Овај пројекат се састоји од бунгалова смештених у урбаној зони Монтемар у Аликанте. У питању су стамбене јединице изграђене око 1970. године, са две спаваће собе, једним купатилом и стамбеним површинама од 56 m². Некретнина укључује парцелу од 101 m², соларијум и приватно двориште. Комплекс је део веће урбанизације са заједничким базеном и спортским теренима. Локација омогућава приступ обали и градским садржајима, што га чини функционалним избором за боравак у региону Коста Бланка.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у урбаном насељу Монтемар, са развијеном инфраструктуром и приступом путним мрежама. Удаљеност до морске обале износи нешто више од једног километара, што омогућује долазак до плаже пешке или кратком вожњом. Окolina обилује green zones и стамбеним објектима сличне категорије, providayući приватност уз приступ urbanoj ponudi.
Распоред просторија нуди две спаваће собе и отворени дневни боравак са кухињом, што задовољава потребе мањих домаћинстава или парова. Кућа поседује помоћну просторију и двориште олакшано за одржавање. Постојећа климатизација доприноси удобности током летњих месеци. Соларијум на врху пружа додатни спољни простор за рекреацију.
Грађевински радови су завршени, а објекат је предат у употребу 1970. године. Све неопходне инфраструктуре и комуналне услуге су функционалне на локацији. Budući da se radi o završenoj gradnji, ne postoji rizik od kašnjenja u izvođenju radova, a kupac može preuzeti vlasništvo nakon zakonskih procedura.
Пројекат не нуди стандарде енергетске ефикасности нових градњи због године изградње. Не постоји подземна гаража, па се паркирање обавља на отвореним површинама у оквиру насеља. Архитектонски распоред из седамдесетих година може се разликовати од модерних концепта отворених простора. Заједнички простори су ограничени на базен и теренске игре за тенис и падел.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже стан у блizini мора са потребним спољним простором. Прикладан је за оне који нису спремни на високе инвестиције у новоградњу, али жели функционалан дом. Такође може послужити као викендица због близине плаже и могућности закључавања. Пензионери ће ценити доступност услугама и повољну климу, док инвестициони купци могу искористити потенцијал изнајмљивања током сезоне. Породице са малом децом могу пронаћи предност у заједничким игралиштима, мога би бити неопходан аутомобил за свакодневне обавезе.
Објекти су изграђени коришћењем материјала характеристичних за период 1970-их година. Подови су углавном керамички, практични за одржавање у климату са песком. Кухиња је функционална, са додатном просторијом за перај и фрижидер. Купатilo садржи каду и туш као стандардне елементе. Spoljašnji radovi uključuju održavano dvorište sa šljunkom i veštačkom travom. Klimatizacija je dodata kasnije kao modernizacija. Ukupno, stanje objekta je uslovno zavisno od održavanja od strane prethodnih vlasnika, ali su konstruktivni elementi robustni.
Почетна цена за ове бунгалове износи 164.950 евра. У овај износ је урачуната стамбена површина и парцела. У поређењу са другим објектима у региону Коста Бланке, ова цена одражава доступност старијих зграда у односу на скупље нове пројекте у туристичким центрима. Трошкови заједничког одржавања представљају редован месечни расход за власнике. Поновна продајна вредност зависи од стања унутрашњости и одржавања спољашњих елемената.
Свакодневни живот у Монтемару се одвија у ритму комбинације урбаног живота и приступа мору. Ујутру се локалне услуге, као што су супермаркети и апотеке, могу користити пешке или bicyklom. Дневни боравак често укључује време проведено на приватној тераси или соларијуму, где је могуће уживати у погледу на околину без излагања јаком ветру. Поподнева се проводе на заједничком базену или у шетњи до оближњих плажа као што је Platja de l'Albufereta. Вечери су мирни, уз могућност посете локалним ресторанима у близини. Близина града Аликанте омогућује приступ позориштима, музејима и робним кућама, док се у самом насељу осећа respiratiy vazduh zahvaljujući zelenilu.
Окolina Монтемара је урбана и добро повезана са центром Аликанте. У кругу од два километра постоји више линија јавног превоза, што омогућује кретање до других делова града. Близина болнице и основних продавница доприноси безбедности и погодности свакодневног живота. У насељу су присутни смештајни капацитети, што значи да је присутан туристички ток, али и локално становништво које одржава живот током целе године. Sportski centri u okolici nude dodatne aktivnosti poput jahanja i teretane.
Карта показује положај Монтемара у односу на главне путне правце и обалу. Видљиво је да је насеље интегрисано у градску ткив Аликанте, са директним приступом обалном путу. Овај положај омогућује брзу везу са аеродромом и осталим деловима региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Монтемар је смештен у северно-источном делу залива Аликанте, дуж обалне линије Коста Бланка. Ова локација је делом перифернија у односу на сам центар Аликанте, али боље повезана него мања приморска села. У поређењу са јужним деловима провинције, овде је израженији урбани карактер и приступ пословним центрима.
Плажа Platja de l'Albufereta налази се на удаљености од 1,1 километара, док су остале плаже доступне у радијусу од 2,2 километра. Грофски клуб Bonalba је удаљен 8 километара, што захтева аутомобил. Аеродром Аликанте-Елче је главна саобраћајна веза са светом и налази се на разумној удаљености за међународно путовање. Локалне услуге, укључујући ресторане и супермаркете, су у непосредној близини, често на удаљености мањој од 500 метара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Аликанте се одликује медитеранским климатом са просечно 3.935 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 7°C зими и 26°C лети, што омогућава коришћење спољних простора током већег дела године. Период за пливање траје око четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Микроклима у овом делу обале је угодна уз константан поветарац с мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, попут Platja de l'Albuferete и Platja de l'Almadrave, пружају уређене просторе за одмор. Неке од њих носе признање „Плава застава“ због чистоће вода. Заједнички базен у комплексу служи као алтернатива плажи за опуштање. Љубитељи голфа могу користити терене у близини, а постоје и могућности за вожњу бицикла дуж обале. Водени спортови су доступни у маринама у околини.
Izvor: OpenStreetMap
Монтемар је смештен у северно-источном делу залива Аликанте, дуж обалне линије Коста Бланка. Ова локација је делом перифернија у односу на сам центар Аликанте, али боље повезана него мања приморска села. У поређењу са јужним деловима провинције, овде је израженији урбани карактер и приступ пословним центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Фебруар | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Март | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Април | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Мај | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Јун | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Август | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Септембар | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Октобар | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Новембар | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Децембар | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL062708
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима у Торевији, као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH и EDIFICIO SUN & CENTER, Монтемар нуди другачију вредност. Док торевијски објекти често имају више цене за мање површине и фокус су чисто туристички, Монтемар пружа парцелу и соларијум за сличан бюджет од око 165.000 евра. Пројекат OASIS LAGUNA 2 у Ел Расу је значајно скупљи (од 227.000 евра), али нуди новоградњу. Предност Монтемара је његова интеграција у Аликанте, велики град са пуном инфраструктуром, за разлику изолованијих урбанизација као што је Ел Расо. Купци који преферирају стални живот у граду уместо у туристичком насељу ће пронаћи Монтемар погоднијим.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID