastępują potrzebę prywatnej działki. Działa dla gospodarstw domowych od jednej do trzech osób, które akceptują jedną łazienkę i 56 m² powierzchni wewnętrznej, korzystając z tarasu na dachu i tarasów jako głównych przestrzeni życiowych w ciepłych miesiącach. Jest trafna dla kupujących, którzy cenią rozwiązania bezpieczeństwa, zamknięty dostęp z bramami z napędem elektrycznym, oraz ugruntowaną społeczność ze stabilną mieszanką właścicieli. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących, którzy chcą mieć plażę w odległości spaceru, ponieważ wybrzeże jest oddalone o mniej więcej dwadzieścia minut jazdy samochodem. Nie spełnia też oczekiwań względem standardu nowej inwestycji: budowa z lat 70., jedna łazienka, parking na otwartej przestrzeni i brak prywatnego basenu to główne ograniczenia. Kupujący polegający na samochodzie we wszystkich codziennych sprawach powinni czuć się komfortowo z tym modelem, ponieważ lokalizacja jest mieszkaniowa, a nie w pełni rozwiniętym centrum miasta. Dla inwestorów przedział cenowy i udogodnienia wspólne są zbieżne z rynkiem wynajmu wakacyjnego na południowej Costa Blanca, choć wyniki wynajmu zależą od zarządzania i sezonowości. Krótko mówiąc, nieruchomość odpowiada zakupowi sterowanemu budżetem, gdzie przestrzeń zewnętrzna, udogodnienia wspólne i cena za metr kwadratowy działki mają większe znaczenie niż przestrzeń wewnętrzna, liczba łazienek czy bliskość wybrzeża.
Udokumentowane cechy wskazują na nieruchomość częściowo zaktualizowaną, zachowującą oryginalną strukturę z lat 70. Zdjęcia wnętrz pokazują nowoczesny schemat dekoracyjny w strefie dziennej i jadalnej, sypialnię z zabudowaną szafą i obrazami oraz łazienkę z wanną, prysznicem, toaletą i standardowymi płytkami. Kuchnia jest otwarta i połączona z osobnym pomieszczeniem gospodarczym przez tylne drzwi, praktyczne rozwiązanie typowe dla hiszpańskich bungalowów tego typu. Kontrola klimatu obejmuje klimatyzację w salonie; nie udokumentowano centralnego ogrzewania ani ogrzewania podłogowego, co jest normalne dla regionu i okresu. Nawierzchnie zewnętrzne łączą żwir, płytki ceramiczne i trawę syntetyczną w ogrodzie przednim, a trawa syntetyczna występuje także na podwórku z tyłu; te wybory zmniejszają podlewanie i konserwację. Taras na dachu znajduje się na poziomie dachu, dostępny zewnętrznymi spiralnymi schodami, i oferuje widok na wspólne ogrody, basen i otaczające osiedle. W przypadku budowy z 1970 roku kupujący powinni na etapie inspekcji zweryfikować stan konstrukcji dachu pod tarasem, instalacji elektrycznej, hydrauliki i ram okiennych, ponieważ te elementy decydują o długoterminowych kosztach utrzymania. Nie udokumentowano świadectwa energetycznego; starsze hiszpańskie nieruchomości często mają niskie klasy, chyba że zostały zmodernizowane. Udogodnienia wspólne, basen, korty tenisowe i padelowe, bramy wjazdowe z napędem elektrycznym, opisywane są jako dobrze utrzymane, choć ich stan podlega wspólnocie i jej opłatom. Ogółem poziom wykończenia jest spójny z przygotowaną nieruchomością z rynku wtórnego: odremontowaną kosmetycznie, wyposażoną w klimatyzację i praktyczne, mało wymagające nawierzchnie zewnętrzne, a nie ze standardem wyremontowanym jak nowy.
Cena ofertowa wynosi 164 950 € za ukończony bungalow z dwiema sypialniami o powierzchni 56 m² na działce 101 m², wraz z prywatnym tarasem na dachu, ogrodami i udogodnieniami wspólnymi. Na lokalnym rynku porównywalne nieruchomości obejmują apartamenty w Torrevieji od 160 000 € (Palangre Beach) i apartamenty gotowe do zamieszkania od 169 000 € (Sun & Center), natomiast Oasis Laguna 2 w El Raso startuje od 227 000 €. To sytuuje nieruchomość na dolnym końcu lokalnego przedziału cenowego, zgodnie z jej wiekiem, rozmiarem i układem z jedną łazienką. Cena jest podana jako stała cena ofertowa; dostępność jest natychmiastowa, biorąc pod uwagę stan ukończenia.
Codzienne życie w tym bungalowie opiera się na kompaktowym wnętrzu połączonym z przestronnymi strefami zewnętrznymi. Ekspozycja zachodnia oznacza, że zadaszony taras przedni i taras na dachu otrzymują popołudniowe i wieczorne słońce, co sprzyja późniejszemu korzystaniu w ciągu dnia: widok zachodu słońca nad otaczającym osiedlem to udokumentowana cecha tarasu na dachu. Wnętrze ma prosty układ: salon z klimatyzacją, kuchnię otwartą na salon, pomieszczenie gospodarcze z tyłu kuchni, dwie sypialnie dwuosobowe z zabudowanymi szafami oraz jedną łazienkę rodzinną z wanną i prysznicem. Podwórko z tyłu, wyłożone trawą syntetyczną, pełni funkcję serwisową i suszarnię, podczas gdy ogród przedni ze żwirem i płytkami zapewnia niskie koszty utrzymania. Życie tutaj wymaga krótkich podróży samochodem w większości spraw: bary i restauracje są oddalone o około dwie minuty jazdy, supermarket około pięciu minut. Plaża to dwadzieścia minut drogi, więc wyjazdy nad morze są planowane, a nie spontanicznymi spacerami. W obrębie zamkniętego osiedla basen oraz korty tenisowe i padelowe zapewniają codzienną rekreację bez opuszczania terenu, a bramy wjazdowe z napędem elektrycznym kontrolują wjazd pojazdów. Budowa z 1970 roku oznacza, że nieruchomość odzwierciedla ugruntowane, stabilne osiedle, a nie obszar w fazie rozwoju; infrastruktura wspólna jest na miejscu i w użyciu. Dla właściciela rytm nieruchomości sprzyja użytkowaniu sezonowemu, życie na zewnątrz na tarasie i tarasie na dachu w ciepłych miesiącach, a klimatyzacja radzi sobie ze szczytowymi letnimi temperaturami. Spiralne schody na taras dachowy to praktyczna kwestia dla osób o ograniczonej mobilności, podobnie jak obecność stopni prowadzących na taras przedni.
Montemar to osiedle mieszkaniowe przylegające do Algorfy, małej śródlądowej gminy na południowej Costa Blanca. Najbliższe otoczenie jest ciche i mieszkaniowe, a udogodnienia skupione w krótkiej odległości jazdy: bary i restauracje w około dwie minuty samochodem oraz supermarket w pięć minut. To czyni samochód faktycznie niezbędnym w codziennym życiu, w tym większe zakupy spożywcze, wizyty w aptece i umówione wizyty u lekarza, które znajdują się w samej Algorfie lub w pobliskich miejscowościach, takich jak Almoradí czy Guardamar del Segura. Najbliższe plaże południowej Costa Blanca, w tym te w Guardamar, są oddalone o około dwadzieścia minut jazdy, co czyni wypady nad morze łatwo dostępnymi, ale nie w odległości spaceru. Kilka pól golfowych znajduje się w szerszej okolicy, osiągalnych w około piętnaście do dwudziestu minut. Otoczenie ma charakter rolniczo-mieszkalny: nizina Vega Baja wokół Algorfy łączy gaje cytrusowe z osiedlami zbudowanymi zarówno dla stałych mieszkańców, jak i międzynarodowych właścicieli drugich domów. Poza sezonem letnim obszar pozostaje zamieszkany cały rok, choć poziom aktywności restauracji i usług jest wyraźnie niższy niż w nadmorskich miejscowościach wypoczynkowych. Opcje transportu publicznego są ograniczone, więc planowanie mobilności powinno zakładać korzystanie z prywatnego pojazdu.
Mapa pokazuje Montemar w relacji do wioski Algorfa, korytarza AP-7 oraz wybrzeża przy Guardamar del Segura około dwadzieścia minut dalej. Warte uwagi dla orientacji są La Finca Golf na północ od wioski oraz płaskie rolnicze równiny Vega Baja otaczające osiedle, z Orihuela Costa i Torrevieją w łatwym zasięgu jazdy samochodem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W obrębie południowej Costa Blanca Montemar leży w regionie Vega Baja między miejscowościami Almoradí i Guardamar del Segura, około piętnaście minut w głębi lądu od wybrzeża. Torrevieja, największe nadmorskie miasto okolicy, jest oddalone o około dwadzieścia pięć minut na północny wschód, natomiast Orihuela Costa i granica z regionem Murcji leżą na południu. Miasto Alicante i jego lotnisko są około czterdzieści minut na północ. Umieszcza to nieruchomość w cichszej, tańszej śródlądowej enklawie z dobrym dostępem drogowym do bardziej ruchliwego nadmorskiego pasa wypoczynkowego.
Kluczowe odległości samochodem: bary i restauracje około dwie minuty, supermarket około pięć minut, a plaże południowej Costa Blanca około dwadzieścia minut. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) to najbliższe duże lotnisko, osiągalne w około trzydzieści pięć do czterdziestu minut przez AP-7 lub N-332, które łączą również region z Torrevieją na północy i Orihuela Costa na południu. Lotnisko Corvera w Murcji (RMU) to alternatywa w około czterdzieści cztery minuty. Pola golfowe w regionie, w tym La Finca Golf w samej Algorfie, leżą w krótkiej odległości jazdy samochodem. W zakresie opieki zdrowotnej usługi publiczne zlokalizowane są w okolicznych miejscowościach, a opieka szpitalna w Torrevieji lub Orihueli. Nieruchomość obejmuje miejsce parkingowe na zewnątrz, w obrębie osiedla lub przyległe do niego.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Południowa Costa Blanca leży w jednej z najbardziej suchych i słonecznych stref Hiszpanii, ze średnimi historycznymi na poziomie ponad 3000 godzin słońca rocznie i letnimi temperaturami często powyżej 30 °C; udokumentowany regionalny przedział średnich temperatur około 7–26 °C odzwierciedla łagodne zimy i gorące lata. Opady są niskie i skoncentrowane jesienią. Teren wokół Algorfy jest płaski lub łagodnie pofałdowany, nizinna Vega Baja, więc nieruchomość nie wiąże się ze znacznym nachyleniem ani wysokością; spacery i jazda rowerem są łatwe. Sezon kąpielowy w regionalnych wodach trwa mniej więcej od maja do października, gdy temperatury morza przekraczają 20 °C. Położenie w głębi lądu, kilka kilometrów od wybrzeża, daje nieco gorętsze lata i nieznacznie chłodniejsze noce niż obszary pierwszej linii brzegowej, przy niskiej wilgotności w porównaniu z pasami przybrzeżnymi. Klimatyzacja w salonie to udokumentowane rozwiązanie na letnie upały.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże znajdują się około dwadzieścia minut jazdy samochodem wzdłuż wybrzeża Guardamar del Segura i Orihuela Costa, odcinka znanego z szerokich piaszczystych plaż, w tym Playa del Moncayo del Rey i zatoczek Cabo Roig, z których kilka posiada status Błękitnej Flagi. Bliżej park rzeczny Segury w Guardamar oferuje zacienione trasy spacerowe i rowerowe wśród sosnowych i palmowych nasadzeń. Na samym osiedlu rekreację zapewniają wspólny basen oraz korty tenisowe i padelowe, co zmniejsza zależność od zewnętrznych obiektów do codziennej aktywności fizycznej. Golf to wiodąca forma rekreacji w tym rejonie: La Finca Golf znajduje się w samej Algorfie, a dodatkowe pola, takie jak Vistabella i Las Colinas, w odległości dwudziestu do trzydziestu minut jazdy, co czyni lokalizację istotną dla kupujących nastawionych na golf. Lokalne fiesty, w tym doroczne uroczystości Algorfy, wyznaczają kalendarz kulturalny.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 6.9°C | 41 mm |
| Luty | 8.5°C | 36 mm |
| Marzec | 11.5°C | 41 mm |
| Kwiecień | 14.0°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 30 mm |
| Czerwiec | 22.9°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 21.2°C | 26 mm |
| Październik | 16.5°C | 43 mm |
| Listopad | 10.7°C | 53 mm |
| Grudzień | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL062708
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Za 164 950 € ten bungalow plasuje się na poziomie wejściowym rynku wtórnego południowej Costa Blanca. Najbliższe udokumentowane porównywalne nieruchomości to apartamenty nadmorskie: Palangre Beach w Torrevieji od 160 000 € i gotowy do zamieszkania budynek Sun & Center od 169 000 €, oba oferujące bliskość morza, którą ta nieruchomość oddaje w zamian za większą działkę, prywatny taras na dachu i wspólne obiekty sportowe. Wyżej w przedziale Oasis Laguna 2 faza II w El Raso zaczyna się od 227 000 €, co odzwierciedla nowszą budowę i wyższą specyfikację. W obrębie bezpośredniego korytarza Algorfa, El Raso, La Finca śródlądowe bungalowy na zamkniętych osiedlach są zwykle wyceniane poniżej równoważnych nieruchomości pierwszej linii brzegowej lub nowej inwestycji i ta nieruchomość wpisuje się w ten schemat. Porównanie lokalizacji jest proste: Torrevieja i Orihuela Costa oferują życie z plażą w zasięgu spaceru, wyższy popyt na wynajem i większą aktywność zimą, kosztem gęstości zabudowy i ruchu; Montemar oferuje ciszę, przestrzeń i niskie opłaty wspólnotowe, kosztem zależności od samochodu w niemal wszystkich sprawach i dwudziestu minut jazdy do piasku. Dla kupujących nastawionych na golf obecność La Finca Golf w samej Algorfie częściowo równoważy śródlądowe położenie, bo pole jest bliżej niż najbliższy klub większości mieszkańców wybrzeża. Kupujący porównujący cały region powinni rozważyć trzy czynniki: datę budowy 1970 względem porównywalnych nieruchomości z nowej inwestycji, jedną łazienkę względem nowoczesnej normy dwóch łazienek oraz przestrzeń zewnętrzną działki i tarasu na dachu względem apartamentowych alternatyw w tej samej cenie. Każdy z nich to prawdziwy kompromis, a nie wada, i pozycja nieruchomości na rynku jest przez nie określona.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID