See 1970. aastatel ehitatud kahe magamistoaga bungalo asub Montemaris Alicante piirkonnas, linnastunud rannaalale lähedasel alal. Objekt on 56 m² elupinnaga, krunt 101 m², üks vannituba, privaatne terrass ja solarium. Hinnaks on 164 950 eurot alates. Lähim rand Platja de l'Albufereta jääb umbes 1,1 km kaugusele, supermarket umbes 360 m kaugusele. Ühiskasutuses on bassein ning tennise- ja padeliväljakud. Objekt on ehituslikult valmis ja kohe kasutatav.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Montemar asub Alicante linnastruktuuris, ranna- ja elamupiirkonna piiril. Lähim supelrand on 1,1 km kaugusel ning poes ja apteek jäävad 1,4 km ringi. Alicante-Elche lennujaam on otsejoones umbes 297 km kaugusel, mis tähendab, et saabumine toimub tõenäoliselt maantee kaudu. Ümbrus on linnastunud, jalgsi ja rattaga liikumine on võimalik.
Objekt sobib funktsionaalselt kahe inimese või väikese pere igapäevaeluks või hooajaliseks viibimiseks. Kaks magamistuba sisseehitatud garderoobidega, eraldi pesuruum ja tagaaed katavad põhilised praktilised vajadused. Solarium annab lisavälise elamispinna. Täielik funktsionaalsus nõuab aga sisustamist, kuna ruumid on kokkuvõttes kompaktsed.
Tegemist on valmis objektiga, mis on ehitatud 1970. aastal (indicatiivne). Ehitusstaatus on „valmis
Objektil ei ole privaatset basseini, garaaži ega kaugvaadet merele. Parkimine on avatud alal ilma kindla kohata. Elupind on 56 m² ja vannitubasid on üks. Andmetes ei ole märgitud lifti, Energiamärgistust ega liftinguseadet. Lennujaama kaugus on märkimisväärne, mis piirab kiiret rahvusvahelist ühendust.
Objekt kattub selgelt olukorraga, kus ostja otsib väiksemat, madala hooldusvajadusega teist kodu rannikulinnastunud keskkonnas. Kaks magamistuba piisavad paarile või väikesele perele; solarium ja privaatne aed kompenseerivad osaliselt sisemist kokkuvõtlikkust. Kui eesmärk on vahetu püsirus või pikkade nädalavahetuste veetmine ilma suure hoolduskoormuseta, vastab ehituslikult valmis ja gravelli-kunstrohuga krunt sellele otstarbekas. Samuti sobib objekt ostjale, kelle jaoks jalgsi kauplemine ja ühistransport on olulised. Vähem sobiv on objekt olukorras, kus nõutakse privaatset basseini, rohkem kui ühte vannituba, garaaži või suuremat elupinda. Samuti tasub arvestada, et hoone on 1970. aastatest, mistõttu ostjad, kes eeldavad kaasaegseid ehitus- ja energiatõhususstandardeid, peavad arvestama võimalike uuendusvajadustega. Pikaajaline rendistreening nõuab üldjuhul haldusregistreeringut ja kogukonna lubasid, mis kuulub enne otsust eraldi kontrollimisele.
Fotode põhjal on sisustus modernne: elu- ja söögialal on kaasaegne dekoreering, magamistoas on sisseehitatud garderoob ja kunstielemendid, vannitoas on nii vann kui ka dušš. Esikrunt on viimistletud gravelli, plaatide ja kunstrohuga, mis vähendab aiapidamise koormust. Tehnilisest varustusest on andmetes fikseeritud kliimaseade; andmed ei maini päikesepaneele, topeltklaase ega energiamärgistust, mis 1970. aastate hoone puhul tähendab, et energiatõhususe kohta puudub andmepõhine kinnitus. Köök on avatud planeeringuga, eraldi pesuruum asub köögist tagaukseni taga. Solarium on privaatselt trepi kaudu ligipääsetav ning andmete põhjal tehtud plaatidega. Hoone vanusest tulenevalt on mõistlik enne ostu kontrollida elektrisüsteemide, torustiku ja katuse seisukord, viimased renoveerimised ei ole andmekeskkonnas eraldatud. Üldiselt näitavad nii fotod kui ka kogukonna kirjeldus hooldatud olekut, kuid see on hinnang, mitte tehniline audit.
Montemar moodustab osa Alicante tihedamalt beebitud rannikulisest linnaruumist. Igapäevane elurütm keerleb siin ümber ligiduse: supermarket 360 meetri kaugusel tähendab, et poekäik toimub jalgsi mõne minutiga, apteek ja restoranid jäävad 1,4, 2 km ringi. Kaks ühistranspordi liini ja 11 peatust võimaldavad liikuda linna suunas ilma autota, kuigu auto suurendab märkimisväärselt liikumisraadiust. Rannad Platja de l'Albufereta (1,1 km) ja Platja de l'Almadrava (1,3 km) on jõutav jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusel; supelhooaeg veetemperatuuri alusel kestab umbes neli kuud. Bungalo ise seisab suletud kogukonnas ühise basseini ning tennise- ja padeliväljakutega, mis toob hooajal kaasa ka naabruskondliku aktiivsuse. Hoone põhiplaneering on traditsiooniline: esiterrass, elutuba kliimaseadmega, avatud köök, kaks magamistoa ja tagaaed, kust spiraaltrepp viib solariumile. Päikeseloojangud läänekülje tõttu langevad terrassile õhtuti. Kuna ala on linnastunud, on taustamüra ja naabrite lähedus osa igapäevast, talvel on ümbrus vaiksem. See on kompaktne rannikulinnaruum, mitte maapiirkond.
Montemari ümbrus on täielikult linnastunud: tänavavõrgustik, kauplused ja ühistransport (2 liini, 11 peatust) on igapäevase elu raamistik. Supermarket 361 m kaugusel ja apteek 1,4 km kaugusel katavad esmatasandi teenused; haigla jääb 2,2 km kaugusele, mis on jõutav rattaga või lühikese sõiduga. EV-laadimispunkt asub 1,6 km kaugusel. Restorane on 2 km raadiuses kaks, mis tähendab, et suurem baaride-restoranide valik nõuab sõitu või pikemat jalutuskäiku, kirjelduse järgi jäävad lähimad baarid ja restoranid mõneminutilise sõidu kaugusele. Vaateplatse (Mirador del Toril 0,4 km, Mirador de las Bocas del Río 0,5 km) pakuvad lähedast jalutusvõimalust. Golfihuvilised peavad arvestama 8, 20 km kaugustega (Bonalba 8 km, El Plantío 11 km, Alenda 20 km). Kokkuvõttes keskkond, kus argimugavus jalgsi on kõrge, kuid hajutatud vaba aja võimalused eeldavad transporti.
Kaardil on näha objekti asend Montemaris: rannad Albufereta ja Almadrava lõunas 1,1, 1,3 km kaugusel, kauplus vahetus läheduses ning haigla ja golfirajatised suuremas ringis. Kõrguslik asend 1016 m merepinnast teeb kõrguste vahe alusrannikule selgelt nähtavaks. Linnastunud tänavavõrgustik ilmneab tiheda hoonestusena ümber objekti.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Montemar asetseb Alicante linnastunud kandelis rannikule lähedal. Erinevalt Torrevieja suletud uusehitistest (hindadega alates 160 000, 227 000 eurost) on tegemist 1970. aastate kindlalt linnastunud alal asuva objektiga, kus naabruses on püsiasustus, mitte pelgalt turismipiirkond. Positsioon Alicante suurlinna mõjualas annab teenustele ligipääsu, kuid rahvusvaheline lennujaam jääb kaugelt kaugemale kui rannikupiirkondades, kus lennujaam on tüüpiliselt 50, 100 km kaugusel.
Lähimad rannad: Platja de l'Albufereta 1,1 km, Platja de l'Almadrava 1,3 km, Cala dels Jueus 2,2 km, kõik jõutavad jalgsi, rattaga või lühikese sõiduga. Golfiklubi Bonalba jääb 8 km, El Plantío 11 km ja Alenda 20 km kaugusele. Alicante-Elche lennujaam on otsejoones umbes 297 km kaugusel; tegelik teekond maanteed pidi on pikem ning eeldab pikaajalist sõitu. See kaugus on oluline tegur rahvusvaheliste reiside planeerimisel. Lähedalasuv haigla (2,2 km) ja apteek (1,4 km) katab tervishoiu esmavajaduse, spordikeskused jäävad umbes 2,9 km kaugusele (Polideportivo Veleta, Centro Ecuestre Los Alayos).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Andmete järgi on aasta keskmine temperatuur umbes 15 °C kõikumisega 7, 26 °C vahel; see viitab mõõdukale Vahemere-äärsele mägismaa-kliimale ja jahedamatele talveöödele, kui rannikul. Asula asetseb 1016 m kõrgusel merepinnast, mis tähendab kõrgust, kust alla rannikule langeb 1, 2 km jooksul märkimisväärne kõrguste vahe, liikumine jalgsi võib olla kaldus ja füüsiliselt nõudlik. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3935 tundi aastas, mis on Hispaania kontekstis kõrge näitaja. Supelhooaeg veetemperatuuri ≥20 °C põhjal kestab neli kuud, peamiselt suvekuudel. Läänesuunaline orientatsioon toob terrassile ja solariumile päikesepaistet õhtul, hommikune otsepaiste jääb tagasihoidlikumaks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm ranna/lahe objekti jäävad 2,2 km raadiusse: Platja de l'Albufereta (1,1 km), Platja de l'Almadrava (1,3 km) ja Cala dels Jueus (2,2 km). Sinilipu staatus andmetes puudub, seega ei saa väita ametlikult tunnustatud randadest. Veekvaliteediga seotud koormus linnastunud rannikul võib hooajaliselt varieeruda. Golfivalik piirkonnas koosneb kolmest rajatisest 8, 20 km kaugusel, kusjuures Club de Golf Bonalba on lähim. Spordivõimalustest asuvad lähedal ratsutamiskeskus ja Polideportivo Veleta mõlemad 2,9 km kaugusel. Otstarbekohalikus kogukonnas on bassein ning tennise- ja padeliväljakud, mis katab mängusatelliitide vajadust koduõuel.
Allikas: OpenStreetMap
Montemar asetseb Alicante linnastunud kandelis rannikule lähedal. Erinevalt Torrevieja suletud uusehitistest (hindadega alates 160 000, 227 000 eurost) on tegemist 1970. aastate kindlalt linnastunud alal asuva objektiga, kus naabruses on püsiasustus, mitte pelgalt turismipiirkond. Positsioon Alicante suurlinna mõjualas annab teenustele ligipääsu, kuid rahvusvaheline lennujaam jääb kaugelt kaugemale kui rannikupiirkondades, kus lennujaam on tüüpiliselt 50, 100 km kaugusel.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Veebruar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Märts | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprill | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juuni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juuli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktoober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Detsember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL062708
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sama hinnaklassi sees võrreldavad projektid koondusid Torrevieja ja El Raso piirkonda: APARTMENTS PALANGRE BEACH alates 160 000 eurost, EDIFICIO SUN & CENTER alates 169 000 eurost ja OASIS LAGUNA 2, FASE II alates 227 000 eurost. Käesoleva bungalo hind 164 950 eurot asub selles vahemikus allosas, kuid objekti profiil erineb sisuliselt: tegemist on 1970. aastate ühepere-bungaloga kindlalt linnastunud naabruskonnas, mitte uusehitise korteriga. Ruumihind ligikaudu 2 950 eurot/m² on riigivõrdluses kõrge, kuid selles peegeldub asukoht Alicante linnastunud tsoonis kohe ranna ja teenuste läheduses. Erinevalt Torrevieja ranniku-uusarendustest, mis on suunatud peamiselt puhkusturule, pakub Montemar püsiasustusega linnakeskkonda, kus poed, apteek ja ühistransport on jalgsi saadaval aasta läbi, see on talvisel perioodil erinev elurütm võrreldes hooajaliste linnakutega. Vastukaaluks puuduvad uushoonete kaasaegsed energiatõhususlahendused ja garantii genereeriv ehitaja, mis uusarenduste puhul tavaliselt kaasas on. Kogukonnarajatised (bassein, tennise- ja padeliväljak, elektriväravad) vastavad suletud linnakute standardile, mida tavaliselt leitakse kallimates võrdlusobjektides nagu Oasis Laguna 2. Asukohast tulenev kaalutlus on rahvusvaheline kättesaadavus: Alicante-Elche lennujaam jääb otsejoones umbes 297 km kaugusel, mis teeb saabumise tunduvalt pikemaks kui Torrevieja piirkonnas, kus lennujaamad on lähemal. Kokkuvõtlikult: sama hinnaga ostja valib siin linnastunud püsiasustuskeskkonna ja suletud kogukonna rajatiste vahel ning uushoone garantii ning rahvusvahelise ligipääsu vahel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID