Апартаментът се намира в комплекса Amapolas II в квартал Ла Зения, част от Orihuela Costa в провинция Аликанте. Става дума за обзаведен имот с три спални и две бани, разположен на последен етаж с личен солариум, с обща площ от 52 кв. м. Сградата е от 1970 г. и имотът е готов за настаняване. На около километър от имота има супермаркет и аптека, а плажовете на Torrevieja са на около 6 км. Цената стартира от 195 000 евро и включва открито паркомясто.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Orihuela Costa, в близост до гр. Torrevieja. В радиус от 2 км има десетки ресторанти, кафенета, банки и аптеки. Плажовете са на около 6 км, а три голф игрища, на между 8 и 10 км. Летището на Аликанте е на около 34 км по права линия.
Функционално имотът предлага три спални и две бани, разпределени на два нива, като третата спалня с баня е на солариума. Климатикът осигурява охлаждане през летните месеци. Общинският басейн допълва ежедневието през 5-месечния плажен сезон. Личният солариум разширява полезното пространство на открито.
Става дума за съществуваща сграда от 1970 г., а не за ново строителство. Имотът е готов и може да бъде зает веднага след покупката. Данните за енергийна ефективност не са посочени, което е типично за сгради от този период. Възстановяването или модернизацията могат да се наложат отделно.
Проектът не предлага ново строителство, гарантиран енергийнен клас, закрито паркомясто нито гарнитура, зимен басейн, асансъор, балкон с директна гледка към морето или частна градина. Паркомястото е открито. Общата площ от 52 кв. м е сравнително компактна за три спални.
Ref: VL505221
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот може да бъде разпознат от купувачи, които търсят готов имот без чакане за строителство. Ситуации, при които имотът може да пасне: семейство или двойка, които се нуждаят от три спални и две бани за гости; купувач, който иска солариум с уединение за слънчеви бани; инвеститор, който търси обект под наем в район с голям сезонен поток; купувач с ограничен бюджет до 200 000 евро, който изисква готовност за настаняване. Купувачи, които очакват ново строителство с модерна изолация, енергийни сертификати или закрит гараж, трябва да търсят в нови проекти. За хора, които не искат да разчитат на кола за ежедневието, близостта на супермаркета и аптеката е съответстващ фактор. За тези, които искат ходене до плажа, разстоянието от 6 км означава кратко пътуване с кола или автобус.
Сградата е построена през 1970 г., което определя нивото на конструкция и материали. Снимките показват баня с тоалетна, душ и плочки, спалня на таванско ниво с три легла и тухлена фасада с балкони, типична испанска архитектура от този период. Имотът разполага с климатик, което осигурява охлаждане през летните месеци с средни температури до 26 °C. Данни за енергийния клас не са налични; за сгради от 1970 г. това обикновено означава, че енергийната ефективност е по-ниска от съвременните стандарти, освен ако не са извършени подобрения. Кухнята е отделна, а не отворен план. Общността поддържа входа и басейна, което предполага редовна поддръжка на общите части. Качеството на довършителните работи на самия имот трябва да бъде оценено на място, тъй като снимките показват само част от помещенията. За купувачи, които планират реновиране, възрастта на сградата предлага пространство за модернизация на изолация, дограма и инсталации.
Имотът се предлага от 195 000 евро. В сравнение с подобни обекти в района цената е средна: Palangre Beach в Torrevieja стартира от 160 000 евро, Sun & Center, от 169 000 евро, а Oasis Laguna 2 в El Raso, от 227 000 евро. За 195 000 евро купувачът получава готов имот с три спални, две бани, солариум, открито паркомясто и включен автомобил. Възрастта на сградата (1970 г.) може да бъде отражение в цената, като сравнен с нови проекти.
Животът в Ла Зения се характеризира от урбанизирана крайбрежна среда с гъста инфраструктура. В радиус от 2 км от имота има 49 ресторанта, 17 кафенета, 7 банки и 5 аптеки, което прави ежедневните покупки и хранене навън лесно осъществими пеша. Супермаркетът е на 625 м, а аптеката, на 632 м. Болницата е на 1,9 км. Имотът се състои от дневна с отделна кухня на основния етаж, две спални и баня, а горното ниво включва голям солариум и трета спалня с собствена баня. Това разделение позволява уединение за гости или използване като главна спалня. Общността поддържа общ басейн. Климатът с годишна средна температура от 18,8 °C и около 3854 слънчеви часа годишно прави солариума използваем през по-голямата част от годината. Районът е международен, с голяма част от сезонни жители през лятото, което означава по-оживена среда от юни до септември и по-тих ритъм извън сезона. Автомобил е практичен за плажове и голф игрища, но не е строго необходим за ежедневните нужди. Публичният транспорт разполага с 13 линии и 50 спирки в околността.
Околността е урбанизирана с пълна инфраструктура на пешеходно разстояние. Супермаркетът (625 м) и аптеката (632 м) са на по-малко от 10 минути пеша. Болницата е на 1,9 км. В радиус от 2 км има 49 ресторанта, 17 кафенета, 7 банки, 4 стоматологични практики и 5 аптеки, гъста мрежа, която поддържа целогодишен живот, независимо от сезона. Спортните съоръжения включват таекуондо клуб на 2,6 км, футболен клуб Torrevieja на 4,6 км и спортен дворец на 4,9 км. Публичният транспорт разполага с 13 линии и 50 спирки, което свързва района с Torrevieja и съседните плажове. Автомобилът е практичен за плажовете (6 км), голфа (8-10 км) и летището (34 км), но не е необходим за пазаруване и ежедневни услуги. Яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 5,5 км.
Картата показва положението на имота в Ла Зения спрямо супермаркета, аптеката, болницата, плажовете на Torrevieja и трите голф игрища. Летището на Аликанте е на север, на около 34 км по права линия. Районът е равнинен, което прави пешеходните маршрути достъпни.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Orihuela Costa е крайбрежна зона на провинция Аликанте, непосредствено южно от Torrevieja, на около 40 минути от летище Аликанте. Ла Зения е известна с търговския център La Zenia Boulevard и с плажовете на юг, Cabo Roig и Campoamor. Регионът комбинира урбанизирана крайбрежна икономика с международна население от Северна Европа. Медианният доход в провинцията е 15 750 евро годишно, което отразява смесица от местно и международно население.
Плажовете Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio са на около 6 км. Три голф игрища са достъпни: Club de Golf La Finca на 7,2 км, Villamartín на 16 км и Real Club de Golf Campoamor на 18 км (по пътя). Летището Alicante-Elche (ALC) е на около 34 км по права линия, около 45-50 минути с кола. Валенсия е на 166 км, Малага, на 365 км. Т棘ни ET станции за електрически автомобили: Iberdrola Oasis Center на 6,6 км и Ionity La Zenia на 9,3 км. Болницата е на 1,9 км, яхтеното пристанище, на 5,5 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8 °C и сезонни средни от 12 до 26 °C. Слънчевите часове са около 3854 годишно, един от по-високите показатели за испанското крайбрежие, което прави солариума функционален през цялата година. Плажният сезон с водна температура над 20 °C продължава 5 месеца, приблизително от май до октомври. Районът е с надморска височина около -4 м, т.е. равнинна крайбрежна зона без наклони, което улеснява придвижването пеша и с колело. Естествените зони около Torrevieja включват солените лагуни, известни с птичия живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в Torrevieja, La Roqueta, Centre и Montcaio, са на около 6 км от имота. Torrevieja разполага с няколко плажа със Син флаг, което гарантира качество на водата и услуги. За любителите на голфа регионът предлага три игрища в радиус до 20 км: La Finca (7,2 км), Villamartín (16 км) и Campoamor (18 км). Водните спортове и яхтеното пристанище Real Club Náutico (5,5 км) допълват рекреативните възможности. Спортните съоръжения включват taekwondo клуб (2,6 км), футболен клуб (4,6 км) и дворец на спорта (4,9 км). Общинският басейн в комплекса осигурява плуване без да се напуска урбанизацията.
Източник: OpenStreetMap
Orihuela Costa е крайбрежна зона на провинция Аликанте, непосредствено южно от Torrevieja, на около 40 минути от летище Аликанте. Ла Зения е известна с търговския център La Zenia Boulevard и с плажовете на юг, Cabo Roig и Campoamor. Регионът комбинира урбанизирана крайбрежна икономика с международна население от Северна Европа. Медианният доход в провинцията е 15 750 евро годишно, което отразява смесица от местно и международно население.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В сравнение с подобни обекти в региона имотът заема средна ценова позиция. Palangre Beach в Torrevieja (от 160 000 евро) и Sun & Center (от 169 000 евро) са по-евтини, но се отнасят до нови сгради с по-малки формати или различни характеристики. Oasis Laguna 2 в El Raso (от 227 000 евро) е по-скъп и представлява ново строителство в по-тиха урбанизация на юг от Orihuela Costa. За разлика от тях, този имот предлага по-голям брой спални (3) и две бани, плюс солариум и включен автомобил, комбинация, която рядко се среща в този ценови сегмент. Компромисът е възрастта на сградата от 1970 г. и липсата на данни за енергийна ефективност. Локацията в Ла Зения е по-централна от El Raso, с по-кратки разстояния до търговски център и услуги, но и по-оживена през лятото. За купувачи, които оценяват готовност, брой спални и солариум над ново строителство, този имот е конкурентен в рамките на бюджета до 200 000 евро. За тези, които приоритизират енергийна ефективност и гаранции на ново строителство, новите проекти в Torrevieja и El Raso остават алтернатива.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID