Apartament cu trei dormitoare și două băi, situat la etajul superior al unui complex rezidențial din zona La Zenia, Orihuela Costa, în provincia Alicante. Proprietatea are o suprafață construită de 52 mp, un solar privat la nivelul superior și acces la piscină comunitară. Construcția datează din 1970 și este finalizată, fiind disponibilă pentru ocupare imediată. Prețul de pornire este de 195.000 EUR. Zona oferă aprovizionare de bază la mai puțin de 700 de metri, iar plajele din Torrevieja se află la aproximativ 6 km distanță. Temperatura medie anuală este de 18,8 grade Celsius, cu aproximativ 3.854 de ore de soare pe an.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-un mediu urban în Orihuela Costa, cu supermarket la 625 de metri și farmacie la 632 de metri. Zona dispune de 13 linii de transport public și 50 de stații, ceea ce face ca mașina să fie utilă, dar nu indispensabilă. Plajele cele mai apropiate sunt la circa 6 km, iar terenurile de golf la 8-10 km. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 34 km în linie dreaptă.
Apartamentul funcționează pentru uz permanent, de vacanță sau de închiriere, cu trei dormitoare și două băi distribuite pe două niveluri. Dormitorul de la etajul solarului are baie proprie. Aerul condiționat este prezent. Configurația cuprinde sufragerie, bucătărie separată și un solar privat pentru utilizare în aer liber. Piscina comunitară face parte din complex.
Nu este o construcție nouă: clădirea datează din 1970 și este finalizată. Oplevering-ul este, prin urmare, imediat, nu există o planificare de livrare viitoare. Cumpărătorii care caută standarde moderne de izolare termică sau certificări energetice recente trebuie să evalueze starea reală a proprietății la vizită, deoarece datele privind eticheta energetică nu sunt specificate.
Proprietatea nu oferă parcare închis: parcare este de tip deschis. Nu există grădină privată, ci doar solar. Nu sunt menționate facilități precum saună, gimnaziu, spa sau acces direct la plajă. Suprafața construită este limitată (52 mp pe nivelul principal plus solarul), iar piscina este comunitară, nu privată. Nu există date despre depozitare sau boxă separată.
Ref: VL505221
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Configurația cu dormitor separat la etajul solarului și baie proprie se potrivește pentru gospodării care au nevoie de intimitate între generații sau pentru găzduirea oaspeților de lungă durată. Situațiile recurențe includ: familii cu copii care au nevoie de trei dormitoare cu buget sub 200.000 EUR; cumpărători care caută o a doua locuință gata de utilizare, fără așteptarea unei construcții; investitori orientați spre închiriere de vacanță într-o zonă cu cerere sezonieră documentată prin numărul mare de restaurante și cafenele. Cei care lucrează de la distanță pot folosi dormitorul superior ca spațiu separat de restul locuinței. Nu se potrivește pentru cei care doresc parcare subterană sigură, construcție nouă cu certificare energetică recentă sau acces pietonal direct la plajă, plajele sunt la 6 km. De asemenea, suprafața de 52 mp la nivelul principal este compactă pentru trei dormitoare permanente; evaluarea la fața locului este decisivă. Prezența a 5 farmacii și 7 bănci în raza de 2 km indică o infrastructură suficientă pentru rezidență de lungă durată, nu doar pentru sejururi scurte.
Fiind o construcție din 1970, nivelul de finisaje corespunde standardelor epocii, cu modernizări ulterioare în funcție de intervențiile proprietarilor anteriori, informațiile disponibile menționează aer condiționat și baie cu duș și faianță vizibilă în imaginile de profil. Materialele tipice pentru acest tip de clădire sunt structura de beton armat, pereții despărțitori de cărămidă și tâmplărie care poate fi originală sau înlocuită. Nu există date despre izolația termică suplimentară, geamuri cu cameră dublă sau sistem de încălzire centrală; aceste elemente trebuie verificate tehnic. Solarul privat, ca spațiu deschis la etajul superior, necesită verificarea etanșeității și a protecției solare. Clădirile din acest deceniu au de regulă tavane mai înalte și distribuții mai compartimentate decât construcțiile contemporane. Pisicina comunitară și zonele comune depind de administrarea asociației de proprietari; starea lor se evaluează la vizită. Cheltuielile de comunitate, fondul de rezervă și eventualele datorii ale clădirii fac parte din datoria de diligență. Dată fiind vârsta clădirii, o inspecție tehnică independentă, instalație electrică, instalație hidraulică, structură, este practica standardă înainte de orice decizie.
Prețul de pornire este de 195.000 EUR pentru un apartament cu 3 dormitoare, 2 băi și solar privat, finalizat și ocupabil imediat. În comparație cu proiecte noi din zonă, Apartaments Palangre Beach în Torrevieja de la 160.000 EUR sau Edificio Sun & Center de la 169.000 EUR, prețul reflectă atât suprafața redusă a unității, cât și configurația cu solar și dormitor suplimentar. Faza II de la Oasis Laguna în El Raso pornește de la 227.000 EUR. Ca proprietate de piață secundară din 1970, evaluarea necesită verificarea cheltuielilor comunitare și a stării tehnice.
Cască în ritmul unei zone urbane de coastă cu caracteristicile Orihuela Costa: densitate rezidențială medie, comerț de proximitate și un sezon turistic marcat de vară. Apartamentul este structurat pe două niveluri. La nivelul principal se află sufrageria, bucătăria separată, două dormitoare și o baie familială. Nivelul superior conține solarul privat și al treilea dormitor cu baie proprie, ceea ce separă acustic zonele de odihnă. Pentru viața de zi cu zi, supermarketul de la 625 de metri și farmacia de la 632 de metri acoperă necesitățile curente fără deplasări lungi. Cele 49 de restaurante și 17 cafenele din raza de 2 km indică o ofertă gastronomică concentrată, caracteristică zonelor de coastă cu populație mixtă rezidențial-turistică. Transportul public cu 13 linii și 50 de stații permite deplasări locale, inclusiv spre Torrevieja. Plajele de la 6 km necesită deplasare cu mașina sau transportul public în majoritatea cazurilor. Solarul privat, cu orientare spre mare parțială conform datelor, extinde spațiul utilizabil în lunile calde, cu circa cinci luni de sezon de înot și temperaturi medii între 12 și 26 de grade, exteriorul este funcțional mare parte din an. Comunitatea întreține piscina comunală, un punct de întâlnire tipic pentru complexele din anii '70-'80 din zonă. Mașina inclusă în vânzare reduce o sarcină practică inițială, deși parcare rămâne de tip deschis.
La Zenia și împrejurimile Orihuela Costa funcționează ca o aglomerație urbană liniară de-a lungul coastei, cu centru comercial La Zenia Boulevard ca polar comercial major. Datele de mediu arată o aprovizionare de proximitate densă: supermarket la 625 m, farmacie la 632 m, 49 de restaurante și 17 cafenele în raza de 2 km. Zona are caracter sezonier: vara populația crește semnificativ, iarna activitatea se reduce la nucleul rezidențial permanent. Transportul public cu 13 linii și 50 de stații conectează zona cu Torrevieja și localitățile învecinate; totuși, pentru plaje, cumpărături mari sau program medical specializat, mașina rămâne principalul mijloc. Spitalul cel mai apropiat este la 1,9 km, ceea ce acoperă urgențele de bază. Stațiile de încărcare electrică încep de la 5 km, iar cea mai densă rețea se află în zona Oasis Center (6,6 km) și La Zenia (9,3 km). Real Club Náutico la 5,5 km oferă acces la infrastructura nautică. Într-un an normal, temperaturile medii de 12-26 de grade permit utilizarea exterioară aproape permanent, iar solarul privat maximizează acest avantaj.
Harta poziționează proprietatea în La Zenia, în inima Orihuela Costa: supermarket și farmacie sub 700 de metri, plajele Torrevieja la 6 km, trei terenuri de golf în raza de 20 km și aeroportul Alicante la circa 34 km în linie dreaptă. Geografia de coastă plată face toate distanțele ușor de parcurs.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Orihuela Costa ocupă extremitatea sudică a provinciei Alicante, la granița cu Regiunea Murcia, la circa 6 km sud de Torrevieja și la 15-20 km de cartierele sudice ale Torrevieja-ului urban. Poziționarea combină avantajul a două provincii: serviciile și plajele Torrevieja la nord și zonele golf Pilar de la Horadada și San Javier la sud. Alicante, capitala provincială, este la aproximativ 60-70 de minute cu mașina. În termeni de piață imobiliară, Orihuela Costa este una dintre zonele cu cel mai mare volum de tranzacții cu cumpărători străini din Costa Blanca.
Plajele Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja del Montcaio se află la circa 6 km. Terenul de golf cel mai apropiat este Club de Golf La Finca la 7,2 km, urmat de Villamartín (16 km) și Campoamor (18 km). Marina Real Club Náutico este la 5,5 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 34 km în linie dreaptă, o distanță parcursă de regulă în 45-55 de minute cu mașina. Valencia (VLC) la 166 km și Málaga (AGP) la 365 km reprezintă alternative secundare. Centrele sportive din zonă includ Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) și CF Torrevieja (4,6 km). Toate distanțele sunt indicative, în linie dreaptă.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la circa 4 metri sub nivelul mării, în câmpia litorală dintre Torrevieja și Orihuela Costa, fără denivelări semnificative, relief plat, ușor de parcurs pe jos sau cu bicicleta. Climatul este mediteranean semi-arid: temperatura medie anuală de 18,8 grade, cu extreme medii între 12 grade iarna și 26 grade vara. Soarele domină cu 3.854 de ore istorice pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din peninsula Iberică. Sezonul de înot cu apă de peste 20 de grade durează aproximativ cinci luni, de regulă din mai până în octombrie. Precipitațiile sunt reduse și concentrate toamna. Pentru rezidenți, acest profil înseamnă cheltuieli de încălzire minime, utilizarea solarului aproape tot anul și necesara protecție solară vara.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din Torrevieja, La Roqueta, Centre și Montcaio, toate la circa 6 km, sunt plaje urbane cu acces pietonal din oraș, cu promenade și servicii de sezon. Nu există date care să confirme distincția Blue Flag pentru fiecare plajă individuală; Torrevieja menține în mod recurent acest statut pentru mai multe dintre plajele sale. Pentru golf, trei terenuri de 18 găuri se află în raza de 20 km: La Finca (7,2 km), Villamartín (16 km) și Campoamor (18 km), toate cu sezon jucabil tot anul datorită climatului. Nautica recreativă este disponibilă la Real Club Náutico (5,5 km). Pentru sport organizat, zona oferă Palacio de Deportes Infanta Cristina și cluburi locale. Piscina comunitară a complexului acoperă înotul zilnic fără deplasare.
Sursă: OpenStreetMap
Orihuela Costa ocupă extremitatea sudică a provinciei Alicante, la granița cu Regiunea Murcia, la circa 6 km sud de Torrevieja și la 15-20 km de cartierele sudice ale Torrevieja-ului urban. Poziționarea combină avantajul a două provincii: serviciile și plajele Torrevieja la nord și zonele golf Pilar de la Horadada și San Javier la sud. Alicante, capitala provincială, este la aproximativ 60-70 de minute cu mașina. În termeni de piață imobiliară, Orihuela Costa este una dintre zonele cu cel mai mare volum de tranzacții cu cumpărători străini din Costa Blanca.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
În peisajul ofertei din sudul Costa Blanca, proprietatea din Amapolas II se poziționează ca produs de piață secundară matură în competition directă cu unități noi de preț similar. Palangre Beach în Torrevieja pornește de la 160.000 EUR, dar pentru configurații mai mici tipice de blocuri noi de coastă; Edificio Sun & Center, tot key-ready, de la 169.000 EUR; Oasis Laguna 2 Faza II în El Raso de la 227.000 EUR pentru unități noi cu facilități contemporane. Diferența structurală: apartamentul din 1970 oferă trei dormitoare și solar privat la un preț mediu, dar fără garanțiile constructorului și fără eticheta energetică modernă. Cumpărătorii care priorizează spațiu funcțional pe două niveluri și poziția în La Zenia, cu apropierea de centru comercial și de golf, găsesc aici un profil diferit de blocurile noi-turn cu terase mărunte. Riscul tipic al proprietăților de această vârstă este costul renovărilor majore (instalații, tâmplărie, etanșeitate) și cheltuielile comunitare variabile, aspecte verificabile prin documentele asociației. Contextul regional rămâne favorabil: Orihuela Costa înregistrează constant unele dintre cele mai mari volume de tranzacții cu străini din Spania, iar medianul de venit provincial de 15.750 EUR indică un cost de viață inferior mediei Europei de Nord, o dinamica familiară cumpărătorilor din România care compară prețurile cu piețele locale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID