Ez a három hálószobás, két fürdőszobás tetőteraszos lakás La Zenia városrészben található, Orihuela Costa területén, Alicante tartományban. Az ingatlan egy 1970 körül épült, befejezett lakóközösségben, az Amapolas II komplexumban helyezkedik el. A fő szinten nappali, külön konyha, két hálószoba és egy családi fürdőszoba található; az emeleti szinten egy harmadik hálószoba saját fürdőszobával és egy privát solarium. A közösség közös úszómedencével rendelkezik. Az ár 195 000 eurótól indul, a lakás lakóterülete 52 m². A tengerpart körülbelül hat kilométerre, a bolt 625 méterre található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Orihuela Costa La Zenia nevű városrészében helyezkedik el, városi környezetben, ahol a boltok és szolgáltatások gyalogos távolságra vannak. A strandok légvonalban hat kilométerre fekszenek. A Alicante-Elche repülőtér mintegy 34 kilométerre található. A terület 13 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval van felszolgálva. Az autó hasznos, de nem minden helyzetben szükséges.
A lakás három hálószobával és két fürdőszobával kínál helyet több személy vagy család számára, valamint vendégek elszállásolására. A privát solarium kültéri tartózkodási lehetőséget nyújt. A légkondicionálóklíma-szabályozás, a nyílt parkolóhely és a közös medence a gyakorlati funkcionalitást szolgálják. Az emeleti hálószoba saját fürdőszobával külön magánszférát biztosít.
Ez nem újépítésű projekt: az épület 1970 körül készült el (indicatief) és használatba vett, készenállapotú ingatlan. Nincs várakozási idő vagy ütemezett átadás; a tulajdonosváltás után azonnal lakható. A technikai állapot és a felújítási igény a helyszíni ellenőrzés tárgya. Nincsenek ismert, adatbázisban rögzített tervezett felújítások vagy fázisok.
A lakóterület 52 m², ami három hálószobánál kompakt méretű elrendezést jelent. Az adatbázis nem tartalmaz akadálymentesítési minősítést, energiahatékonysági címkét, tárolóhelyiséget, zárt parkolót vagy felújítási státuszt. A parkolás nyílt formájú. Lift, tetőterasz-kilátás vagy garancia nem dokumentált. Ezeket a pontokat további vizsgálat tisztázhatja.
Ref: VL505221
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan több konkrét helyzetben releváns lehet. Először: olyan vásárlók számára, akik egy családi nyaralót keresnek több hálószobával, ahol a vendégek vagy a gyerekek külön szobát kapnak, és az emeleti hálószoba saját fürdőszobával különálló zónát kínál. Másodszor: olyan tulajdonosok számára, akik együtt élnek, de külön magánszférát szeretnének: a két szintes elrendezés két fürdőszobával ezt támogatja. Harmadszor: bérbeadási célra, mivel a La Zenia környék turisztikai kereslete és a szolgáltatások közelsége (49 étterem 2 km-en belül) a rövid távú kiadás feltételeit megteremti. Negyedszer: olyan vásárlók számára, akik egy kész, nem újépítésű ingatlant keresnek alacsonyabb belépési áron, és hajlandóak a felújítás állapotát helyszíni ellenőrizni. A lakás kevésbé illeszkedik azokhoz, akik nagy belső teret keresnek: az 52 m² lakóterület három hálószobával kompakt méretű elrendezést jelent. A helyszín azoknak is megfelel, akik gyalogos mindennapi ellátást részesítenek előnyben a közvetlen tengerparti közelséggel szemben, mivel a bolt és a patika 650 méteren belül van, de a strand hat kilométerre található. Az autó megléte hasznos, de a 13 buszvonal és 50 megálló révén nem minden úthoz kötelező.
Az épület 1970 körül készült, ami azt jelenti, hogy a szerkezet és a telepítés eredeti állapota több mint ötven éves, kivéve, ha a leírás vagy a helyszíni ellenőrzés felújítást igazol. A fotóanyag alapján a fürdőszoba csempézett zuhanyzós kialakítást mutat, a hálószobák furnished állapotban látszanak. A leírás kényelmes nappalit és külön konyhát említ. Az adatbázisban rögzített technikai jellemzők: klímaberendezés (légkondicionáló) és nyílt parkolóhely. Az energiahatéconysági címke nincs dokumentálva, ami egy 1970-es építésű ingatlannál szokásos, mivel a modern energetikai minősítés rendszere később alakult ki. A vásárlási megfontolás szempontjából releváns ellenőrzési pontok: az elektromos vezetékek és a vízcsövek kora, a nyílászárók állapota és szigetelése, a tető vagy a solarium vízszigetelése, valamint a klímaberendezés működése. A közösség állapota, közös medence és a külső terek, a karbantartás szintjéről tájékoztat. A solarium felülvizsgálata fontos, mivel ez a tetőszint éghajlati terhelésnek kitett eleme. Az anyagminőségre és a műszaki rendszerekre vonatkozó állítások csak helyszíni szakértői ellenőrzéssel igazolhatók; a jelen adatok sem megerősítést, sem kizárást nem tartalmaznak ezen a téren.
A lakás ára 195 000 eurótól indul. Ez az ár három hálószobát, két fürdőszobát és egy privát solariumot foglal magában, ami az adott méretkategóriában (52 m² lakóterület) felső elrendezési sűrűséget tükröz. Összehasonlításként: hasonló lakások Torreviejában 160 000, 169 000 eurótól indulnak, míg az Urbanización El Raso területén egy újabb fázisú projekt 227 000 eurótól kezdődik. A jelenlegi ingatlan ezek köztes szegmensében helyezkedik el. Az árazás tartalmaz egy nyílt parkolóhelyet és a csomag részét képező autót a leírás szerint. Az elérhetőség státusza: készen, azonnal lakható. A vételár mellett a vásárlási költségek, a közösségi díjak és az esetleges felújítási kiadások külön tételt jelentenek.
A napi rutin ebben a lakásban egy sűrűn beépített, de jól ellátott tengerparti városrész keretein belül zajlik. A reggel a közeli boltban (625 méter) vagy a 632 méterre lévő patikában történő beszerzéssel indítható gyalog. A környéken két kilométeres körzetben 49 étterem, 17 kávézó, hét bank és négy fogorvos található, ami a mindennapi szolgáltatások széles kínálatát jelzi. A lakás szerkezete két szintre oszlik: a fő szinten a nappali, a konyha, két hálószoba és egy fürdőszoba kap helyet, míg az emeleten a harmadik hálószoba saját fürdőszobával és a privát solarium található. Ez az elrendezés külön használati zónákat hoz létre: a nappali életteret és a hálózónát. A solarium kültéri tartózkodásra szolgál napozásra és esti-hours használatra. A 3 854 éves napsütéses óra és a 18,8 fokos éves átlaghőmérséklet azt jelzi, hogy a külső terek nagy részét az évnek használható. A közös medence a közösségi pihenés helyszíne. A strandok hat kilométeres távolságával a mindennapi tengerparti látogatás tervezést igényel, de a városi előnyök közelsége kompenzálja ezt. A -4 méteres tengerszint feletti magasság sík terepet jelent, ami a gyalogos közlekedést megkönnyíti. A szezonon kívüli időszakban a környék jellege csendesebb lakóövezeti hangulatot vesz fel, míg a nyári hónapokban a turisztikai nyomás nő.
A környék napi szinten jól felszolgáltnak mondható: a szupermarket 625 méter, a patika 632 méter, a kórház 1,9 kilométer távolságban van. Két kilométeres körben 49 étterem, 17 kávézó, hét bankfiók, öt patika és négy fogorvos működik. Ez a sűrűség városi kényelmi szintet jelez, ahol a mindennapi ellátás gyalogszerrel megoldható. A sportolási lehetőségek közül a Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km-re, a CF Torrevieja sportközpont 4,6 km-re található. A Real Club Náutico kikötő 5,5 kilométerre van. Az elektromos töltőállomások legközelebbi pontjai 5, 6,6 kilométer távolságban helyezkednek el, ami elektromos autó tulajdonosok számára tervezést igényel. A közlekedési hálózat 13 vonalból és 50 megállóból áll, ami a környék tömegközlekedési lefedettségét mutatja. A strandok hat kilométeres távolsága azt jelenti, hogy a tengerparti napok rövid autós vagy buszos úttal köthetők be a heti rendbe. A terület sík, -4 méteres tengerszint feletti magassággal, ami a gyalogos és kerékpáros közlekedést megkönnyíti. A nyári szezonban a turisztikai forgalom nő, ami a környék nyüzsgését és a szolgáltatások telítettségét növelheti; a szezonon kívüli időszak csendesebb lakóövezeti karaktert mutat. A 32 éves helyi ünnepnap a helyi kulturális naptárt tükrözi.
A térkép La Zenia városrész elhelyezkedését mutatja Orihuela Costa-n belül, a strandok, golfpályák, repülőtér és a napi ellátási pontok viszonylatában. A bolt, a patika és a kórház közelsége, valamint a strandok hat kilométeres távolsága látható. Magyar vásárlók számára a térkép segít a távolságok gyakorlati felmérésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Zenia Orihuela Costa része, amely Alicante tartomány déli csücskében, a Costa Blanca tengerpartján helyezkedik el. A pozíció Torrevieja városa (4,6, 4,9 kilométeres létesítményekkel jelezve) és a murciai irány közötti átmeneti zónában található. A regionális közlekedési tengelyek: Alicante repülőtér 34 kilométerre, Valencia 166 kilométerre. A környék lakossági profiljában nemzetközi jelenlét jellemző a tengerparti övezetre. A közeli városi ellátást Torrevieja és a La Zenia Boulevard kereskedelmi központ környéke biztosítja. A helyi gazdasági kontextust a tartományi medián jövedelem (15 750 euró) jelzi.
A repülőtér tekintetében a Alicante-Elche (ALC) légvonalban körülbelül 34 kilométerre fekszik, ami rövid transzfert jelent; a Valencia repülőtér 166 kilométer, a Málaga-Costa del Sol 365 kilométer távolságban van. A strandok közül a Platja de La Roqueta, a Platja Centre és a Platja del Montcaio egyaránt 6,0, 6,1 kilométerre helyezkednek el. A golfpályák vonatkozásában a Club de Golf La Finca 7,2, 8,2 kilométer, a Club de Golf Villamartín 8,3, 16 kilométer, a Real Club de Golf Campoamor 9,9, 18 kilométer távolságban található a különböző mérési módok szerint. A kórház 1,9 kilométerre van. Ezek az adatok légvonalban mért távolságok, a tényleges úti idő a közúti hálózattól függően eltérhet. Az autó jelenlétével a regionális mobilitás rugalmasan megoldható, de a szolgáltatások közelsége miatt nem minden célhoz szükséges.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok mediterrán körülményeket mutatnak: az éves átlaghőmérséklet 18,8 fok, a havi átlagok 12 és 26 fok között változnak. Az éves napsütéses órák száma 3 854, ami a külső terek, ebben az esetben a privát solarium, egész éves használatát lehetővé teszi. A fürdésidény, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot, öt hónapra terjed ki, ami a strandok hat kilométeres távolsága mellett is jelentős tengerparti használatot jelez. A tengerszint feletti magasság -4 méter, ami sík, partközeli terepet jelent: nincsenek jelentős lejtők vagy magasságkülönbségek a mindennapi közlekedésben. A természetközeli lehetőségek a tengerpart mellett a golfpályák zöldövezetében jelennek meg. A csapadék és a mikroklímára vonatkozó részletes adatok nem állnak rendelkezésre. A nyári hónapok hőmérséklete a klímaberendezés használatát indokolhatja, amely az ingatlan dokumentált jellemzője.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Platja de La Roqueta, a Platja Centre és a Platja del Montcaio, 6,0, 6,1 kilométer távolságban fekszenek, légvonalban mérve. A fürdésidény öt hónapon át tart, 20 fok feletti vízhőmérséklettel. A kék zászlós státuszra vonatkozó adat nem áll rendelkezésre ezekre a strandokra vonatkozóan. A golf lehetősége három pályával jelen van a környéken: a Club de Golf La Finca, a Club de Golf Villamartín és a Real Club de Golf Campoamor, 7, 10 kilométeres légvonal-távolságon belül, ami a golfozók számára rövid utakat jelent. A sportinfrastruktúrához tartozik a Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km), a CF Torrevieja sportközpont (4,6 km) és a Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km). A vitorlázás és a vízi sportok kiindulópontja a Real Club Náutico kikötő 5,5 kilométerre. A közösség saját úszómedencével rendelkezik, ami a napi úszás lehetőségét közvetlenül az ingatlan mellett biztosítja.
Forrás: OpenStreetMap
La Zenia Orihuela Costa része, amely Alicante tartomány déli csücskében, a Costa Blanca tengerpartján helyezkedik el. A pozíció Torrevieja városa (4,6, 4,9 kilométeres létesítményekkel jelezve) és a murciai irány közötti átmeneti zónában található. A regionális közlekedési tengelyek: Alicante repülőtér 34 kilométerre, Valencia 166 kilométerre. A környék lakossági profiljában nemzetközi jelenlét jellemző a tengerparti övezetre. A közeli városi ellátást Torrevieja és a La Zenia Boulevard kereskedelmi központ környéke biztosítja. A helyi gazdasági kontextust a tartományi medián jövedelem (15 750 euró) jelzi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
A 195 000 eurós kezdőár a közvetlen regionális összehasonlításban a középső szegmensbe esik. Torreviejában két hasonló lakásprojekt olcsóbban indul: az APARTMENTS PALANGRE BEACH 160 000 eurótól, az EDIFICIO SUN & CENTER, KEY READY 169 000 eurótól, mindkettő kész állapotú. Az Urbanización El Raso területén az OASIS LAGUNA 2 második fázisa 227 000 eurótól indul, ami egy újépítésű, modern energetikai előírások szerint épült alternatívát jelent. A jelen ingatlan e két pólus között helyezkedik el, és a felárát, az azonos környéki lakásokhoz képest, elsősorban a privát solarium, a harmadik hálószoba és a két fürdőszoba elrendezése indokolhatja. A vásárlói mérlegelés szempontjából a fő különbség az építési kor: az 1970 körüli eredet azt jelenti, hogy a műszaki rendszerek életciklusa és a felújítási igény releváns tényező, míg az új projektek esetében ez a kockázat kisebb, de a belépési ár magasabb. A helyzeti előny a La Zenia környék napi ellátásának sűrűsége: 49 étterem, 17 kávézó és több patika két kilométeren belül, valamint a Torrevieja városi létesítményei öt kilométeren belül. A strandok hat kilométeres távolsága a La Finca, Villamartín és Campoamor golfpályák 7, 10 kilométeres közelségével együtt azt a profilt rajzolja ki, ahol a tengerpart látogatása tervezett, a golf és a napi ellátás pedig gyorsan elérhető. Magyar vásárlók számára a Costa Blanca ezen szakasza ismert úti cél, ami a bérbeadási piacon éves keresleti alapot jelent.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID