Bungalow o ploše 56 m² v lokalitě Montemar u Alicante, postavený v roce 1970 a nabízený v dokončeném stavu za cenu od 164 950 €. Objekt nabízí dvě ložnice, jednu koupelnu, soukromou přední zahradu o celkovém pozemku 101 m², zadní dvorek a soukromý solární střešní teras. V rámci uzavřeného komunitního areálu je k dispozici společný bazén a sportoviště. Lokalita leží ve městské zástavbě s běžnými denními službami v docházkové vzdálenosti, nedaleko pláží Platja de l'Albufereta a Platja de l'Almadrava. Text shrnuje dostupné údaje o objektu, vybavení a okolí bez hodnotících soudů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Montemar se nachází v městské části Alicante, kde se základní nákupy, restaurace a lékárna vejdou do dosahu pěší chůze a cyklistiky. Nejbližší pláž leží přibližně 1,1 km od objektu. Okolí tvoří převážně obytná zástavba s pravidelnou městskou dopravou, což omezuje závislost na automobilu při běžných denních aktivitách.
Objekt odpovídá potřebám menší domácnosti nebo druhého bydlení: dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, klimatizace v obývacím prostoru, praktická technická místnost a venkovní plochy na třech úrovních, zahrada, dvorek a solárium. Koupelna je společná pro celý objekt, bez druhé sanitární jednotky.
Nejde o novostavbu. Objekt pochází z roku 1970 (údaj indikativní) a je nabízen ve stavu dokončeném k nastěhování. Pro kupujícího to znamená existující konstrukci a vybavení dle fotodokumentace, nikoliv plánovanou výstavbu s rezervační fází ani termíny předání nového projektu.
Objekt nenabízí soukromý bazén, uzavřenou garáž ani vlastní parkovací stání, parkování je řešeno na volných veřejných místech. Nedisponuje druhou koupelnou ani údajem o energetickém certifikátu. Rozloha 56 m² a jedna koupelna omezují kapacitu pro větší domácnosti nebo hosty.
Objekt odpovídá situaci jednočlenné nebo dvoučlenné domácnosti hledající nemovitost s venkovním prostorem bez nároků na velkou vnitřní plochu. Vyhovuje také kupujícím, kteří preferují městskou dostupnost služeb, nákup, lékárna i hromadná doprava jsou v docházkové nebo krátké vzdálenosti, takže automobil není pro denní fungování nezbytný. Vhodný je rovněž pro využití jako druhé bydlení: uzavřený areál s elektrickou vstupní branou a komunitním bazénem omezuje nutnost údržby během nepřítomnosti vlastníka. Naopak pro domácnosti vyžadující druhou koupelnu, vlastní parkovací stání nebo soukromý bazén objekt tyto prvky neposkytuje. Kupující preferující novostavbu s energetickým certifikátem a moderní tepelně-izolační standardem zde naleznou objekt z roku 1970, jehož technický stav a účty za energie vyžadují konkrétní prověření při návštěvě. Návštěvníky a pracovníky z domova omezí jedna společná obytná místnost bez odděleného pracovního koutu. Uváděná data o okolí, dálnice na pláže, golf ve vzdálenosti 8 až 20 km, ukazují na lokalitu spíše městského charakteru než odlehlého rekreačního areálu.
Fotodokumentace zachycuje obývací prostor s jídelním koutem v současném zařízení, ložnici s vestavěnou skříní a obrazem, koupelnu s vanou, sprchou a WC a venkovní plochy s dlažbou. Skutečný stav vybavení je však nutné posoudit při fyzické prohlídce; u objektu z roku 1970 se standardně prověřují elektroinstalace, vodovodní rozvody, izolace střechy a stav oken. Zdrojová data neuvádějí rok poslední rekonstrukce ani složení fasádních či konstrukčních materiálů. Technické prvky doložené v datech: klimatizace v obývacím prostotu, prádelna jako samostatná technická místnost, spiralové schodiště na solárium a umělý trávník na přední zahradě i zadním dvorku. Energetický štítek není v podkladech uveden; u stavby tohoto stáří bez doložené rekonstrukce lze očekávat nižší energetickou třídu ve srovnání s novostavbami po roce 2007, kdy se štítkování stalo v Španělsku povinným. Koupelna je vybavena vanou se sprchou, což odpovídá původnímu rozvodu vody. Parkování je řešeno na veřejných místech bez vyhrazeného stání. Kupujícímu se doporučuje vyžádat si při jednání technický stav rozvodů, stáří klimatizační jednotky a podmínky komunitních poplatků, které nejsou v podkladech specifikovány.
Nabídková cena činí od 164 950 € za dokončený objekt s dvěma ložnicemi a plochou 56 m² na pozemku 101 m². V cenové relaci pod 170 000 € se v okolí pohybují srovnatelné bytové projekty v Torrevieji (od 160 000 € a 169 000 €), přičemž novější výstavba v Urbanización El Raso začíná přibližně od 227 000 €. Cena tak odpovídá staršímu objektu z roku 1970 v městské lokalitě s komunitním vybavením. Údaje o aktuální dostupnosti a podmínkách rezervace nejsou ve zdrojových datech uvedeny.
Denní režim v tomto objektu se odehrává na kompaktním půdorysu: obývací prostor s kuchyňským koutem v jedné místnosti, dvě ložnice a jedna koupelna. Klimatizace je instalována v obývacím prostoru; o vytápění ložnic údaje nedisponují. Zadní dvorek slouží jako technické zázemí, vedle něj se nachází prádelna dostupná z kuchyně, což odkládá běžnou domácnost mimo obytné místnosti. Spiralovým schodištěm z dvorku se vystupuje na soukromé solárium, orientované na západ, kde se odpolední a večerní slunce používá k venkovnímu posezení s výhledem na komunitní zahradu a bazén. Přední zahrada je upravena s minimální potřebou údržby, štěrk, dlažba a umělý trávník. Pohyb v okolí je částečně pěší: supermarket leží přibližně 360 m od objektu, lékárna 1,4 km a nemocnice 2,2 km. Městská hromadná doprava je dostupná prostřednictvím dvou linek s jedenácti zastávkami v okolí. Objekt tudíž funguje jako městické bydlení s venkovním prostorem, nikoliv jako izolované venkovské sídlo; většina služeb i pláže jsou dostupné bez automobilu, sportoviště a širší nákupy vyžadují kratší cesty.
Okolí objektu tvoří městská zástavba Alicante s koncentrací služeb v okruhu dvou kilometrů: supermarket na 360 metrech, lékárna 1,4 km, nemovice 2,2 km a dvě restaurace v okruhu 2 km. Běžné nákupy a návštěva lékárníka jsou tedy záležitostí pěší chůze pod deset minut. Dopravní obslužnost zajišťují dvě linky MHD s jedenácti zastávkami, což umožňuje spojení do centra Alicante bez automobilu. Pláž Platja de l'Albufereta leží 1,1 km od objektu, Platja de l'Almadrava 1,3 km, obě jsou dostupné pěšky či kolem. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází 1,6 km od objektu. Vyšší koncentrace restaurací, kulturních institucí a nákupních center se nachází v centru Alicante, do kterého se MHD dostane během krátké jízdy. Golfová hřiště leží dále: Club de Golf Bonalba 8 km, Club de Golf El Plantío 11 km a Club de Golf Alenda 20 km, takže golf vyžaduje automobil. Pro městský rytmus s občasnými výjezdy na pláž a k moři je lokalita vybavena dostatečně; pro denní závislost na golfu či odlehlé rekreaci nikoliv.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Montemaru vzhledem k nedalekému pobřeží: pláže Albufereta a Almadrava leží severně, centrum Alicante s přístavem ve směru jihovýchodním. Zelené body označují supermarkety, lékárnu a nemocnici v okruhu 2,2 km. Pro českého čtenáře: lokalita patří k prostorům, kde se městský život španělské metropole Costa Blanca prolíná s docházkovým dosahem moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Montemar se řadí k městským částem aglomerace Alicante, nikoliv k odlehlým rekreačním urbanizacím. V rámci regionu Costa Blanca leží jižně od centra Alicante v přímém dosahu městské infrastruktury, přístavu a letiště Alicante-Elche. Srovnatelné nabídky v datovém souboru, bytové projekty v Torrevieji a Urbanización El Raso, leží 40 až 60 km jižněji a představují menší, turisticky orientovaná města; Montemar naopak nabízí prostředí stálého městského života s celoroční obsluhou služeb.
Klíčové vzdálenosti vzdušnou čarou: pláž Platja de l'Albufereta 1,1 km; Platja de l'Almadrava 1,3 km; Cala dels Jueus 2,2 km; supermarket 361 m; nemocnice 2,2 km; lékárna 1,4 km; golfová hřiště 8, 20 km; nabíječka elektromobilů 1,6 km. Letecká doprava: letiště Alicante-Elche (ALC) leží přibližně 10 km jihovýchodně od lokality a patří k nejblíže dostupným mezinárodním letištům regionu; letiště Málaga a Gibraltar jsou výrazně vzdálenější a pro tuto lokalitu nepraktická. Dálniční spojení po AP-7 a N-340 zajišťuje dostupnost podél celého pobřeží Costa Blanca. Celkově lokalita funguje jako městské prostředí s dobrým dosahem všech denních služeb a omezenou nutností automobilu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pro lokalitu uvádějí průměrnou roční teplotu 15,0 °C s rozpětím měsíčních průměrů 7, 26 °C, což odpovídá středomořskému podnebí s chladnějšími zimami a horkými léty bez extrémů. Historický počet slunečních hodin činí 3 935 ročně, hodnota výrazně nad evropským průměrem, která podporuje celoroční venkovní využívání teras a solária se západní orientací, kde slunce svítí zejména odpoledne a večer. Plavecká sezóna ve vodě s teplotou alespoň 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, tedy zhruba od června do října; mimo toto období je koupání v moři omezeno a komunitní bazén kopíruje podobný sezónní rytmus dle jeho provozního řádu. Lokalita leží v nadmořské výšce přibližně na úrovni moře bez výrazného svahu, takže přístup k objektu i plážím neobsahuje náročné stoupání. Přírodní vyhlídky Mirador del Toril (0,4 km) a Mirador de las Bocas del Río (0,5 km) nabízejí krátké vycházky v docházkové vzdálenosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tři pláže leží v okruhu 2,2 km od objektu: Platja de l'Albufereta (1,1 km), Platja de l'Almadrava (1,3 km) a zátoka Cala dels Jueus (2,2 km). Údaje o modrých vlajkách pro tyto konkrétní pláže nejsou ve zdrojových podkladech uvedeny. Sportovní vyžití v okolí zahrnuje jezdecké centrum Centro Ecuestre Los Alayos (2,9 km) a sportovní halu Polideportivo Veleta (2,9 km). Golfová hřiště Club de Golf Bonalba (8 km), Club de Golf El Plantío (11 km) a Club de Golf Alenda (20 km) pokrývají spektrum 18jamkových areálů v dojezdové vzdálenosti automobilu. V rámci komunitního areálu jsou k dispozici společný bazén, tenisové kurt a padelové kurty. Kombinace městských pláží, komunitního sportoviště a golfových areálů v okruhu 20 km pokrývá rekreační potřeby bez nutnosti dlouhých přesunů.
Zdroj: OpenStreetMap
Montemar se řadí k městským částem aglomerace Alicante, nikoliv k odlehlým rekreačním urbanizacím. V rámci regionu Costa Blanca leží jižně od centra Alicante v přímém dosahu městské infrastruktury, přístavu a letiště Alicante-Elche. Srovnatelné nabídky v datovém souboru, bytové projekty v Torrevieji a Urbanización El Raso, leží 40 až 60 km jižněji a představují menší, turisticky orientovaná města; Montemar naopak nabízí prostředí stálého městského života s celoroční obsluhou služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Únor | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Březen | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Duben | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Květen | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Červen | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Srpen | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Září | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Říjen | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Listopad | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Prosinec | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL062708
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci datového souboru srovnatelných nabídek se objekt řadí do spodní cenové hranice: APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji začíná od 160 000 € a EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji od 169 000 €, zatímco OASIS LAGUNA 2, FÁZE II v Urbanización El Raso od 227 000 €. Rozdíl přibližně 60 000 € vůči El Rasu odráží především charakter výstavby: jde o novější fázi projektu oproti objektu z roku 1970, což se promítá do energetických standardů, izolace a rozsahu společných prostor. Torrevieja i El Raso leží jižněji podél Costa Blanca a představují menší, silně turisticky zatížená sídla s výrazným sezónním rytmem, v letních měsících roste hustota obyvatel i dopravy, mimo sezónu se část služeb omezí. Montemar naproti tomu patří do aglomerace Alicante, kde služby, MHD i zdravotnictví fungují celoročně bez výrazných sezónních výkyvů. Pro kupujícího z Česka, který zná rozdíl mezi velkoměstskou periferií a rekreační urbanizací, platí: Montemar nabízí městský provoz a nižší cenu za starší stavbu, Torrevieja a El Raso novější produkt v turističtějším prostředí. Golfová dostupnost je ve všech případech řešitelná automobilem; v Montemaru leží nejbližší hřiště Bonalba 8 km daleko. Výběr mezi těmito lokalitami závisí na prioritě: celoroční městská obsluha versus novostavba v rekreačním areálu s vyšší vstupní cenou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID