Este bungalow de dos dormitorios se encuentra en Montemar, dentro del municipio de Algorfa, en la Costa Blanca Sur. La propiedad forma parte de una urbanización cerrada y ofrece 56 m² de superficie construida en una parcela de 101 m², con dos dormitorios dobles, un baño familiar, un jardín privado delantero, un patio trasero y un solárium privado al que se accede por una escalera de caracol. El edificio data de 1970 y está terminado y listo para ser habitado. Las instalaciones comunitarias incluyen una piscina comunitaria, pistas de tenis y pádel, y puertas de entrada eléctricas. El precio de venta es de 164.950 €. Las playas más cercanas de la Costa Blanca Sur están a unos veinte minutos en coche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Montemar es una urbanización residencial en la Costa Blanca Sur, situada hacia el interior cerca de Algorfa. Los servicios diarios como bares, restaurantes y supermercados están a pocos minutos en coche. Las playas más cercanas están a unos veinte minutos en coche, lo que sitúa la propiedad en un entorno de pueblo más que en primera línea de costa. Los campos de golf de la zona más amplia están a poca distancia en coche.
La propiedad funciona como una vivienda compacta de dos dormitorios con espacio exterior práctico. La distribución incluye un salón con aire acondicionado, una cocina abierta, un lavadero independiente, dos dormitorios dobles con armarios empotrados y un baño familiar. El solárium y los jardines privados amplían el espacio útil más allá de los 56 m² interiores. La piscina comunitaria y las instalaciones deportivas cubren necesidades recreativas que la parcela por sí sola no cubriría.
No se trata de una obra nueva. El bungalow se terminó en 1970 (indicativo) y está disponible en un estado terminado e inmediatamente habitable. Los compradores deben esperar normas de construcción y niveles de aislamiento típicos de su época, con incorporaciones posteriores como aire acondicionado y superficies de césped artificial. No hay ninguna entrega por fases ni calendario de construcción, lo que elimina el riesgo de construcción del proceso de compra.
La propiedad tiene un solo baño y no tiene piscina privada; el acceso a la piscina es comunitario. El aparcamiento es al aire libre, sin garaje privado ni plaza cubierta asignada. No hay vistas al mar y la playa no está a pocos minutos a pie. La superficie interior de 56 m² es modesta para una vivienda de dos dormitorios, y la fecha de construcción de 1970 significa que no se aplican ni el estándar moderno de certificado energético ni las garantías de obra nueva.
Esta propiedad encaja con compradores con un conjunto definido de prioridades. Encaja con quienes buscan una vivienda de vacaciones o permanente de bajo mantenimiento a un precio de entrada en la Costa Blanca Sur, donde la piscina comunitaria y las instalaciones deportivas sustituyen la necesidad de terreno privado. Funciona para hogares de una a tres personas que aceptan un solo baño y 56 m² de espacio interior, utilizando el solárium y las terrazas como zonas de estar principales durante los meses cálidos. Es relevante para compradores que valoran las medidas de seguridad, acceso cerrado con puertas eléctricas, y una comunidad establecida con una mezcla de propietarios asentada. La propiedad es menos adecuada para compradores que quieren la playa a pocos minutos a pie, ya que la costa está a unos veinte minutos en coche. Tampoco encaja con expectativas de especificación de obra nueva: construcción de los años 70, un baño, aparcamiento al aire libre y sin piscina privada son las limitaciones definitorias. Los compradores que dependen del coche para todos los recados diarios deben estar cómodos con ese patrón, ya que la ubicación es residencial y no un centro urbano completo. Para inversores, la franja de precio y las instalaciones comunitarias se alinean con el mercado de alquiler vacacional de la Costa Blanca Sur, aunque el rendimiento depende de la gestión y la estacionalidad. En resumen, la propiedad encaja con una compra orientada al presupuesto donde el espacio exterior, las instalaciones comunitarias y el precio por metro cuadrado de parcela importan más que el volumen interior, el número de baños o la proximidad a la costa.
Las características documentadas indican una propiedad que ha sido actualizada en parte conservando su estructura original de los años 70. Las fotografías interiores muestran un esquema decorativo moderno en la zona de estar y comedor, un dormitorio con armario empotrado y obras de arte, y un baño con bañera, ducha, inodoro y alicatado estándar. La cocina es abierta y está conectada a un lavadero independiente a través de una puerta trasera, una disposición práctica típica de los bungalows españoles de este tipo. El control del clima consiste en aire acondicionado en el salón; no se documenta calefacción central ni suelo radiante, lo cual es normal para la región y la época. Las superficies exteriores combinan grava, azulejos cerámicos y césped artificial en el jardín delantero, con césped artificial también en el patio trasero; estas elecciones reducen el riego y el mantenimiento. El solárium está a nivel de tejado, al que se accede por una escalera de caracol exterior, y ofrece vistas sobre los jardines comunitarios, la piscina y la urbanización circundante. Como construcción de 1970, los compradores deben verificar en la fase de tasación el estado de la estructura del tejado bajo el solárium, la instalación eléctrica, la fontanería y los marcos de las ventanas, ya que estos elementos determinan los costes de mantenimiento a largo plazo. No se documenta etiqueta de eficiencia energética; las propiedades españolas antiguas suelen tener calificaciones bajas salvo que se hayan reformado. Las instalaciones comunitarias, piscina, pistas de tenis y pádel, puertas eléctricas de entrada, se describen como bien mantenidas, aunque su estado depende de la comunidad y sus gastos. En general, el nivel de acabado es coherente con una propiedad de segunda mano preparada: decorada, equipada con aire acondicionado y con superficies exteriores prácticas de bajo mantenimiento, más que con un estándar reformado a nuevo.
El precio de venta es de 164.950 € por un bungalow terminado de dos dormitorios de 56 m² en una parcela de 101 m², incluidos solárium privado, jardines e instalaciones comunitarias. Dentro del mercado inmediato, propiedades comparables incluyen apartamentos en Torrevieja desde 160.000 € (Palangre Beach) y unidades llave en mano desde 169.000 € (Sun & Center), mientras que Oasis Laguna 2 en El Raso comienza desde 227.000 €. Esto sitúa la propiedad en el extremo inferior del rango de precios local, coherente con su antigüedad, tamaño y distribución de un solo baño. El precio se indica como precio de venta fijo; la disponibilidad es inmediata dado el estado terminado.
La vida diaria en este bungalow gira en torno a un interior compacto combinado con zonas exteriores generosas. La orientación oeste hace que la terraza cubierta delantera y el solárium superior reciban sol por la tarde y por la noche, lo que favorece el uso al final del día: las vistas al atardecer sobre la urbanización circundante son una característica documentada del solárium. El interior sigue una distribución sencilla: salón con aire acondicionado, cocina abierta, lavadero en la parte trasera de la cocina, dos dormitorios dobles con armarios empotrados y un único baño familiar con bañera y ducha. El patio trasero, con césped artificial, funciona como zona de servicio y tendido, mientras que el jardín delantero con grava y solado mantiene el mantenimiento bajo. Vivir aquí implica trayectos cortos en coche para la mayoría de los recados: bares y restaurantes están a unos dos minutos en coche, el supermercado a unos cinco minutos. La playa está a veinte minutos, por lo que las visitas a la costa son salidas planificadas más que paseos espontáneos. Dentro de la urbanización cerrada, la piscina y las pistas de tenis y pádel proporcionan recreo diario sin salir del recinto, y las puertas eléctricas de entrada controlan el acceso de vehículos. La construcción de 1970 significa que la propiedad refleja una urbanización establecida y asentada más que una zona en desarrollo; la infraestructura comunitaria está en su sitio y en uso. Para un propietario, el ritmo de la propiedad es apto para uso estacional, vida al aire libre desde la terraza y el solárium en los meses cálidos, con aire acondicionado para las temperaturas máximas del verano. La escalera de caracol al solárium es una consideración práctica para personas con movilidad reducida, al igual que la presencia de escalones para subir a la terraza delantera.
Montemar es una urbanización residencial adyacente a Algorfa, un pequeño municipio del interior de la Costa Blanca Sur. Los alrededores inmediatos son tranquilos y residenciales, con los servicios concentrados a un corto trayecto en coche: bares y restaurantes a unos dos minutos en coche y un supermercado a cinco. Esto hace que un coche sea en la práctica necesario para la vida diaria, incluidas las compras grandes, las visitas a la farmacia y las citas médicas, situadas en el propio Algorfa o en pueblos cercanos como Almoradí o Guardamar del Segura. Las playas más cercanas de la Costa Blanca Sur, incluidas las de Guardamar, están a unos veinte minutos en coche, lo que pone el mar al alcance fácil pero no a pocos minutos a pie. Varios campos de golf se encuentran en la zona más amplia, accesibles en unos quince a veinte minutos. El entorno es de carácter agrícola-residencial: la llanura de la Vega Baja alrededor de Algorfa combina naranjos con urbanizaciones construidas tanto para residentes permanentes como para propietarios internacionales de segunda residencia. Fuera de la temporada de verano la zona permanece habitada todo el año, aunque el nivel de actividad en restaurantes y servicios es notablemente menor que en los pueblos costeros. Las opciones de transporte público son limitadas, por lo que la planificación de la movilidad debe asumir el uso de vehículo privado.
El mapa muestra Montemar en relación con el pueblo de Algorfa, el corredor de la AP-7 y la costa en Guardamar del Segura a unos veinte minutos. Para orientarse, cabe señalar La Finca Golf al norte del pueblo y la llanura agrícola de la Vega Baja que rodea la urbanización, con Orihuela Costa y Torrevieja a poca distancia en coche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la Costa Blanca Sur, Montemar se sitúa en el interior de la Vega Baja entre los pueblos de Almoradí y Guardamar del Segura, a unos quince minutos del interior de la costa. Torrevieja, la ciudad costera más grande de la zona, está a unos veinticinco minutos al noreste, mientras que Orihuela Costa y la frontera con la región de Murcia quedan al sur. La ciudad de Alicante y su aeropuerto están a unos cuarenta minutos al norte. Esto sitúa la propiedad en un rincón interior más tranquilo y de precio más bajo, con buen acceso por carretera a la franja costera más animada.
Distancias clave en coche: bares y restaurantes a aproximadamente dos minutos, supermercado a unos cinco minutos, y las playas de la Costa Blanca Sur a unos veinte minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) es el aeropuerto principal más cercano, accesible en unos treinta y cinco a cuarenta minutos por la AP-7 o la N-332, que también conecta la zona con Torrevieja al norte y Orihuela Costa al sur. El aeropuerto de Corvera, en Murcia (RMU), es una alternativa a unos cuarenta y cinco minutos. Los campos de golf de la región, incluido La Finca Golf cerca del propio Algorfa, están a poca distancia en coche. En cuanto a la sanidad, los servicios públicos se basan en los pueblos de los alrededores, con atención hospitalaria en Torrevieja u Orihuela. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento al aire libre dentro o junto a la urbanización.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa Blanca Sur se encuentra en una de las zonas más secas y soleadas de España, con medias históricas del orden de más de 3.000 horas de sol al año y temperaturas veraniegas con frecuencia superiores a 30 °C; la banda de temperatura media regional documentada de aproximadamente 7–26 °C refleja inviernos suaves y veranos calurosos. Las lluvias son escasas y se concentran en otoño. El terreno alrededor de Algorfa es llano a suavemente ondulado, en las tierras bajas de la Vega Baja, por lo que la propiedad no implica pendiente ni altitud significativas; caminar y circular en bicicleta es sencillo. La temporada de baño en las aguas de la región va aproximadamente de mayo a octubre, cuando las temperaturas del mar superan los 20 °C. La posición hacia el interior, a pocos kilómetros de la costa, produce veranos algo más calurosos y noches marginalmente más frescas que en las zonas de primera línea, con baja humedad en comparación con las franjas costeras. El aire acondicionado en el salón es la respuesta documentada al calor del verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas están a unos veinte minutos en coche a lo largo de la costa de Guardamar del Segura y Orihuela Costa, un tramo conocido por sus amplias playas de arena que incluyen Playa del Moncayo del Rey y las calas de Cabo Roig, varias de ellas con distintivo Bandera Azul. Más cerca, el parque fluvial del Segura en Guardamar ofrece rutas de senderismo y ciclismo a la sombra de pinares y palmerales. Dentro de la propia urbanización, el recreo se apoya en la piscina comunitaria y las pistas de tenis y pádel, que reducen la dependencia de instalaciones externas para el ejercicio diario. El golf es el recreo definitorio de la zona: La Finca Golf está en el propio Algorfa, con campos adicionales como Vistabella y Las Colinas a veinte o treinta minutos en coche, lo que da peso a la ubicación para los compradores enfocados al golf. Las fiestas locales, incluidas las celebraciones anuales de Algorfa, marcan el calendario cultural.
Fuente: OpenStreetMap
Montemar es un barrio del municipio de Torremolinos, en la comunidad autónoma de Andalucía, España. Está situado en el suroeste del municipio, entre el parque de La Batería, el barrio de La Carihuela y la carretera N-340. Se trata de un barrio residencial, compuesto por villas y mansiones construidas durante los años 1940, 1950 y 1960 principalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 6.9°C | 41 mm |
| Febrero | 8.5°C | 36 mm |
| Marzo | 11.5°C | 41 mm |
| Abril | 14.0°C | 37 mm |
| Mayo | 18.1°C | 30 mm |
| Junio | 22.9°C | 8 mm |
| Julio | 26.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.2°C | 26 mm |
| Octubre | 16.5°C | 43 mm |
| Noviembre | 10.7°C | 53 mm |
| Diciembre | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL062708
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Con 164.950 €, este bungalow se sitúa en el nivel de entrada del mercado de segunda mano de la Costa Blanca Sur. Los comparables documentados más cercanos son apartamentos costeros: Palangre Beach en Torrevieja desde 160.000 € y el edificio llave en mano Sun & Center desde 169.000 €, ambos con proximidad al mar que esta propiedad intercambia por una parcela mayor, solárium privado e instalaciones deportivas comunitarias. Más arriba en el rango, Oasis Laguna 2 Fase II en El Raso parte desde 227.000 €, reflejando una construcción más nueva y mayores especificaciones. Dentro del corredor inmediato Algorfa, El Raso, La Finca, los bungalows de interior en urbanizaciones cerradas suelen tener un precio por debajo del equivalente de primera línea o de obra nueva, y esta propiedad sigue ese patrón. La comparación de ubicación es sencilla: Torrevieja y Orihuela Costa ofrecen vida de playa caminable, mayor demanda de alquiler y más actividad invernal, a costa de densidad y tráfico; Montemar ofrece tranquilidad, espacio y bajos gastos de comunidad, a costa de la dependencia del coche para casi todos los recados y veinte minutos en coche hasta la arena. Para los compradores orientados al golf, la presencia de La Finca Golf en el propio Algorfa compensa parcialmente la posición hacia el interior, ya que el campo está más cerca que el club más cercano de la mayoría de residentes costeros. Los compradores que comparen dentro de la región deben sopesar tres factores: la fecha de construcción de 1970 frente a comparables de obra nueva, el baño único frente a las normas modernas de dos baños, y el espacio exterior de parcela y solárium frente a alternativas de apartamento al mismo precio. Cada uno de estos es un verdadero equilibrio más que un defecto, y la posición de la propiedad en el mercado queda definida por ellos.
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