यह अपार्टमेंट ओरिहुएला कोस्टा (एलिकांते) के ला ज़ेनिया क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा ब्लांका का एक स्थापित शहरी क्षेत्र है। संपत्ति में 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और लगभग 52 वर्ग मीटर का क्षेत्र है, और इसका निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था, इसलिए यह तैयार स्थिति में है। इकाई शीर्ष मंजिल पर है और इसमें निजी सोलरियम शामिल है। कीमत €195,000 से शुरू होती है। समुद्र तट लगभग 6 किमी दूर है, जबकि सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। समुदाय में साझा तैराकी तालाब उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला ज़ेनिया, ओरिहुएला कोस्टा का हिस्सा है, जो एक शहरी वातावरण में भीतरी क्षेत्र में स्थित है। सुपरमार्केट 625 मीटर और फार्मेसी 632 मीटर दूर है। तीन समुद्र तट 6 किमी की दूरी पर हैं। अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 34 किमी दूर है। क्षेत्र में 13 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं।
संपत्ति तीन शयनकक्षों और दो स्नानघरों वाले परिवारों या अतिथियों के साथ रहने वालों की कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करती है। ऊपरी तल पर तीसरा शयनकक्ष अपने स्नानघर के साथ अलग गोपनीयता देता है। निजी सोलरियम बाहरी उपयोग के लिए अतिरिक्त स्थान देता है। वातानुकूलन मौजूद है और समुदाय में साझा तैराकी तालाब है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन का निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और संपत्ति तैयार स्थिति में है। इसका अर्थ है कि डिलीवरी तुरंत संभव है, निर्माण से पहले प्रतीक्षा अवधि नहीं है। साझा सुविधाओं में तैराकी तालाब शामिल है। खुले पार्किंग स्थान की व्यवस्था है और संपत्ति के साथ एक कार शामिल है।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में निजी गैरेज नहीं है, केवल खुली पार्किंग है। संपत्ति 52 वर्ग मीटर की है, जो तीन शयनकक्षों के लिए कॉम्पैक्ट मानी जा सकती है। समुद्र तट 6 किमी दूर है, यानी पैदल नहीं। इलेक्ट्रिक व्हीकल चार्जिंग स्टेशन 5 किमी से अधिक दूर है। भवन 1970 का है, इसलिए ऊर्जा दक्षता आधुनिक मानकों से भिन्न हो सकती है।
Ref: VL505221
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर आवश्यक हैं, उदाहरण के लिए ऐसे परिवार जहाँ बच्चे या अतिथि स्थायी रूप से रहते हैं। ऊपरी तल का अलग स्नानघर वाला शयनकक्ष जोड़ों या किराएदारों के साथ साझा निवास के लिए कार्यात्मक है। यह उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है जो तुरंत उपयोग योग्य संपत्ति चाहते हैं, निर्माण प्रतीक्षा नहीं है। जिन्हें समुद्र तट पैदल दूरी पर चाहिए, उनके लिए यह उपयुक्त नहीं है, तट 6 किमी दूर है, जो कार या बस से पहुँचा जाता है। जो खरीदार आधुनिक ऊर्जा दक्षता या नई निर्माण गारंटी चाहते हैं, उन्हें 1970 के भवन की स्थिति का स्वतंत्र निरीक्षण कराना चाहिए। जो लोग बिना कार के जीवन चाहते हैं, उनके लिए शहरी स्थान और सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क सहायक है। किराए की संभावना की दृष्टि से क्षेत्र में साल भर गतिविधि है, जो अल्पकालिक और दीर्घकालिक दोनों किराए के लिए प्रासंगिक है।
भवन 1970 में बना है, इसलिए निर्माण मानक और सामग्री उस अवधि के हैं। फोटो सामग्री में स्नानघर में टाइल्स और शावर, ऊपरी तल के शयनकक्ष में तीन बिस्तर और आवासीय प्रवेश द्वार दिखाई देते हैं। वातानुकूलन संपत्ति में मौजूद है, यह क्षेत्र में गर्मियों के लिए कार्यात्मक आवश्यकता है, जब औसत तापमान 26 डिग्री तक पहुँचता है। छत वाली संरचना में निजी सोलरियम शामिल है, जो इस इमारत के प्रकार में अतिरिक्त बाहरी स्थान देता है। खुला पार्किंग स्थान है और संपत्ति के साथ एक कार शामिल है, यह बिक्री शर्तों का हिस्सा है, न कि भवन की तकनीकी विशेषता। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में दर्ज नहीं है; 1970 के भवनों में यह आमतौर पर आधुनिक नियमों से पहले की सामग्री और इन्सुलेशन को दर्शाता है, इसलिए खरीद से पहले स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण प्रासंगिक है। समुदाय का रखरखाव साझा तैराकी तालाब और सामान्य क्षेत्रों तक सीमित डेटा में वर्णित है।
कीमत €195,000 से शुरू होती है। इसी क्षेत्र में तुलनीय परियोजनाएँ हैं: टोरेविएजा में APARTMENTS PALANGRE BEACH €160,000 से, EDIFICIO SUN & CENTER €169,000 से और एल रासो में OASIS LAGUNA 2 फेज II €227,000 से। इस संदर्भ में यह संपत्ति मध्य श्रेणी में आती है, नए निर्माण से सस्ती, लेकिन सबसे किफायती टोरेविएजा विकल्पों से महँगी। प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग €3,750 है, जो 1970 के तैयार भवन के लिए प्रासंगिक कारक है। संपत्ति तैयार है, इसलिए तुरंत उपयोग या किराए पर देना संभव है।
यह संपत्ति ला ज़ेनिया के एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन मूल रूप से पैदल दूरी पर आधारित है। 2 किमी के दायरे में 49 रेस्टोरेंट, 17 कैफे, 5 फार्मेसी और 7 बैंक हैं, यह घनत्व दर्शाता है कि क्षेत्र साल भर सक्रिय रहता है, केवल पर्यटन सीजन तक सीमित नहीं। सुपरमार्केट 625 मीटर दूर है, इसलिए दैनिक खरीदारी के लिए कार की आवश्यकता नहीं है। संपत्ति की संरचना दो स्तरों पर विभाजित है: मुख्य तल पर रहने का कमरा, अलग रसोई, दो शयनकक्ष और एक साझा स्नानघर; ऊपरी तल पर निजी सोलरियम और तीसरा शयनकक्ष अपने स्नानघर के साथ। यह विभाजन अतिथियों या बड़े परिवार के लिए गोपनीयता बनाता है। सोलरियम क्षेत्र में 3,854 वार्षिक धूप घंटों के साथ व्यावहारिक रूप से उपयोगी है, वर्ष के अधिकांश समय बाहरी निवास संभव है। समुदाय में साझा तैराकी तालाब है, जो गर्मियों में, जब औसत तापमान 26 डिग्री तक पहुँचता है, दैनिक उपयोग का हिस्सा बन सकता है। आसपास के क्षेत्र में चार्टर स्कूल और शहरी सुविधाएँ हैं, जिससे स्थायी निवास भी संभव है। 13 पब्लिक ट्रांसपोर्ट लाइनें और 50 बस स्टॉप बिना कार के गतिशीलता का विकल्प देते हैं।
आसपास का क्षेत्र शहरी घनत्व के साथ विकसित हुआ है: 2 किमी में 49 रेस्टोरेंट, 17 कैफे, 5 फार्मेसी, 7 बैंक और 4 डेंटिस्ट हैं। यह घनत्व दैनिक जीवन को पैदल दूरी पर केंद्रित करता है, सुपरमार्केट 625 मीटर, फार्मेसी 632 मीटर और अस्पताल 1.9 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहण में 13 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो टोरेविएजा और आसपास के क्षेत्रों से जुड़ाव देते हैं। खेल सुविधाओं में एक ताईक्वांडो क्लब 2.6 किमी, CF टोरेविएजा 4.6 किमी और पैलेसियो दे देपोर्तेस इन्फांता क्रिस्टीना 4.9 किमी दूर है। रियल क्लब नॉटिको मरीना 5.5 किमी दूर है। ईवी चार्जिंग के लिए निकटतम स्टेशन 5 किमी दूर है, और इबेरड्रोला ओएसिस सेंटर 6.6 किमी पर है। कार उपयोगी है लेकिन हर दैनिक काम के लिए आवश्यक नहीं।
नक्शा ला ज़ेनिया में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, सुपरमार्केट और फार्मेसी 600 मीटर से कम दूर, अस्पताल 1.9 किमी, तट 6 किमी और गोल्फ कोर्स 7 किमी से अधिक दूर। कोस्टा ब्लांका के इस हिस्से में कार्यात्मक दूरियों का यही संतुलन विशिष्ट है, शहरी सुविधा और तटीय अवकाश एक साथ।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ओरिहुएला कोस्टा, टोरेविएजा के दक्षिण में एलिकांते प्रांत का दक्षिणी तटीय क्षेत्र है। ला ज़ेनिया इस क्षेत्र का एक स्थापित शहरी केंद्र है, जो ला ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर के लिए जाना जाता है। स्थान टोरेविएजा (उत्तर), पिलार दे ला ओरादादा (दक्षिण) और भीतरी क्षेत्रों जैसे सान मिगुएल दे सालिनास के बीच स्थित है। अलीकांते शहर और हवाई अड्डा उत्तर में लगभग 34-50 किमी दूर हैं।
समुद्र तट: प्लात्या दे ला रोकेता, प्लात्या सेंट्रे और प्लात्या देल मोंतकायो सभी लगभग 6 किमी दूर हैं। गोल्फ कोर्स: क्लब दे गोल्फ ला फिनका 7.2 किमी, क्लब दे गोल्फ विलामार्तिन 16 किमी और रियल क्लब दे गोल्फ कैम्पोअमोर 18 किमी दूर हैं। हवाई अड्डे: अलीकांते-एल्चे (ALC) लगभग 34 किमी, वालेंसिया (VLC) 166 किमी और मालागा (AGP) 365 किमी सीधी दूरी पर हैं। अलीकांते हवाई अड्डा सड़क मार्ग से लगभग 45-50 मिनट में पहुँचा जाता है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए प्राथमिक प्रवेश बिंदु है।
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.8 डिग्री सेल्सियस है, जिसमें मासिक औसत 12 से 26 डिग्री के बीच रहता है। वर्ष में लगभग 3,854 धूप घंटे दर्ज होते हैं, यह आंकड़ा बाहरी निवास, जैसे सोलरियम के उपयोग के लिए सीधे प्रासंगिक है। तैराकी सीजन पाँच महीने है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री या अधिक रहता है, आमतौर पर जून से अक्टूबर तक। स्थान समुद्र तल से 4 मीटर नीचे (-4 मीटर) स्थित है, यानी क्षेत्र समतल है और ढलान वाली चढ़ाई नहीं है, जो पैदल और साइकिल गतिशीलता को सरल बनाता है। समुद्र 6 किमी दूर होने के बावजूद तटीय जलवायु का प्रभाव बना रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तीन समुद्र तट, प्लात्या दे ला रोकेता, प्लात्या सेंट्रे और प्लात्या देल मोंतकायो, लगभग 6 किमी की समान दूरी पर हैं; ये तट टोरेविएजा के शहरी तटीय क्षेत्र का हिस्सा हैं। गोल्फ के लिए तीन कोर्स उपलब्ध हैं: ला फिनका 7.2 किमी, विलामार्तिन 16 किमी और कैम्पोअमोर 18 किमी दूर। समुदाय में साझा तैराकी तालाब है, जो तट की दूरी की भरपाई के लिए दैनिक विकल्प देता है। खेल सुविधाओं में ताईक्वांडो क्लब (2.6 किमी), फुटबॉल क्लब CF टोरेविएजा (4.6 किमी) और इनडोर खेल पैलेस (4.9 किमी) शामिल हैं। रियल क्लब नॉटिको मरीना 5.5 किमी दूर जलीय गतिविधियों का विकल्प देती है।
स्रोत: OpenStreetMap
ओरिहुएला कोस्टा, टोरेविएजा के दक्षिण में एलिकांते प्रांत का दक्षिणी तटीय क्षेत्र है। ला ज़ेनिया इस क्षेत्र का एक स्थापित शहरी केंद्र है, जो ला ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंटर के लिए जाना जाता है। स्थान टोरेविएजा (उत्तर), पिलार दे ला ओरादादा (दक्षिण) और भीतरी क्षेत्रों जैसे सान मिगुएल दे सालिनास के बीच स्थित है। अलीकांते शहर और हवाई अड्डा उत्तर में लगभग 34-50 किमी दूर हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
क्षेत्रीय बाज़ार में यह संपत्ति तैयार-पुराने स्टॉक श्रेणी में आती है। तुलनीय विकल्पों के विपरीत, जैसे टोरेविएजा में APARTMENTS PALANGRE BEACH (€160,000 से) और EDIFICIO SUN & CENTER (€169,000 से), दोनों नई निर्माण परियोजनाएँ, यह संपत्ति 1970 के भवन से है। इसका अर्थ है कि प्रति वर्ग मीटर कीमत (~€3,750) नए निर्माण की तुलना में अधिक हो सकती है, जबकि तकनीकी आधुनिकता कम है। दूसरी ओर, एल रासो में OASIS LAGUNA 2 फेज II €227,000 से शुरू होती है, वहाँ खरीदार अधिक कीमत में नई इमारत और आधुनिक ऊर्जा मानक पाते हैं। इस संपत्ति के पक्ष में तीन बातें हैं: तैयार स्थिति (तुरंत उपयोग या किराए की संभावना), तीन शयनकक्षों की विभाजित संरचना दो स्तरों पर, और निजी सोलरियम। क्षेत्र की दृष्टि से ला ज़ेनिया का स्थान टोरेविएजा के शहरी केंद्र और ओरिहुएला कोस्टा के तटीय ज़ोन के बीच है, सुविधाओं की घनत्व समान है, लेकिन नई निर्माण आपूर्ति सीमित है, इसलिए पुराने स्टॉक में स्थिति और रखरखाव का स्तर कीमत निर्धारण में निर्णायक कारक है।
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