Το διαμέρισμα βρίσκεται στη συνοικία Amapolas II στη La Zenia, περιοχή Orihuela Costa στην επαρχία Αλικάντε. Πρόκειται για ισόροφο διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με ιδιωτικό σολάριουμ, σε οικιστική ζώνη με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η παραλία απέχει περίπου 6 χιλιόμετρα, ενώ η εμπορική ζώνη La Zenia Boulevard και το γήπεδο γκολφ Villamartín βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με αυτοκίνητο. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970 και η κατοικία παραδίδεται έτοιμη προς άμεση χρήση, με κλιματισμό, ανοιχτό χώρο στάθμευσης και πρόσβαση σε κοινοική πισίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία εντάσσεται σε αστικό περιβάλλον του Orihuela Costa, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 625 μέτρων, φαρμακείο σε 632 μέτρα και νοσοκομείο σε 1,9 χιλιόμετρα. Οι παραλίες Platja de La Roqueta και Platja Centre απέχουν περίπου 6 χιλιόμετρα. Ο αυτοκινητόδρομος παρέχει πρόσβαση στο αεροδρόμιο του Ελχέ-Αλικάντε, περίπου 34 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.
Ο χώρος καλύπτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε δύο επίπεδα: στον κύριο όροφο βρίσκονται το καθιστικό, η κουζίνα και δύο υπνοδωμάτια, ενώ στο σολάριουμ υπάρχει τρίτο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο. Η διάταξη αυτή χωρίζει λειτουργικά τη φιλοξενία επισκεπτών από τον καθημερινό χώρο και προσφέρει επιπλέον υπαίθρια επιφάνεια.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και η κατοικία είναι έτοιμη. Αυτό σημαίνει ότι οι τεχνικές εγκαταστάσεις, η ενεργειακή απόδοση και οι κοινόχρηστοι χώροι αντιστοιχούν σε υφιστάμενο ακίνητο συγκεκριμένης ηλικίας, του οποίου η κατάσταση πρέπει να εκτιμηθεί με αυτοψία και τεχνική επιθεώρηση.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, κλειστό γκαράζ, ασανσέρ ή αποθήκη. Η στάθμευση είναι ανοιχτού τύπου. Δεν αναφέρεται θέρμανση κεντρικού τύπου ούτε ενεργειακό πιστοποιητικό συγκεκριμένης κατηγορίας στα δεδομένα του έργου.
Ref: VL505221
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία στην Costa Blanca με επαρκείς χώρους φιλοξενίας: το τρίτο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο στο ανώτερο επίπεδο επιτρέπει διακριτική διαμονή επισκεπτών ή ενοικιαστών. Για μόνιμη διαμονή, η γειτονιά καλύπτει τις βασικές καθημερινές ανάγκες με τα πόδια, κάτι που μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για ψώνια και φαρμακείο. Ενδιαφερόμενοι που εκτιμούν τον υπαίθριο χώρο βρίσκουν στο σολάριουμ μια επιπλέον λειτουργική επιφάνεια για μεγάλο μέρος του έτους. Αντίθετα, όποιος αναζητά σύγχρονη κατασκευή με ενεργειακή πιστοποίηση νέας γενιάς, κλειστό γκαράζ ή ασανσέρ θα πρέπει να στρέψει την αναζήτηση σε νεότερα έργα. Η ηλικία του κτιρίου του 1970 σημαίνει ότι αγοραστές με προϋπολογισμό γύρω στα 200.000 ευρώ επιλέγουν ουσιαστικά μεταξύ παλαιότερης κατασκευής με περισσότερους χώρους σε ώριμη γειτονιά και νέας κατασκευής με μικρότερη επιφάνεια. Η τοποθεσία ενδείκνυται επίσης για όσους δίνουν βάρος στη γειτνίαση με γκολφ: τρία γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση 8-10 χιλιομέτρων.
Τα διαθέσιμα στοιχεία περιορίζονται σε βασικά χαρακτηριστικά: κλιματισμός, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνια σε δύο επίπεδα. Οι φωτογραφίες δείχνουν υπνοδωμάτιο στο πυθμένα του κτιρίου με τρεις κλίνες, μπάνιο με ντους και πλακάκια, καθώς και την είσοδο της κατοικίας. Για κτίριο του 1970, τα θέματα που αξίζουν προσοχή σε τεχνικό επίπεδο είναι τυπικά η ηλεκτρολογική εγκατάσταση, η υδραυλική, η μόνωση της οροφής κάτω από το σολάριουμ και η στεγανότητα του ίδιου του σολάριουμ. Η ενεργειακή απόδοση παλαιότερων κτιρίων συνήθως βασίζεται σε τοπικά συστήματα ψύξης-θέρμανσης και όχι σε κεντρικά. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για πρόσφατες ανακαινίσεις ή αναλυτικό κατάλογο υλικών, επομένως η τεχνική αξιολόγηση απαιτεί επιτόπια επιθεώρηση και έλεγχο του ενεργειακού πιστοποιητικού. Η κοινότητα αναφέρεται ως συντηρημένη, με κοινοική πισίνα ως κύρια κοινόχρηστη εγκατάσταση. Οι αγοραστές μπορούν να ζητήσουν πρακτικά της κοινότητας για την κατάσταση του κτιρίου, προγράμματα συντήρησης και τυχόν ειδικές εισφορές.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 195.000 ευρώ για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με 52 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας, συν ιδιωτικό σολάριουμ και ανοιχτή θέση στάθμευσης. Σε σύγκριση με το τοπικό απόθεμα, συγκρίσιμα διαμερίσματα στη Torrevieja ξεκινούν από 160.000 έως 169.000 ευρώ, ενώ το έργο Oasis Laguna 2 στο El Raso ξεκινά από 227.000 ευρώ. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο της βασικής επιφάνειας είναι υψηλή, ωστόσο το σολάριουμ και ο χώρος στάθμευσης προστίθενται στη συνολική παροχή. Το ετήσιο διάμεσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε 15.750 ευρώ, γεγονός που θέτει την τιμή σε σχετικό context.
Η κατοικία οργανώνεται σε δύο επίπεδα. Ο κύριος όροφος περιλαμβάνει καθιστικό, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και οικογενειακό μπάνιο, μια διάταξη που λειτουργεί ως βάση για την καθημερινότητα. Το ανώτερο επίπεδο, με το τρίτο υπνοδωμάτιο, το δεύτερο μπάνιο και το ιδιωτικό σολάριουμ, λειτουργεί ως αυτόνομη ζώνη για επισκέπτες ή ως κύριο υπνοδωμάτιο με αυξημένη ησυχία. Το σολάριουμ προσφέρει υπαίθριο χώρο για ήλιο και υπαίθρια διαμονή τους θερμούς μήνες, καθώς η περιοχή καταγράφει περίπου 3.854 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η γειτονιά είναι αστική με πλήρη βασική κάλυψη: σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε λιγότερο από επτακόσια μέτρα, ενώ σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 49 εστιατόρια, 17 καφέ, 7 τράπεζες και 5 φαρμακεία. Η κοινότητα διαθέτει κοινοική πισίνα για τους θερμούς μήνες. Για καθημερινές μετακινήσεις, 13 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή, αν και το αυτοκίνητο παραμένει πρακτικό για τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Το κέντρο Taekwondo Draco Kwan απέχει 2,6 χιλιόμετρα και το αθλητικό κέντρο Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 χιλιόμετρα, κάτι που δίνει επιλογές οργανωμένης άσκησης.
Η καθημερινότητα στη γειτονιά οργανώνεται γύρω από άμεσα διαθέσιμες υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ σε 625 μέτρα και φαρμακείο σε 632 μέτρα καλύπτουν τις βασικές αγορές χωρίς αυτοκίνητο. Το νοσοκομείο απέχει 1,9 χιλιόμετρα. Η εστίαση είναι έντονη: 49 εστιατόρια και 17 καφέ σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων δίνουν ευρεία επιλογή, ιδίως στην τουριστική σεζόν. Η περιοχή ανήκει στο Orihuela Costa, μια παραλιακή ζώνη με έντονη εποχιακή μεταβολή: πολύ πιο πολυσύχναστη τους καλοκαιρινούς μήνες και πιο ήσυχη τον χειμώνα. Για άθληση, το κέντρο ταεκβοντό σε 2,6 χιλιόμετρα, το ποδοσφαιρικό σύλλογο Torrevieja σε 4,6 και το αθλητικό παλάτι σε 4,9 χιλιόμετρα προσφέρουν οργανωμένες δομές. Ο ναυτικός όμιλος Real Club Náutico απέχει 5,5 χιλιόμετρα. Το δημόσιο δίκτυο με 13 γραμμές και 50 στάσεις εξυπηρετεί τις μετακινήσεις στην ευρύτερη περιοχή, ενώ φορτιστής ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 5 χιλιομέτρων.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση της κατοικίας στη La Zenia, ανάμεσα στην παραλιακή ζώνη του Orihuela Costa και το αστικό δίκτυο της Torrevieja. Οι κοντινές αποστάσεις σε σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και νοσοκομείο, καθώς και οι παραλίες σε 6 χιλιόμετρα, καθορίζουν τη γεωγραφία της καθημερινότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Zenia εντάσσεται στο Orihuela Costa, στο νότιο άκρο της επαρχίας Αλικάντε, στα σύνορα με το deltaήριο της Torrevieja. Η θέση συνδυάζει προαστιακή ησυχία με εγγύτητα στο εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard και στις παραλίες. Η Torrevieja, με νοσοκομείο και πλήρεις υπηρεσίες, απέχει περίπου 5 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Ελχέ βρίσκεται σε οδηγική απόσταση περίπου 45-50 λεπτών.
Οι κοντινότερες παραλίες, La Roqueta, Platja Centre και Montcaio, απέχουν 6,0-6,1 χιλιόμετρα, απόσταση που απαιτεί αυτοκίνητο ή λεωφορείο. Το γκολφ είναι το δεύτερο στοιχείο της περιοχής: το Club de Golf La Finca απέχει 7,2 χιλιόμετρα, το Villamartín 16 και το Campoamor 18 χιλιόμετρα από την κατοικία, σύμφωνα με τα δεδομένα τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται περίπου 34 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ η Βαλένθια απέχει 166 και η Μάλαγα 365 χιλιόμετρα. Η La Zenia βρίσκεται επίσης κοντά στο εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard, κύριο σημείο αγορών της περιοχής.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα καταγράφεται ως μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C και εύρος 12-26°C μεταξύ ψυχρότερου και θερμότερου μήνα. Οι ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.854 ετησίως, γεγονός που ευνοεί τη χρήση του σολάριουμ για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό sezon στο νερό με θερμοκρασία άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες, κατά κανόνα από τα τέλη Μαΐου έως τα μέσα Οκτωβρίου. Η θέση σε υψόμετρο -4 μέτρων σημαίνει επίπεδο έδαφος χωρίς κλίσεις, με απευθείας πρόσβαση στην παράκτια πεδιάδα. Οι 32 τοπικές αργίες ετησίως αντικατοπτρίζουν έντονο τοπικό εορταστικό ημερολόγιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της Orihuela Costa, La Roqueta, Platja Centre και Montcaio, απέχουν περίπου 6 χιλιόμετρα και αποτελούν τον βασικό προορισμό κολύμβησης. Το κολυμβητικό sezon πέντε μηνών επιτρέπει θαλάσσια δραστηριότητα από αργά την άνοιξη έως νωρίς το φθινόπωρο. Για γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται εντός 7-18 χιλιομέτρων: La Finca, Villamartín και Campoamor. Ο ναυτικός όμιλος Real Club Náutico σε 5,5 χιλιόμετρα προσφέρει λιμενικές υπηρεσίες και θαλάσσιες δραστηριότητες. Για οργανωμένη άσκηση λειτουργούν κέντρα σε απόσταση 2,6-4,9 χιλιομέτρων. Η κοινοική πισίνα της πολυκατοικίας συμπληρώνει τις επιλογές καθημερινής κολύμβησης χωρίς μετακίνηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Zenia εντάσσεται στο Orihuela Costa, στο νότιο άκρο της επαρχίας Αλικάντε, στα σύνορα με το deltaήριο της Torrevieja. Η θέση συνδυάζει προαστιακή ησυχία με εγγύτητα στο εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard και στις παραλίες. Η Torrevieja, με νοσοκομείο και πλήρεις υπηρεσίες, απέχει περίπου 5 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Ελχέ βρίσκεται σε οδηγική απόσταση περίπου 45-50 λεπτών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Στην ευρύτερη αγορά της νότιας Costa Blanca, η κατοικία τοποθετείται σε ενδιάμεση τιμητική ζώνη. Το Palangre Beach στη Torrevieja ξεκινά από 160.000 ευρώ και το Sun & Center, έτοιμο προς παράδοση, από 169.000 ευρώ, και τα δύο σε νεότερη ή νέα κατασκευή. Το Oasis Laguna 2 στο El Raso ξεκινά από 227.000 ευρώ, δηλαδή περίπου 32.000 ευρώ υψηλότερα. Η διαφορά αυτού του ακινήτου έγκειται στην προσφορά χώρων: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ιδιωτικό σολάριουμ σε τιμή κάτω από τα 200.000 ευρώ αποτελούν σπάνιο συνδυασμό σε σύγκριση με νεότερα έργα που προσφέρουν μικρότερες επιφάνειες στην ίδια κατηγορία τιμής. Αντισταθμιστικά, η ηλικία του κτιρίου του 1970 συνεπάγεται παλαιότερες τεχνικές προδιαγραφές και απουσία στοιχείων όπως ασανσέρ ή κλειστό γκαράζ. Η θέση στη La Zenia διαφέρει από τη Torrevieja ως προς τον χαρακτήρα: λιγότερο πυκνή αστική ζώνη, εγγύτητα στο Boulevar και στα γήπεδα γκολφ, με ταυτόχρονη πρόσβαση στις υπηρεσίες της Torrevieja σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων. Για αγοραστές που αξιολογούν ενοικιαστική απόδοση, η περιοχή καταγράφει σταθερή ζήτηση βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω των παραλιών και του εμπορικού κέντρου, αν και η εποχιακή μεταβολή επηρεάζει την απόδοση. Σε σχέση με το El Raso και την Orihuela Costa εν γένει, η συγκεκριμένη θέση προσφέρει βραχύτερη απόσταση σε βασικά καταστήματα με τα πόδια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID