Ovo je stan s tri spavaće sobe i dvije kupaonice u naselju Amapolas II u La Zeniji, dio Orihuela Coste u provinciji Alicante. Nekretnina je u potpunosti izgrađena 1970. godine i nalazi se u urbanom okruženju s prodavaonicama na oko 625 metara. Stan raspolaže privatnim solarijem na gornjoj razini i pripada zajednici sa zajedničkim bazenom. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se oko 34 km zračne linije od lokacije. Okolicu karakterizira mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8 °C.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u La Zeniji, urbanom dijelu Orihuela Coste. Plaže poput Platja de La Roqueta i Platja Centre udaljene su oko 6 km. Supermarket je na 625 metara, a ljekarna na 632 metra. Tri golf igrališta nalaze se u promjeru od oko 20 km. Kroz područje prolazi 13 linija javnog prijevoza s približno 50 stajališta.
Stan nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara kućanstvima s djecom ili potrebi za sobom za goste. Privatni solarij na gornjoj etaži proširuje vanjski prostor za boravak. Klimatizacija je ugrađena, a parking je otvorenog tipa. Zajednički bazen dostupan je svim stanarima. Osobe koje traže noviju gradnju ili dizalo trebaju uzeti u obzir godinu izgradnje 1970.
Radovi su u potpunosti dovršeni 1970. godine, pa se radi o postojećem objektu, a ne o novogradnji. Nema razdoblja čekanja ni planiranih datuma predaje. stan je spreman za useljenje nakon kupnje. Karakteristike gradnje, energetska učinkovitost i tehničko stanje odgovaraju starijoj gradnji, što je faktor koji treba provjeriti tehničkim pregledom.
Nekretnina ne uključuje dizalo prema dostupnim podacima o gornjoj etaži i stubištu. Nema podzemnog parkirališta, parking je otvoren. Woonoppervlak od 52 m² raspoređen je na dvije razine, što ograničava prostor po razini. Podaci ne spominju ostavu, grijanje ili teretu. Zajednički bazen dijeli se s ostalim stanarima zajednice.
Ref: VL505221
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je prioritet broj soba i vanjski prostor po cijeni ispod 200.000 €, a koji prihvaćaju gradnju iz 1970. godine. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice na dvije etaže odgovaraju obiteljima s djecom, parovima s redovitim gostima ili osobama koje jednu sobu koriste kao radnu sobu. Solarij je relevantan za korisnike koji veći dio godine provode vanjski. Lokacija s trgovinama i ljekarnom na 600 metara odgovara i osobama koje ne žele ovisiti o automobilu za svakodnevne poslove, iako se plaža nalazi na 6 km. Kupcima koji traže energetski učinkovitu novogradnju, dizalo ili podzemno parkiranje ovaj objekt ne odgovara bez dodatnih provjera i ulaganja. Za investitore je položaj u izgrađenom stambenom području s razvijenom ponudom relevantan za najam, ali kvadratura od 52 m² ograničava fleksibilnost.
Objekt potječe iz 1970. godine, što znači da standardi gradnje, izolacija i instalacije odgovaraju tadašnjim propisima, a ne trenutnim zahtjevima za energetskom učinkovitošću. Podaci potvrđuju klimatizaciju, koja pokriva hlađenje i djelomično grijanje. Kupaonice prikazane na fotografijama imaju tuš kabine i keramičke pločice, sukladno lokalnoj praksi. Kuhinja je odvojena od dnevne sobe, što odgovara starijem tipu tlocrta. Privatni solarij je naknadno dodana ili prilagođena struktura na krovu zgrade, uobičajena za gornje stanove ove generacije. Podaci ne spominju razinu obnove, pa je tehnički pregled preporučljiv za procjenu stanja instalacija, krova i hidroizolacije solarija. Parking je otvorenog tipa, bez pripadajućeg natkrivenog mjesta. Parking mjesto ili vozilo navodi se uključenim u ponudu, što treba pravno verificirati u ugovoru. Energetski certifikat nije dostupan u podacima i treba ga zatražiti.
Početna cijena iznosi 195.000 €. Za taj iznos kupac dobiva stan s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i solarijem na Orihuela Costi, kombinaciju koja se u usporedivim novijim projektima u Torrevieji (PALANGRE BEACH od 160.000 €, SUN & CENTER od 169.000 €) javlja rjeđe u ovom broju soba. Viša referentna točka je OASIS LAGUNA 2 u El Rasu od 227.000 €. Raspon pokazuje da cijena odražava broj soba i solarij, a ne godinu gradnje. Nije poznato je li nekretnina odmah dostupna.
La Zenia je stambeno naselje na Orihuela Costi, orijentirano na svakodnevni život uz obalu. Stan na dvije razine, donja etaža s dnevnom sobom, kuhinjom i dvije spavaće sobe te gornja etaža s trećom spavaćom sobom, kupaonicom i solarijem, omogućuje odvojen raspored za kućanstva s gostima ili adolescentnom djecom. Solarij funkcionira kao produžetak dnevnog prostora tijekom većeg dijela godine, s obzirom na 3.854 sunčanih sati godišnje. Supermarket i ljekarna na oko 600 metara pokrivaju osnovne kupnje pješice. U radijusu od 2 km nalazi se 49 restorana, 17 kafića i 7 banaka, što upućuje na razvijenu ponudu usluga i sezonsku aktivnost. Zajednički bazen služi kao rekreacijska točka u ljetnim mjesecima. Automobil olakšava odlaske na plaže, udaljene oko 6 km, i do golf igrališta, no javni prijevoz s 13 linija omogućuje kretanje bez vozila za dio namjera. Ulica je stambenog karaktera s nizom kuća i balkona, prema vizualnim podacima. Izvan ljetne sezone područje je mirnije, s manjim brojem posjetitelja.
Svakodnevni život u ovom dijelu La Zenije odvija se pješačkom dometu do osnovnih usluga: supermarket na 625 m, ljekarna na 632 m, a bolnica na 1,9 km. Zdravstvena infrastruktura uključuje četiri zubara u radijusu od 2 km. Sportske objekte zastupaju taekwondo klub na 2,6 km, nogometni klub CF Torrevieja na 4,6 km i sportska dvorana Palacio de Deportes Infanta Cristina na 4,9 km. Marina Real Club Náutico nalazi se na 5,5 km. Za električna vozila najbliže punionice su na 5, 6,6 km, što zahtijeva planiranje. Javni prijevoz s 13 linija i oko 50 stajališta pokriva lokalne i regionalne relacije. Promet je intenzivniji ljeti zbog turističke sezone, karakteristične za Orihuela Costu.
Karta prikazuje položaj nekretnine u La Zeniji s obzirom na plaže na oko 6 km, trgovine u neposrednoj blizini i golf igrališta u širem krugu. Zračna luka Alicante nalazi se sjeverno od lokacije. Za međunarodnog posjetitelja ovo je područje Costa Blance jugoistočno od Alicantea, poznato po dugoj sezoni i stranoj zajednici.
Približno područje · točna adresa na upit
La Zenia leži između Torrevieje na sjeveru i urbanizacija Dehesa de Campoamor na jugu, unutar općine Orihuela. Položaj kombinira urbanu opskrbu s pristupom obali na 6 km. U usporedbi s centrom Torrevieje, područje je manje gusto izgrađeno i orijentiranije na stambenu upotrebu. Prema unutrašnjosti, u radijusu 8, 10 km, nalaze se golf igrališta i marina. Medijski prihod provincije od 15.750 € daje socioekonomski kontekst regije.
Plaže La Roqueta, Centre i Montcaio nalaze se na 6,0, 6,1 km zračne linije, što autom znači oko 10 minuta vožnje. Golf igrališta: La Finca na 7,2 km, Villamartín na 16 km i Campoamor na 18 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je oko 34 km zračne linije, Valencia oko 166 km, a Malaga oko 365 km. Ostali mediteranski centri dostupni su lokalnim cestama AP-7 i N-332. Boca punjač za električna vozila je 5 km od nekretnine. Lukša bolnica na 1,9 km pokriva hitne slučajeve.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8 °C i rasponom od 12 °C zimi do 26 °C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi 3.854 godišnje, što je među višim vrijednostima u kontinentalnoj Europi i omogućuje korištenje solarija tijekom većeg dijela godine. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko pet mjeseci. Teren je ravan, na oko 4 m ispod razine mora prema podatku o nadmorskoj visini, što znači da nema nagiba na pristupima. Solarij prima direktno sunce, relevantno za korisnike osjetljive na vrućinu ljeti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Tri plaže u neposrednom dosegu, Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja del Montcaio, udaljene su oko 6 km i pripadaju gradskom pojasu obale s pristupom i uslugama. Podaci ne navode oznake Blue Flag za ove konkretne plaže. Golf zastupa trojica igrališta: La Finca (7,2 km), Villamartín (16 km) i Real Club de Golf Campoamor (18 km), što pozicionira lokaciju unutar 20-minutnog kruga golf ponude. Rekreativce pokrivaju sportski centri na 2,6, 4,9 km i marina na 5,5 km. Restorana u radijusu 2 km ima 49, što pokriva svakodnevnu gastronomsku ponudu bez vožnje.
Izvor: OpenStreetMap
La Zenia leži između Torrevieje na sjeveru i urbanizacija Dehesa de Campoamor na jugu, unutar općine Orihuela. Položaj kombinira urbanu opskrbu s pristupom obali na 6 km. U usporedbi s centrom Torrevieje, područje je manje gusto izgrađeno i orijentiranije na stambenu upotrebu. Prema unutrašnjosti, u radijusu 8, 10 km, nalaze se golf igrališta i marina. Medijski prihod provincije od 15.750 € daje socioekonomski kontekst regije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID