Korter asub Orihuela Costa piirkonnas La Zenia asumis Amapolas II, umbes kuus kilomeetrit rannikust. Hoone on valmis, ehitatud 1970. aastal (indikatiivselt). Objektil on kolm magamistuba, kaks vannituba ja 52 m² elamispinda, lisaks privaatne päikeseterrass ja kasutusõigus ühise basseiniga. Lähedal on superarket (625 m), apteek (632 m) ja haigla (1,9 km). Piirkonnas toimib 13 ühistranspordiliini. Hind algab 195 000 eurost ja tehing sisaldab sõidukit. Ümberringi on linnastunud keskkond teenindusasutustega jalutuskauguses.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Zenia asub Orihuela Costa rannikuäärses tsoonis Alicante provintsis, umbes 34 km kaugusel Alicante-Elche lennujaamast sirgjoones. Ümbruskond on linnastunud: 2 km raadiuses on 49 restorani, 17 kohvikut, 5 apteeki ja 7 panka. Rannad jäävad umbes 6 km kaugusele, lähim golfirada 7,2 km. Auto on mugav, kuid kõigiks tegevusteks ei ole tingimata vajalik.
Objekt pakub kolme magamistuba kahe vannitoaga ja jagatud tasand: peamisel korrusel on elutuba, eraldatud köök, kaks tuba ja vannituba, terrassikorrusel kolmas tuba oma vannitoaga ning privaatne päikeseterrass. Konditsioneer on olemas. Ühiselul on bassein. Planeering sobib külalistega majutamiseks või pereelukorralduseks, kus magamistoad asuvad kahele korrusele.
See ei ole uusehitus: hoone on valmis ja pärit aastast 1970 (indikatiivne andmed). Korter on üleandmiseks kohe valmis, mis tähendab, et puuduvad ehitusjärgsed ootusajad või planeerimisriskid. Andmetes ei ole esitatud renoveerimise aega ega energiamärgist, seega tuleb hoone tehnilist seisukorda hinnata objekti vaatlusel ja dokumentatsioonis.
Andmete põhjal ei ole objektil lifti mainitud, privaatset parkimiskohta ei ole, parkimine on avatud tüüpi. Elamispind on 52 m², mis on kolme magamistoaga objekti kohta väike ja tähendab kompaktseid ruume. Terrassikorruse tuba asub trepiga ülemisel tasandil. Ei ole esitatud andmeid panipaiga, eraldi maa või energiaeffektiivsuse kohta.
Ref: VL505221
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt kattub mitmete olukordadega. Esiteks: ostjad, kes soovivad kohe kasutatavat korterit ilma ehitusooteaegadeta, hoone on valmis. Teiseks: perekonnad või paarid, kes vajavad kolme magamistuba ja soovivad eraldatud ööala, ülemine tuba oma vannitoaga annab privaatsust nii külalistele kui püsivatele elanikele. Kolmandaks: osalise aasta elanikud, kellele ühine bassein ja terrass piisavad, samas kui hoolduskoormus jääb väikseks võrreldes eramuga. Neljandaks: ostjad, kelle eelarve asub 200 000 € piiril ja kes kaaluvad võimalust, kus sõiduk sisaldub tehingus. Sobilikkuse piirid tulevad andmetest: 52 m² elamispind on kompaktne, seega väga ruuminõudlik perekond või inimesed, kes soovivad suurt siseala, ei leia siin vastet. Lifit ei ole mainitud, mistõttu ülemine tasand nõuab treppimist, see võib olla oluline liikumisraskustega isikutele. Parkimine on avatud tüüpi, seega eraldi kindlat parkimiskohta ei kaasne. Kes otsib uusehitust kaasaegse energiamärgisega, peaks vaatama hilisema ehitusaastaga objekte.
Hoone on ehitatud 1970. aastal (indikatiivselt), seega on tegemist vanemast ehitusperioodist objektiga, mille tehniline seisukord sõltub tehtud renoveeringutest ja hooldusajaloost. Andmete põhjal on olemas kliimaseade, konditsioneer, , mis katab jahutamise vajaduse suvekuudel; andmed ei näita, kas sarnaselt on lahendatud küte talveperioodiks. Pildimaterjal näitab vannituba plaatidega ja pööningukorruse magamistuba, kuid fotode põhjal ei saa teha järeldusi materiaalse kvaliteedi kohta kogu korteris. Ühiskondlik osa, sissepääs väravaga ja elamu ümbrus, mõjutab päevast seisukorda; andmed mainivad hooldatud kogukonda, kuid see on infoallika väide, mida tuleb kinnitada objekti külastusel. Energiaefektiivsuse märgist ei ole esitatud; 1970. aastate ehitistes on seda tüüpi andmed sageli nõrgad, kuid sõltub tehtud renoveeringutest (aknad, isolatsioon, süsteemid). Ostja peaks taotlema hoone tehnilise passi (cédula de habitabilidad, ITE-aruanne kui kohaldatav) ja küsima renoveeringute loetelu. Terrassikorruse ehitus, kasutusel olev päikeseterrass, vajab veekindluse ja katte kontrolli, sest katustasandid vanemates hoonetes nõuavad perioodilist hooldust. Kokkuvõttes: andmed katavad rajatise ja funktsioonid, mitte lõpliku viimistluskvaliteedi; see selgub objekti vaatlusel ja dokumentatsioonis.
Hind algab 195 000 eurost. Võrreldes piirkonna pakkumistega jääb see Torrevieja algavate hindadega (160 000, 169 000 €) kõrgemale ja Urbanización El Raso uue ehitusega (227 000 €) madalamale. Hinnas sisaldub sõiduk, mis mõjutab kogutehingu väärtust. Kolme magamistoaga, kahe vannitoaga ja terrassikorrusega paigutub objekt hinnavahemiku keskpoolsesse ossa, kus 52 m² elamispind teeb ruumihinnaks umbes 3750 €/m². Detailne kulustruktuur (kandmised, maksud, notaritasud) ei ole andmetes esitatud.
Korter paikneb kahe tasandina: alumisel korrusel on elutuba koos eraldatud köögiga, kaks magamistuba ja perevannituba, ülemisel tasandil kolmas magamistuba oma vannitoaga ning privaatne päikeseterrass. See struktuur jagab majutuse funktsionaalselt, näiteks külalised või teine perekonnaliige saavad eraldatud ala. Terrass asub Selvatud katusetasandil ja pakub avatud väljaõhu ruumi, mida 52 m² siseruum ei anna. Päikest on piirkonnas ajalooliselt umbes 3854 tundi aastas, seega terrass on kasutatav suure osa aastast. Igapäevarütm toimib ümbruse teenindusstruktuuri ümber: superarket on 625 m ja apteek 632 m kaugusel, mis teeb peamiste ostude tehtavaks jalgsi. Haiglam jääb 1,9 km. Restorane ja kohvikuid on tihedalt, 49 restorani ja 17 kohvikut 2 km raadiuses, , seega toitlustusvalik on suur nii hooajal kui väljaspool seda. Ühiskasutuses bassein täiendab elamiskorraldust soojematel kuudel; ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab piirkonnas umbes viis kuud. Transport: 13 ühistranspordiliini ja 50 peatust katavad piirkonna, nii et auto puudumisel on põhiliikumine võimalik, kuid ranniku ja golfiradade külastamiseks on auto praktiline. Objekt asub -4 m kõrgusel merepinnast, maastik on tasane, jalgsiliikumine ei nõalda kõrguse erinevusi.
Ümbrus on linnastunud ja teenindusasutustega kaetud: superarket 625 m, apteek 632 m, neli hambaravi kabinetti ja seitse panka 2 km raadiuses. Haiglam asub 1,9 km kaugusel. Söögikohtade tihedus on suur, 49 restorani 2 km raadiuses, , mis kajastab nii alaliste elanike kui turismihooaja nõudlust. Väljaspool suvekuud jääb piirkond elavaks, kuid turismikoormus väheneb. Ühistransport hõlmab 13 liini ja 50 peatust, seega põhilised ühendused Torrevieja ja ümbritsevate asuladega on olemas ilma autota; siiski on rannad umbes 6 km kaugusel, kus bussiühendus nõuab planeerimist. Spordirajatisi on lähedal: taekwondo klubi 2,6 km, jalgpalliklubi CF Torrevieja 4,6 km ja spordipalee Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km. Sadam Real Club Náutico asub 5,5 km kaugusel. Elektromobiilsuse taristu on olemas, kuid laadimispunktid jäävad 5, 9 km kaugusele, Iberdrola Oasis Center 6,6 km ja Ionity La Zenia 9,3 km. Kõrgus merepinnast on -4 m, ala on tasane, mis teeb jalgrattaliikumise praktiliseks.
Kaart näitab objekti asukohta La Zenias: rannad 6 km läänes, golfirajad lääne ja lõuna suunas, Alicante-Elche lennujaam põhjas. Jalutuskauguses on superarket ja apteek. Eestlastele tuttav rannikulinnade struktuur, kõik teenused tihedalt koos, kehtib siingi, ainult palmide all.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Zenia asub Orihuela Costa lõunaosas, Alicante provintsis, Torrevieja linnast lõuna pool. Piirkond on osa suuremast rannaäärsest linnastusalast, mis ulatub Torreviejast kuni Punta Prima, Playa Flamenca ja Cabo Roigini. Orihuela Costa positsioneerub kui teeninduselt tihedalt kaetud, kuid mitte keskusestaatuses piirkond: suuremad keskused on Torrevieja põhjas ja Orihuela linn sisemaal. Lähim suur taristu, Alicante-Elche lennujaam, asub põhja pool, mis teeb piirkonna ligipääsetavuse hästi. Valencia jääb 166 km, Málaga 365 km kaugusele.
Rannad Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja del Montcaio asuvad umbes 6,0, 6,1 km kaugusel, mis tähendab autoga 10, 15 minutit või bussiga pikemat teekonda. Golfimängijatele on lähim rada Club de Golf La Finca 7,2 km, seejärel Club de Golf Villamartín 16 km ja Real Club de Golf Campoamor 18 km. Lennujaam Alicante-Elche (ALC) asub umbes 34 km kaugusel sirgjoones, autoga umbes 40, 50 minutit. Valencia lennujaam on 166 km ja Málaga 365 km kaugusel, mis teeb neist saabumise pikemaks. Orihuela Costa linnakeskus ja Torrevieja jäävad lühikese sõidu kaugusele, igapäevane teenindus on aga juba jalutuskaugus. Auto on mugav rannakülastusteks, golfiks ja lennujaamareisideks, kuid poe-, apteegi- ja restoranikülastused on tehtavad ka jalgsi.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi: keskmine aastatemperatuur on 18,8 °C, kuude keskmised jäävad vahemikku 12, 26 °C. Talved on leebed, suved kuumad, kuid mitte äärmuslikud. Ajalooliselt on piirkonnas umbes 3854 päikesetundi aastas, umbes 10,5 tundi päevas keskmiselt, , mis teeb terrassi ja väliruumid kasutatavaks suure osa aastast. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab umbes viis kuud, tüüpiliselt maist oktoobrini. Kõrgus merepinnast on -4 m, maastik on lame ilma kallakuteta, mis lihtsustab nii jalutamist kui rattasõitu. Vahetu rannik ei ole külgne, umbes 6 km, , seega mõjutab mere lähedus temperatuure mõõdukalt ning kliima on stabiilne aasta läbi. Sademete andmed ei ole esitatud, kuid piirkonna tüüpiline muster on väheste sajudega kevad-sügis.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm rannaalahendust jäävad 6,0, 6,1 km raadiusse: Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja del Montcaio, kõik üsna võrdse kaugusega, mistõttu rannavalik sõltub eelistusest, mitte kaugusest. Andmed ei näita sini-lipu staatust nende randade kohta. Golfivalik on lai: Club de Golf La Finca (7,2 km) on lähim, Club de Golf Villamartín (16 km) ja Real Club de Golf Campoamor (18 km) on tunnustatud radu pikema ajalooga. Spordirajatised hõlmavad taekwondo klubi (2,6 km), jalgpalliklubi CF Torrevieja (4,6 km) ja mitmeotstarbelist spordihalli Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). Mereklubi Real Club Náutico asub 5,5 km kaugusel ja katab veespordi- ja sadamateenused. Ühine bassein elamu juures annab võimaluse ujumiseks ilma rannasõiduta, eriti väljaspool peamist ujumishooaega.
Allikas: OpenStreetMap
La Zenia asub Orihuela Costa lõunaosas, Alicante provintsis, Torrevieja linnast lõuna pool. Piirkond on osa suuremast rannaäärsest linnastusalast, mis ulatub Torreviejast kuni Punta Prima, Playa Flamenca ja Cabo Roigini. Orihuela Costa positsioneerub kui teeninduselt tihedalt kaetud, kuid mitte keskusestaatuses piirkond: suuremad keskused on Torrevieja põhjas ja Orihuela linn sisemaal. Lähim suur taristu, Alicante-Elche lennujaam, asub põhja pool, mis teeb piirkonna ligipääsetavuse hästi. Valencia jääb 166 km, Málaga 365 km kaugusele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Sama hinnaklassi objektidest paiknevas piirkonnas on kolm võrdluspiirkonda. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejas alates 160 000 € ja EDIFICIO SUN & CENTER KEY READY Torreviejas alates 169 000 € jäävad hinnalt madalamale, kuid mõlemad on Torrevieja linna objektid, kus keskkond on tihedam linnalik ja rannad lähemal, üldiselt mõne kilomeetri raadiuses. OASIS LAGUNA 2 FASE II Urbanización El Raso alates 227 000 € on uusehitus, mis selgitab kõrgemat algushinda: kaasaegne energiamärgis, uued süsteemid ja arendaja garantii on selle hinnataseme põhjendus, kuid kaugus rannast on sarnane või suurem. Käesolev La Zenia objekt asub nende kahe poluse vahel: hind on kõrgem kui Torrevieja vanem kvartalipakkumine, kuid madalam kui uusehitus El Rasos. Erinevus tekib kolme teguri kombinatsioonist: privaatne terrassikorrus kolmanda magamistoaga (kahe võrdlusobjekti seas ebatavaline struktuur selles hinnaklassis), kaasatud sõiduk ja Orihuela Costa positsioon, mis on Torrevieja keskkonnast rahulikum, kuid teeninduselt ikkagi tihe. Piirkondlikult on Orihuela Costa tuntud golfiradade kontsentratsiooni poolest, kolm rada 8, 18 km raadiuses, ja rannikuähedate linnakeste ahelikuna (Punta Prima, Playa Flamenca, Cabo Roig), mis ei ole ajalooline linn, vaid planeeritud rannikuelamisala. See mõjutab elu rütmi: suvel on turismikoormus kõrge, talvel rahulikum, teenindus jääb siiski avatuks, sest alaline elanikkond on märkimisväärne. Ostja, kes kaalub Torrevieja linnaelu tihedust, El Raso uusehitust ja La Zenia valmis korterit tasakaalustab hind, kohene kasutamine, terrassi tüüp ja hoone vanuse vahel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID