Tämä kahden makuuhuoneen bungalow sijaitsee Montemarissa, Algorfan kunnassa Etelä-Costa Blancan alueella. Kohde on osa aidattua asuinalueetta ja tarjoaa 56 m² rakennettua asuinpinta-alaa 101 m²:n tontilla. Asunnossa on kaksi isoa makuuhuonetta, yksi perheen kylpyhuone, oma etupiha, takapiha sekä oma kattoterassi, jolle pääsee kierreportaita pitkin. Rakennus on vuodelta 1970, ja se on valmis ja asumiskelpoinen. Yhteisiin tiloihin kuuluvat yhteinen uima-allas, tennis- ja padelkentät sekä sähköisesti toimivat portit. Pyyntihinta on 164 950 euroa. Lähimmät Costa Blanca Southin rannat ovat noin kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Montemar on asuinalue Etelä-Costa Blancalla, rannikosta sisämaahan päin Algorfan lähellä. Arkipäivän palvelut, kuten baarit, ravintolat ja supermarketit, ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lähimmät rannat ovat noin kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä, joten kohde sijaitsee kyläympäristössä eikä suoraan rannikolla. Laajemman alueen golfkentät ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Kohde toimii kompaktina kahden makuuhuoneen kotina, jossa on käytännöllistä ulkotilaa. Asetelmaan kuuluvat olohuone ilmastoinnilla, avokeittiö, erillinen kodinhoitohuone, kaksi isoa makuuhuonetta kaapeilla sekä perheen kylpyhuone. Kattoterassi ja omat pihat laajentavat käytettävää tilaa 56 m²:n sisätilojen ulkopuolelle. Yhteinen uima-allas ja urheilumahdollisuudet kattavat virkistystarpeet, joita tontti yksinään ei tarjoaisi.
Tämä ei ole uudiskohde. Bungalow valmistui vuonna 1970 (indikatiivinen) ja on saatavilla valmiina ja välittömästi asuttavana. Ostajan tulee odottaa rakennuskaudelle tyypillisiä rakennusstandardeja ja eristystasoa, ja myöhemmin lisättyjä elementtejä, kuten ilmastointia ja tekoniittyjä. Osittaista toimitusta tai rakennusaikataulua ei sovelleta, mikä poistaa rakennusriskin ostoprosessista.
Kohteessa on vain yksi kylpyhuone eikä omaa uima-allasta; allas on yhteiskäytössä. Pysäköinti on avointa, eikä omaa autotallia tai katettua autopaikkaa ole. Merinäköalaa ei ole, eikä ranta ole kävelymatkan päässä. 56 m²:n sisätila on vaatimaton kahden makuuhuoneen kodiksi, ja vuoden 1970 rakennusvuosi tarkoittaa, ettei nykyaikaista energiatodistusstandardia tai uudisrakennustakuja sovelleta.
Tämä kohde sopii ostajille, joilla on selkeät prioriteetit. Se soveltuu niille, jotka etsivät helppohoitoista loma- tai pysyvää kotia edullisella hintatasolla Etelä-Costa Blancalla, jossa yhteinen allas ja urheilumahdollisuudet korvaavat tarpeen omalle tontille. Se toimii yhdestä kolmeen hengen talouksille, jotka hyväksyvät yhden kylpyhuoneen ja 56 m²:n sisätilat ja käyttävät kattoterassia ja terasseja ensisijaisina oleskelutiloina lämpiminä kuukausina. Se on relevantti ostajille, jotka arvostavat turvajärjestelyjä, aidattu pääsy sähköporteilla, ja vakiintunutta yhteisöä vakituisten omistajien kanssa. Kohde soveltuu huonommin ostajille, jotka haluavat rannan kävelymatkan päähän, koska rannikko on noin kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä. Se ei myöskään vastaa uudiskohteen odotuksia: 1970-luvun rakennus, yksi kylpyhuone, avoin pysäköinti eikä omaa allasta ovat määrittävät rajoitukset. Ostajien, jotka nojaavat autoon kaikissa arjen askareissa, tulee olla tämän mallin kanssa tyytyväisiä, sillä sijainti on asuinalue eikä täyden palvelun keskusta. Sijoittajille hintaluokka ja yhteiset tilat sopivat Costa Blanca Southin lomavuokramarkkinoihin, vaikka vuokratulot riippuvat hallinnasta ja sesongeista. Yhteenvetona kohde vastaa budjettivetoista ostoa, jossa ulkotila, yhteiset palvelut ja neliömetrihinta tontilla merkitsevät enemmän kuin sisätilojen määrä, kylpyhuoneiden lukumäärä tai rannan läheisyys.
Dokumentoidut ominaisuudet viittaavat kohteeseen, jota on osittain päivitetty alkuperäisen 1970-luvun rakenteen säilyttäen. Sisäkuvat näyttävät modernin sisustusilmeen olo- ja ruokailutiloissa, makuuhuoneen kaapilla ja taideteoksilla sekä kylpyhuoneen kylpyammeella, suihkulla, wc:llä ja normaalilla laatoituksella. Keittiö on avokeittiö ja yhteydessä erilliseen kodinhoitohuoneeseen takaoven kautta, käytännöllinen järjestely, joka on tyypillinen tällaisille espanjalaisille bungalowille. Lämmönhallinta muodostuu ilmastoinnista olohuoneessa; keskuslämmitystä tai lattialämmitystä ei ole dokumentoitu, mikä on normaalia alueelle ja ajankohdalle. Ulkopinnat yhdistävät soran, keraamiset laatat ja tekoniityn etupihalla, ja tekoniitty on myös takapihalla; nämä valinnat vähentävät kastelutarvetta ja kunnossapitoa. Kattoterassi on katotasossa, ulkoisia kierreportaita pitkin, ja tarjoaa näköalan yhteisiin puutarhoihin, allasalueeseen ja ympäröivälle asuinalueelle. Vuoden 1970 rakennuksena ostajan tulisi kuntotarkastuksessa varmistaa kattoterassin alla olevan kattorakenteen, sähköasennusten, vesijohtojen ja ikkunakehysten kunto, koska nämä elementit määrittävät pitkän aikavälin kunnossapitokustannukset. Energiatehokkuusmerkintää ei ole dokumentoitu; vanhemmat espanjalaiset kohteet saavat usein matalan luokan, ellei niitä ole modernisoitu. Yhteiset tilat, uima-allas, tennis- ja padelkentät, sähköportit, on kuvattu hyvin kunnossapidetyiksi, joskin niiden kuntoa hallinnoi yhteisö ja sen maksut. Kokonaisuudessaan viimeistelytaso vastaa valmisteltua käytettyä asuntoa: sisustettu, ilmastoinnilla varustettu ja käytännöllisillä, helppohoitoisilla ulkopinnoilla, ei uudistetun kohteen tasoa.
Pyyntihinta on 164 950 euroa valmiista, 56 m²:n kahden makuuhuoneen bungalowista 101 m²:n tontilla, mukaan lukien oma kattoterassi, pihat ja yhteiset tilat. Välittömällä markkinalla vertailukelpoisia kohteita ovat Torreviejan asunnot alkaen 160 000 euroa (Palangre Beach) ja muuttovalmiit asunnot alkaen 169 000 euroa (Sun & Center), kun taas Oasis Laguna 2 El Rasossa alkaa 227 000 eurosta. Tämä sijoittaa kohteen paikallisen hintahaarumarkan alapäähän, mikä on yhdenmukaista sen iän, koon ja yhden kylpyhuoneen asetelman kanssa. Hinta on kiinteä pyyntihinta; saatavuus on välitön, koska kohde on valmis.
Tämän bungalowin arki perustuu kompaktiin sisätilaan ja runsaisiin ulkotiloihin. Länsisuuntaisuus tarkoittaa, että katettu etuterassi ja ylempi kattoterassi saavat iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä sopii myöhemmän päivän käyttöön: auringonlaskunäköalat ympäröivälle asuinalueelle ovat kattoterassin dokumentoitu ominaisuus. Sisätilat noudattavat selkeää asetelmaa: olohuone ilmastoinnilla, avokeittiö, keittiön takana oleva kodinhoitohuone, kaksi isoa makuuhuonetta kaapeilla sekä yksi kylpyhuone, jossa on sekä kylpyamme että suihku. Takapiha tekoniityllä toimii palvelu- ja kuivausalueena, kun taas etupiha soralla ja laatoituksella pitää kunnossapidon vähäisenä. Asuminen täällä edellyttää lyhyitä ajomatkoja useimpiin askareisiin: baarit ja ravintolat ovat noin kahden minuutin ajomatkan, supermarket noin viiden minuutin päässä. Ranta on kahdenkymmenen minuutin matkan päässä, joten rannikkokäynnit ovat suunniteltuja retkiä eivätkä spontaaneja kävelylenkkejä. Aidatulla asuinalueella uima-allas sekä tennis- ja padelkentät tarjoavat päivittäistä virkistystä poistumatta alueelta, ja sähköportit hallitsevat ajoneuvopääsyä. Vuoden 1970 rakennus tarkoittaa, että kohde heijastaa vakiintunutta asuinaluetta pikemminkin kuin kehittyvää aluetta; alueen infrastruktuuri on olemassa ja käytössä. Omistajalle kodin rytmi sopii kausikäyttöön, ulkoilu terassilta ja kattoterassilta lämpiminä kuukausina, ja ilmastointi kattaa kesän huippulämpötilat. Kierreportaat kattoterassille ovat käytännön huomio liikkumisrajoitteisille, samoin portaat etuterassille.
Montemar on asuinalue Algorfan vieressä, pienessä sisämaakunnassa Etelä-Costa Blancalla. Ympäristö on rauhallista ja asuinluonteista, ja palvelut ovat keskittyneet lyhyen ajomatkan päähän: baarit ja ravintolat noin kahden minuutin ajomatkan ja supermarket viiden minuutin päässä. Tämä tekee autosta käytännössä välttämättömän arkeen, mukaan lukien suuremmat ruokaostokset, apteekkikäynnit ja lääkäriajat, jotka sijaitsevat Algorfassa tai lähikaupungeissa kuten Almoradí tai Guardamar del Segura. Lähimmät Costa Blanca Southin rannat, mukaan lukien Guardamarin rannat, ovat noin kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä, mikä tuo meren helposti ulottuville mutta ei kävelymatkan päähän. Useita golfkenttiä on laajemmalla alueella, noin viidentoista ja kahdenkymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Ympäristö on maatalous- ja asuinluonteinen: Algorfan ympäröivä Vega Bajan tasanko yhdistää sitruspuutarhat pysyville asukkaille ja kansainvälisille vapaa-ajan asuntojen omistajille rakennettuihin asuinalueisiin. Kesäkauden ulkopuolella alue on asuttu ympäri vuoden, joskin ravintoloiden ja palveluiden aktiivisuus on selvästi alhaisempaa kuin rannikon lomakaupungeissa. Julkisen liikenteen vaihtoehdot ovat rajalliset, joten liikkumisen suunnittelussa tulee olettaa yksityisautoilua.
Kartta näyttää Montemarin suhteessa Algorfan kylään, AP-7-käytävään ja Guardamar del Seguran rannikkoon noin kahdenkymmenen minuutin päässä. Suunnistuksessa huomionarvoisia ovat La Finca Golf kylän pohjoispuolella ja ympäröivä Vega Bajan tasainen maataloustasanko, ja Orihuela Costa ja Torrevieja ovat helpon ajomatkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Etelä-Costa Blancan sisällä Montemar sijaitsee Vega Bajan takamaassa Almoradín ja Guardamar del Seguran kaupunkien välissä, noin viidentoista minuutin päässä rannikolta sisämaahan. Torrevieja, alueen suurin rannikkokaupunki, on noin 25 minuuttia koilliseen, kun taas Orihuela Costa ja Murcian alueen raja ovat etelässä. Alicante ja sen lentokenttä ovat noin 40 minuuttia pohjoisessa. Tämä sijoittaa kohteen rauhallisempaan ja edullisempaan sisämaasijaintiin hyvien tieyhteyksien ansiosta vilkkaampaan rannikkolomavyöhykkeeseen.
Keskeiset etäisyydet autolla: baarit ja ravintolat noin kaksi minuuttia, supermarket noin viisi minuuttia ja Costa Blanca Southin rannat noin kaksikymmentä minuuttia. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on lähin suuri lentokenttä, noin 35–40 minuutin ajomatkan päässä AP-7:n tai N-332:n kautta, jotka yhdistävät alueen Torreviejaan pohjoisessa ja Orihuela Costaan etelässä. Murcian Corveran lentokenttä (RMU) on vaihtoehto noin 45 minuutin päässä. Alueen golfkentät, mukaan lukien La Finca Golf aivan Algorfan lähellä, ovat lyhyen ajomatkan säteellä. Terveydenhuollossa julkiset palvelut sijaitsevat ympäröivissä kaupungeissa, sairaalahoito Torreviejassa tai Orihuelassa. Kohteeseen kuuluu avoin autopaikka alueen sisällä tai sen välittömässä läheisyydessä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Etelä-Costa Blanca sijaitsee yhdessä Espanjan kuivimmista ja aurinkoisimmista alueista, ja historialliset keskiarvot ovat yli 3 000 aurinkotuntia vuodessa ja kesälämpötilat usein yli 30 °C; dokumentoitu alueellinen keskilämpötilaväli noin 7–26 °C heijastaa leutoja talvia ja kuumia kesiä. Sadanta on vähäistä ja keskittyy syksyyn. Algorfan ympäristö on tasaista tai loivasti kumpuilevaa Vega Bajan alankoa, joten kohteessa ei ole merkittävää kaltevuutta tai korkeuseroja; kävely ja pyöräily ovat helppoja. Uintikausi alueen vesillä kestää noin toukokuusta lokakuuhun, jolloin meriveden lämpötila ylittää 20 °C. Sisämaasijainti, muutama kilometri rannikolta, tuottaa hieman kuumemmat kesät ja hieman viileämmät yöt kuin ranta-alueilla, ja ilmankosteus on matala rannikkovyöhykkeeseen verrattuna. Ilmastointi olohuoneessa on dokumentoitu vastaus kesän helteeseen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat noin kahdenkymmenen minuutin ajomatkan päässä Guardamar del Seguran ja Orihuela Costan rannikolla, alueella, joka tunnetaan leveistä hiekkarannoista, mukaan lukien Playa del Moncayo del Rey ja Cabo Roigin poukamat, joista useilla on Sinilippu-status. Lähempänä Guardamarin Segura-joen puisto tarjoaa varjostettuja kävely- ja pyöräilyreittejä mänty- ja palmuviljelmien halki. Yhteisön sisällä virkistys perustuu yhteiseen uima-allasalueeseen sekä tennis- ja padelkenttiin, mikä vähentää riippuvuutta ulkoisista tiloista päivittäisessä liikunnassa. Golf on alueen määrittävä virkistysmuoto: La Finca Golf sijaitsee aivan Algorfassa, ja lisäkentät kuten Vistabella ja Las Colinas ovat 20–30 minuutin ajomatkan päässä, mikä antaa sijainnille painoarvoa golfkeskeisille ostajille. Paikalliset juhlat, mukaan lukien Algorfan vuotuiset juhlat, täyttävät kulttuurikalenterin.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 6.9°C | 41 mm |
| Helmikuu | 8.5°C | 36 mm |
| Maaliskuu | 11.5°C | 41 mm |
| Huhtikuu | 14.0°C | 37 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 22.9°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 21.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 16.5°C | 43 mm |
| Marraskuu | 10.7°C | 53 mm |
| Joulukuu | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL062708
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hintaan 164 950 euroa tämä bungalow sijoittuu Etelä-Costa Blancan käytettyjen asuntojen markkinan aloitustasolle. Lähimmät dokumentoidut vertailukohteet ovat rannikkoasuntoja: Palangre Beach Torreviejassa alkaen 160 000 euroa ja muuttovalmis Sun & Center -rakennus alkaen 169 000 euroa, jotka molemmat tarjoavat meren läheisyyttä, jota tämä kohde vaihtaa suurempaan tonttiin, omaan kattoterassiin ja yhteisiin urheilutiloihin. Ylempänä hintahaarassa Oasis Laguna 2 vaihe II El Rasossa alkaa 227 000 eurosta, mikä heijastaa uudempaa rakentamista ja korkeampaa tasoa. Välittömällä Algorfa, El Raso, La Finca -käytävällä sisämaabungalowit aidatuilla asuinalueilla hinnoitellaan tyypillisesti alle vastaavien ranta- tai uudiskohteiden, ja tämä kohde noudattaa kaavaa. Sijaintivertailu on selkeä: Torrevieja ja Orihuela Costa tarjoavat käveltävän rantaelämän, korkeamman vuokrakysynnän ja talvisempaa aktiivisuutta, mutta tiiviys ja liikenne maksavat; Montemar tarjoaa rauhaa, tilaa ja alhaisen yhtiövastikkeen, mutta auton pakollisuuden lähes kaikissa askareissa ja 20 minuutin ajon rannalle. Golfsuuntautuneille ostajille La Finca Golf Algorfassa osittain kompensoi sisämaasijaintia, sillä kenttä on lähempänä kuin useimmilla rannikon asukkailla. Aluetta vertailevien ostajien tulisi punnita kolme tekijää: vuoden 1970 rakennusvuosi uudiskohteisiin verrattuna, yksi kylpyhuone nykyaikaisiin kahteen kylpyhuoneeseen verrattuna, ja tontti ja kattoterassi asuntovaihtoehtoihin samaan hintaan verrattuna. Jokainen näistä on aito vaihtokauppa eikä puute, ja kohteen asema markkinassa määrittyy niiden kautta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID