Denne to-værelses bungalow ligger i Montemar i kommunen Algorfa på den sydlige Costa Blanca. Boligen er en del af et lukket boligområde og tilbyder 56 m² boligareal på en grund på 101 m², med to dobbeltsoveværelser, et fælles badeværelse, en privat forhave, en baggård og en privat tagterrasse, som nås via en spiraltrappe. Bygningen er fra 1970 og er færdigbygget og klar til indflytning. Fællesfaciliteterne omfatter en fælles pool, tennis- og padelbaner samt elektriske indgangsporte. Udbudsprisen er €164.950. De nærmeste strande på Costa Blanca South ligger ca. tyve minutter væk i bil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Montemar er et boligområde på den sydlige Costa Blanca, beliggende i indlandet nær Algorfa. Daglige faciliteter som barer, restauranter og supermarkeder kan nås på få minutter med bil. De nærmeste strande ligger ca. tyve minutters køretid væk, hvilket placerer boligen i et landsbymiljø snarere end i første række til kysten. Golfbaner i det videre område ligger inden for kort køretid.
Boligen fungerer som et kompakt to-værelses hjem med praktisk uderum. Grundplanen omfatter en stue med aircondition, et åbent køkken, et separat bryggers, to dobbeltsoveværelser med indbyggede skabe og et fælles badeværelse. Tagterrassen og de private haver udvider den brugbare plads ud over de 56 m² indendørs. Fælles pool og sportsfaciliteter dækker rekreative behov, som grunden alene ikke ville.
Dette er ikke et nybyggeri. Bungalowen blev færdigbygget i 1970 (indikativt) og er tilgængelig i en færdig, straks beboelig stand. Købere bør forvente bygningsstandarder og isoleringsniveauer, der er typiske for perioden, med senere tilføjelser som aircondition og kunstgræsflader. Der er ingen trinvis levering eller byggetidsplan, hvilket fjerner byggerisiko fra købsprocessen.
Boligen har kun ét badeværelse og ingen privat pool; adgang til pool er fælles. Parkering er åben, uden privat garage eller tildelt overdækket plads. Der er ingen havudsigt, og stranden ligger ikke i gåafstand. Det indre areal på 56 m² er beskedent for et to-værelses hjem, og byggeåret 1970 betyder, at der ikke gælder moderne energimærkenormer eller nybyggerigarantier.
Denne bolig passer til købere med et defineret sæt prioriteter. Den egner sig til dem, der søger et vedligeholdelsesvenligt ferie- eller fast hjem til en indgangspris på den sydlige Costa Blanca, hvor fælles pool og sportsfaciliteter erstatter behovet for private grunde. Den fungerer for husstande på én til tre personer, der accepterer ét badeværelse og 56 m² indvendigt, og som bruger tagterrasse og terrasser som primære opholdsområder i de varme måneder. Den er relevant for købere, der værdsætter sikkerhedsordninger, lukket adgang med elektriske indgangsporte, og et etableret område med en stabil ejermix. Boligen er mindre velegnet til købere, der ønsker strand i gåafstand, da kysten ligger ca. tyve minutter i bil. Den matcher heller ikke forventninger om nybyggerispecifikation: bygning fra 1970'erne, ét badeværelse, parkering i det fri og ingen privat pool er de definerende begrænsninger. Købere, der er afhængige af bil til alle daglige ærinder, bør være trygge ved dette mønster, da placeringen er boligpræget snarere end en fuldt betjent bymidte. For investorer passer prisniveauet og fællesfaciliteterne med udlejningsmarkedet for ferieboliger på Costa Blanca South, selvom lejeudbytte afhænger af drift og sæsonvariation. Kort sagt matcher boligen et budgetdrevet køb, hvor udearealer, fællesfaciliteter og pris pr. kvadratmeter grund betyder mere end indvendigt rum, antal badeværelser eller nærhed til kysten.
De dokumenterede træk indikerer en bolig, der er delvist opdateret, mens den oprindelige struktur fra 1970'erne er bevaret. Indendørs fotografier viser et moderne dekorationsskema i stue og spisestue, et soveværelse med indbygget skab og kunstværker samt et badeværelse med badekar, bruser, toilet og standardfliser. Køkkenet er åbent og forbundet til et separat bryggers via en bagdør, en praktisk ordning, der er typisk for spanske bungalows af denne type. Klimastyringen består af aircondition i stuen; der er ikke dokumenteret centralvarme eller gulvvarme, hvilket er normalt for regionen og perioden. Udeflader kombinerer grus, keramiske fliser og kunstgræs i forhaven, med kunstgræs også i baggården; disse valg reducerer vanding og vedligehold. Tagterrassen ligger på tagniveau, nås via en ekstern spiraltrappe og tilbyder udsigt over de fælles haver, poolen og det omgivende boligområde. Som en bygning fra 1970 bør købere ved tilstandsrapport verificere tagkonstruktionen under tagterrassen, den elektriske installation, VVS og vinduer, da disse elementer bestemmer de langsigtede vedligeholdelsesomkostninger. Der er ikke dokumenteret noget energimærke; ældre spanske boliger rangerer ofte lavt, medmindre de er efterisoleret. Fællesfaciliteter, swimmingpool, tennis- og padelbaner, elektriske indgangsporte, beskrives som velholdte, selvom deres stand styres af fællesskabet og dets fællesudgifter. Samlet set er afslutningsniveauet i overensstemmelse med en forberedt brugt bolig: dekoreret, udstyret med aircondition og med praktiske vedligeholdelsesvenlige udeflader, snarere end en standard renoveret som ny.
Udbudsprisen er €164.950 for en færdig to-værelses bungalow på 56 m² på en grund på 101 m², inklusive privat tagterrasse, haver og fællesfaciliteter. I det nære marked omfatter sammenlignelige boliger lejligheder i Torrevieja fra €160.000 (Palangre Beach) og indflytningsklare enheder fra €169.000 (Sun & Center), mens Oasis Laguna 2 i El Raso starter fra €227.000. Dette placerer boligen i den lave ende af det lokale prisinterval, i overensstemmelse med dens alder, størrelse og ét-badeværelses layout. Prisen er angivet som en fast udbudspris; tilgængeligheden er straks givet den færdige status.
Dagligdagen i denne bungalow centrerer sig om et kompakt indre kombineret med rummelige udezoner. Den vestvendte orientering betyder, at den overdækkede forterrasse og øvre tagterrasse får eftermiddags- og aftensol, hvilket passer til sent brug på dagen: solnedgangsudsigter over det omgivende boligområde er et dokumenteret træk ved tagterrassen. Indretningen følger et ligetil layout: stue med aircondition, åbent køkken, bryggers bag ved køkkenet, to dobbeltsoveværelser med indbyggede skabe og ét fælles badeværelse med badekar og bruser. Baggården, beklædt med kunstgræs, fungerer som service- og tørreplads, mens forhaven med grus og fliser holder vedligeholdelsen lav. At bo her indebærer korte bilture til de fleste ærinder: barer og restauranter ligger ca. to minutters kørsel væk, supermarkedet ca. fem minutter. Stranden er en tyve minutters rejse, så kystbesøg er planlagte ture snarere end spontane gåture. Inden for det lukkede boligområde giver swimmingpoolen samt tennis- og padelbanerne daglig rekreation uden at forlade området, og de elektriske indgangsporte styrer køretøjsadgang. Byggeåret 1970 betyder, at boligen afspejler et etableret, modent boligområde snarere end et udviklingsområde; infrastrukturen i området er på plads og i brug. For en ejer er boligens rytme egnet til sæsonbrug, udeliv fra terrassen og tagterrassen i de varme måneder, med aircondition til de højeste sommertemperaturer. Spiraltrappen til tagterrassen er en praktisk overvejelse for alle med begrænset mobilitet, ligesom trin op til forterrassen.
Montemar er et boligområde ved siden af Algorfa, en lille indlandskommune på den sydlige Costa Blanca. De nærmeste omgivelser er rolige og boligprægede, med faciliteter koncentreret en kort køretur væk: barer og restauranter inden for ca. to minutter med bil og et supermarked inden for fem. Det gør en bil reelt nødvendig for dagligdagen, inklusive større indkøbsture, apoteksbesøg og lægeaftaler, som ligger i Algorfa selv eller i nærliggende byer som Almoradí eller Guardamar del Segura. De nærmeste strande på Costa Blanca South, herunder dem ved Guardamar, ligger ca. tyve minutter i bil, hvilket gør strandture let tilgængelige, men ikke i gåafstand. Flere golfbaner ligger i det videre område, inden for ca. femten til tyve minutter. Miljøet er landligt-boligpræget: Vega Baja-sletten omkring Algorfa kombinerer citruslunde med boligområder bygget til både fastboende og internationale feriehusejere. Uden for sommersæsonen er området beboet året rundt, selvom aktivitetsniveauet i restauranter og service er mærkbart lavere end i kystbyerne. Offentlig transport er begrænset, så mobilitetsplanlægning bør antage brug af privat køretøj.
Kortet viser Montemar i forhold til Algorfa-landsbyen, AP-7-korridoren og kystlinjen ved Guardamar del Segura ca. tyve minutter væk. Bemærkelsesværdige for orientering er La Finca Golf nord for landsbyen og den flade landbrugsslette i Vega Baja omkring boligområdet, med Orihuela Costa og Torrevieja inden for nem kørselsafstand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for den sydlige Costa Blanca ligger Montemar i Vega Baja-hinterlandet mellem byerne Almoradí og Guardamar del Segura, ca. femten minutter inde i landet fra kysten. Torrevieja, områdets største kystby, ligger ca. femogtyve minutter mod nordøst, mens Orihuela Costa og grænsen til Murcia-regionen ligger mod syd. Alicante by og dens lufthavn ligger ca. fyrre minutter mod nord. Dette placerer boligen i en roligere, billigere indlandslomme med god vejadgang til den travlere kyststrækning med feriebyer.
Vigtige afstande med bil: barer og restauranter ca. to minutter, supermarked ca. fem minutter og strandene på Costa Blanca South ca. tyve minutter. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) er den nærmeste store lufthavn, ca. femogtredive til fyrre minutter væk via AP-7 eller N-332, som også forbinder området med Torrevieja mod nord og Orihuela Costa mod syd. Murcias Corvera Lufthavn (RMU) er et alternativ på ca. femogfyrre minutter. Golfbaner i regionen, herunder La Finca Golf nær Algorfa selv, ligger inden for en kort kørselsafstand. For sundhedsydelser er offentlige tjenester baseret i de omkringliggende byer, med hospitalsbehandling i Torrevieja eller Orihuela. Boligen omfatter parkering i det fri inden for eller ved siden af området.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Den sydlige Costa Blanca ligger i en af Spaniens tørreste og solrigeste zoner, med historiske gennemsnit på over 3.000 solskinstimer om året og sommertemperaturer ofte over 30°C; det dokumenterede regionale gennemsnitlige temperaturinterval på ca. 7–26°C afspejler milde vintre og varme somre. Nedbøren er lav og koncentreret om efteråret. Terrænet omkring Algorfa er fladt til svagt kuperet Vega Baja-lavland, så boligen indebærer ingen nævneværdig hældning eller højde; gå- og cykelture er ukomplicerede. Badesæsonen i farvandene løber ca. maj til oktober, hvor havtemperaturerne overstiger 20°C. Indlandspositionen, få kilometer fra kysten, giver lidt varmere somre og marginalt køligere nætter end områder i første række, med lav luftfugtighed sammenlignet med kyststriberne. Aircondition i stuen er det dokumenterede svar på sommervarmen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger ca. tyve minutter væk med bil langs kystlinjen ved Guardamar del Segura og Orihuela Costa, en strækning kendt for brede sandstrande, herunder Playa del Moncayo del Rey og bugterne ved Cabo Roig, hvoraf flere har Blå Flag. Nærmere byder Segura-flodparken i Guardamar på skyggefulde gå- og cykelruter gennem fyrre- og palmeplantager. Inden for området selv er rekreation forankret i den fælles swimmingpool samt tennis- og padelbanerne, hvilket reducerer afhængigheden af eksterne faciliteter til daglig motion. Golf er områdets definerende rekreation: La Finca Golf ligger i Algorfa selv, med yderligere baner som Vistabella og Las Colinas inden for tyve-tredive minutters kørsel, hvilket giver stedet vægt for golforienterede købere. Lokale fiestaer, herunder Algorfas årlige fejring, markerer kulturkalenderen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm |
| Februar | 8.5°C | 36 mm |
| Marts | 11.5°C | 41 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 30 mm |
| Juni | 22.9°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| August | 25.7°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 26 mm |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm |
| November | 10.7°C | 53 mm |
| December | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL062708
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Til €164.950 ligger denne bungalow på indgangsniveau i brugtboligmarkedet på den sydlige Costa Blanca. De nærmeste dokumenterede sammenlignelige er kystlejligheder: Palangre Beach i Torrevieja fra €160.000 og den indflytningsklare Sun & Center-bygning fra €169.000, som begge tilbyder nærhed til havet, som denne bolig bytter væk for en større grund, privat tagterrasse og fælles sportsfaciliteter. Længere oppe i området starter Oasis Laguna 2 fase II i El Raso fra €227.000, hvilket afspejler nyere byggeri og en højere specifikation. Inden for den nære Algorfa, El Raso, La Finca-korridor prissættes indlandsbungalows i lukkede boligområder typisk under tilsvarende boliger i første række eller nybyggeri, og denne bolig følger dette mønster. Placeringssammenligningen er ligefrem: Torrevieja og Orihuela Costa byder på gangvenligt strandliv, højere lejeefterspørgsel og mere vinteraktivitet, mod tæthed og trafik; Montemar byder på ro, plads og lave fællesudgifter, mod bilafhængighed for næsten alle ærinder og tyve minutters kørsel til sandet. For golforienterede købere opvejer tilstedeværelsen af La Finca Golf i Algorfa selv delvist indlandspositionen, da banen ligger tættere end de fleste kystboendes nærmeste klub. Købere, der sammenligner på tværs af regionen, bør afveje tre faktorer: byggeåret 1970 mod nybyggeri-sammenlignelige boliger, det ene badeværelse mod moderne to-badeværelsesnormer, og grund- og tagterrasse-udearealet mod lejlighedsalternativer til samme pris. Hver af disse er en reel afvejning snarere end en mangel, og boligens position på markedet defineres af dem.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID