이 침실 2개 방갈로는 코스타 블랑카 남부, Algorfa 시에 속한 Montemar에 위치해 있습니다. 본 부동산 매물은 보안 게이트 단지 내 주거 커뮤니티의 일부로, 101 m² 대지 면적 위에 연면적 56 m²의 거주 공간을 제공하며, 더블 침실 2개, 가족용 욕실 1개, 전용 앞 정원, 뒤뜰, 그리고 나선형 계단으로 오르는 전용 옥상 테라스를 갖추고 있습니다. 건물은 1970년에 지어졌으며 완공되어 입주 가능한 상태입니다. 단지 커뮤니티 시설로는 공용 수영장, 테니스장 및 파델 코트, 전동 입구 게이트가 있습니다. 호가는 €164,950입니다. 코스타 블랑카 남부의 가장 가까운 해변은 자동차로 약 20분 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Montemar는 코스타 블랑카 남부, Algorfa 인근 해안에서 내륙 쪽에 위치한 주거 단지입니다. 바, 레스토랑, 슈퍼마켓 등 일상 편의시설은 자동차로 몇 분 이내에 도달할 수 있습니다. 가장 가까운 해변은 차량으로 약 20분 거리에 있어, 본 매물은 해변 바로 앞이 아닌 마을 환경에 위치합니다. 인근 지역의 골프장들은 짧은 차량 이동 시간 내에 있습니다.
본 부동산 매물은 실용적인 야외 공간을 갖춘 소형 침실 2개 주택입니다. 배치에는 냉난방 에어컨이 있는 거실, 개방형 주방, 별도의 다용도실, 붙박이장이 있는 더블 침실 2개, 가족용 욕실 1개가 포함됩니다. 옥상 테라스와 전용 정원은 실내 56 m²를 넘어 사용 가능한 공간을 넓혀줍니다. 공용 수영장과 스포츠 시설이 대지 면적만으로는 부족한 레저 수요를 충족합니다.
본 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 방갈로는 1970년에 완공되었으며(참고 수치), 완공되어 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다. 구매자는 해당 시기의 전형적인 건축 기준과 단열 수준을 예상해야 하며, 에어컨과 인조잔디 같은 후대 추가 시설이 있습니다. 단계적 입주나 공사 일정이 적용되지 않아 구매 과정에서 건설 리스크가 없습니다.
본 부동산 매물은 욕실이 하나뿐이며 전용 수영장이 없고, 수영장 이용은 공용입니다. 주차는 노외 주차이며 전용 차고나 지정된 실내 주차 공간이 없습니다. 바다 전망이 없으며 해변은 도보 거리가 아닙니다. 실내 56 m²는 침실 2개 주택으로는 소규모이며, 1970년 준공으로 인해 현행 에너지 효율 인증서 기준이나 신축 보증이 적용되지 않습니다.
본 부동산 매물은 명확한 우선순위를 가진 구매자에게 적합합니다. 코스타 블랑카 남부에서 입문 가격대의 관리 부담 없는 세컨드 하우스 또는 상시 주거지를 찾는 분, 공용 수영장과 스포츠 시설이 전용 대지의 필요를 대체하는 경우, 에 맞습니다. 욕실 1개와 실내 56 m²를 수용하며 따뜻한 달에는 옥상 테라스와 테라스를 주요 생활 공간으로 사용하는 1~3인 가구에 적합합니다. 전동 입구 게이트가 있는 보안 출입과 안정적인 소유주 구성의 기존 커뮤니티를 중시하는 구매자에게도 부합합니다. 해안이 자동차로 약 20분 거리이므로 도보 해변 접근을 원하는 구매자에게는 덜 적합합니다. 또한 신축 사양에 대한 기대와도 맞지 않습니다: 1970년대 건축, 욕실 1개, 노외 주차, 전용 수영장 없음이 결정적 제약입니다. 모든 일상 용무를 자동차에 의존하는 구매자는 이 패턴에 편안해야 하며, 위치는 완비된 도심이 아닌 주거 지역입니다. 투자자에게는 이 가격대와 커뮤니티 시설이 코스타 블랑카 남부 휴가 임대 시장과 부합하지만, 임대 성과는 관리와 계절성에 달려 있습니다. 요컨대, 본 매물은 실내 면적, 욕실 수, 해안 근접성보다 야외 공간, 커뮤니티 편의시설, 대지당 평당 가격이 더 중요한 예산 중심 구매에 부합합니다.
문서화된 특징은 원래 1970년대 구조를 유지하면서 부분적으로 개보수된 부동산 매물을 나타냅니다. 실내 사진에는 거실 및 식사 공간의 현대적인 장식, 붙박이장과 장식 작품이 있는 침실, 욕조·샤워·변기·일반 타일을 갖춘 욕실이 보입니다. 주방은 개방형이며 뒷문을 통해 별도의 다용도실과 연결됩니다, 이런 유형의 스페인 방갈로에서 전형적인 실용적 배치입니다. 냉방 설비는 거실의 에어컨이며, 중앙 난방이나 바닥 난방은 문서화되어 있지 않은데, 이는 해당 지역과 시기에 보편적입니다. 야외 표면은 앞 정원에 자갈, 세라믹 타일, 인조잔디가 조합되어 있고 뒤뜰에도 인조잔디가 깔려 있으며, 이러한 선택은 관수와 유지 관리를 줄입니다. 옥상 테라스는 지붕 높이에 있으며 외부 나선형 계단으로 접근하며, 공용 정원, 수영장, 주변 단지 전망을 제공합니다. 1970년 건축물로서 구매자는 감정 단계에서 옥상 테라스 아래 지붕 구조, 전기 설비, 배관, 창틀 상태를 확인해야 합니다. 이러한 요소들이 장기 유지 관리 비용을 결정하기 때문입니다. 에너지 효율 등급은 문서화되어 있지 않으며, 노후 스페인 주택은 개보수되지 않으면 대체로 낮은 등급을 받습니다. 커뮤니티 시설, 수영장, 테니스 및 파델 코트, 전동 입구 게이트, 는 잘 관리된 것으로 설명되지만, 그 상태는 커뮤니티와 관리비에 따라 결정됩니다. 전반적으로 마감 수준은 입주 준비가 된 중고 주택과 일치합니다: 장식되고 에어컨을 갖추고 저유지 야외 표면을 갖춘, 신축 수준으로 리모델링된 것은 아닙니다.
호가는 €164,950로, 전용 옥상 테라스, 정원 및 공용 시설을 포함하여 101 m² 대지 면적 위 연면적 56 m²의 완공된 침실 2개 방갈로입니다. 인근 시장 내 비교 가능한 매물로는 Torrevieja의 아파트 €160,000부터(Palangre Beach), 즉시 입주 가능 매물 €169,000부터(Sun & Center), 그리고 El Raso의 Oasis Laguna 2는 €227,000부터 시작됩니다. 이는 본 매물이 연식, 크기, 욕실 1개 배치에 부합하게 지역 가격대의 하단에 위치함을 보여줍니다. 가격은 고정 호가로 명시되며, 완공 상태이므로 즉시 입주 가능합니다.
이 방갈로의 일상은 컴팩트한 실내와 넉넉한 야외 공간의 조합으로 이루어집니다. 서향 배치 덕분에 덮인 앞 테라스와 위층 옥상 테라스는 오후와 저녁 햇살을 받아 하루 후반부 활용에 적합하며, 옥상 테라스에서 주변 단지를 내려다보는 일몰 전망은 문서화된 특징입니다. 실내는 간단한 배치를 따릅니다: 냉난방 에어컨이 있는 거실, 개방형 주방, 주방 뒤편의 다용도실, 붙박이장이 있는 더블 침실 2개, 욕조와 샤워가 있는 가족용 욕실 1개. 인조잔디를 깐 뒤뜰은 세탁·건조 공간으로 활용되며, 자갈과 타일을 깐 앞 정원은 유지 관리 부담을 낮춥니다. 여기서 생활하려면 대부분의 용무에 짧은 차량 이동이 필요합니다: 바와 레스토랑은 차로 약 2분, 슈퍼마켓은 약 5분 거리입니다. 해변은 20분 거리여서 해안 방문은 즉흥적인 산책이 아니라 계획된 외출입니다. 보안 게이트 단지 내에서는 수영장과 테니스·파델 코트가 단지를 나서지 않고도 일상적 레저를 제공하며, 전동 입구 게이트가 차량 출입을 통제합니다. 1970년 준공이라 본 매물은 개발 중인 지역이 아닌 이미 자리 잡은 성숙한 단지를 반영하며, 커뮤니티 기반 시설이 갖춰져 사용되고 있습니다. 소유주에게 이 매물의 리듬은 계절별 활용에 적합합니다, 따뜻한 달에는 테라스와 옥상 테라스에서의 야외 생활, 한여름 최고 기온에는 에어컨으로 대응합니다. 옥상 테라스로 향하는 나선형 계단과 앞 테라스로 향하는 계단은 이동성이 제한된 사람에게 실질적인 고려 사항입니다.
Montemar는 코스타 블랑카 남부의 작은 내륙 지방자치단체인 Algorfa에 인접한 주거 단지입니다. 주변은 조용하고 주거 중심이며, 편의시설은 짧은 차량 거리에 집중되어 있습니다: 바와 레스토랑은 차로 약 2분, 슈퍼마켓은 5분 이내입니다. 이로 인해 일상 생활에는 자동차가 사실상 필수이며, 대형 장보기, 약국 방문, 의료 예약 등은 Algorfa 자체나 Almoradí, Guardamar del Segura 같은 인근 마을에 있습니다. Guardamar 해변을 포함한 코스타 블랑카 남부의 가장 가까운 해변은 자동차로 약 20분 거리로, 바다 나들이가 어렵지 않지만 도보 거리는 아닙니다. 여러 골프장이 더 넓은 지역에 있으며 약 15~20분 이내에 도달할 수 있습니다. 환경은 농업·주거 특성을 띱니다: Algorfa 주변 Vega Baja 평야는 감귤 과수원과 상시 거주자 및 국제 세컨드 하우스 소유주를 위한 주거 단지가 결합되어 있습니다. 여름 성수기 외에도 이 지역은 연중 사람이 살지만, 레스토랑과 서비스의 활동 수준은 해안 리조트 타운보다 눈에 띄게 낮습니다. 대중교통 선택지가 제한적이므로 이동 계획은 자차 이용을 전제로 해야 합니다.
지도는 Algorfa 마을과의 관계, AP-7 회랑, 약 20분 거리의 Guardamar del Segura 해안에 대한 Montemar의 위치를 보여줍니다. 방향 확인에 유의할 점은 마을 북쪽의 La Finca 골프장과 단지를 둘러싼 Vega Baja의 평탄한 농업 평야이며, Orihuela Costa와 Torrevieja는 짧은 차량 거리 내에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타 블랑카 남부 내에서 Montemar는 Almoradí와 Guardamar del Segura 마을 사이 Vega Baja 배후지에 자리하며, 해안에서 약 15분 내륙에 있습니다. 이 지역 최대 해안 도시인 Torrevieja는 북동쪽 약 25분 거리이고, Orihuela Costa와 Murcia 지역 경계는 남쪽에 있습니다. Alicante 시와 그 공항은 북쪽 약 40분 거리입니다. 이는 본 매물이 더 조용하고 저렴한 내륙 지역에 위치하면서도 더 붐비는 해안 리조트 지대로의 도로 접근성이 좋음을 의미합니다.
주요 차량 거리: 바와 레스토랑 약 2분, 슈퍼마켓 약 5분, 코스타 블랑카 남부 해변 약 20분입니다. Alicante-Elche 공항(ALC)이 가장 가까운 주요 공항으로, AP-7 또는 N-332를 통해 약 35~40분 내 도달 가능하며, 이 도로는 북쪽 Torrevieja와 남쪽 Orihuela Costa로도 연결됩니다. Murcia의 Corvera 공항(RMU)이 대안으로 약 45분 거리입니다. Algorfa 자체 인근의 La Finca 골프장을 포함한 지역 골프장들은 짧은 차량 이동 반경 내에 있습니다. 의료는 주변 마을에 공공 서비스가 있으며, 병원 진료는 Torrevieja 또는 Orihuela에 있습니다. 본 매물에는 단지 내 또는 인접 노외 주차 공간이 포함됩니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 블랑카 남부는 스페인에서 가장 건조하고 햇볕이 많은 지역 중 하나로, 연간 역사적 평균 3,000시간 이상의 일조와 여름 기온이 빈번히 30°C를 넘습니다. 문서화된 지역 평균 기온 범위인 약 7–26°C는 온화한 겨울과 더운 여름을 반영합니다. 강수량은 적고 가을에 집중됩니다. Algorfa 주변 지형은 평탄하고 완만한 Vega Baja 저지대여서 본 매물에는 유의미한 경사나 고도가 없으며, 도보와 자전거 이용이 수월합니다. 지역 해역의 수영 시즌은 대략 5월부터 10월까지이며, 이 기간 해수온은 20°C를 넘습니다. 해안에서 몇 km 떨어진 내륙 위치로 여름은 약간 더 덥고 밤은 해변 바로 앞 지역보다 다소 선선하며, 습도는 해안 지대보다 낮습니다. 여름 더위에 대한 대응은 거실의 에어컨이 문서화되어 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 Guardamar del Segura와 Orihuela Costa 해안을 따라 자동차로 약 20분 거리에 있으며, 이 구간은 Playa del Moncayo del Rey와 Cabo Roig의 코브를 포함한 넓은 모래 해변으로 유명하고 다수가 블루 플래그 지위를 보유합니다. 가까운 곳에서는 Guardamar의 Segura 강 공원이 소나무와 야자수 식재지를 지나는 그늘진 산책·자전거 도로를 제공합니다. 단지 내에서는 공용 수영장과 테니스·파델 코트가 일상 운동을 위한 외부 시설 의존을 줄입니다. 골프는 이 지역의 대표적 레저입니다: La Finca 골프장이 Algorfa 자체에 있으며, Vistabella와 Las Colinas 같은 추가 골프장이 20~30분 차량 거리 내에 있어 골프 중심 구매자에게 이 위치에 무게가 실립니다. Algorfa의 연례 축제를 포함한 지역 축제가 문화 캘린더를 채웁니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 6.9°C | 41 mm |
| 2월 | 8.5°C | 36 mm |
| 3월 | 11.5°C | 41 mm |
| 4월 | 14.0°C | 37 mm |
| 5월 | 18.1°C | 30 mm |
| 6월 | 22.9°C | 8 mm |
| 7월 | 26.0°C | 0 mm |
| 8월 | 25.7°C | 3 mm |
| 9월 | 21.2°C | 26 mm |
| 10월 | 16.5°C | 43 mm |
| 11월 | 10.7°C | 53 mm |
| 12월 | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL062708
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
€164,950에 이 방갈로는 코스타 블랑카 남부 중고 주택 시장의 입문 가격대에 위치합니다. 가장 가까운 문서화된 비교 매물은 해안 아파트입니다: Torrevieja의 Palangre Beach가 €160,000부터, 즉시 입주 가능한 Sun & Center 빌딩이 €169,000부터이며, 둘 다 이 매물이 더 큰 대지, 전용 옥상 테라스, 커뮤니티 스포츠 시설과 맞바꾼 바다 근접성을 제공합니다. 가격대 위로는 El Raso의 Oasis Laguna 2 2단계가 €227,000부터 시작하며, 더 새로운 건축과 더 높은 사양을 반영합니다. 인근 Algorfa, El Raso, La Finca 회랑 내 보안 게이트 단지의 내륙 방갈로는 대체로 해변 바로 앞 또는 신축 매물보다 낮은 가격에 형성되며, 본 매물도 그 패턴을 따릅니다. 위치 비교는 명확합니다: Torrevieja와 Orihuela Costa는 도보 가능한 해변 생활, 더 높은 임대 수요, 겨울 활동을 제공하지만 밀도와 교통체증이 대가이며, Montemar는 조용함, 공간, 낮은 커뮤니티 유지비를 제공하지만 거의 모든 용무의 차량 의존과 해변까지 20분 운전이 대가입니다. 골프 지향 구매자에게 Algorfa 자체의 La Finca 골프장 존재는 대부분의 해안 거주자의 가장 가까운 클럽보다 가깝기 때문에 내륙 위치를 상쇄합니다. 지역 전반을 비교하는 구매자는 세 가지 요소를 저울질해야 합니다: 신축 비교 매물 대비 1970년 준공 시점, 현대식 욕실 2개 기준 대비 욕실 1개, 같은 가격의 아파트 대비 대지 및 옥상 테라스 야외 공간. 이 각각은 결함이 아니라 실질적인 상충 관계이며, 본 매물의 시장 내 위치는 이에 의해 정의됩니다.
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