Bungalow sijaitsee Montemarin alueella Alicantessa, noin 1,1 kilometrin päässä Platja de l'Albuferetan rannasta. Kyseessä on 56 neliömetrin asumisalaan jakava kaksio, jonka tontti kattaa 101 neliömetriä. Rakennus on valmistunut vuonna 1970, ja se on nyt myytävänä valmiina asuntona hintaan 164 950 euroa. Alue on taajaan asutettua kaupunkiympäristöä, jossa päivittäistavarakauppa sijaitsee noin 360 metrin etäisyydellä. Myös apteekki, ravintolat ja joukkoliikennepysäkit ovat käveltävissä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, ilmastointi, oma terassi ja solarium sekä yhteisön allas
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on kaupunkimainen ja kävelypohjainen. Meri on noin 1,1, 1,3 kilometrin päässä kahdelta eri rannalta (Albufereta ja Almadrava). Supermarket on 361 metrin ja apteekki 1,4 kilometrin päässä. Sairaalalle on matkaa 2,2 kilometriä. Alueella kulkee kaksi joukkoliikennelinjaa ja yhteensä 11 pysäkkiä, mikä vähentää riippuvuutta henkilöautosta arkiliikenteessä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1970 valmistunut, valmis asunto. Rakennuksen kunto ja tekninen laatu on arvioitava paikan päällä; energiatehotietoa ei ole saatavilla. Kauppa on mahdollista välittömästi, ilman valmistus- tai odotusaikaa. Ilmastointi on asennettu, mutta lämmitysratkaisut ja putkiston kunto kannattaa tarkistaa tarkastuksessa.
Asunnossa on vain yksi kylpyhuone eikä omaa autopaikkaa kuulu kiinteistöön; pysäköinti on avoimilla paikoilla. Tontti on pieni (101 m²) ja rakennusvuosi 1970 rajoittaa energiatehokkuutta ja nykyaikaisia teknisiä ratkaisuja. Autotallia, hissiä tai yksityistä allasta ei ole. Rakennuksen pohjaratkaisu on jaettu, joten laajentamismahdollisuudet ovat rajalliset.
Tämä asunto vastaa tarpeisiin, joissa budjetti on noin 165 000 euroa ja tavoitteena on valmis, ei odotusaikaa vaativa kohde. Se soveltuu parhaiten kahden hengen koti tai loma-asunnoksi, jossa ulkotilat (terassi, solarium, takapiha) ovat tärkeä osa asumista. Autottomalle ostajalle sijainti on oleellinen tekijä: kauppa, apteekki, ravintolat ja rannat ovat käveltävissä. Ostajalle, joka vaatii hissiä, autokatosta tai useampaa kylpyhuonetta, asunto ei vastaa tarpeita. 1970-luvun rakennuskanta edellyttää teknisen kunnon tarkistusta: sähköistyksen, putkiston ja ikkunoiden kunto vaikuttavat ylläpitokustannuksiin ja mukavuuteen. Kohde soveltuu myös sijoittajalle, joka etsii vuokrattavaa asuntoa kaupunkimaisella, kysytyllä rannikkoalueella, yhden kylpyhuoneen ja kompaktin koon rajaavat kuitenkin kohderyhmää. Länteen suunnattu solarium tukee iltaseurailua; aamuauringon tarpeet on huomioitava. Ostaja, jolle yhteisön palvelut (allas, padel, tennis) ovat arjen osa, saa tämän mukaan kuukausimaksuun.
Valokuvien perusteella asunto on sisustettu nykyaikaisin materiaalein: oleskelutilassa on moderneja huonekaluja, kylpyhuoneessa amme ja suihku, makuuhuoneissa kaapistot ja taide-elementit. Etutarha on päällystetty kivimurskeella, laatoilla ja keinoruoholla, mikä kertoo ylläpidottomasta ratkaisusta. Asennettu ilmastointi kattaa viilennystarpeen kesäkaudella. Emännöintitila ja oma takapiha ovat harvinaisia lisäarvoa tuovia piirteitä tässä hintaluokassa. Rakennusvuosi 1970 asettaa kuitenkin rajat: energiatehokkuusluokkaa ei ole ilmoitettu, ja ikkunoiden, eristyksen ja sähköjärjestelmän kunto on selvitettävä tarkastuksessa. Solarium on rakennettu kierreportaiden kautta katolle, mikä on tehokas tilankäyttöratkaisu, mutta rajoitteellinen liikkumiseltaan. Yhteisön kunnossapito vaikuttaa kokonaiskuvaan: valokuvien perusteella allasalue ja piha-alueet ovat kunnossa. Rakenteellisten yksityiskohtien (kattovuodot, vedeneristys, lämmitysjärjestelmä) osalta suositellaan riippumatonta teknistä tarkastusta ennen kauppaa.
Myyntihinta on 164 950 euroa valmiina asuntona. Vertailuksi samalla rannikkovyöhykkeellä sijaitsevat: Apartments Palangre Beach Torreviejassa alkaen 160 000 euroa, Edificio Sun & Center Torreviejassa alkaen 169 000 euroa ja Oasis Laguna 2 El Rasossa alkaen 227 000 euroa. Tämä asunto sijoittuu siis alemman hintasegmentin sisällä. Kauppaan liittyvät lisäkulut (siirtoverot, notaarikulut, yhteisömaksut) on lisättävä hintaan erikseen. Asunto on heti saatavilla, koska se on valmis.
Arki tässä asunnossa perustuu kävelymatkan palveluihin. Kauppa on noin 360 metrin päässä, mikä tekee päivittäisistä ostoksista lyhyen kävelyn. Rannat Albufereta ja Almadrava ovat noin 1,1, 1,3 kilometrin päässä, eli 15, 20 minuutin kävelymatka. Asunto itsessään jakautuu etutarhaan, katetulle etuterassille, oleskelu- ja keittiötilaan, kahteen makuuhuoneeseen ja kylpyhuoneeseen. Keittiön kautta pääsee erilliseen kodinhoitotilaan ja takapihalle, josta kierreportaikka johtaa katolle rakennettuun solariumiin. Solariumia suuntaa länteen, mikä tarkoittaa iltapäivän ja ilta-auringon saantia auringonlaskuun asti. Alku- ja loppukaudesta aurinko lämmittää terassin vasta myöhään päivästä, tämä on käytännössä huomioiva seikka aamuauringon ystäville. Yhteisössä on allas, tennis- ja padelkentät sekä sähköiset portit. Alueen ilmastotiedot (keskilämpötila noin 15 astetta, vuositason vaihtelu 7, 26 astetta) kuvaavat välimeren rannikkoilmastoa, jossa kesät ovat kuumia ja talvet leutoja. Ympäristö on kaupunginomainen, joten rauha ei ole täysin taattu, katujen ääni ja naapurusto ovat osa arkea. Montemar on kuitenkin paikallisesti tunnettu ja palveluiltaan kattava alue, jossa ei tarvita autoa jokaiseen asiaan.
Montemar sijaitsee Alicanten kaupunkirakenteessa, missä palveluverkko on tiheä. Päivittäistavarakauppa 361 metrin päässä kattaa arkiset ostokset, ja apteekki on 1,4 kilometrin päässä. Sairaalalle on matkaa 2,2 kilometriä, mikä on ripeä etäisyys kiireellisissä tilanteissa. Rannat Albufereta (1,1 km) ja Almadrava (1,3 km) tarjoavat kahtaan suuntaan uimamahdollisuuden. Joukkoliikennettä on kaksi linjaa ja 11 pysäkkiä alueella. Ravintoloita on 2 kilometrin säteellä rajoitetusti, muutama, mutta kaupungin keskusta on saavutettavissa lyhyellä matkalla. Sähköauton latauspiste on 1,6 kilometrin etäisyydellä. Kävely- ja pyöräilymahdollisuudet ovat hyvät, ja alue on tasaista kaupunkimaista aluetta. Kausivaihtelu vaikuttaa alueen elämykseen: kesäkaudella rannoilla ja kaduilla on enemmän liikennettä, hiljaisemmat jaksot ajoittuvat talvikuukausille.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Montemarissa suhteessa lähipalveluihin: kauppa 361 m, apteekki 1,4 km, rannat 1,1, 1,3 km ja sairaala 2,2 km. Etäisyydet ovat suoria linjamittoja, todelliset kävelyreitit voivat olla pidempiä. Rannikon ja kaupungin palveluverkko ovat molemmat saavutettavissa lyhyillä matkoilla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Montemar on osa Alicanten kaupunkialuetta, paikallisesti tunnistettava asuinalue keskustan ja rannikon välissä. Sijainti on kaupunkimainen eikä lomakylämäinen, mikä erottaa sen Torreviejan ja El Rason uudisrakennusvyöhykkeistä. Vertailussa lähialueen kohteisiin (Torrevieja 160 000, 169 000 eurosta, El Raso 227 000 eurosta) tämä asunto on hinnaltaan alaosassa, mutta rakennukseltaan vanhempi. Rannikon sijainti ja palveluiden tiheys ovat alueen keskeiset piirteet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on välimerellinen rannikkoilmasto: keskilämpötila noin 15 astetta, vaihtelu 7 ja 26 asteen välillä vuoden mittaan. Auringonpaistetunteja on historiallisesti noin 3 935 vuodessa, mikä on korkea luku Euroopan mittapuulla. Uimakausi, jossa veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta eli tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun. Alue on matalalla rannikkovyöhykkeellä, eikä merkittäviä korkeuseroja ole, myös liikkuminen jalankululla ja pyörällä on helppoa. Länteen suunnattu solarium saa iltapäivän auringon, mikä soveltuu ilta-ajan oleskeluun. Talvet ovat leutoja, mutta lämmitysratkaisu on tarpeen viileinä kuukausina, ja rakennuksen ikä vaikuttaa energiankulutukseen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Platja de l'Albufereta (1,1 km) ja Platja de l'Almadrava (1,3 km), ovat kaupunkirantoja, joilla on kesäkaudella palveluita. Cala dels Jueus (2,2 km) on pienempi lahtiranta luonnollisemmalla ympäristöllä. Rantojen sijainti kahdessa eri suunnassa antaa valinnanvaraa tuulisuuksien ja sesonkikuormituksen mukaan. Golfia varten lähin kenttä on Club de Golf Bonalba 8 km päässä, joten golf on merkittävästi edellytetty harrastus on huomioitava ajallisesti. Urheilukeskuksia (Centro Ecuestre Los Alayos 2,9 km, Polideportivo Veleta 2,9 km) on 3 kilometrin säteellä. Näköalapisteet Mirador del Toril (0,4 km), Mirador de las Bocas del Río (0,5 km) ja Mirador del Encinar (1,0 km) tarjoavat lähikävelykohteita. Yhteisön omat tennis- ja padelkentät kattavat palloilun ilman autoilua.
Lähde: OpenStreetMap
Montemar on osa Alicanten kaupunkialuetta, paikallisesti tunnistettava asuinalue keskustan ja rannikon välissä. Sijainti on kaupunkimainen eikä lomakylämäinen, mikä erottaa sen Torreviejan ja El Rason uudisrakennusvyöhykkeistä. Vertailussa lähialueen kohteisiin (Torrevieja 160 000, 169 000 eurosta, El Raso 227 000 eurosta) tämä asunto on hinnaltaan alaosassa, mutta rakennukseltaan vanhempi. Rannikon sijainti ja palveluiden tiheys ovat alueen keskeiset piirteet.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Helmikuu | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Maaliskuu | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Huhtikuu | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Toukokuu | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Kesäkuu | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Heinäkuu | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Elokuu | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Syyskuu | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Lokakuu | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Marraskuu | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Joulukuu | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL062708
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hintataso vertaillaan kolmeen lähialueen kohteeseen. Apartments Palangre Beach Torreviejassa alkaa noin 160 000 eurosta, Edificio Sun & Center Torreviejassa noin 169 000 eurosta ja Oasis Laguna 2 El Rasossa noin 227 000 eurosta. Tämä bungalow sijoittuu 164 950 eurolla alemman hintasegmentin keskelle. Erotavina tekijöinä: kyseessä on valmis 1970-luvun asunto, ei uudisrakennus, ja se sijaitsee Alicanten kaupunkirakenteessa kävelymatkan palveluihin, toisin kuin El Rason ja osan Torreviejan kohteista, jotka sijaitsevat hiljemmissa tai autoriippuvaisemmissa ympäristöissä. Tilallinen kokonaisuus (56 m² sisätila, 101 m² tontti, solarium, takapiha, kodinhoitotila) on laajempi kuin monissa saman hintaluokan huoneistoissa, joissa usein puuttuvat oma ulkotila ja tontti. Toisaalta uudisrakennuskohteet tarjoavat nykyaikaisemman energiatehokkuuden ja rakennustekniikan. Sijaintinsa puolesta Montemar tarjoaa lyhyemmän rantaetäisyyden (1,1 km) ja tiiviimmän palveluverkon kuin useimmat vertailukohteet. Golf-harrastajalle etäisyys lähimpään kenttään (8 km) on pidempi kuin esimerkiksi golf-keskittymien yhteydessä rakennetuissa projekteissa. Sijoitusnäkökulmasta kaupunkimainen sijainti ja vuokrakysyntä Alicantessa voivat tukea vuokrauskelpoisuutta, mutta rakennuksen ikä ja yksi kylpyhuone rajaavat kohderyhmää. Kokonaisuutena kohde on hintatasonsa alaosassa ja erotettuu tontillaan ja sijainnillaan, mutta edellyttää teknisen kunnon arviointia.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID