Denne lejlighed ligger i Orihuela Costa i provinsen Alicante, omkring seks kilometer fra strandene ved La Zenia og Torrevieja-kysten. Boligen er en tresoveværelseslejlighed på øverste etage med to badeværelser og et privat solarium på ca. 52 m² boligareal. Bygningen stammer fra 1970 og er fuldført, hvilket betyder, at boligen kan overdrages med det samme. Området er bymæssigt præget med supermarked, apotek og restauranter inden for gåafstand, og lufthavnen i Alicante ligger ca. 34 km væk i luftlinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i etableret bymæssigt område i Orihuela Costa, med supermarked på 625 meter og apotek på 632 meter. Strandene ved La Roqueta og Platja Centre ligger ca. 6 km væk. Golfbanen Club de Golf La Finca nås på ca. 7 km. Der er 13 kollektivtrafiklinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket begrænser afhængigheden af bil.
Boligen henvender sig til købere, der søger en færdigbygget lejlighed med tre soveværelser og to badeværelser til permanent bolig, feriebolig eller udleje. Solariummet på øverste etage giver udendørs opholdsareal, og det tredje soveværelse med eget badeværelse adskiller sig privat. Fællespool og åben parkeringsplads indgår.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er fra 1970 og overdragelsesstatus er fuldført. Boligen kan derfor ses og overdrages i nuværende stand, uden ventetid på byggeri. Det betyder, at boligens tilstand, installationer og energimærkning skal vurderes ud fra den faktiske alder og eventuelle renoveringer.
Boligen har et boligareal på 52 m² fordelt på to etager, hvilket er kompakt for tre soveværelser. Parkering er åben og ikke privat garage. Bygningen har ikke moderne nybyg-energifunktioner. Der er ingen oplysninger om havemråde, privat pool eller inkluderet møblement udover bilen. Lejligheden er ikke førstegangsbolig fra udvikler.
Ref: VL505221
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligheden er relevant for købere, der prioriterer færdig overdragelse uden byggeri-ventetid. En situation kan være et par, der søger en feriebolig med plads til børnebørn, hvor det adskilte tredje soveværelse med eget badeværelse på øverste etage fungerer selvstændigt. En anden situation er udlejekøbere, hvor tre soveværelser og nærheden til strandområdet La Zenia og shoppingmuligheder understøtter lejeåndragelser i sæsonen. Boligen egner sig også til permanent bosættelse for købere, der ønsker dagligvarer, apotek og lægefaciliteter på gåafstand og kollektivtrafik som supplement til bilen. Købere, der kræver moderne energiklassifikation, privat garage eller stort boligareal, bør inddrage alternativer, da boligareallet på 52 m² og byggeåret 1970 sætter rammerne. Endelig er boligen relevant for købere med budget omkring 195.000 euro, som vælger ældre byggeri med mere pladsantalt frem for nybyggeri til højere kvadratmeterpris.
Boligen er fra 1970, og bygningsmessige elementer skal derfor vurderes ud fra dette. Fotomaterialet viser badeværelse med bruser og fliser, soveværelse på øverste etage samt facader og indgangsparti fra komplekset. Lejligheden har aircondition-anlæg, hvilket angives i ejendommens karakteristika, og vinduer sigtes mod havudsigt ifølge same data. Dækkene på ældre spanske lejligheder fra denne periode omfatter typisk murstens-/betonkonstruktion med flisebelagte gulve, og vigtige kontrolpunkter for køberen omfatter el-installationer, VVS, vinduers tilstand og eventuelle fugtproblemer i solariumskonstruktionen. Solariummet er en tillægsflade på taget, som kræver tæt vedligeholdelse af membran for at undgå indtrængning. Fællesarealet med pool fremstår ifølge sælgeroplysninger velholdt. Da boligen er færdigbygget, kan en teknisk byggesagkundig inspektion gennemføres før køb. Det anbefedes at indhente energicertifikat og fællesdokumentation fra administrator, da disse dokumenter ikke er angivet i det tilgængelige dataggrundlag.
Udbudsprisen er 195.000 euro for lejligheden inklusive bil og åben parkeringsplads. I sammenligning med nybyggeri i regionen ligger prisen under projekter som Oasis Laguna 2 Fase II i El Raso (fra 227.000 euro), men over nybyg-lejligheder i Torrevieja (fra ca. 160.000-169.000 euro). Prisniveauet afspejler byggeåret 1970, antallet af soveværelser og solariummet. Vedrørende løbende omkostninger skal fællesudgifter til pool og vedligehold, IBI ejendomsskat og eventuelle renoveringsbehov indregnes separat.
Lejligheden ligger i to etager med en stueetage med opholdsstue, separat køkken, to soveværelser og et fælles badeværelse. På øverste etage findes det private solarium samt et tredje soveværelse med eget badeværelse. Denne opdeling fungerer i praksis, når gæster eller familiemedlemmer skal have adskilt sovepladser, eller når en del af boligen bruges til udleje. Dagliglivet foregår i et bymæssigt kvarter med supermarked og apotek under 700 meter væk, og med 49 restauranter og 17 caféer inden for to kilometer er der mad- og serviceudbud hele året. Området er ikke afhængigt af turistsæsonen alene, da Torrevieja by ligger få kilometer væk med hospital på 1,9 km og sportsfaciliteter som Palacio de Deportes Infanta Cristina på knap 5 km. Fællespoolen i komplekset bruges typisk i svømmesæsonen, som i denne region løber omkring fem måneder med vandtemperatur på mindst 20 °C. Med 3.854 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C kan solariummet anvendes store dele af året. En bil medfølger ved køb, hvilket dækker daglige ærinder, selvom kollektivtrafik og gåafstand til basisvarer gør bilen valgfri for mange formål.
Området omkring lejligheden er bymæssigt med tæt service: supermarked på 625 m, apotek på 632 m og hospital på 1,9 km. Inden for to kilometer findes 49 restauranter, 17 caféer, syv banker og fire tandlægeklinikker, hvilket indikerer helårlig betjening og ikke udelukkende sæsonbaseret drift. Kollektivtrafikken omfatter 13 linjer og 50 stoppesteder, hvilket giver mulighed for transport uden bil til nabobyerne. Billetter til strandene kræver kørsel på ca. 6 km til Platja de La Roqueta og Platja Centre. For sportsinteresserede ligger Club de Taekwondo Draco Kwan på 2,6 km og Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km. Bilen, der medfølger ved køb, dækker denne mobilitet. Området ligger lavt, ca. 4 meter under havniveau, uden nævneværdige højdeforskelle i umiddelbar nærhed.
Kortet viser boligens placering i Orihuela Costa med supermarked, apotek og hospital i nærområdet samt strandene ca. 6 km mod øst og golfbanerne mod vest og syd. Afstande er opgivet i luftlinje, og faktiske kørselsafstande er længere. Kortet understøtter vurdering af daglige ruter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa ligger syd for Torrevieja og nord for provinsen Murcias grænse, ca. 34 km fra Alicante-lufthavnen. Positionen giver adgang til både Torreviejas byservice og de sydligere golf- og strandområder ved Villamartín og Campoamor. Torrevieja by med hospital, sportsfaciliteter og detailhandel ligger inden for 5 km. Regionen er præget af international beboelse med blandet helårs- og sæsonbrug af boligerne.
Strandene Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja del Montcaio ligger alle ca. 6-6,1 km væk i luftlinje. Marinaen Real Club Náutico ligger 5,5 km væk. Golfbaner er tilgængelige med Club de Golf La Finca på 7,2 km, Club de Golf Villamartín på 16 km og Real Club de Golf Campoamor på 18 km. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 34 km væk i luftlinje, svarende til ca. 45-55 minutters kørsel. Alternativt ligger Valencia (VLC) ca. 166 km væk og Malaga (AGP) ca. 365 km væk. El-opladning findes i området med standpladser fra ca. 5 km væk og hurtigladning ved Ionity La Zenia.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer ca. 3.854 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C med månedsgennemsnit fra 12 til 26 °C. Svømmesæsonen, defineret som perioder med havvand på mindst 20 °C, løber ca. fem måneder. Terrænet omkring boligen er fladt med en højde på ca. 4 meter under havniveau, hvilket giver ingen nævneværdige stigninger på daglige ruter. Klimaet understøtter udendørs brug af solarium og fællespool størstedelen af året, med varme somre hvor aircondition-anlægget i boligen er relevant, og milde vintre hvor opvarmningsbehovet er begrænset.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Orihuela Costa og Torrevieja omfatter flere strandområder omkring 6 km fra boligen, herunder Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja del Montcaio. Kyststrækningen betjenes af strandpromenader med restauranter og faciliteter i sæsonen. Marinaen Real Club Náutico ligger 5,5 km væk. For golfspillere ligger tre baner inden for ca. 18 km: La Finca (7,2 km), Villamartín (16 km) og Campoamor (18 km). Sportsfaciliteter omfatter Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km og CF Torrevieja på 4,6 km. Der er ikke opgivet blå flag-certificering for de specifikke strandsegmenter i datagrundlaget.
Kilde: OpenStreetMap
Orihuela Costa ligger syd for Torrevieja og nord for provinsen Murcias grænse, ca. 34 km fra Alicante-lufthavnen. Positionen giver adgang til både Torreviejas byservice og de sydligere golf- og strandområder ved Villamartín og Campoamor. Torrevieja by med hospital, sportsfaciliteter og detailhandel ligger inden for 5 km. Regionen er præget af international beboelse med blandet helårs- og sæsonbrug af boligerne.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
I forhold til sammenlignelige projekter i regionen indtager denne lejlighed en mellemposition på pris. Palangre Beach i Torrevieja tilbyder nybyg-lejligheder fra 160.000 euro og Sun & Center Key Ready fra 169.000 euro, hvilket er 26.000-35.000 euro under denne boligs pris, men nybyggeriet vil typisk have mindre boligareal og færre soveværelser i dette prissegment. Oasis Laguna 2 Fase II i El Raso ligger fra 227.000 euro og er nybyggeri i et mere landligt præget område syd for Torreviejas laguner. Denne bolig adskiller sig ved sitældre byggeri med tre soveværelser, to badeværelser og privat solarium, hvilket sjældent findes i nybyggeri under 200.000 euro i regionen. Placeringen i Orihuela Costa er tættere på strandområdet La Zenia og shopping-centrene end El Raso, men længere fra strandene end de centrale Torrevieja-projekter. Køberens afvejning bliver konkret: nybyggeriets garantier og energieffektivitet mod ældre byggeris pladsantalt og færdig overdragelse. Byggeåret 1970 betyder, at vedligeholdelsesstand og installationer bør verificeres ved teknisk inspektion, mens nybyg-projekterne leveres med nye anlæg og udviklergaranti. Begge segmenter har adgang til samme regionale infrastruktur med Alicante-lufthavnen ca. 34 km væk og golfbanerne i Villamartín og Campoamor inden for 20 km.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID