Bu mülk, Orihuela Costa'nın La Zenia bölgesinde yer alan Amapolas II sitesinde, üç yatak odalı ve iki banyolu bir üst kat dairedir. Daire 52 m² kapalı alan sunmakta; çatı katında özel bir solarium ve ek bir yatak odası ile banyo bulunmaktadır. Bina 1970 yılında tamamlanmış olup mülk kullanıma hazırdır. La Zenia, Torrevieja'nın güneyinde, kent merkezine yaklaşık 6 km mesafede konumlanmış bir sahil yerleşimidir. Yakın çevrede market, eczane ve restoran gibi günlük ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir. Site ortak havuzu ve açık park imkânı sunar. Alicante-Elche havalimanı düz çizgide yaklaşık 34 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Orihuela Costa sınırları içindeki La Zenia'da, Torrevieja kent merkezine yaklaşık 6 km mesafede yer alır. Konum kara içine doğru yerleşmiş olmasına rağmen market (625 m) ve eczane (632 m) yürüme mesafesindedir. En yakın plajlar yaklaşık 6 km uzaklıktadır. Villamartín ve Campoamor golf kulüpleri 16-18 km mesafede sürüşle ulaşılabilir.
Mülk, üç yatak odası ve iki banyosu ile kalıcı ikamet, tatil evi veya kiralama yatırımı gibi farklı kullanım biçimlerine uygun bir plan sunar. Üst kattaki solarium, açık hava yaşam alanı sağlar. Site içindeki ortak havuz, yaz aylarında ek bir kullanım alanı yaratır. Klima, deniz manzarası ve dahil araç, fonksiyonel donanımı tamamlar.
Bu mülk yeni yapım değil, 1970 yılında tamamlanmış bir binada bulunan kullanıma hazır bir dairedir. Yeniden inşaat veya planlama aşaması söz konusu değildir; alıcılar teslimatı satış sürecinin tamamlanmasıyla gerçekleştirir. 1970'ler yapısı, izolasyon ve enerji verimliliği konularında yeni yapım standartlarından farklı teknik özellikler taşır.
Bu mülkte kapalı garaj, asansör, fitness merkezi veya özel bahçe bulunmamaktadır; park yeri açık alandadır. Kayıtlı enerji etiketi verisi mevcut değildir. 52 m² kapalı alan, bazı karşılaştırılabilir yeni projelerden küçüktür. Plaja yürüme mesafesi söz konusu değildir; en yakın plaj yaklaşık 6 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın 5 km mesafededir.
Ref: VL505221
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, belirli kullanım senaryoları ile örtüşen teknik özelliklere sahiptir. Üç yatak odası ve iki banyo, misafir ağırlayan veya kalıcı olarak yaşayan haneler için ayrı uyku ve banyo alanları sağlar; üst kattaki yatak odası-banyo kombinasyonu, örneğin uzun süreli misafirler için ayrı bir bölüm işlevi görebilir. Tatil evi arayanlar için solarium ve ortak havuz, yaz döneminde kullanım alanını genişletir. Kiralama yatırımı değerlendirenler için La Zenia'nın turistik tanınırlığı ve yürüme mesafesindeki hizmet yoğunluğu, sezonluk talep potansiyeli açısından veri sağlar. Bununla birlikte, yeni yapım arayan alıcılar için 1970 tarihli yapı ilgili değildir; bu grup Torrevieja'daki yeni projelere yönelmelidir. Geniş kapalı alan arayanlar için 52 m² sınırlandırıcıdır, ancak solarium bu açık alanı kısmen telafi eder. Plaja yürüme mesafesi bekleyenler için 6 km'lik mesafe kabul edilebilir olmayabilir. Otomobile sahip olmak, plaj, golf ve havalimanı erişimi açısından pratik bir gerekliliktir; ancak günlük temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir. Klima mevcuttur; merkezi ısıtma sistemine dair veri bulunmamaktadır.
Binanın 1970 yılında tamamlanmış olması, yapının teknik karakterini belirleyen ana veridir. Bu dönemde İspanya'da inşa edilen kıyı binalarında genellikle yığma taş duvar yapısı, basit pencere doğramaları ve sınırlı yalıtım standartları görülür; bu mülk için spesifik yapı detayları envanter verisinde yer almaz. Fotoğraf analizi, banyoda duş teknesi ve seramik kaplama, çatı katı yatak odasında üç yatak ve çatı eğimli bir yapı göstermektedir; bu, üst katın bir çatı katı dönüşümü olduğunu düşündürür. Klima ünitesi mevcuttur ve deniz manzarası listelenmiştir. Yalıtım, enerji etiketi ve tesisat yaşı gibi konular, alıcı tarafından ekspertiz sürecinde ayrıca doğrulanmalıdır; kayıtlı bir enerji verimi etiketi bulunmamaktadır. Site bakımı düzenli olarak yapılmaktadır ve ortak havuz kullanımdadır. 1970 yapısı binalarda tipik olarak asansör bulunmaz; fotoğraflarda bir giriş kapısı ve site içi düzen görülür ancak asansör varlığına dair veri yoktur. Üst kattaki solarium ve yatak odasına ulaşım, muhtemelen iç merdivenle sağlanır. Ayrıntılı teknik durum, mülk ziyareti ve bağımsız yapı denetimi ile netleştirilmelidir.
Mülkün satış fiyatı 195.000 € olarak listelenmiştir. Bu fiyat, aynı bölgedeki yeni yapım karşılaştırılabilir projelerle önemli bir fark oluşturur: Torrevieja'daki Palangre Beach daireleri 160.000 €'dan, Sun & Center 169.000 €'dan başlamakta; El Raso'daki Oasis Laguna 2 ise 227.000 €'dan başlamaktadır. 1970 yapımı bir binada yer alması ve kapalı alanın 52 m² olması, fiyatlamayı belirleyen temel faktörlerdir. Fiyata bir araç dahildir. Ek maliyetler (topluluk aidatı, tapu masrafları, vergiler) satış sürecinde ayrıca netleştirilmelidir.
La Zenia, Orihuela Costa'nın en bilinen yerleşimlerinden biridir; yıl boyunca yerleşik nüfus ile sezonsal turist nüfusun bir arada yaşadığı bir yapıya sahiptir. Dairenin konumu, günlük yaşamın büyük ölçüde yürüyerek yürütülebileceği bir çevrede yer alır: market 625 metre, eczane 632 metre mesafededir ve 2 km yarıçapında 49 restoran, 17 kafe, 7 banka ve 4 diş kliniği kayıtlıdır. Bu yoğunluk, özellikle yaz aylarında bölgenin hareketli bir karakter kazanmasına yol açar; kış aylarında ise pek çok işletme açık kalmakla birlikte genel tempo sakinleşir. Mülkün üst katındaki solarium, gün içinde özel bir açık alan sunar; yıl içinde yaklaşık 3.854 saatlik güneşlenme verisi, bu alanın yaz aylarında yoğun kullanımına imkân tanır. Torrevieja kent merkezi yaklaşık 6 km mesafede olup hastane 1.9 km uzaklıktadır. Bölgede 13 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur; bu, bazı günlük destinasyonların araçsız ulaşılabilir olduğu anlamına gelir. Bununla birlikte plajlara, golf kulüplerine ve havalimanına ulaşım pratikte araç ile daha kolaydır. Yakın çevredeki alışveriş merkezleri ve La Zenia plajı, haftalık rutinin ana destinasyonları arasında yer alır.
Günlük yaşam bu konumda büyük ölçüde yerel ölçekte yürütülebilir. Market 625 metre ve eczane 632 metre mesafede, yani birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Torrevieja'daki hastane 1.9 km uzaklıktadır. 2 km yarıçapı içindeki hizmet yoğunluğu, 49 restoran, 17 kafe, 7 banka, 5 eczane, 4 diş kliniği, hem yaz hem kış döneminde günlük ihtiyaçların çevrede karşılanabildiğini gösterir. Toplu taşıma açısından bölgede 13 hat ve 50 durak mevcuttur; bu, özellikle merkez ve çevre yerleşimlere yönelik seçenekler sunar. Bölgenin yükseltisi deniz seviyesinin 4 metre altındadır; bu, düz bir topografi ve yürüyüşe uygun koşullar anlamına gelir. Yaz aylarında turistik yoğunluk artar; bu dönemde çevre yollarda ve işletmelerde kalabalık beklenmelidir. Kış aylarında yerleşik nüfus ağırlık kazanır ve tempo sakinleşir. Bir araç, plajlara (6 km), golf kulüplerine ve havalimanına erişim için pratik bir araçtır.
Haritada mülk, La Zenia'nın kara içine doğru yerleşmiş kesiminde, market ve eczane yürüme mesafesinde olacak şekilde konumlanır. Plajlar kuzeyde yaklaşık 6 km, Torrevieja kent merkezi aynı yöndedir. Golf kulüpleri batı ve güneybatı yönünde yer alır. Harita, araç gerektiren destinasyonlar ile yürüme mesafesindeki günlük hizmetler arasındaki ayrımı görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Zenia, Orihuela Costa'nın Torrevieja'ya en yakın kesiminde yer alır ve pratikte bu şehirle iç içe bir yaşam alanı sunar. Konum, Alicante eyaletinin güney kıyısında, Ciudad Quesada ve Torrevieja arasında stratejik bir noktada bulunur. Bölgenin karakteri, yoğun yerleşim + tam hizmet altyapısı + plaj ve golf erişiminin bir arada olduğu turistik-karma bir yapıdır. Orihuela Costa'nın diğer kesimlerine (Playa Flamenca, Punta Prima) kısa sürüşle ulaşılabilir. Alicante şehir merkezi yaklaşık 50 dakika, Cartagena güney yönünde benzer bir sürüş süresindedir.
En yakın plajlar, Platja de La Roqueta, Platja Centre ve Platja del Montcaio, yaklaşık 6 km mesafede, araçla 10 dakika civarında ulaşılabilir. Torrevieja kent merkezi benzer mesafededir. Golf seçenekleri arasında en yakın Club de Golf La Finca 7.2 km; Villamartín 16 km ve Real Club de Golf Campoamor 18 km uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı (ALC) düz çizgide yaklaşık 34 km, Valencia (VLC) 166 km ve Málaga (AGP) 365 km mesafededir; havalimanı transferi pratikte araçla yapılır. Real Club Náutico marinasi 5.5 km uzaklıktadır. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj noktaları 5-6.6 km mesafede (Iberdrola Oasis Center, Ionity La Zenia) yer alır. Spor tesisleri arasında Palacio de Deportes Infanta Cristina 4.9 km mesafededir.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri tipik bir Akdeniz kıyı profili gösterir: yıllık ortalama sıcaklık 18.8 °C, ortalama sıcaklık aralığı 12-26 °C ve yıllık yaklaşık 3.854 güneş saati. Bu güneşlenme değeri, solarium gibi açık alanların yılın büyük bölümünde kullanılabilir olduğu anlamına gelir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu dönem, yaklaşık 5 ay sürer; bu, Mayıs-Ekim aralığına denk gelen bir yüzme sezonuna işaret eder. Konumun yükseltisi deniz seviyesinden 4 metre aşağıdadır; bölge tamamen düz bir kıyı ovasında yer alır, bu da yürüyüş ve bisiklet kullanımı için elverişli topoğrafik koşullar sağlar. Kışlar ılımandır ve don olayları nadirdir; yaz aylarında sıcaklıklar 26 °C ortalamaya ulaşır ve deniz meltemi sıcaklığı dengeleyen bir faktördür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç plaj, Platja de La Roqueta, Platja Centre ve Platja del Montcaio, yaklaşık 6 km mesafede Torrevieja kıyısında yer alır; bu plajlar kumlu ve şehir plajı karakterindedir. La Zenia'nın kendi plajı da araçla kısa mesafededir. Bölgede mavi bayrak statüsü plaj bazında değişkenlik gösterir; güncel durum sezon başında yerel yönetim kaynaklarından doğrulanmalıdır. Golf açısından konum üç kulübe farklı mesafelerde erişim sağlar: La Finca (7.2 km), Villamartín (16 km) ve Real Club de Golf Campoamor (18 km). Deniz sporları için Real Club Náutico marinasi 5.5 km mesafededir. Spor merkezleri arasında CF Torrevieja tesisleri (4.6 km), Palacio de Deportes Infanta Cristina (4.9 km) ve bir tekwando kulübü (2.6 km) sayılabilir. Site içi ortak havuz, günlük yüzme ihtiyacı için en yakın seçenektir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Zenia, Orihuela Costa'nın Torrevieja'ya en yakın kesiminde yer alır ve pratikte bu şehirle iç içe bir yaşam alanı sunar. Konum, Alicante eyaletinin güney kıyısında, Ciudad Quesada ve Torrevieja arasında stratejik bir noktada bulunur. Bölgenin karakteri, yoğun yerleşim + tam hizmet altyapısı + plaj ve golf erişiminin bir arada olduğu turistik-karma bir yapıdır. Orihuela Costa'nın diğer kesimlerine (Playa Flamenca, Punta Prima) kısa sürüşle ulaşılabilir. Alicante şehir merkezi yaklaşık 50 dakika, Cartagena güney yönünde benzer bir sürüş süresindedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
La Zenia'daki bu daire, bölgedeki karşılaştırılabilir tekliflerle üç temel eksende ayrışır: yapı yaşı, alan ve fiyat. Torrevieja'daki Palangre Beach (160.000 €'dan) ve Sun & Center (169.000 €'dan) projeleri yeni yapım olup teslim hazır durumdadır; bu projeler daha düşük giriş fiyatı ve modern enerji standartları sunar, ancak bu mülkteki gibi bir solarium veya dahil araç tipik olarak dahil değildir. El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II (227.000 €'dan) daha yüksek fiyatlı ve daha büyük yeni birimler sunar; El Raso'nun konumu daha sakin ve yeşil bir çevrededir, ancak hizmet yoğunluğu La Zenia'nın gerisindedir. Bu mülkün 195.000 € fiyatı, yeni yapım ortalamasının üzerinde ancak solarium, üçüncü yatak odası ve araç dahiliyetiyle açıklanabilir. Bölgesel bağlamda La Zenia, Orihuela Costa'nın en yoğun hizmet altyapısına sahip kesimlerinden biridir; 2 km içinde 49 restoran,market ve sağlık erişimi, kış aylarında da aktif kalan bir çevre anlamına gelir. Villamartín veya Playa Flamenca gibi çevre yerleşimler daha sakin bir cadence sunarken yürüme mesafesindeki hizmet yelpazesi daralır. Yatırım perspektifinden, La Zenia'nın turistik tanınırlığı sezonluk kiralama talebi için bilinen bir faktördür; ancak 1970 yapısının sigorta ve bakım maliyetleri ile enerji verimliliği, yeni yapım alternatiflerine göre fark yaratan değişkenlerdir. Costa Blanca kıyı genelinde bu fiyat bandı, üç yatak odalı birimler için alt-orta segmente denk gelir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID