Apartamento de tres dormitorios y dos baños en Amapolas II, La Zenia, en Orihuela Costa (Alicante). Se trata de una vivienda terminada, con una superficie construida de 52 m² más solario privado en la planta superior. El inmueble cuenta con aire acondicionado, plaza de aparcamiento incluida y acceso a piscina comunitaria. La urbanización se sitúa en un entorno urbano con supermercado a 625 metros y farmacia a 632 metros. Las playas de La Roqueta, Platja Centre y El Montcaio se encuentran a unos 6 km en línea recta. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 34 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda está ubicada en La Zenia, dentro del núcleo urbano de Orihuela Costa. Se trata de una zona consolidada con servicios diarios a pie: supermercado a 625 metros, farmacia a 632 metros y hospital a 1,9 km. La playa más cercana queda a unos 6 km. Coexisten 13 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona, lo que reduce la dependencia del coche para trayectos locales.
La distribución responde a necesidades de espacio flexible: dos dormitorios y un baño en la planta principal, y un tercer dormitorio con baño propio en la planta del solario. Esta configuración separa la zona principal de la zona de invitados o permite usar la superior como dormitorio principal. El solario aporta una superficie exterior privada orientada al descanso y al uso estacional al aire libre.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 1970 (dato indicativo) y la vivienda está terminada y lista para su ocupación inmediata. Esto significa que la compra no implica plazos de construcción ni entregas futuras, aunque las instalaciones y acabados corresponden a su antigüedad, con reformas puntuales visibles en las imágenes (baño con ducha y azulejos renovados).
La vivienda no dispone de plaza de garaje cerrada (el aparcamiento es abierto), ni de trastero documentado, piscina privada, calefacción central ni ascensor mencionado en los datos. La superficie construida es de 52 m², un tamaño ajustado para tres dormitorios. No se facilita etiqueta energética ni datos de eficiencia. El edificio pertenece a una comunidad con normas de uso comunes.
Ref: VL505221
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en varias situaciones reconocibles. En primer lugar, compradores que busquen una segunda residencia con ocupación inmediata, sin esperas de construcción, y con la configuración de dormitorio independiente en planta superior útil para visitas. En segundo lugar, hogares permanentes de tamaño reducido que valoren la cercanía de supermercado y farmacia a pie y el hospital a 1,9 km. En tercer lugar, inversores interesados en alquiler turístico o de larga estancia en una zona con demanda estacional consolidada, dado el número de restaurantes y servicios en el entorno. No encaja, en cambio, para quien busque obra nueva con garantías recientes, garaje cerrado, piscina privada o viviendas de gran superficie: los 52 m² construidos y el aparcamiento abierto son limitaciones objetivas. Tampoco responde a quienes pretendan vivir a pie de playa: la distancia de 6 km exige desplazamiento. El perfil de comprador realista valora la combinación de tres dormitorios, dos baños y solario por debajo de 200.000 €, aceptando un edificio de 1970 con las implicaciones de mantenimiento que ello conlleva.
La documentación disponible sobre materiales y técnica es limitada, por lo que esta sección se limita a lo verificable. El edificio data de 1970 (indicativo), lo que sitúa la estructura y las instalaciones comunes en un rango de antigüedad donde el estado de fontanería, electricidad y carpinterías depende de las reformas realizadas a lo largo de los años. Las imágenes muestran un baño con ducha, azulejería y sanitarios de aspecto renovado, lo que sugiere intervención reciente en esa estancia. La vivienda cuenta con aire acondicionado según la ficha de características, que cubre la refrigeración estival; no se menciona calefacción central ni sistema de suelo radiante. Las ventanas y aislamiento no están documentados. Al ser una planta superior con solario, la exposición solar directa es alta en verano, un factor que influye en el consumo del aire acondicionado. No se facilita certificado de eficiencia energética en los datos del proyecto. Los elementos comunes, piscina y zonas de la urbanización, se describen como bien mantenidos, aunque este dato procede de la descripción comercial y debe verificarse en visita. Para un comprador serio, la revisión técnica ( ITE, estado de cubierta del solario, instalaciones eléctricas y comunidad) es el paso adecuado antes de comprometer la compra.
El precio de partida es de 195.000 € para una vivienda terminada de tres dormitorios, dos baños, solario privado y aparcamiento incluido. En comparación con proyectos de obra nueva de la zona, este precio se sitúa por encima de los apartamentos de Torrevieja (desde 160.000 € y 169.000 €) y por debajo de Oasis Laguna 2 en El Raso (desde 227.000 €). La diferencia principal es la antigüedad del edificio (1970, indicativo) frente a construcciones nuevas. El precio incluye un vehículo, un elemento atípico que conviene valorar por separado en la negociación.
La vida diaria en esta vivienda de Amapolas II se articula en dos niveles. La planta principal concentra salón, cocina independiente, dos dormitorios y un baño; la planta superior combina un solario privado con un tercer dormitorio con baño propio. Esta separación vertical funciona para hogares que comparten vivienda con invitados o familiares, o para quienes buscan una zona de descanso diferenciada. El solario, dado el clima local, 3.854 horas de sol al año y una temperatura media de 18,8 °C, puede utilizarse la mayor parte del año como extensión del espacio habitable. El entorno urbano de La Zenia ofrece servicios básicos a pie: supermercado a 625 metros y farmacia a 632 metros, lo que facilita la compra diaria sin vehículo. En un radio de 2 km hay 49 restaurantes, 17 cafeterías, 7 bancos y 4 clínicas dentales, una densidad comercial propia de una zona turística consolidada. La piscina comunitaria cubre el uso recreativo de baño sin desplazarse a la playa, que queda a unos 6 km. Para el deporte, hay un centro de taekwondo a 2,6 km y el Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 km. El ritmo del barrio varía con el calendario: alta ocupación en verano y menor actividad fuera de temporada, un patrón habitual en Orihuela Costa. La distancia al mar requiere coche o transporte para el acceso diario a la playa, mientras que los trayectos locales son viables a pie.
El entorno inmediato de La Zenia es urbano y consolidado. La supermercado a 625 metros y la farmacia a 632 metros hacen viable la vida diaria sin coche. El hospital a 1,9 km queda a menos de 10 minutos en vehículo. En un radio de 2 km hay 49 restaurantes, 17 cafeterías, 7 bancos, 5 farmacias y 4 dentistas, una oferta comercial que funciona todo el año aunque con intensidad variable según la temporada. El transporte público incluye 13 líneas con 50 paradas en la zona, útil para desplazamientos a Torrevieja y localidades vecinas. La playa más cercana está a 6 km, por lo que el acceso requiere vehículo o transporte público; el puerto deportivo Real Club Náutico queda a 5,5 km. Para la carga de vehículos eléctricos hay puntos en Oasis Center (6,6 km) y La Zenia (9,3 km según otra medición). El clima suaviza el uso del entorno: con una media anual de 18,8 °C, los espacios exteriores como el solario y la piscina comunitaria se usan durante gran parte del año.
El mapa muestra la posición de la vivienda en La Zenia, Orihuela Costa: un entorno urbano consolidado con servicios a pie y la costa a 6 km. Las referencias cercanas incluyen supermercado, farmacia y hospital, y en un radio mayor, las playas de Torrevieja, tres campos de golf y el aeropuerto de Alicante a 34 km. La zona llana (, 4 m sobre el nivel del mar) facilita los desplazamientos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Orihuela Costa ocupa el extremo sur de la provincia de Alicante, en la frontera con Torrevieja y la Comunidad Valenciana. La Zenia, donde se sitúa la vivienda, es una de las urbanizaciones más conocidas de la zona, asociada al centro comercial La Zenia Boulevard y a una población residente internacional. Torrevieja, con hospital y servicios completos, está a pocos kilómetros al norte. Hacia el sur quedan las urbanizaciones de golf (Villamartín, Campoamor) y el municipio de Orihuela ciudad, más hacia el interior. El aeropuerto de Alicante-Elche, a 34 km, conecta la zona con el norte de Europa.
Playas: Platja de La Roqueta, Platja Centre y Platja del Montcaio a unos 6 km en línea recta. Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) a unos 34 km, el principal acceso aéreo; Valencia a 166 km y Málaga a 365 km. Golf: Club de Golf La Finca a 7,2-8,2 km, Villamartín a 8,3-16 km y Real Club de Golf Campoamor a 9,9-18 km según la medición. Hospital a 1,9 km. Puerto deportivo a 5,5 km. Carga de vehículos eléctricos desde 5 km. En conjunto, la movilidad local funciona a pie para servicios básicos y en vehículo para playa, golf y aeropuerto.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Orihuela Costa es mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12 °C en invierno y 26 °C en verano, con una media anual de 18,8 °C. Las horas de sol históricas ascienden a 3.854 al año, un registro elevado que favorece el uso del solario privado durante la mayor parte del año. El temporada de baño es de 5 meses con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, aproximadamente de junio a octubre. La altura es de -4 metros sobre el nivel del mar, terreno llano sin pendientes significativas, lo que facilita los desplazamientos a pie y en bicicleta. No hay montañas próximas que condicionen las vistas; la orientación hacia el mar indicada en la ficha corresponde a un horizonte costero a 6 km.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas en línea recta son Platja de La Roqueta (6,0 km), Platja Centre (6,0 km) y Platja del Montcaio (6,1 km), todas dentro del litoral de Torrevieja-Orihuela Costa. El tiempo real en vehículo será mayor por la red viaria. Para la recreación acuática diaria, la piscina comunitaria de la urbanización cubre el baño sin desplazamiento. En golf, hay tres campos en un radio de 10-18 km: La Finca, Villamartín y Campoamor. Las instalaciones deportivas incluyen un club de taekwondo a 2,6 km, el CF Torrevieja a 4,6 km y el Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 km. El Real Club Náutico, a 5,5 km, completa la oferta náutica y de recreo de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Orihuela Costa ocupa el extremo sur de la provincia de Alicante, en la frontera con Torrevieja y la Comunidad Valenciana. La Zenia, donde se sitúa la vivienda, es una de las urbanizaciones más conocidas de la zona, asociada al centro comercial La Zenia Boulevard y a una población residente internacional. Torrevieja, con hospital y servicios completos, está a pocos kilómetros al norte. Hacia el sur quedan las urbanizaciones de golf (Villamartín, Campoamor) y el municipio de Orihuela ciudad, más hacia el interior. El aeropuerto de Alicante-Elche, a 34 km, conecta la zona con el norte de Europa.
Orihuela Costa es un núcleo urbano perteneciente al término municipal y jurídico de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante, en España. Orihuela Costa pertenece a la comarca de la Vega Baja del Segura, limitando al norte con Torrevieja y al sur con Torre de la Horadada. Se encuentra a unos 35 kilómetros de la ciudad de Orihuela, a pesar de ser del mismo término municipal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Dentro del mercado de la Costa Blanca Sur, esta vivienda se posiciona en un rango de precio medio-bajo para tres dormitorios: 195.000 €. Los comparables directos muestran el espectro de la zona: los apartamentos de obra nueva en Torrevieja (Palangre Beach desde 160.000 € y Sun & Center desde 169.000 €) ofrecen viviendas nuevas de dimensiones y calidades actuales, generalmente con menor número de dormitorios o sin solario privado. En el otro extremo, Oasis Laguna 2 en El Raso parte de 227.000 €, con las características de las promociones nuevas de la zona de golf de Guardamar. El valor diferencial de este apartamento de Amapolas II radica en la configuración: tres dormitorios, dos baños y solario privado por debajo de los 200.000 €, algo poco frecuente en obra nueva de la zona. La contrapartida es la antigüedad del edificio (1970) y sus implicaciones: instalaciones con décadas de uso, ausencia de certificación energética documentada y comunidad de propietarios con gastos e intervenciones propias de edificios maduros. La ubicación en La Zenia es más urbana y comercial que la de El Raso, más orientada a entornos de golf, y más residencial-turística que el centro de Torrevieja, con mayor densidad de servicios pero también mayor estacionalidad. Para el comprador que prioriza espacio y distribución frente a novedad constructiva, esta vivienda compite bien en precio por dormitorio; para quien priorice eficiencia energética y garantías de obra nueva, los comparables de Torrevieja y El Raso responden mejor a ese perfil.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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