Mieszkanie typu apartament o powierzchni 52 m² w dzielnicy Amapolas II w La Zenia, w ramach Orihuela Costa (prowincja Alicante). Obiekt pochodzi z 1970 roku i jest w pełni ukończony. Układ obejmuje trzy sypialnie i dwie łazienki, rozłożone na dwóch poziomach: parter z salonem, osobną kuchnią i dwiema sypialniami oraz piętro z prywatnym solarium i trzecią sypialnią z własną łazienką. Cena wyjściowa wynosi 195 000 euro. Okolica jest zurbanizowana, z zaplesem handlowym, restauracjami i komunikacją publiczną w zasięgu spaceru. Plaże oddalone są o około 6 km, a trzy pola golfowe znajdują się w promieniu 10-18 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Zenia to zurbanizowana część Orihuela Costa, położona w głębi lądu w stosunku do linii brzegowej. W promieniu 2 km działa 49 restauracji, 17 kawiarni, 7 banków i 5 aptek. Supermarket oddalony jest o 625 m, a szpital o 1,9 km. Przez okolicę przebiega 13 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co ogranicza zależność od samochodu w codziennych sprawach.
Mieszkanie pełni funkcję obiektu rekreacyjnego lub całorocznego dzięki klimatyzacji, prywatnemu solarium i dostępowi do wspólnego basenu. Trzy sypialnie i dwie łazienki na dwóch poziomach pozwalają na niezależne korzystanie przez gospodarzy i gości. Parking zewnętrzny stanowi część oferty. Bliskość sklepów i szkół wskazuje na możliwości codziennego funkcjonowania bez dłuższych dojazdów.
Obiekt jest oddany do użytku i pochodzi z 1970 roku (data wskazana orientacyjnie). Status budowlany: gotowy. Nie dotyczy go procedura zakupu nieruchomości planowanej (off-plan), ani harmonogramu budowy. Prace wykończeniowe i ewentualne modernizacje są kwestią indywidualną nabywcy. Transakcja może zostać przeprowadzona na zasadzie sprzedaży istniejącej nieruchomości z natychmiastym dostępem.
Baza danych nie wskazuje na dostępność ogrodu prywatnego, garażu zamkniętego, windy, szatni czy pomieszczenia gospodarczego. Powierzchnia użytkowa 52 m² jest kompaktowa w stosunku do liczby sypialni. Parking jest zewnętrzny i otwarty. Obiekt pochodzący z 1970 roku nie posiada danych o certyfikacie energetycznym nowej generacji. Dostępna jest jednostka wspólnego basenu, bez prywatnego jacuzzi lub sauna.
Ref: VL505221
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość odpowiada sytuacjom, w których liczy się natychmiastowa dostępność: obiekt jest gotowy do zamieszkania, bez harmonogramu budowy ani ryzyka deweloperskiego. Układ dwóch poziomów z oddzielną sypialnią i łazienką na piętrze pasuje do gospodarstw, które przyjmują gości lub dzielą obiekt między dwie osoby dorosłe wymagające intymności. Kompaktowa powierzchnia 52 m² ogranicza przydatność dla rodzin z dziećmi na stałe, ale trzy sypialnie pozwalają na elastyczne wykorzystanie jako obiekt wakacyjny lub najemczny. Lokalizacja w zurbanizowanej strefie z zaplesem pieszym (supermarket, apteka, restauracje) odpowiada nabywcom nieplanującym codziennego korzystania z samochodu. Odległość plaż około 6 km oznacza, że obiekt nie pełni funkcji nadmorskiej w sensie bezpośredniego dostępu, to kontekst dla nabywców preferujących bliskość miasta ponad widok na morze. Obiekt z 1970 roku wymaga akceptacji starszego standardu budowlanego; korzystają z tego nabywcy szukający niższego progu cenowego niż nowe budownictwo. Bliskość pól golfowych (La Finca 7,2 km) oraz strefy La Zenia z centrum handlowym tworzy kontekst rekreacyjny. Dla inwestorów najemczych istotna jest obecna presja popytu turystycznego w Orihuela Costa, choć wyniki najmu zależą od zarządzania i sezonowości.
Standard wykończenia odpowiada obiektowi oddanemu do użytku w 1970 roku, ze zdjęciami wskazującymi na łazienkę z prysznicem i układem płytek oraz sypialnię na poddaszu z trzema miejscami do spanienia. Fotografia wejścia do zespołu i widok ulicy z balkonami dokumentują charakter zabudowy szeregowej z utrzymanymi terenami wspólnymi. W opisie obiektu wymieniona jest klimatyzacja jako system regulacji temperatury; baza danych nie zawiera informacji o ogrzewaniu podłogowym, pompach ciepła, stolarkze o podwyższonej izolacyjności ani systemach domoticznych. Kuchnia jest osobna i zamknięta, układ funkcjonalny, który ogranicza przepływ zapachów do salonu. Solarium na piętrze stanowi przestrzeń zewnętrzną prywatną, co w tej klasie cenowej stanowi element zwiększający użyteczną powierzchnię w miesiącach ciepłych. Baza danych nie określa klasy energetycznej obiektu; dla budynku z 1970 roku wskaźnik energetyczny zależy od przeprowadzonych modernizacji (wymiana okien, izolacja, system klimatyzacji o wysokiej sprawności). Struktura dwukondygnacyjna z własną klatką wewnętrzną oznacza brak wspólnych korytarzy na piętrze. Parking zewnętrzny otwarty nie zapewnia ochrony przed warunkami atmosferycznymi. Ocena rzeczywistego stanu technicznego wymaga lokalnej inspekcji i przeglądu dokumentacji wspólnoty.
Cena wyjściowa wynosi 195 000 euro za 52 m², co odpowiada około 3 750 euro za m². W zestawieniu z porównywalnymi obiektami w regionie, Palangre Beach w Torrevieja od 160 000 euro, Sun & Center w Torrevieja od 169 000 euro, Oasis Laguna 2 w El Raso od 227 000 euro, cena plasuje się w środkowym segmencie lokalnego rynku. Dostępna jest jedna jednostka. W cenę wliczony jest samochód oraz, w ramach współwłasności, dostęp do basenu. Kształt oferty (obiekt z 1970 roku, wykończony) oznacza brak dodatkowych kosztów wykończenia, jakie występują w projektach deweloperskich.
Apartament w La Zenia funkcjonuje jako nieruchomość o podwójnym charakterze: kompaktowa podstawa na parterze i dodatkowa przestrzeń na piętrze. Parter obejmuje salon, osobną kuchnię, dwie sypialnie i łazienkę rodzinną, układ typowy dla dziennego użytku, z wyraźnym rozdzieleniem strefy dziennej i nocnej. Piętro pełni funkcję strefy niezależnej: duża trzecia sypialnia z własną łazienką oraz prywatne solarium, które służy jako przestrzeń wypoczynkowa przez większość roku przy 3 854 godzinach słońca rocznie. Codzienne rytm wyznacza bliskość infrastruktury: supermarker w 625 m i apteka w 632 m pozwalają na załatwianie podstawowych spraw pieszo. Otoczenie jest zurbanizowane, 49 restauracji i 17 kawiarni w promieniu 2 km oznacza aktywną strefę gastronomiczną, która w sezonie letnim zwiększa ruch turystyczny, a poza nim stabilizuje się do poziomu lokalnego. Dojazd do plaż (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio, około 6 km) wymaga samochodu lub transportu publicznego. Zespół mieszkaniowy utrzymuje wspólny basen. Klimatyzacja obejmuje obie kondygnacje. Parking zewnętrzny jest elementem oferty. Dla osób korzystających z nieruchomości okresowo kluczowe jest, że wspólnota mieszkaniowa przejmuje utrzymanie terenów wspólnych, a lokalizacja w zwarta zabudowie miejska ogranicza konieczność dozoru w okresach nieobecności. Wysokość -4 m n.p.m. oznacza płaski teren bez podejść.
La Zenia tworzy środowisko miejskie o charakterze rekreacyjno-mieszkalnym. W promieniu 2 km znajduje się 49 restauracji, 17 kawiarni, 7 banków, 5 aptek i 4 gabinety stomatologiczne, gęstość usług, która pozwala na pokrycie większości codziennych potrzeb bez wyjazdów poza rejon. Supermarket w 625 m i apteka w 632 m wyznaczają podstawowy promień pieszy. Szpital oddalony jest o 1,9 km, co w praktyce oznacza kilkuminutowy dojazd. Sieć transportu publicznego obejmuje 13 linii i 50 przystanków, co umożliwia dojazdy do Torrevieja (4,6-4,9 km do obiektów sportowych) i wzdłuż wybrzeża. Charakter okolicy zmienia się sezonowo: w miesiącach letnich ruch turystyczny wzrasta wraz z napływem użytkowników obiektów wakacyjnych, poza sezonem dzielnica przyjmuje rytm lokalny z stałą populacją. Palacio de Deportes Infanta Cristina w Torrevieja (4,9 km) i klub taekwondo (2,6 km) zapewniają dostęp do infrastruktury sportowej. Marina Real Club Náutico (5,5 km) stanowi najbliższy punkt aktywności wodnych. Ładowarki pojazdów elektrycznych dostępne są w Iberdrola Oasis Center (6,6 km) i Ionity La Zenia (9,3 km), odległość wymagająca dojazdu. Teren położony na wysokości -4 m n.p.m. jest płaski, co upraszcza poruszanie się pieszo i rowerem.
Mapa przedstawia położenie apartamentu w La Zenia względem strefy plaż Torrevieja (około 6 km na północny wschód), pól golfowych na wschodzie i południu oraz lotniska Alicante-Elche około 34 km na północ. Widoczna jest gęstość zabudowy miejskiej wokół obiektu i przebieg głównych ciągów drogowych N-332 i AP-7 wzdłuż wybrzeża. Słońce i spokojny rytm kustowego życia stanowią tło tej lokalizacji przez cały rok.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Zenia położona jest w centralnej części Orihuela Costa, między Torrevieja na północy (ok. 5 km) a strefą Playa Flamenca i Punta Prima na południu. Region wzdłuż N-332 i AP-7 tworzy pas zurbanizowanych osiedli o profilu mieszanym mieszkalno-turystycznym. Pozycja lokalizacyjna jest śródlądowa w stosunku do pasa plażowego, co różni obiekt od nieruchomości w pierwszej linii. Bliskość centrum handlowego La Zenia Boulevard (w sąsiedztwie) oraz granicy prowincji Alicante-Murcia definiuje okolicę jako punkt przejściowy między dwoma rynkami lokalnymi.
Odległości lotniczych do plaż: Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja del Montcaio położone są w przedziale 6,0-6,1 km, co oznacza dojazd samochodem lub komunikacją publiczną w ciągu około 10 minut. Lądowiska golfowe: Club de Golf La Finca w 7,2 km, Club de Golf Villamartín w 16 km, Real Club de Golf Campoamor w 18 km, trzy niezależne obiekty w zasięgu 20-25 minut jazdy. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) położone jest w linii prostej około 34 km, co odpowiada przejazdowi samochodem rzędu 45-50 minut drogą AP-7 lub N-332. Alternatywne lotniska: Valencia (166 km) i Malaga (365 km). Marina Real Club Náutico w 5,5 km zapewnia dostęp do portów sportowych. Szpital w 1,9 km i supermarkety w promieniu poniżej 700 m dopełniają codzienną infrastrukturę. Mobilność: samochód jest pomocny, ale sieć 13 linii autobusowych z 50 przystankami zapewnia alternatywę dla głównych kierunków.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat rejonu charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,8°C z rozpiętością miesięczną od 12°C w miesiącach zimowych do 26°C latem. Historia nasłonecznienia wskazuje 3 854 godzin słońca rocznie, co plasuje region w czołówce kontynentalnej Europy. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa 5 miesięcy, w przybliżeniu od końca maja do początku października. Wysokość -4 m n.p.m. oznacza lokalizację w strefie równinnej bez znaczących podejść, co ułatwia poruszanie się piesze i rowerowe. Brak danych o opadach w dostarczonym zbiorze; region charakteryzuje się koncentracją opadów w miesiącach jesienno-zimowych. Sąsiedztwo salinas (solnisk) Torrevieja i La Mata wpływa na mikroklimat okolicy. Dla użytkowników nieruchomości dane klimatyczne przekładają się na możliwość korzystania z solarium przez większą część roku oraz ograniczone zapotrzebowanie na ogrzewanie w okresie zimowym, przy czym letnie temperatury maksymalne uzasadniają obecność klimatyzacji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy najbliższe plaże, Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja del Montcaio, położone są w strefy Torrevieja, w odległości około 6 km. Baza danych nie zawiera informacji o przyznaniu Błękitnych Flag konkretnym odcinkom; stan wód i infrastruktury plażowej regionu regularnie potwierdza liczne certyfikaty wzdłuż wybrzeża Torrevieja i Orihuela Costa. Aktywności rekreacyjne koncentrują się wokół trzech pól golfowych: La Finca (7,2-8,2 km), Villamartín (16 km wg danych lokalizacyjnych, 8,3 km wg zbioru otoczenia, rozbieżność wskazuje na różne punkty odniesienia) oraz Campoamor (18 km / 9,9 km). Infrastruktura sportowa obejmuje Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km), CF Torrevieja (4,6 km) i klub taekwondo (2,6 km). Marina Real Club Náutico (5,5 km) udostępnia slipy i usługi żeglarskie. Basen wspólny w kompleksie stanowi element rekreacji o najbliższym zasięgu, dostępny bez dojazdów.
Źródło: OpenStreetMap
La Zenia położona jest w centralnej części Orihuela Costa, między Torrevieja na północy (ok. 5 km) a strefą Playa Flamenca i Punta Prima na południu. Region wzdłuż N-332 i AP-7 tworzy pas zurbanizowanych osiedli o profilu mieszanym mieszkalno-turystycznym. Pozycja lokalizacyjna jest śródlądowa w stosunku do pasa plażowego, co różni obiekt od nieruchomości w pierwszej linii. Bliskość centrum handlowego La Zenia Boulevard (w sąsiedztwie) oraz granicy prowincji Alicante-Murcia definiuje okolicę jako punkt przejściowy między dwoma rynkami lokalnymi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
W segmencie apartamentów do 250 000 euro Orihuela Costa i sąsiednie Torrevieja tworzą spójny rynek z kilkoma punktami odniesienia. Palangre Beach w Torrevieja oferuje jednostki od 160 000 euro, o około 35 000 euro mniej niż analizowany obiekt, przy lokalizacji bliżej pasa plażowego Torrevieja. Sun & Center, również w Torrevieja, startuje od 169 000 euro jako projekt key-ready. Różnica względem ceny 195 000 euro w La Zenia wynika w części z układu dwupoziomowego z prywatnym solarium i trzecią sypialnią z własną łazienką, konfiguracji, której nowe projekty w tym przedziale cenowym zwykle nie oferują w 52 m². Trzeci punkt porównawczy, Oasis Laguna 2 w El Raso, rozpoczyna się od 227 000 euro i reprezentuje nowsze budownictwo w strefie bliżej pól golfowych i parku naturalnego Lagunas de La Mata. Kompromis przy obiekcie z 1970 roku polega na starszym standardzie technicznym braku nowoczesnych rozwiązań energetycznych; korzyścią jest natychmiastowa dostępność, niższy próg wejścia względem nowych projektów oraz dołączenie samochodu do transakcji. Struktura cenowa regionu wskazuje, że powierzchniowy wskaźnik 3 750 euro/m² mieści się w szerokości pasma lokalnych wycen dla obiektów wtórnych położonych w drugiej linii zabudowy. Dla nabywców porównujących lokalizacje istotna jest różnica między Torrevieja (miasto o pełnym zaplesem, gęstsza zabudowa) a Orihuela Costa (strefa urbanizacji o profilu rekreacyjnym, luźniejszy rytm poza sezonem). Rynek najmu krótkoterminowego w obu strefach utrzymuje popyt turystyczny, przy czym wyniki zależą od odległości od plaż, 6 km w przypadku tego obiektu plasuje go w segmencie pośrednim między ofertami nadmorskimi a obiektami głębiej w głębi lądu. Dostępność komunikacji (13 linii, 50 przystanków) i bliskość centrum handlowego La Zenia Boulevard stanowią elementy równoważące oddalenie od wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID