Kolmen makuuhuoneen asunto Amapolas II -kompleksissa La Zeniassa, Orihuela Costassa, Alicanten maakunnassa. Huoneisto on ylimmässä kerroksessa ja sisältää yksityisen solariaumin sekä kaksi kylpyhuonetta. Rakennus on valmistunut 1970, ja sen kunto perustuu olemassa olevaan rakennuskantaan. Ympäristö on kaupunkimainen, ja palvelut kuten supermarket (625 m) ja apteekki (632 m) sijaitsevat kävelymatkan päässä. Rannat ovat noin kuuden kilometrin etäisyydellä. Hintataso alkaa noin 195 000 eurosta. Alueella on 13 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä, joten auto ei ole välttämätön kaikkiin arkisiin tarpeisiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Zenia sijaitsee Orihuela Costassa, noin kuusi kilometria rannikolta sisämaahan. Ympäristö on kaupunkimainen ja tiheään rakennettu, ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Golfkentät sijaitsevat 7-10 kilometrin säteellä. Lähin lentokenttä on Alicante-Elche noin 34 kilometrin lentomatkana. Sijainti yhdistää ranta-alueen läheisyyden ja kaupungin palveluverkon.
Asunto soveltuu kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpanonsa ansiosta perheille tai vieraita majoittaville ostajille. Yksityinen solarium tarjoaa ulkotilan auringonottamiseen ja oleskeluun. Yhteisön uima-allas kuuluu kompleksin palveluihin. Ilmastointi on asennettu. Kolmas makuuhuone ja oma kylpyhuone sijaitsevat yläkerrassa, mikä lisää yksityisyyttä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 1970 valmistunut rakennus. Rakennus on valmis, ja asunto on heti asuttavissa. Olemassa olevaan rakennuskantaan liittyy tyypillisesti vanhuskysymyksiä: rakenteiden, talotekniikan ja energiatehokkuuden nykytila tulee selvittää tarkastuskäynnillä. Energialuokitusta ei ole saatavilla rekisteridatasta.
Asunto ei ole uudisrakennus eikä sillä ole modernia energialuokitusta. Pysäköinti on avointa, ei varattua autopaikkaa tai autotallia. Woonoppervlak on 52 neliömetriä, mikä on tiivis kokonaisuus kolmelle makuuhuoneelle. Ranta ei ole kävelyetäisyydellä, vaan noin kuuden kilometrin ajomatka. Sähköauton latauspiste on viiden kilometrin päässä.
Ref: VL505221
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämäntyyppinen kohde vastaa useisiin tunnistettaviin ostotilanteisiin. Ensimmäinen: ostaja, joka etsii kokoaikaisen asumisen kohtaa kohtuullisella hinnalla ja tarvitsee kolme makuuhuonetta perheelle tai pysyvälle vieraskäytölle. Toinen: loma-asunnon ostaja, jolle solariaumi ja yhteisuima-altoon kuuluminen riittävät, eikä rantanäkymä ikkunasta ole vaatimus. Kolmas: sijoittaja, joka tarkastelee vuokratuloja alueella, jossa palvelut ja joukkoliikenne tukevat vuokrattavuutta ympäri vuoden. Neljäs: ostaja, jolla ei ole autoa tai joka haluaa elää ilman autoa, 50 bussipysäkkiä ja kävelymatkan palvelut tekevät tästä mahdollista. Ostajat, joille uudisrakennuksen takuu, moderni energiatehokkuus ja suuret pinta-alat ovat kriteerejä, eivät todennäköisesti löydä tästä kohteesta vastausta: 52 neliömetriä kolmella makuuhuoneella on tiivis, ja vuoden 1970 rakennus edellyttää kohdekohtaista kuntotarkastusta. Myös ostajan, jolle rantanäkyma tai kävelymatka rannalle on ensisijainen vaatimus, kannattaa arvioida kuuden kilometrin etäisyyden käytännön merkitys.
Koska rakennus on valmistunut 1970, materiaalien ja talotekniikan kunto perustuu olemassa olevaan asuntoon eikä uudisrakennuksen takuisiin. Valokuvien perusteella asunto sisältää laatoitetut kylpyhuoneet suihkutiloineen ja toimivan keittiötilan. Ilmastointi on asennettu, mikä on keskeinen ominaisuus alueella, jossa heinäkuun keskilämpötila nousee 26 asteen tienoille ja jossa kesäkuukausien yökylmä kylmäilma puuttuu. Kaksikerroksinen asuntorakenne (asumakerros ja solarium-kerros kolmannella makuuhuoneella) on tyypillinen 1970-luvun espankalaiselle ylimmän kerroksen asunnolle, ja se tuo lisäpinta-alaa ilman erillistä ullakkosiipeä. Ostajien tulee kiinnittää huomiota seuraaviin seikkoihin riippumattomassa tarkastuksessa: sähköjärjestelmän päivitystarve, vesiputkiston kunto, ikkunoiden ja ovien tiiveys sekä lämmitysratkaisu talvikuukausille, jolloin keskilämpötila laskee noin 12 asteeseen. Rakennuksen ulkovaipan ja yhteisten tilojen, kuten uima-altaan ja piha-alueiden, ylläpitotila kannattaa selvittää yhteisön (comunidad) kunnossapitokirjanpidosta ja kuukausimaksuista. Auto kuuluu kauppaan, mikä voi sisältää ajoneuvon kuntoon liittyviä tarkistustarpeita.
Asunnon hinta on noin 195 000 euroa. Kokonaisuuteen sisältyy ilmoituksen mukaan auto, mikä on epätavallinen lisä espanjalaisessa asuntokaupassa ja vaikuttaa kokonaisarvoon. Vertailussa lähialueen vastaaviin kohteisiin: Torreviejan uudet asunnot alkavat noin 160 000 eurosta ja Urbanización El Rason OASIS LAGUNA 2 -vaihe noin 227 000 eurosta. Tämä asunto sijoittuu hintahaarukkaan, jossa 1970-luvun rakennuskanta ja kolmen makuuhuoneen kokoonpano määrittävät hintaa. Ostajien tulee varautua riippumattomaan rakennustarkastukseen ja mahdollisiin perusparannuskustannuksiin.
Asuminen La Zeniassa perustuu kaupunkimaiseen ympäristöön, jossa päivittäiset palvelut ovat lähellä. Supermarket ja apteekki sijaitsevat noin 600 metrin etäisyydellä, ja kahden kilometrin säteellä on 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 5 apteekkia ja 7 pankkia. Tämä palvelutiheys tekee arjen askareista lyhyitä: ruokaostokset, apteekkikäynnit ja ateriointi hoituvat ilman pitkiä ajomatkoja. Joukkoliikenne kattaa alueen 13 linjalla ja 50 pysäkillä, mikä vähentää riippuvuutta henkilöautosta. Ranta-alue (Platja de La Roquetta, Platja Centre, Platja del Montcaio) on noin kuuden kilometrin päässä, joten rantapäivät suunnitellaan ajellen tai bussilla. Asunnon solariaumi toimii keskeisenä ulkotilana: 3 854 vuotista aurinkotuntia tekee terassikäytöstä mahdollista lähes ympäri vuoden. Kesällä yläkerran kolmas makuuhuone ja oma kylpyhuone tarjoavat erillisen majoitustilan vieraille. Yhteisön uima-allas täydentää uintimahdollisuuksia silloin, kun rannalle ei ajeta; uintikausi avomeressä on noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta. Alueen elämäntapa on kausivaihtelevaa: kesäkuukausina alue on vilkkaampi, talvina rauhallisempi, kun taas palveluverkko pysyy avoinna kokovuotisen väestön ansiosta.
La Zenian ympäristö on kaupunkimainen ja palveluverkoltaan tiheä. Kahden kilometrin säteellä on 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 4 hammaslääkäriä, 5 apteekkia ja 7 pankkia, tämä palvelutiheys kertoo alueesta, jossa arki ei keskitä suuriin ostoskeskuksiin vaan hajautuu kortteleille. Sairaala on 1,9 kilometrin päässä. Urheilumahdollisuuksia tukevat taekwondoseura 2,6 km, CF Torrevieja 4,6 km ja Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km etäisyydellä. Veneilystä kiinnostuneille Real Club Náutico sijaitsee 5,5 km päässä. Liikkuminen perustuu sekoitukseen: kävely kattaa lähimpään palveluun, bussiliikenne (13 linjaa, 50 pysäkkiä) kattaa laajemman alueen, ja auto helpottaa ranta- ja golfmatkoja. Sähköautoilijalle latauspisteet sijaitsevat Iberdrola Oasis Centerissä 6,6 km ja Ionity La Zeniassa 9,3 km etäisyydellä, kotilatausta ei ole mainittu. Alueen 32 vuosittaista juhlaa kertovat aktiivisesta paikalliskulttuurista, ja vuoden keskilämpötila 18,8 astetta mahdollistaa ulkoliikunnan ympäri vuoden.
Kartta näyttää asunnon sijainnin La Zeniassa suhteessa lähimpään palveluverkkoon: supermarket ja apteekki ovat noin 600 metrin säteellä, rannat noin kuuden kilometrin etäisyydellä. Golfkentät ja Torreviejan keskusta näkyvät laajemmassa näkymässä. Alue on matalaa rannikkotasankoa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Zenia sijaitsee Orihuela Costassa, Alicanten maakunnan eteläkärjessä, Torreviejan naapurissa. Sijainti on Costa Blancan eteläosa, noin 34 km Alicanten lentokentästä. Alue on tiheään rakennettu rannikkokaupunki, jossa kesäasuminen ja kokovuotinen asuminen ovat rinnakkain. Vertailussa Torreviejan keskustaan La Zenia on pienempi ja palveluiltaan paikallisempi, kun taas Torrevieja tarjoaa suuremman kaupunkikeskustan lyhyen ajomatkan päässä.
Rannat: Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja del Montcaio sijaitsevat noin 6,0-6,1 km etäisyydellä. Golf: lähin kenttä Club de Golf La Finca on 7,2 km päässä; Club de Golf Villamartín 16 km ja Real Club de Golf Campoamor 18 km. Lentokentät: Alicante-Elche (ALC) noin 34 km suoralla linjalla, Valencia (VLC) noin 166 km ja Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 365 km. Torreviejan keskusta on lyhyen ajomatkan päässä, ja sairaala sijaitsee 1,9 km etäisyydellä. Satama Real Club Náutico on 5,5 km päässä. Nämä etäisyydet tukevat arkea, jossa autolla ajaminen on tarpeen ranta- ja viikonloppukohteisiin, mutta ei päivittäisissä askareissa.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastodata osoittaa: keskimääräinen lämpötila vaihtelee 12 asteen tammikuussa 26 asteen heinäkuussa, ja vuosikeskiarvo on 18,8 astetta. Aurinkotunteja kertyy historiallisesti 3 854 vuodessa, mikä on runsas määrä ja tukee solariumin käyttöä suurimman osan vuotta. Uintikausi avovedessä on noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Korkeus merenpinnasta on -4 metriä, eli alue on matalaa rannikkotasankoa ilman merkittäviä korkeuseroja. Tämä vaikuttaa käytännössä tasaisena maastona, joka helpottaa kävelyä ja pyöräilyä, mutta rajaa näkyvät kaukomaisemat. Talvikuukausina yölämpötila voi laskea selvästi alle päivälämpötilan, joten lämmitysratkaisu on tarpeen kokovuotisessa asumisessa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat noin kuuden kilometrin etäisyydellä: Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja del Montcaio kuuluvat Orihuela Costan ja Torreviejan ranta-alueeseen. Alueen rannat ovat hiekkarantoja, joista osalla on Sinilippu-sertifikaatti; kunkin rannan nykyinen sertifikaattitila kannattaa varmistaa ajankohtaisista lähteistä. Golfvaihtoehtoja on kolme 7-18 km säteellä, ja ne kattavat eri taitotasoja. Urheilukeskusten verkosto (taekwondo 2,6 km, jalkapallo 4,6 km, monitoimihalli 4,9 km) tukee seuraurheilua. Veneilypalvelut löytyvät Real Club Náuticosta 5,5 km päässä. Viisi kuukautta kestävä uintikausi ja 3 854 aurinkotuntia muodostavat perustan ranta- ja ulkoilukaudelle.
Lähde: OpenStreetMap
La Zenia sijaitsee Orihuela Costassa, Alicanten maakunnan eteläkärjessä, Torreviejan naapurissa. Sijainti on Costa Blancan eteläosa, noin 34 km Alicanten lentokentästä. Alue on tiheään rakennettu rannikkokaupunki, jossa kesäasuminen ja kokovuotinen asuminen ovat rinnakkain. Vertailussa Torreviejan keskustaan La Zenia on pienempi ja palveluiltaan paikallisempi, kun taas Torrevieja tarjoaa suuremman kaupunkikeskustan lyhyen ajomatkan päässä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
La Zenian asunto sijoittuu Orihuela Costa -alueen markkinassa hintahaarukan ala- ja keskiosaan. Vertailukohteena Torreviejan APARTMENTS PALANGRE BEACH alkaa noin 160 000 eurosta ja EDIFICIO SUN & CENTER noin 169 000 eurosta, molemmat ovat uudisrakennuksia, mutta pienemmällä huoneistokoolla ja tyypillisesti ilman kolmea makuuhuonetta. Urbanización El Rason OASIS LAGUNA 2 -vaihe alkaa noin 227 000 eurosta ja sijaitsee sisämaassa päin, golfkeskuksen läheisyydessä. Tämän asunnon 195 000 euron hinta kolmella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella ja solariumilla on alueellisesti harvinainen kokoonpano tähän hintaluokkaan; vastineeksi rakennus on vuodelta 1970, jolloin uudiskohteiden takuut ja energiatehokkuus eivät ole käytettävissä. Sijainnillisesti La Zenia sijoittuu ranta-alueen ja sisämaan palvelualueen rajalle: rannat ovat 6 km päässä, kun taas Torreviejan uudisranta-asunnot ovat usein lähempänä rantaa. Ostajan valintatilanne muodostuu siis hinta- ja kokoonpanosyyn (kolme makuuhuonetta edullisesti) ja rakennus- sekä sijaintikynnyksen (1970-luvun kanta, etäisyys rannasta) välille. Alueen mediaanitulo (15 750 euroa vuodessa) kuvaa paikallista tulotasoa ja vaikuttaa vuokratason muodostumiseen sijoitustarkastelussa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID