Dit appartement met drie slaapkamers en twee badkamers ligt in de wijk Amapolas II in La Zenia, deel van Orihuela Costa in de provincie Alicante. Het betreft een bovenwoning uit 1970 met een privé-solarium en gebruik van een gemeenschappelijk zwembad. De vraagprijs bedraagt 195.000 euro. De ligging is stedelijk, met een supermarkt op circa 625 meter en een apotheek op circa 632 meter. De stranden van Torrevieja, waaronder Platja de La Roqueta, liggen op ongeveer 6 kilometer. Het winkelcentrum La Zenia Boulevard en diverse golfbanen bevinden zich in de bredere omgeving. Een auto maakt deel uit van de aanbieding.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Zenia maakt deel uit van Orihuela Costa, een kustplaats in het zuiden van de provincie Alicante, nabij de grens met de regio Murcia. De woonwijk ligt in een bebouwde omgeving met voorzieningen binnen loopafstand. Het strand bevindt zich op circa 6 kilometer; golfbanen zoals Villamartín en Campoamor liggen op 16 tot 18 kilometer. Luchthaven Alicante-Elche ligt op circa 34 kilometer hemelsbreed.
De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee niveaus, met een afzonderlijke keuken en een privé-solarium op het bovenste niveau. De derde slaapkamer met eigen badkamer bevindt zich bij het solarium, wat ruimte biedt voor gasten of zelfstandig gebruik. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad. Airconditioning is aanwezig.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1970 en de woning is bouwkundig gereed en direct bewoonbaar. Voor kopers die een recent opgeleverde nieuwbouwwoning zoeken, voldoet dit object niet aan dat criterium. Bij een pand uit 1970 is het gebruikelijk dat installaties en afwerking inmiddels deels of volledig vernieuwd zijn; een technische inspectie kan dit verifiëren.
Het project biedt geen ondergrondse parkeerplaats of gesloten garage; parkeren gebeurt openbaar, al wordt een auto meegeleverd. Er is geenlift vermeld. Het woonoppervlak van 52 m² is beperkt relatief aan het aantal kamers, waarbij het solarium en de bovenverdieping额外 ruimte toevoegen. Verder zijn er geen faciliteiten zoals een sportschool, conciërge of tuin vermeld binnen de gemeenschap.
Ref: VL505221
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij kopers die een bewoonbare, gereedstaande woning zoeken met meerdere slaapkamers binnen een beperkt budget, zonder de wachttijd of afwerkingskeuzes van een nieuwbouwproject. De configuratie met een afzonderlijke bovenverdieping en eigen badkamer kan relevant zijn voor gezinnen met tieners, kopers die regelmatig gasten ontvangen, of wie een gedeeltelijke verhuur van de bovenverdiepling overweegt. De ligging nabij de kust en golfbanen maakt het object ook bruikbaar als vakantiewoning met een verwacht verhuurpotentieel buiten het eigen gebruik. Daarnaast past het bij kopers die een bestaand object verkiezen boven nieuwbouw om lagere kosten of een uitgebouwde woonwijk met volwassen bebouwing en directe beschikbaarheid van voorzieningen. Kopers die een lift, gesloten parkeergelegenheid of een A-energielabel vereisen, of die een nieuwbouwstatus essentieel achten, vinden in dit object geen match. Hetzelfde geldt voor wie ruime binnenruimte zoekt: 52 m² woonoppervlak met drie slaapkamers betekent compacte kamers, waarbij het solarium en de bovenverdieping deels compensatie bieden.
De beschikbare informatie over materialen en techniek is beperkt tot vermelde kenmerken: airconditioning is aanwezig en beeldmateriaal toont betegelde badkamers met inloopdouche of bad, slaapkamers op de bovenverdieping met meerdere bedden, en een residentiële toegangspoort met naambord. De bouwdatum van 1970 betekent dat het casco uit een periode stampt waarin isolatienormen, beglazing en installaties aanzienlijk verschilden van huidige standaarden; de aanwezige airconditioning wijst op een latere aanpassing van het klimaatsysteem. Voor kopers is het relevant om bij bezichtiging na te gaan wanneer ramen, elektriciteit, sanitair en warmwatervoorziening voor het laatst vernieuwd zijn, aangezien dit bij objecten van deze leeftijd de exploitatiekosten en het binnenklimaat beïnvloedt. Het beeldmateriaal toont een verzorgde straat met townhouses en balkons, wat duidt op een onderhouden woonwijk. Over het energielabel zijn geen gegevens beschikbaar; bij woningen van deze ouderdom ligt een label B of hoger zelden voor, wat hogere verbruikskosten met zich mee kan brengen dan bij nieuwbouw. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder het zwembad, worden door de comunidad onderhouden; de maandelijkse kosten dienen bij de makelaar opgevraagd te worden.
De vraagprijs bedraagt 195.000 euro voor een gereed appartement met drie slaapkamers, twee badkamers en een privé-solarium. Vergeleken met soortgelijk aanbod in de regio ligt dit tussen de appartementen van Palangre Beach in Torrevieja (vanaf 160.000 euro) en Sun & Center (vanaf 169.000 euro), en onder het nieuwbouwniveau van Oasis Laguna 2 Fase II in El Raso (vanaf 227.000 euro). Het verschil weerspiegelt deels de bouwperiode: dit betreft een woning uit 1970 in plaats van nieuwbouw. De prijs per vierkante meter ligt gezien het woonoppervlak van 52 m² relatief hoog, waarbij het solarium en de inclusie van een auto een deel van de waarde verklaren.
Het dagelijks gebruik van deze woning wordt bepaald door de gelaagde indeling over twee niveaus. De begane verdieping herbergt de woonkamer, een afzonderlijke keuken, twee slaapkamers en een badkamer; het bovenniveau bestaat uit een derde slaapkamer met eigen badkamer en een privé-solarium. Dit laatste element is bepalend voor het buitenleven: het biedt een besloten buitenruimte op het dak, bruikbaar voor zonning, maaltijden of avondlijke bezetting, onafhankelijk van de straat. De woonwijk is stedelijk van karakter met een bewoonde, residentiële uitstraling. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 49 restaurants, 17 cafés, 5 apotheken en 7 banken, wat wijst op een volwaardig voorzieningenaanbod zonder afhankelijkheid van toeristische seizoenen. De supermarkt op 625 meter en de apotheek op 632 meter liggen binnen loopafstand. Het zwemseizoen bedraagt circa vijf maanden met watertemperatuur van minimaal 20°C, en met 3.854 zonuren per jaar is buitenleven op het solarium een groot deel van het jaar mogelijk. Het gemeenschappelijke zwembad fungeert als aanvulling tijdens de warmere maanden. Een auto is handig maar niet noodzakelijk voor alle verplaatsingen: er zijn 13 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving. De stranden liggen op circa 6 kilometer, wat typically met de fiets, de auto of het openbaar vervoer wordt overbrugd.
De omgeving combineert een residentiële woonwijk met een dicht voorzieningennetwerk. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 49 restaurants, 17 cafés, 5 apotheken, 4 tandartsen en 7 banken. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 625 meter en een apotheek op 632 meter, wat dagelijkse boodschappen en farmaceutische zorg te voet mogelijk maakt. Het Hospital op 1,9 kilometer dekt medische basisvoorzieningen. Voor sport ligt een taekwondoclub op 2,6 kilometer en het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 4,9 kilometer. De stranden van Torrevieja bevinden zich op circa 6 kilometer, evenals de jachtclub Real Club Náutico op 5,5 kilometer. Het openbaar vervoer telt 13 lijnen met 50 haltes, waardoor verplaatsingen richting Torrevieja en omliggende kernen zonder auto mogelijk zijn. Voor elektrisch rijden bevinden zich laadpunten bij Oasis Center (6,6 km) en La Zenia (9,3 km). Het winkelcentrum La Zenia Boulevard ligt in de directe omgeving van de wijk. De nabijheid van scholen, vermeld in de kenmerken, maakt de locatie ook bruikbaar voor permanent wonen met kinderen. Het karakter van de buurt verschilt per seizoen: in de zomermaanden is Orihuela Costa toeristisch actief, buiten het hoogseizoen aanzienlijk rustiger.
Op de kaart ligt de wijk Amapolas II in het binnenland van La Zenia, enkele kilometers van de kustlijn bij Torrevieja. Zichtbaar zijn de nabijheid van de supermarkt en apotheek binnen de woonwijk, de stranden op circa 6 kilometer en de verbindingen richting Alicante en Murcia via de N-332 en AP-7.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Orihuela Costa vormt de zuidelijkste kuststrook van de provincie Alicante, grenzend aan Torrevieja in het noorden en de regio Murcia in het zuiden. La Zenia ligt centraal in dit gebied, nabij de N-332 en de AP-7, die de verbinding vormen met Alicante in het noorden en Cartagena en Murcia in het zuiden. Torrevieja, de dichtstbijzijnde stad, ligt op enkele kilometers en voorziet in voornamelijk voorzieningen zoals het ziekenhuis. De positionering tussen twee regio's maakt de locatie zowel op de Costa Blanca-markt als op die van Murcia gericht.
De stranden Platja de La Roqueta, Platja Centre en Platja del Montcaio liggen alle op circa 6 kilometer, aan de kustlijn van Torrevieja. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf La Finca, bevindt zich op 7,2 kilometer; Villamartín en Campoamor volgen op respectievelijk 16 en 18 kilometer. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 34 kilometer hemelsbreed, wat doorgaans een rijtijd van 40 tot 50 minuten betekent. Valencia ligt op 166 kilometer en Málaga op 365 kilometer hemelsbreed. Een EV-laadpaal bevindt zich op 5 kilometer. Het havengebied met de Real Club Náutico ligt op 5,5 kilometer. Voor dagelijkse voorzieningen zijn supermarkt, apotheek en banken binnen een straal van 700 meter beschikbaar.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 4 meter onder zeeniveau, in de vlakke kuststrook tussen Torrevieja en Orihuela Costa, waardoor het terrein vrijwel geen hellingen kent en wandelen of fietsen weinig hoogteverschil kent. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,8°C, met een spreiding van gemiddeld 12°C in de koudste periode tot 26°C in de warmste maanden. Het historische aantal zonuren bedraagt circa 3.854 per jaar, wat ruwweg overeenkomt met meer dan tien zonuren per dag. Het zwemseizoen, gedefinieerd als maanden met een watertemperatuur van minimaal 20°C, beslaat vijf maanden, grofweg van juni tot en met oktober. De zomers zijn warm en droog; airconditioning in de woning is daarmee een functionele voorziening. De nabijheid van de salinas van Torrevieja en de lagunes bij La Mata bepaalt deels de natuurlijke omgeving, met zoutvlaktes en beschermd natuurgebied op korte afstand.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van Torrevieja, La Roqueta, Platja Centre en Platja del Montcaio, liggen op circa 6 kilometer en behoren tot de stedelijke kuststrook met promenade en voorzieningen. Voor golfspelers liggen drie banen binnen bereik: La Finca op 7,2 kilometer, Villamartín op 16 kilometer en Real Club de Golf Campoamor op 18 kilometer. Aan zee biedt de Real Club Náutico op 5,5 kilometer faciliteiten voor watersport. Voor sportbeoefening zijn het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 4,9 kilometer en diverse clubs in Torrevieja beschikbaar. In de directe omgeving van de wijk domineren restaurant- en cafébezoek het recreatieve aanbod, met 49 restaurants binnen 2 kilometer. Het winkelcentrum La Zenia Boulevard, een van de grootste van de regio, ligt op korte afstand en combineert winkels, horeca en entertainment.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen het segment van betaalbare appartementen aan de zuidelijke Costa Blanca concurreert dit object voornamelijk met aanbod in Torrevieja en Urbanización El Raso. Palangre Beach in Torrevieja biedt appartementen vanaf 160.000 euro en Sun & Center vanaf 169.000 euro; beide liggen circa 25.000 tot 35.000 euro onder de vraagprijs van dit object. Dat verschil wordt deels verklaard door de bouwperiode en configuratie: dit appartement biedt drie slaapkamers, twee badkamers en een privé-solarium, wat in dat prijssegment niet standaard is. Het solarium als afzonderlijke buitenruimte is doorgaans voorbehouden aan bovenwoningen en penthouses, en voegt functioneel woongenot toe dat bij gewone appartementen in Torrevieja ontbreekt. Aan de bovenkant van de vergelijking staat Oasis Laguna 2 Fase II in El Raso vanaf 227.000 euro: nieuwbouw met moderne isolatie- en energienormen, maar zonder het solarium en met een afwijkende ligging nabij de lagunes van Torrevieja in plaats van in een volwaardig stedelijke omgeving. Voor kopers die energiezuinigheid en nieuwbouwgaranties stellen, weegt nieuwbouw zwaarder. Voor wie zoekt naar maximum aantal kamers en buitenruimte binnen een begrens budget, biedt dit object een andere afweging. De ligging in La Zenia onderscheidt zich verder door de nabijheid van La Zenia Boulevard en de toegang tot drie golfbanen binnen 18 kilometer, wat vergelijkbare Torrevieja-projecten in mindere mate bieden. De verhouding tussen prijs, kamers en buitenruimte is daarmee het onderscheidende kenmerk binnen de regionale vergelijking.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID