Трёхкомнатная квартира с двумя ванными комнатами в жилом комплексе Amapolas II в районе Ла Сения, Ориуэла Коста, провинция Аликанте. Объект расположен на верхнем этаже и имеет частную солярную террасу. Жилой комплекс располагает общим бассейном. Строительство завершено в 1970 году, недвижимость готова к заселению. Цена начинается от 195 000 евро. Поблизости находятся супермаркет, аптека, рестораны и другие городские удобства; до пляжей около 6 км, до аэропорта Аликанте, Эльче примерно 34 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городской среде Ла Сении, части Ориуэла Коста, с повседневными удобствами в пешей доступности: супермаркет в 625 метрах, аптека в 632 метрах. Пляжи находятся на расстоянии около 6 км, что означает обязательное использование автомобиля или общественного транспорта для поездок к морю. В радиусе 2 км работают 49 ресторанов, 17 кафе и 7 банков.
Объект подходит для круглогодичного или сезонного проживания: три спальни и две ванные комнаты, кондиционирование воздуха, частная солярная терраса на верхнем уровне. Общий бассейн комплекса доступен всем жильцам. Планировка с отдельной третьей спальней и собственной ванной наверху обеспечивает разделение зон для гостей или членов семьи.
Это не новостройка: здание 1970 года постройки, статус, готовый вторичный объект. Реконструкция или модернизация отдельных систем может потребоваться в зависимости от текущего состояния. Прямиком к заселению объект доступен после оформления сделки; указание даты постройки следует учитывать при оценке технического состояния и энергоэффективности.
Проект не предлагает подземную парковку (парковка открытая), lacks лифта не задокументировано, жилая площадь составляет 52 м² без учёта террасы, что ограничивает пространство основного этажа. Территория комплекса, общая, без частного сада. Ближайшая станция зарядки электромобилей находится в 5 км, а пляжи не находятся в пешей доступности.
Ref: VL505221
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ряду конкретных сценариев. Во-первых, покупка второго жилья на Коста Бланке с возможностью немедленного использования: объект готов, сезонный характер района позволяет сдавать его в аренду в летний период. Во-вторых, постоянное проживание небольшой семьи: три спальни и две ванные комнаты при площади 52 м² основного этажа требуют рационального распределения пространства, но раздельная верхняя зона компенсирует компактность. В-третьих, покупатели, для которых важны городской сервис в шаговой доступности, а не первая линия пляжа: супермаркет и аптека в 600 метрах закрывают повседневные потребности без автомобиля. Сценарии, для которых объект менее подходит: покупатели, ожидающие новую конструкцию с современными энергоэффективными характеристиками, здание 1970 года; покупатели, которым нужна парковка в гараже, здесь только открытая парковка; а также те, кто планирует жить без автомобиля и ходить на пляж пешком, расстояние 6 км делает это непрактичным. Покупателям, ориентированным на гольф, следует учесть, что ближайшее поле, Club de Golf La Finca, находится в 7-8 км, что требует поездки на машине.
Объект относится к строительству 1970 года, что определяет базовый уровень конструкции: типичные для того периода материалы, толщина стен, планировочные решения. Фотофикксация показывает ванную комнату с плиткой и душем, спальню на верхнем этаже под крышей, входную зону комплекса с табличкой. Солярная терраса, конструктивная особенность верхнего этажа: она получает солнце большую часть дня, что требует учёта при меблировке и использовании в летние месяцы. Кондиционирование воздуха установлено; тип системы (охлаждение/обогрев) уточняется при осмотре. Энергоэффективность не задокументирована, для зданий данного периода характерны более низкие классы, что влияет на расходы на отопление и охлаждение. Состояние кровли и гидроизоляции террасы, ключевой пункт технической проверки: терраса на верхнем уровне здания такого возраста требует подтверждения качества изоляции. Комплекс ухожен, что видно по фотографиям общего входа и улицы; управление осуществляется сообществом собственников с соответствующими ежемесячными взносами. При оценке объекта рекомендуется независимый технический осмотр с фокусом на электрику, сантехнику и состояние террасы.
Цена объекта, от 195 000 евро. В сравнении с сопоставимыми предложениями региона: квартиры в проекте Palangre Beach в Торревьехе стартуют от 160 000 евро, Sun & Center, от 169 000 евро, Oasis Laguna 2 в Эль Расо, от 227 000 евро. Данный объект позиционируется в среднем сегменте локального рынка; в цену включён автомобиль, что отражается на общей стоимости. Жилая площадь 52 м² означает цену за квадратный метр выше средней по району, что типично для объектов с солярной террасой в готовых комплексах. Дополнительные расходы, налоги, нотариальные и регистрационные сборы, рассчитываются отдельно.
Ла Сения, урбанизированный прибрежный район Ориуэла Коста с круглогодичной инфраструктурой. Повседневная жизнь здесь организована вокруг локальных супермаркетов, аптек, кафе и ресторанов: в радиусе 2 км действуют почти 50 ресторанов и 17 кафе. Квартира на верхнем этаже с солярной террасой задаёт ритм жизни, ориентированный на улицу и солнце: утренний кофе наверху, вечерний отдых на террасе. Основной этаж включает гостиную, отдельную кухню, две спальни и ванную; верхний уровень, третью спальню с собственной ванной комнатой и террасу. Такой формат разделяет жилые зоны и подходит для семей с детьми или пар, принимающих гостей. Общий бассейн комплекса используется в тёплый сезон, купальный период с температурой воды выше 20 °C длится около пяти месяцев. Для поездок на пляж, в Торревьеху или к полям для гольфа требуется автомобиль или общественный транспорт; в районе действует 13 автобусных линий с 50 остановками. Высота местности, 4 метра ниже уровня моря, рельеф равнинный, что упрощает пешие перемещения по району. Сезонность ощущается: летом район заметно оживляется из-за туристов, зимой становится спокойнее, но основные сервисы работают весь год.
Район Ла Сения сочетает городскую плотность с прибрежной близостью. В радиусе 2 км сосредоточена развитая коммерческая инфраструктура: 49 ресторанов, 17 кафе, 5 аптек, 7 банков и 4 стоматологические клиники, этот набор указывает на круглогодичное функционирование района, а не только на сезонное обслуживание туристов. Больница находится в 1,9 км. Транспорт: 13 линий общественного транспорта с 50 остановками обеспечивают связь с Торревьехой и соседними урбанизациями; личный автомобиль удобен, но не обязателен для повседневных задач. Автомобиль расширяет диапазон: пляжи Ла Рокета и Сентре (6 км), марина Real Club Náutico (5,5 км), спортивные объекты Торревьехи, включая Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 км). Зарядные станции для электромобилей: Iberdrola Oasis Center в 6,6 км и Ionity La Zenia в 9,3 км. Климатические параметры, среднегодовая температура 18,8 °C и около 3854 солнечных часов в год, формируют условия для активного использования террасы и общего бассейна большую часть года.
Карта показывает положение объекта в Ла Сении: супермаркет и аптека в пределах 650 метров, больница в 1,9 км, пляжи Торревьехи в 6 км. Также отмечены три поля для гольфа в радиусе 20 км и направление на аэропорт Аликанте. Равнинный рельеф местности упрощает ориентирование в районе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Сения занимает положение между Торревьехой (около 5 км) и центром Ориуэла Коста, на южной окраине агломерации Торревьеха. Это местоположение даёт двойной доступ: городская инфраструктура Торревьехи, больницы, спорткомплексы, торговые центры, и прибрежные зоны Ориуэла Костa с полями для гольфа и пляжами. В региональном контексте объект находится в 34 км от аэропорта Аликанте, Эльче, что короче, чем для большинства объектов Коста-дель-Соль. Провинциальный медианный доход 15 750 евро в год отражает общий экономический уровень провинции Аликанте.
Ближайшие пляжи, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, находятся на расстоянии 6,0-6,1 км, что соответствует 10-12 минутам на автомобиле. Поля для гольфа: Club de Golf La Finca в 7,2 км, Club de Golf Villamartín в 16 км, Real Club de Golf Campoamor в 18 км. Город Торревьеха с полной городской инфраструктурой, в пределах 5 км. Аэропорт Аликанте, Эльче (ALC) расположен примерно в 34 км по прямой, время поездки на автомобиле, около 40-45 минут; Валенсия (VLC), 166 км, Малага (AGP), 365 км. Марина Real Club Náutico, в 5,5 км. Все указанные расстояния, прямолинейные; фактическое время в пути зависит от дорожной сети и сезона.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местности: среднегодовая температура 18,8 °C, диапазон средних температур от 12 °C зимой до 26 °C летом; около 3854 солнечных часов в год, показатель выше, чем в большинстве регионов Северной Европы. Купальный сезон, когда температура воды держится выше 20 °C, длится около пяти месяцев, примерно с мая по октябрь. Высота местности, 4 метра ниже уровня моря, рельеф равнинный, без выраженных уклонов; это упрощает передвижение пешком и на велосипеде. Прибрежное положение означает умеренную влажность и морские бризы в летние месяцы. Солярная терраса объекта в таких условиях функциональна почти круглый год, при этом летом требуется затенение. Ближайшие природные зоны, побережье и солёные лагуны Торревьехи, известные как природный парк.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, городские пляжи Торревьехи в 6 км, с набережной, чирингито и летней инфраструктурой. Для гольфистов в радиусе 20 км доступны три поля: La Finca (7,2 км), 18-луночное поле с жилой зоной, Villamartín (16 км) и Campoamor (18 км). Спортивная инфраструктура: Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 км), крытый спортивный комплекс, футбольный клуб CF Torrevieja (4,6 км), клуб тхэквондо (2,6 км). Марина Real Club Náutico (5,5 км) предлагает причалы и водные виды спорта. В самом районе действуют общие бассейны жилых комплексов, включая бассейн комплекса Amapolas II. Велосипедные и пешеходные маршруты соединяют Ориуэлу Косту с Торревьехой вдоль побережья.
Источник: OpenStreetMap
Ла Сения занимает положение между Торревьехой (около 5 км) и центром Ориуэла Коста, на южной окраине агломерации Торревьеха. Это местоположение даёт двойной доступ: городская инфраструктура Торревьехи, больницы, спорткомплексы, торговые центры, и прибрежные зоны Ориуэла Костa с полями для гольфа и пляжами. В региональном контексте объект находится в 34 км от аэропорта Аликанте, Эльче, что короче, чем для большинства объектов Коста-дель-Соль. Провинциальный медианный доход 15 750 евро в год отражает общий экономический уровень провинции Аликанте.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
В локальном сегменте Коста Бланки Юг объект конкурирует с несколькими типами предложения. Новостройки Торревьехи, Palangre Beach (от 160 000 евро) и Sun & Center (от 169 000 евро), предлагают более низкую стартовую цену и современную конструкцию, но, как правило, меньшую площадь без солярной террасы верхнего уровня. Oasis Laguna 2 в Эль Расо (от 227 000 евро), новостройка в менее урбанизированной зоне с преобладанием жилых комплексов гольф-направления; повседневная инфраструктура там разреженнее, чем в Ла Сении. Анализируемый объект отличается комбинацией трёх факторов: готовность к немедленному использованию (без ожидания сдачи), верхний этаж с террасой и третьей спальней в отдельной зоне, а также плотная городская среда с сервисами в пешей доступности. Компромисс, возраст здания 1970 года и площадь основного этажа 52 м²; оба параметра требуют проверки технического состояния и сравнения цены за квадратный метр с конкурентами. В ценовом выражении объект находится между вторичным рынком Торревьехи и новыми комплексами Эль Расо. Для покупателей, ориентированных на аренду, близость к сервисам и круглосуточная функционирующая среда Ла Сении, фактор, компенсирующий расстояние до пляжа; для ориентированных на первую линию альтернативой служат объекты в самом пляжном поясе Торревьехи. Включение автомобиля в цену, нетипичное условие, которое следует юридически проверить при сделке.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID