Byt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami v komplexe Amapolas II v lokalite La Zenia, Orihuela Costa, provincii Alicante. Objekt je dokončený (rok 1970, indicatívne), nachádza sa v hornom podlaží a disponuje súkromným soláriom. Celková obytná plocha je 52 m². Súčasťou komunity je spoločný bazén. Okolie je urbanizované, so supermarketom vo vzdialenosti približne 625 metrov a lekárňou 632 metrov. Pobrežie leží približne 6 km od objektu. Vzdialenosť k letisku Alicante-Elche predstavuje približne 34 km vzdušnou čiarou. Ne hnuteľnosť zahŕňa aj automobil ako súčasť predaja.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Orihuela Costa sa nachádza na juhu provincie Alicante, blízko hranice s provinciou Murcia. La Zenia je urbanizovaná rezidenčná štvrť s obchodnou a gastronomickou infraštruktúrou. Supermarket, lekáreň a banky sú dostupné pešo. Pobrežné pláže ležia približne 6 km vzdialené, takže pre pravidelné návštevy mora je automobil praktický. Lekáreň je vzdialená 632 metrov.
Objekt ponúka tri spálne a dve kúpeľne rozdelené na dve úrovne, pričom hlavná časť pozostáva z obývacej izby, samostatnej kuchyne a dvoch spální. Súkromné solárium na hornom podlaží rozširuje vonkajší priestor. Obytná plocha 52 m² zodpovedá kompaktnému rozloženiu. Klíma je riadená klimatizáciou. Parkovanie je otvorené a vozidlo je zahrnuté v predaji.
Toto nie je novostavba. Objekt pochádza z roku 1970 (indicatívne) a je uvedený ako dokončený. Ide teda o existujúcu nehnuteľnosť na sekundárnom trhu, ktorá je okamžite k dispozícii po prevode. Stavebné štandardy zodpovedajú obdobiu výstavby; renovácie alebo modernizácie závisia od súčasného stavu interiéru. Uvedený dátum dokončenia je informatívny.
Databáza neuvádza súkromný bazén, uzavreté parkovanie, výťah, úložný priestor ani záhradu. Obytná plocha je 52 m², čo je kompaktné pre tri spálne. Objekt neleží priamo na pláži; pobrežie je približne 6 km vzdialené. Informácie o energetickej triede a výmere solária nie sú k dispozícii. Vozidlo v cene obmedzuje flexible vyjednávanie.
Ref: VL505221
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situáciám, kde je hľadaný byt s oddelenými spálňami za cenu pod 200 000 € a novostavba nie je podmienkou. Rodiny s deťmi alebo páry s pravidelnými návštevami hostí môžu využiť rozdelenie na dve úrovne s vlastnou kúpeľňou v hornej spálni. Kupujúci hľadajúci druhý domov s nízkou údržbou môžu považovať spoločný bazén a kompaktnú plochu 52 m² za zvládnuteľné parametre. Prítomnosť vybavenej infraštruktúry v chodzovej vzdialenosti znižuje závislosť od automobilu v dennom režime, čo je relevantné pre kupujúcich bez vlastného vozidla počas celého roka. Objekt nevyhovuje kupujúcim, ktorí očakávajú priamy prístup k pláži, veľkorysé plochy nad 70 m², súkromný bazén alebo moderné energetické štandardy novostavieb. Rok výstavby 1970 si vyžaduje kontrolu technického stavu inštalácií, okien a strešnej konštrukcie nad horným podlažím. Pre investorov zameraných na prenájom je lokalita s 49 reštauráciami v okruhu 2 km a sezónnym dopytom po ubytovaní relevantným faktorom, pričom výnosnosť závisí od obsadenosti mimo letných mesiacov.
Databáza neobsahuje špecifikáciu materiálov ani zoznam vybavenia interiéru. K dispozícii sú fotografie, ktoré ukazujú kúpeľňu s obkladmi, sprchou a toaletou, spálňu v podkroví a vstup do komplexu. Klíma je riešená klimatizáciou; údaje o type jednotky, veku alebo energetickej triede nie sú k dispozícii. Vzhľadom na stavebný rok 1970 platí, že pôvodné konštrukčné štandardy sa líšia od súčasných predpisov, najmä v oblasti tepelnej izolácie, zasklenia a elektroinštalácií. Kupujúci by mali overiť: stav vodoinštalačného a elektrického rozvodu, roky poslednej rekonštrukcie kúpeľní a kuchyne, tesnosť strechy nad soláriom a hornou spálňou a funkčnosť klimatizačnej jednotky. Solárium ako časť horného podlažia vyžaduje pozornosť v súvislosti s hydroizoláciou, pretože exponovaná strešná plocha je v tomto klíme namáhaná vysokými teplotami a slnečným žiarením. Spoločné priestory komplexu sú podľa dostupných informácií udržiavané; rozsah a frekvencia údržby ovplyvňujú výšku mesačných poplatkov komunity, ktorých aktuálna výška nie je v dátach uvedená. Okná a ich tesnenie nie sú špecifikované.
Uvedená cena je 195 000 € za byt s troma spálňami, dvoma kúpeľňami, súkromným soláriom, prístupom do spoločného bazéna a zahrnutým automobilom. V regionálnom porovnaní sa porovnateľné novšie apartmány v Torrevieje ponúkajú od približne 160 000 € do 169 000 €, pričom však ide o menšie formáty bez solária. Vzhľadom na stavebný rok 1970 je cena ovplyvnená existujúcim stavom a vybavením. Cena je uvedená ako východisková; skutočné transakčné podmienky závisia od vyjednávania. Dostupnosť je okamžitá, pretože objekt je dokončený.
La Zenia funguje celoročne ako rezidenčná štvrť so zmiešanou populáciou medzinárodných majiteľov. Denný rytmus sa odohráva v okolí komplexu: supermarket vo vzdialenosti približne 625 metrov pokrýva bežné nákupy, lekáreň je o niekoľko metrov ďalej a v okruhu 2 km sa nachádza 49 reštaurácií, 17 kaviarní, 7 bánk a 4 zubári. Táto hustota zabezpečuje, že denné potreby sú riešiteľné pešo. Automobil zostáva relevantný pre pláže (približne 6 km), zdravotné stredisko (1,9 km) a golfové rezorty v širšom okolí. Samotný byt je rozdelený vertikálne: vstupná úroveň s obývacou izbou, kuchyňou a dvoma spálňami, horná úroveň so spálňou, kúpeľňou a soláriom. Toto usporiadanie vytvára oddelenie medzi spoločenskou a súkromnou zónou, čo je praktické pri ubytovaní hostí alebo pri používaní druhej spálne ako pracovne. Solárium slúži ako vonkajšia plocha počas teplých mesiacov; s takmer 3 900 slnečnými hodinami ročne je využiteľné väčšinu roka. Spoločný bazén komunity dopĺňa letné užívanie. V mimosezóne zostáva okolie pokojnejšie, s menším pohybom turistov, čo mení charakter štvrte z letového na stálejší rezidenčný režim.
Okolie zodpovedá urbanizovanej pobrežnej zóne s vysokou hustotou služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 49 reštaurácií, čo poukazuje na výraznú gastronomickú ponuku v chodzovej vzdialenosti. Denné zásobovanie rieši supermarket 625 metrov od objektu. Zdravotná infraštruktúra zahŕňa lekárne (632 m) a nemocnicu vo vzdialenosti 1,9 km, čo je dosiahnuteľné autom v približne 5 minútach. Miestna doprava je zastúpená 13 linkami s 50 zastávkami, čo poskytuje alternatívu k automobilu na trasy do Torrevieje a okolitých urbanizácií. Pobrežie leží približne 6 km vzdušnou čiarou, s plážami Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja del Montcaio v rovnakej vzdialenostnej kategórii. Jazda autom na pláž trvá s ohľadom na miestnu cestnú sieť približne 10 minút. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 5 km, ďalšie rýchlonabíjacie stanice Ionity sa nachádzajú v La Zenia (9,3 km podľa údajov). Športové zázemie zahŕňa Taekwondo klub (2,6 km), futbalový klub Torrevieja (4,6 km) a športový palác (4,9 km). Marina Real Club Náutico je 5,5 km vzdialená.
Na mape je viditeľná poloha komplexu Amapolas II v La Zenia vzhľadom na pobrežie Torrevieje, golfové kluby a cestné spojenie AP-7 s letiskom Alicante. Zobrazené vzdialenosti zodpovedajú priamemu meraniu; reálna doba presunu autom je dlhšia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Zenia leží v severnej časti Orihuela Costa, priamo pri hranici s mestom Torrevieja. Táto pozícia kombinuje prístup k službám Torrevieje (nemocnica, šport, obchod) s rezidenčnejším charakterom urbanizácií Orihuela Costa. Na juhu susedí s Cabo Roig a Playa Flamenca, na západe s oblasťou Villamartín. Regionálne je lokalita situovaná medzi Torreviejou (sever) a regiónom Murcia s Cartagenou (juh). Nákupné centrum La Zenia Boulevard je významným obchodným bodom v okolí.
Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 34 km vzdušnou čiarou, čo zodpovedá cca 45, 55 minútám autom po AP-7 alebo N-332. Letisko Valencia leží 166 km a Málaga 365 km vzdušnou čiarou. Pláže sú v dosahu autom (približne 6 km). Golfové kluby: La Finca 7,2 km, Villamartín 16 km, Campoamor 18 km podľa priamych údajov; okolitá inteligencia udáva kratšie vzdialenosti (8,2, 9,9 km), pričom rozdiel vyplýva z meracej metodiky. Nemocnica 1,9 km. Supermarket 625 m, lekáreň 632 m. Verejná doprava: 13 liniek, 50 zastávok v okolí. Automobil je pre denné potreby v okolí komplexu nepodmienkou, no pre pláže a golf áno.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C a rozpätím mesačných priemerov 12, 26 °C. Historický počet slnečných hodín dosahuje približne 3 854 ročne, čo patrí k vysokým hodnotám v rámci Španielska a priamo ovplyvňuje využiteľnosť solária počas väčšiny roka. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá päť mesiacov, zhruba od konca mája do októbra. Poloha je takmer na úrovni mora (-4 m nadmorskej výšky), terén v okolí je prevažne rovinatý, čo znižuje nároky na chôdzu a cyklistiku. Susedné slané jazerá v oblasti Torrevieja a La Mata ovplyvňujú miestnu vlhkosť a mikroklómu. Letné maximá presahujú 30 °C, čo zabezpečuje funkčná klimatizácia uvedená v výbave.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja del Montcaio, ležia približne 6 km od objektu v smere Torrevieje. Ide o mestské piesočné pláže s letovou obsluhou. V širšom pobrežnom pásme Orihuela Costa (La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca) sa nachádzajú ďalšie pláže s modrou vlajkou. Golfová ponuka v okolí zahŕňa tri kluby: Club de Golf La Finca (približne 7, 8 km), Club de Golf Villamartín a Real Club de Golf Campoamor, všetky 18-jamkové polia v typickom pobrežnom prostredí. Marina Real Club Náutico (5,5 km) ponúka vodné aktivity. Športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) pokrýva halové športy. Cyklistické a turistické trasy vedú pozdĺž pobrežia a okolo prírodného parku Lagunas de La Mata y Torrevieja.
Zdroj: OpenStreetMap
La Zenia leží v severnej časti Orihuela Costa, priamo pri hranici s mestom Torrevieja. Táto pozícia kombinuje prístup k službám Torrevieje (nemocnica, šport, obchod) s rezidenčnejším charakterom urbanizácií Orihuela Costa. Na juhu susedí s Cabo Roig a Playa Flamenca, na západe s oblasťou Villamartín. Regionálne je lokalita situovaná medzi Torreviejou (sever) a regiónom Murcia s Cartagenou (juh). Nákupné centrum La Zenia Boulevard je významným obchodným bodom v okolí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne sa táto nehnuteľnosť odlišuje tromi parametrami: formátom s tromi spálňami, súkromným soláriom a zahrnutým automobilom v cene 195 000 €. Apartmány Palangre Beach v Torrevieji sa ponúkajú od 160 000 € a Edificio Sun & Center od 169 000 €; ide o novostavby alebo novšie objekty, avšak typovo menšie formáty bez solária. Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso je cenovo nad 227 000 € a zameriava sa na novšiu výstavbu s komunitným konceptom. La Zenia ako lokalita sa od centra Torrevieje odlišuje nižšou hustotou zástavby a rezidenčnejším charakterom, pričom si zachováva prístup k službám Torrevieje v krátkom dosahu, nemocnica v 1,9 km a športové zázemie v 3, 5 km. V rámci Orihuela Costa patrí La Zenia k severnejším urbanizáciám, čo skracuje presuny smerom na sever k letisku Alicante. Golfové lokality Villamartín a Campoamor ležia južnejšie a ich projektové ceny bývajú vyššie vzhľadom na novšiu výstavbu. Hlavný rozdielový faktor tejto nehnuteľnosti je sekundárny trh: kupujúci získava pôdorys a solárium, ktoré by v novostavbe v tejto cenovej kategórii neboli štandardom, avšak preberá aj stavebné riziká päťdesiat rokov starej konštrukcie. Medián príjmu v provincii (15 750 € ročne) poskytuje kontext pre lokálnu kúpnu silu, ktorá nie je priamo určujúca pre medzinárodný segment trhu v tejto lokalite.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID