See kahe magamistoaga bungalov asub Montemaris, Algorfa vallas Lõuna-Costa Blancial. Kinnisvara kuulub suletud elamurajooni ja pakub 56 m² üldpinda 101 m² suurusel krundil, kaks kahekohalist magamistuba, üks ühine vannituba, privaatne eesaed, tagaaed ja privaatne katuseterrass, millele viib spiraaltrepp. Hoone on ehitatud 1970. aastal ja on valmis ning sissekolimisvalmis. Rajooni hoonete hulka kuuluvad ühine bassein, tennise- ja padeliväljakud ning elektrilised sissepääsuväravad. Küsitav hind on 164 950 €. Lähimad Costa Blanca Southi rannad asuvad umbes kahekümne minuti autosõidu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Montemar on elamurajoon Lõuna-Costa Blancial, sisemaal rannikust eemal, Algorfa lähedal. Igapäevaste teenusteni nagu baarid, restoranid ja supermarketid jõuab mõne minutiga autoga. Lähimad rannad asuvad umbes kahekümne minuti sõidu kaugusel, mis tähendab, et kinnisvara asub küla keskkonnas, mitte otse rannikul. Laiemas piirkonnas asuvad golfiväljakud on lühikese sõidu kaugusel.
Kinnisvara on kompaktne kahe magamistoaga kodu praktilise väliruumiga. Planeeringusse kuuluvad elutuba konditsioneeriga, avatud köök, eraldi abiruum, kaks kahekohalist magamistuba sisseehitatud riidekappidega ja ühine vannituba. Katuseterrass ja privaatsed aiad laiendavad kasutatavat pinda üle 56 m² sisepinna. Ühine bassein ja spordirajatised katavad vabaajavajadused, mida krunt üksi ei pakuks.
See ei ole uusarendus. Bungalov valmis 1970. aastal (orienteeruvalt) ja on saadaval valmis, kohe elamiskõlblikus seisukorras. Ostjad peaksid arvestama ajastule iseloomulike ehitus- ja isolatsioonistandarditega, hilisemate lisandustega nagu konditsioneer ja kunstmurupinnad. Ehitusjärgus objekti ehitusajakava ei kehti, mis välistab ehitusrisi ostuprotsessist.
Kinnisvaral on ainult üks vannituba ja privaatset basseini pole; basseini kasutamine on ühine. Parkimine on avatud, privaatset garaaži ega eraldatud katusealust parkimiskohta ei ole. Merevaade puudub ja rannad pole jalutuskäigu kaugusel. Sisepind 56 m² on kahe magamistoaga kodu jaoks tagasihoidlik ning 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et ei kehti kaasaegne energiamärgise standard ega uusehituse garantiid.
See kinnisvara sobib ostjatele kindlate prioriteetidega. See sobib neile, kes otsivad vähehooldusnõudlikku puhke- või püsielamu algse hinnataseme juures Lõuna-Costa Blancial, kus ühine bassein ja spordirajatised asendavad privaatse maa vajadust. See toimib ühe- kuni kolmeliikmelisele leibkonnale, kes aktsepteerib ühte vannituba ja 56 m² sisepinda, kasutades katuseterrassi ja terrasse peamiste elamisaladena soojadel kuudel. See on asjakohane ostjatele, kes väärtustavad turvalisuskorraldust, suletud juurdepääs elektriliste väravatega, ja väljakujunenud kogukonda stabiilse omanike koosseisuga. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad randa jalutuskäigu kaugusel, sest rannik on umbes kakskümmend minutit autosõiduga. See ei vasta ka uusarenduse ootustele: 1970. aastate ehitus, üks vannituba, avatud parkimine ja privaatse basseini puudumine on määravad piirangud. Ostjad, kes sõltuvad autost kõigis igapäevaasjades, peaksid olema sellega rahul, sest asukoht on elamupiirkond, mitte täielikult teenindatud linnakeskus. Investorite jaoks langeb hinnaklass ja rajooni hooned kokku Costa Blanca Southi puhkuseüürniku turuga, kuigi üürisisu sõltub haldusest ja hooajalisusest. Kokkuvõttes sobib kinnisvara eelarvepõhiseks ostuks, kus väliruum, rajooni mugavused ja krundi ruutmeetri hind loevad rohkem kui sisemahutavus, vannitubade arv või rannikulähedus.
Dokumenteeritud tunnused viitavad kinnisvarale, mida on osaliselt uuendatud, säilitades algse 1970. aastate struktuuri. Sisefotod näitavad kaasaegset dekoori elu- ja söögialas, magamistuba sisseehitatud riidekapi ja kunstitöödega ning vannituba vanniga, dušiga, WC-ga ja standardplaatidega. Köök on avatud ja ühendatud eraldi abiruumiga tagaukse kaudu, praktiline lahendus, tüüpiline selle tüüpi Hispaania bungalovitele. Kliimakontroll koosneb konditsioneerist elutoas; keskküte ega põrandaküte pole dokumenteeritud, mis on piirkonnale ja perioodile normaalne. Välispinnad ühendavad eesaias kruusa, keraamilised plaadid ja kunstmuru, kunstmuru on ka tagaaedas; need valikud vähendavad kastmist ja hooldust. Katuseterrass asub katuse tasandil, sinna viib väline spiraaltrepp, ja pakub vaateid ühistele aedadele, basseinile ja ümbritsevale rajoonile. Kuna hoone on ehitatud 1970. aastal, peaksid ostjad ekspertiisi käigus kontrollima katuseterrassi all oleva katusekonstruktsiooni, elektripaigaldise, torustiku ja akneraamide seisukorda, sest need elemendid määravad pikaajalised hoolduskulud. Energiamärgist pole dokumenteeritud; vanemad Hispaania kinnisvarad on sageli madala hindega, kui pole renoveeritud. Rajooni hooned, bassein, tennise- ja padeliväljakud, elektrilised väravad, on kirjeldatud hästi hooldatutena, kuigi nende seisukorda haldab kogukond ja selle tasud. Kokkuvõttes on viimistlustase kooskõlas hooldatud järelturu kinnisvaraga: sisustatud, konditsioneeriga ja praktiliste vähehooldusnõudlike välispindadega, mitte hiljuti renoveeritud tasemel.
Küsitav hind on 164 950 € valmis, kahe magamistoaga bungalovi eest, 56 m² 101 m² krundil, sealhulgas privaatne katuseterrass, aiad ja ühised rajatised. Lähiturul hõlmavad võrreldavad objektid kortereid Torreviejas alates 160 000 € (Palangre Beach) ja sissekolimisvalmis ühikuid alates 169 000 € (Sun & Center), samas kui Oasis Laguna 2 El Rasos algab 227 000 €-st. See paigutab kinnisvara kohaliku hinnaskaala alumisele poolele, kooskõlas selle ea, suuruse ja ühe vannitoaga planeeringuga. Hind on fikseeritud küsitav hind; kättesaadavus on viivitamatu, kuna objekt on valmis.
Igapäevaelu selles bungalovis keskendub kompaktsele sisepinnale koos avarate välistsoonidega. Läänesuunaline asend tähendab, et kaetud eesterrass ja ülemine katuseterrass saavad pärastlõuna- ja õhtupäikest, mis sobib hilispäeva kasutamiseks: loojanguvaated ümbritseva elamurajooni kohale on katuseterrassi dokumenteeritud tunnusjoon. Sisemus järgib otstarbekat planeeringut: elutuba konditsioneeriga, avatud köök, köögi tagaosast abiruum, kaks kahekohalist magamistuba sisseehitatud riidekappidega ja üks vannituba vanniga ja dušiga. Tagaaed kunstmuruga toimib teenindus- ja kuivatamisalana, kruusa ja plaatidega eesaed hoiab hoolduse miinimumil. Siin elamine tähendab lühikesi autosõite enamiku asjade jaoks: baarid ja restoranid on umbes kahe minuti, supermarket umbes viie minuti sõidu kaugusel. Rand on kahekümne minuti kaugusel, nii et rannakülastused on planeeritud väljasõidud, mitte spontaansed jalutuskäigud. Suletud rajoonis pakuvad bassein ning tennise- ja padeliväljakud igapäevast vaba aega ilma rajoonist lahkumata ning elektrilised sissepääsuväravad reguleerivad sõidukite juurdepääsu. 1970. aasta ehitus tähendab, et kinnisvara peegeldab väljakujunenud, stabiilset elamurajooni, mitte arenevat piirkonda; rajooni infrastruktuur on olemas ja kasutusel. Omaniku jaoks on kodu rütm hooajaliselt sõbralik, väliselu terrassilt ja katuseterrassilt soojadel kuudel, konditsioneer katab suve tipptemperatuurid. Spiraaltrepp katuseterrassile on praktiline kaalutlus liikumisraskustega inimestele, samuti astmed eesterrassile.
Montemar on elamurajoon Algorfa kõrval, väikeses sisemaavallas Lõuna-Costa Blancial. Lähiumbrus on vaikne ja elamupiirkond, teenused koonduvad lühikese sõidu kaugusel: baarid ja restoranid umbes kahe minuti ning supermarket viie minuti autosõidu kaugusel. See teeb auto igapäevaelus sisuliselt vajalikuks, sealhulgas suuremad poekülastused, apteegikülastused ja arsti vastuvõtud, mis asuvad Algorfas endas või lähilinnades nagu Almoradí või Guardamar del Segura. Lähimad Costa Blanca Southi rannad, sealhulgas Guardamari omad, on umbes kahekümne minuti autosõidu kaugusel, mis teeb merereisid hõlpsaks, kuid mitte jalutuskäigu kaugusele. Mitu golfiväljakut asub laiemas piirkonnas, umbes viieteistkümne kuni kahekümne minuti kaugusel. Keskkond on põllumajanduslikult-elamulise iseloomuga: Algorfa ümber olev Vega Baja madalik ühendab tsitrusviljaaedadega elamurajoone, mis on ehitatud nii püsielanikele kui rahvusvahelistele teise kodu omanikele. Väljaspool suvehooaega on piirkond aastaringselt asustatud, kuigi tegevusetase restoranides ja teenustes on märgatavalt madalam kui ranniku kuurortlinnades. Ühistranspordi võimalused on piiratud, seega tuleks liikumiskavandamisel eeldada isikliku sõiduki kasutamist.
Kaart näitab Montemarit koos Algorfa külaga, AP-7 koridori ja rannajoondiga Guardamar del Seguras umbes kakskümmend minutit kaugusel. Orienteerumiseks on olulised La Finca Golf külast põhjas ja ümbritsev Vega Baja tasane põllumajandusmadalik, Orihuela Costa ja Torrevieja on lühikese sõidu kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Lõuna-Costa Blanca sees asub Montemar Vega Baja tagamaal Almoradí ja Guardamar del Segura vahel, umbes viisteist minutit rannikust sisemaal. Torrevieja, piirkonna suurim rannikulinn, on umbes kakskümmend viis minutit kirdes, Orihuela Costa ja piir Murcia piirkonnaga lõunas. Alicante linn ja selle lennujaam on umbes nelikümmend minutit põhjas. See paigutab kinnisvara rahulikumasse, madalama hinnaga sisemaa taskusse hea teedepääsuga rannikukuurortide vööndisse.
Peamised kaugused autoga: baarid ja restoranid umbes kaks minutit, supermarket umbes viis minutit ja Costa Blanca Southi rannad umbes kakskümmend minutit. Alicante-Elche lennujaam (ALC) on lähim suur lennujaam, umbes kolmkümmend viis kuni nelikümmend minutit AP-7 või N-332 kaudu, mis ühendab piirkonda põhjas Torreviejaga ja lõunas Orihuela Costaga. Murcia Corvera lennujaam (RMU) on alternatiiv umbes nelikümmend viis minuti kaugusel. Piirkonna golfiväljakud, sealhulgas La Finca Golf Algorfa enda lähedal, asuvad lühikese sõidu raadiuses. Tervishoiuks asuvad avalikud teenused ümbritsevates linnades, haiglaravi Torreviejas või Orihuelas. Kinnisvaraga kaasneb avatud parkimiskoht rajoonis või selle kõrval.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Lõuna-Costa Blanca asub ühes Hispaania kuivemas ja päikesepaistelisemas tsoonis, ajalooliselt keskmiselt üle 3000 päikesetunni aastas ja suvetemperatuurid sageli üle 30 °C; dokumenteeritud piirkondlik keskmine temperatuurivahemik umbes 7–26 °C peegeldab leebeid talvi ja kuumi suvi. Sademed on vähesed ja koonduvad sügisesse. Maastik Algorfa ümber on tasane kuni kergelt lainjas Vega Baja madalik, seega pole kinnisvaral olulist kallakut ega kõrgust; jalu- ja rattasõit on lihtne. Ujumishooaeg piirkonna vetes kestab umbes maist oktoobrini, kui meretemperatuur ületab 20 °C. Sisemaapoolne asend mõne kilomeetri kaugusel rannikust toob pisut kuumemad suved ja pisut jahedamad ööd kui rannaäärsed alad, õhuniiskus on rannikuvööndiga võrreldes madalam. Konditsioneer elutoas on dokumenteeritud vastus suvekuumusele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad umbes kahekümne minuti autosõidu kaugusel piki Guardamar del Segura ja Orihuela Costa rannajoont, lõik, mis on tuntud laiate liivarandade poolest, sealhulgas Playa del Moncayo del Rey ja Cabo Roigi lahed, millest mitmel on Sinilipp. Lähemal pakub Guardamari Segura jõepark varjulisi jalu- ja rattaradu mändede ja palmide vahel. Rajoonis endas toetub vaba aeg ühisele basseinile ning tennise- ja padeliväljakutele, mis vähendavad sõltuvust välistest rajatistest igapäevaseks liikumiseks. Golf on piirkonna määrav vabaaja tegevus: La Finca Golf asub Algorfas endas, täiendavad väljakud nagu Vistabella ja Las Colinas on kahekümne kuni kolmekümne minuti sõidu kaugusel, mis annab asukohale kaalu golfikesksete ostjate jaoks. Kohalikud festivalid, sealhulgas Algorfa aastapeod, tähistavad kultuurikalendrit.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 6.9°C | 41 mm |
| Veebruar | 8.5°C | 36 mm |
| Märts | 11.5°C | 41 mm |
| Aprill | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 30 mm |
| Juuni | 22.9°C | 8 mm |
| Juuli | 26.0°C | 0 mm |
| August | 25.7°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 26 mm |
| Oktoober | 16.5°C | 43 mm |
| November | 10.7°C | 53 mm |
| Detsember | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL062708
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
164 950 € eest asub see bungalov Lõuna-Costa Blanca järelturu turu algustasemel. Lähimad dokumenteeritud võrreldavad on rannikukorterid: Palangre Beach Torreviejas alates 160 000 € ja sissekolimisvalmis Sun & Center komplekt alates 169 000 €, mõlemad pakuvad mere lähedust, mille see kinnisvara vahetab suurema krundi, privaatse katuseterrassi ja rajooni spordirajatiste vastu. Kõrgemas hinnaskaalas algab Oasis Laguna 2 II etapp El Rasos 227 000 €-st, peegeldades uuemat ehitust ja kõrgemat standardit. Algorfa, El Raso, La Finca koridoris on suletud rajoonide sisemaa bungalovid tüüpiliselt odavamad kui võrdsed rannaäärsed või uusehituse pakkumised, ja see kinnisvara järgib seda mustrit. Asukohavõrdlus on otsekohene: Torrevieja ja Orihuela Costa pakuvad jalgsi ligipääsetavat rannaelu, suuremat üürinõudlust ja talist tegevust, tiheduse ja liikluse hinnaga; Montemar pakub rahu, ruumi ja madalaid haldustasusid, auto sõltuvuse hinnaga peaaegu kõigis asjades ja kahekümne minuti sõiduni liivani. Golfile orienteeritud ostjatele tasakaalustab osaliselt La Finca Golfi olemasolu Algorfas sisemaapoolset asendit, sest see väljak on lähemal kui enamiku rannikuelanike lähim klubi. Piirkonnas võrreldavad ostjad peaksid kaaluma kolme tegurit: 1970. aasta ehitusaega uusarenduse võrdlustega, ühte vannituba kaasaegse kahe vannitoaga normiga ning krundi- ja katuseterrassiruumi sama hinnaga korteralternatiividega. Iga neist on tegelik kompromiss, mitte puudus, ja kinnisvara positsioon turul on nendega määratletud.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID