Bungalov v lokalite Montemar pri Alicante s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou, celková obytná plocha 56 m² na parcele 101 m². Objekt je určený západne orientovaný, s krytým predným terasám, súkromným soláriom a príslušenstvom v podobe klimatizácie a práčovne. Nehnuteľnosť je súčasťou uzavretej rezidencie so spoločným bazénom, tenisovými a padelovými kurtmi. Protihodnota je vyjadrená ako cena 164 950 EUR. Stavba pochádza z roku 1970, pričom uvedený dátum je iba indikatívny. Objekt je označený ako dokončený a prevzateľný.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Montemar leží v mestskom prostredí Alicante s bežnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Supermarket sa nachádza približne 361 metrov od objektu, pláž Platja de l'Albufereta približne 1,1 km. Mestská poloha znamená spojitú zástavbu a pešiu dostupnosť bežných služieb. Lekáreň sa nachádza približne 1,4 km od objektu.
Dispozícia dvoch spální s vestavanými skriňami, jednej kúpeľne a otvoreným obývacím priestorom s kuchyňou zodpovedá potrebám malých domácností alebo rekreačného využitia. Súkromná predná záhrada, zadný dvor a solárium na streche poskytujú vonkajšie plochy. Klimatizácia je nainštalovaná v obývacej časti.
Nejde o novostavbu; ide o existujúci bungalov s dátumom pôvodnej kolaudácie v roku 1970, pričom tento údaj je indikatívny. Stavba je uvedená ako dokončená. Interiér obsahuje kúpeľňu s vaňou a sprchou a spálne s vestavanými skriňami. Parkovanie je riešené voľnými miestami bez prideleného státia.
Objekt neobsahuje súkromný bazén, garáž ani pridelené parkovacie miesto. K dispozícii je jedna kúpeľňa. Obytná plocha 56 m² obmedzuje priestor pre väčšie domácnosti. V rámci údajov nie je uvedená energetická trieda ani výťah. Novostavba sa jedným slovom nedá označiť ako taká.
Objekt zodpovedá situáciám, kde sa hľadá kompaktná nehnuteľnosť s dvomi spálňami v mestskej štruktúre Alicante s pešou dostupnosťou bežných služieb. Vhodná konfigurácia vzniká pre jednotlivcov alebo páry s občasnými návštevami hostí, prípadne pre kupujúcich hľadajúcich druhý byt s obmedzenou údržbou, umelý trávnik a štrk v prednej záhrade znižujú záhradné práce. Uzavretá rezidencia so spoločným bazénom a športovými kurtmi rozširuje rekreačnú hodnotu bez súkromných nákladov na tieto zariadenia. Obmedzením je jedna kúpeľňa a plocha 56 m², čo vylučuje použitie pre väčšie rodiny s nárokmi na viac samostatných priestorov. Absencia garáže a prideleného parkovacieho miesta vyžaduje počítať s voľným parkovaním v okolí. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú novostavbu, moderné energetické štandardy alebo súkromný bazén, tento objekt tieto kritériá nespĺňa.
Pôvodná stavba pochádza z roku 1970, pričom interiér podľa obrazového materiálu prejavuje novšie úpravy: obývací a jedálenský priestor obsahuje moderný nábytok a dekorácie, spálňa je vybavená vestavanou skriňou a umeleckými prvkami. Kúpeňa kombinuje vaňu so sprchovacím priestorom a samostatným toaletou. Podlahy sú v exteriérových častiach riešené dlažbou; solárium na streche je podľa fotografií vydláždené. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu v obývacej časti; údaje o vykurovaní, energetickej triede alebo izolácii nie sú v zdrojových dátach uvedené, čo pri stavbách tohto ročníka vyžaduje overenie. Predná záhrada kombinuje štrk, dlažbu a umelý trávnik, riešenie s nízkou potrebou údržby, obmedzujúce však prirodzenú vegetáciu. Prístup do objektu vedie po niekoľkých schodoch, čo je relevantné pre osoby s obmedzenou mobilitou. Spoločné priestory rezidencie sú podľa obrazového materiálu udržiavané; bazén s palmami a kurtmi tvorí vizuálny rámec solária.
Uvádza sa cena 164 950 EUR. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, Apartmány Palangre Beach v Torrevieji od 160 000 EUR a Edificio Sun & Center od 169 000 EUR, sa cena nachádza v spodnej časti pásma. Väčší rozdiel predstavuje Oasis Laguna 2 v El Raso s cenami od 227 000 EUR, kde ide o novšiu výstavbu. Cena tohto bungalovu odráža ročník stavby, veľkosť plochy a mestskú polohu v Alicante. Presná dostupnosť a transakčné podmienky sa overujú u zástupcu predávajúceho.
Denný rytmus v tomto objekte je určený kombináciou kompaktného interiéru a vonkajších plôch. Západná orientácia znamená slnečné svitanie popoludní a večer na terase a soláriu; ráno zostáva predná časť v tieni. Predná záhrada s nízkou údržbou, štrk, dlažba a umelý trávnik, znižuje pracovnosť starostlivosti o exteriér. Vstup vedie cez krytú terasu do obývacej časti s klimatizáciou, ktorá prechádza do otvorenej kuchyne. Zadná časť obsahuje technickú miestnosť a súkromný dvor, odkiaľ točité schodisko vedie na solárium s výhľadom na spoločné záhrady a bazén. Dve spálne s vestavanými skriňami a jedna rodinná kúpeľňa zodpovedajú dvom až trom osobám. Uzavretá rezidencia s elektrickou bránou, spoločným bazénom, tenisovým a padelovým kurtom rozširuje priestor mimo vlastnej parcely. Vzhľadom na mestskú polohu a dostupnosť služieb v pešej vzdialenosti je objekt použiteľný na celoročné bývanie aj na rekreačné pobyty.
Okolie zodpovedá mestskej štruktúre s nepretržitou zástavbou. Supermarket vo vzdialenosti približne 361 metrov umožňuje nákupy bez auta; v pešom okruhu sa nachádzajú aj dve reštaurácie. Lekáreň leží približne 1,4 km od objektu a nemocnica približne 2,2 km, čo zodpovedá rozsahu bežných denných trás. Pláž Platja de l'Albufereta je vzdialená 1,1 km a Platja de l'Almadrava 1,3 km, vzdialenosti prekonateľné pešo za 15, 20 minút alebo bicyklom. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 1,6 km od objektu. V okolí existujú tri vyhliadkové miesta (Mirador del Toril 0,4 km, Mirador de las Bocas del Río 0,5 km, Mirador del Encinar 1,0 km) a športové centrá vo vzdialenosti približne 2,9 km. Mestské prostredie znaména trvalú obslužnosť služieb aj mimo turistickej sezóny, zároveň aj bežnú mestnú frekvenciu premávky a obyvateľstva.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej štruktúre Alicante s vyznačenými vzdialenosťami: supermarket 361 m, pláž Albufereta 1,1 km, lekáreň 1,4 km, nemocnica 2,2 km. Vzdialenosti sú uvedené vzdušnou čiarou a reálne trasy môžu byť dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Montemar tvorí časť mestskej aglomerácie Alicante, pričom poloha na severnej strane mesta smerom k Albuferete zaraďuje objekt do prechodného pásma medzi hustou centrálnou zástavbou a pobrežnými štvrťami. V porovnaní s lokalitami južnejšie pozdĺž Costa Blanca, Torrevieja, Urbanización El Raso, ponúka mestskú obslužnosť s menšou závislosťou na automobile. Golfové centrá regiónu ležia vo vzdialenosti 8 až 20 km, mimo priameho dosahu.
Pláže: Platja de l'Albufereta 1,1 km; Platja de l'Almadrava 1,3 km; Cala dels Jueus 2,2 km. Golfové ihriská: Club de Golf Bonalba 8,0 km; Club de Golf El Plantío 11 km; Club de Golf Alenda 20 km. Letiská sa nachádzajú vo väčších vzdialenostiach, údaje o vzdialenosti letiska sú v zdrojových dátoch nekonzistentné a vyžadujú overenie; Alicante-Elche je hlavným regionálnym letiskom. Supermarket 361 m, lekáreň 1,4 km, nemocnica 2,2 km. Mestská poloha v Alicante zabezpečuje prítomnosť širšej občianskej vybavenosti, školstvo, správa, kultúra, v rámci mestskej aglomerácie. Pre presuny v rámci mesta postačuje v mnohých prípadoch pešia chôdza alebo bicykel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Alicante sa vyznačuje stredomorským podnebím s miernymi zimami a teplými letami; historické údaje uvádzajú približne 3 935 slnečných hodín ročne. Priemerné teploty sa v uvádzaných dátach pohybujú v rozpätí 7, 26 °C, priemerná ročná teplota 15 °C zodpovedá rozsahu s výrazným sezónnym rozptylom. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá podľa údajov približne štyri mesiace, čo obmedzuje kúpanie v mori na letné obdobie; spoločný bazén v rezidencii túto sezónnosť čiastočne kompenzuje. Samotný objekt leží v nízkej nadmorskej výške pri pobreží bez výrazného prevýšenia; prístup zahŕňa niekoľko schodov a točité schodisko na solárium. Klimatizácia v obývacej časti pokrýva letné teplotné maximá; zimné vykurovanie nie je v dátach špecifikované.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Platja de l'Albufereta (1,1 km) a Platja de l'Almadrava (1,3 km), sa nachádzajú v pešom dosahu. Záliv Cala dels Jueus leží 2,2 km od objektu. Údaje o modrých vlajkách týchto pláží nie sú v zdrojových dátach uvedené. Golfové ihriská v okolí: Bonalba (8 km), El Plantío (11 km) a Alenda (20 km); najbližšie ihrisko leží v dosahu krátkej automobilovej jazdy. V rezidencii sú k dispozícii spoločný bazén, tenisový kurt a padelový kurt. Ďalšie športové zariadenia, Centro Ecuestre Los Alayos a Polideportivo Veleta, sa nachádzajú približne 2,9 km od objektu. Vyhliadkové body v okolí (Mirador del Toril, Mirador de las Bocas del Río, Mirador del Encinar) tvoria možnosti krátkych prechádzok v dosahu jedného kilometra.
Zdroj: OpenStreetMap
Montemar tvorí časť mestskej aglomerácie Alicante, pričom poloha na severnej strane mesta smerom k Albuferete zaraďuje objekt do prechodného pásma medzi hustou centrálnou zástavbou a pobrežnými štvrťami. V porovnaní s lokalitami južnejšie pozdĺž Costa Blanca, Torrevieja, Urbanización El Raso, ponúka mestskú obslužnosť s menšou závislosťou na automobile. Golfové centrá regiónu ležia vo vzdialenosti 8 až 20 km, mimo priameho dosahu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Február | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marec | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Apríl | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Máj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Jún | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Október | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL062708
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci porovnateľných ponúk v regióne sa tento bungalov nachádza v cenovom pázme 160 000, 170 000 EUR spoločne s apartmánmi Palangre Beach (od 160 000 EUR) a Edificio Sun & Center (od 169 000 EUR) v Torrevieji. Rozdiel voči týmto projektom spočíva v type vlastníctva a priestoroch: bungalov ponúka vlastnú parcelu 101 m², prednú záhradu, zadný dvor a solárium, kým apartmány v Torrevieji predstavujú zväčša bytové jednotky bez vlastného pozemku. Voči Oasis Laguna 2 v El Raso (od 227 000 EUR) predstavuje rozdiel približne 60 000 EUR; Oasis Laguna je novšou výstavbou, čo pri hodnotení zohľadňuje nižší ročník Montemaru z roku 1970. Poloha predstavuje ďalší rozdiel: Torrevieja a El Raso ležia južnejšie pozdĺž Costa Blanca s rekreačnejším charakterom a väčšou sezónnosťou, kým Montemar je súčasťou mestskej aglomerácie Alicante s celoročnou obslužnosťou a menšou závislosťou od auta pri denných trasách. Golfová infraštruktúra je v prípade Montemaru vzdialenejšia (8, 20 km) než v El Raso, kde golfové ihriská ležia v tesnejšom okolí. Pre kupujúcich rozhodujúcich medzi týmito lokalitami sú kľúčové kritériá: mestský alebo rekreačný charakter prostredia, ročník a typ stavby a rozsah spoločných zariadení. V tomto ohľade bungalov v Montemare zodpovedá prioritám mestského bývania s exteriérovými plochami, nie novostavbovej kúpe pri golfovom rezorte.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID