Stanovanje z tremi spalnicami in dvema kopalnicama v stanovanjskem kompleksu Amapolas II v La Zenii, del območja Orihuela Costa v provinci Alicante. Objekt je dokončan (orig, 1970, indicatiefno) in se nahaja v mestnem okolju s ponudbo na razdalji hoje. Bruto stanovanjska površina obsega 52 m², razporejena na dveh nivojih, z zasebnim solariumom v nadstropju. Vhodna cena je 195.000 evrov. Območje ponuja približno 3.854 sončnih ur na leto in povprečno letno temperaturo 18,8 °C.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbaniziranem delu La Zenie, približno šest kilometrov od plaž Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja del Montcaio. Supermarket je oddaljen 625 metrov, lekarna 632 metrov, bolnišnica 1,9 km. Območje upravlja 13 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila za vsakodnevne opravke.
Stanovanje združuje tri spalnice, dve kopalnici in zaseben solarium na strešnem nivoju, kjer se nahaja tudi tretja spalnica z lastno kopalnico. Skupnostno bazen je na voljo v okviru kompleksa. Klimatska naprava je vgrajena. Vključen je odprt parkirni prostor skupaj z vozilom. Funkcionalna zasnova ustreza tako daljšim bivanjem kot nastanitvi gostov.
Objekt je iz leta 1970 in je dokončan ter takojšen za prehod lastnine. Ne gre za novogradnjo; iz tega sledi, da energetska učinkovitost, izolacija in instalacije ustrezajo standardom obdobja gradnje, s kasnejšimi posodobitvami po podatkih ponudnika. Ocenjeni datum predaje: dokončano (indicatiefno).
Projekt ne vključuje zasebnega bazena, zaprte garaže, dvigala, vrta ali neposrednega dostopa do plaže. Parkiranje je odprto, ne rezervirano. Objekt nima energetskega certifikata v predstavljenih podatkih. Površina 52 m² je glede na število sob relativno kompaktna, kar omejuje prostorske rezerve.
Ref: VL505221
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je relevantna v situacijah, kjer je proračun usmerjen v obstoječi, takojšen objekt z več spalnicami pod pragom 200.000 evrov, kar na tej lokaciji predstavlja spodnji cenovni segment za to število prostorov. Kupci, ki načrtujejo občasno bivanje z gosti, lahko uporabijo strešno spalnico z lastno kopalnico kot ločen prostor. Lastniki, ki vrednotijo kombinacijo zunanje bivalne površine in skupnostnega bazena, najdejo v solariumu funkcionalen dodatek, ki pri novogradnjah v tem cenovnem razredu pogosto ni prisoten. Vlagateljem, ki računajo na najem, lokacija s 49 restavracijami in 17 kavarnami v radiju dveh kilometrov ter 13 linijami javnega prevoza nudi osnovo za celoletno povpraševanje. Za kupce, ki pričakujejo sodobno izolacijo, nizke energetske stroške ali zaprto parkiranje, ta objekt ne ustreza brez dodatnih naložb. Prav tako za tiste, ki želijo bivanje z neposrednim pogledom na morje ali hojo do plače, je razdalja šest kilometrov relevanten parameter. Bivanje brez avtomobila je za vsakodnevne potrebe izvedljivo, za dostop do golf igrišč, marin in letališča pa je prevoz praktičen.
Objekt izhaja iz gradbenega obdobja okoli leta 1970, kar določa izhodiščni standard gradnje: nosilna zidana konstrukcija, keramične tlake v notranjosti in kopalnicah ter standardne okenske odprtine, ki so jih kasneje dopolnjevali po podatkih ponudnika. Fotografije prikazujejo kopalnico s tušem in keramičnim oblogam, spalnico v mansardnem delu z dvema posteljama in vhodno območje skupnosti z označenim vhodom. Podatki navajajo vgrajeno klimatsko napravo, kar pokriva hlajenje v poletnih mesecih z minimalnimi temperaturami, ki se po zgodovinskih podatkih gibljejo do 26 °C. Vključitev solariuma pomeni dodatno površino, ki ni všteta v 52 m² bruto stanovanjske površine, kar povečuje dejansko uporabno bivalno območje. Pri objektih tega starostnega razreda so običajni kontrolni vidiki: stanje električnih in vodovodnih instalacij, tesnenje strehe nad mansardnim delom, učinkovitost ogrevanja v hladnejših mesecih z minimumom okoli 12 °C ter energijski certifikat, ki v predstavljenih podatkih ni naveden. Tehnični pregled in pregled skupnostnih prispevkov sta pri takšni nakupni odločitvi standardna koraka. Skupnost vzdržuje bazen in skupne površine, kar je vidno na posnetku uličnega pročorja z balkoni.
Vhodna cena je 195.000 evrov za stanovanje s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, zasebnim solariumom, skupnostnim bazenom in vključenim vozilom. V primerljivem segmentu se v Torrevieji nahajajo stanovanjski projekti Palangre Beach (od 160.000 evrov) in Edificio Sun & Center (od 169.000 evrov), v Urbanización El Raso pa Oasis Laguna 2 Fase II od 227.000 evrov. Ti projekti so novogradnje; ta objekt je starejša, dokončana enota iz leta 1970, kar se odraža v strukturi cene. Končna cena je odvisna od pogajanj, dodatnih stroškov in stanja dokumentacije.
La Zenia je stalno naseljeno območje z mestnim značajem in gostim ponudbenim omrežjem. V radiju dveh kilometrov se nahaja 49 restavracij, 17 kavarn, 5 lekarn, 7 bank in 4 zobozdravstvene ordinacije, kar pomeni, da se vsakodnevne potrebščine in storitve rešujejo peš ali s kratko vožnjo. Objekt je nadstropna enota z zasebnim solariumom, kar v praksi deluje kot dodatna zunanja bivalna površina zjutraj in zvečer. Tretja spalnica z lastno kopalnico v strešnem nivoju omogoča ločeno nastanitev gostov ali samostojno rabo. Bivalni ritem na tem območju je usmerjen v kombinacijo lokalne oskrbe, obiska plaž na približno šest kilometrov in rekreacijske ponudbe v širši okolici. Skupnostni bazen pokriva sezonsko kopanje brez potrebe po vožnji do morja, ki ima po zgodovinskih podatkih temperaturo nad 20 °C pet mesecev na leto. Glede na gostoto ponudbe je območje živahno skozi celo leto, z vrhunci v poletnih mesecih, ko se poveča obiskovalna dejavnost. Za kupce, ki iščejo ravnovesje med ceno, dostopom do storitev in bližino obale, ta lokacija ponuja mestno logiko bivanja z omogočenimi dnevnimi opravki brez avtomobila, medtem ko so izleti do golf igrišč in marin odvisni od prevoza.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v mestnem okviru z oskrbo na razdalji hoje: supermarket na 625 metrih, lekarna na 632 metrih, zobozdravstvene ordinacije in banke v radiju dveh kilometrov. Bolnišnica je oddaljena 1,9 km. Javni prevoz obsega 13 linij s 50 postajališči, kar pokriva povezave s Torreviejo (4,6 km do tamkajšnjega nogometnega kluba kot orientacija) in širšim obalnim pasom. Športna infrastruktura vključuje Taekwondo klub Draco Kwan na 2,6 km in športno palačo Palacio de Deportes Infanta Cristina na 4,9 km. Marina Real Club Náutico je na 5,5 km. Polnjenje električnih vozil je omogočeno na polnilnici na 5,0 km v neposredni okolici, dodatno pa na Iberdrola Oasis Center (6,6 km) in Ionity La Zenia (9,3 km). Višina lokacije je -4 metrov nad morjem, kar pomeni raven teren brez pomembnih vzponov v neposredni okolici. Za vsakodnevno mobilnost je avto koristen, a ne nujen za osnovne potrebe.
Zemljevid prikazuje položaj La Zenie v okviru Orihuela Costa: plažna območja približno šest kilometrov vzhodno, Torrevieja pet kilometrov severno, golf igrišča La Finca in Villamartín v pasu sedem do šestnajst kilometrov. Letališče Alicante-Elche je 34 kilometrov severno. V krogu dveh kilometrov je označena mestna oskrba s trgovinami, lekarnami in restavracijami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Orihuela Costa se nahaja na južnem robu province Alicante, ob meji z regijo Murcia. La Zenia je del tega obalnega pasoma med Torreviejo na severu in Dehesa de Campoamor na jugu. Torrevieja, regionalno središče s Palacio de Deportes in bolnišnično oskrvo, je oddaljena približno pet do šest kilometrov. Položaj združuje povezavo na AP-7 in N-332 za dostop do Alicanteja na severu in Cartagene na jugu. V regionalni primerjavi je to ena izmed cenovno dostopnejših lokacij z mestno oskrbo v neposredni okolici.
Plaže Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja del Montcaio so v razponu 6,0, 6,1 km. Golf igrišča: Club de Golf La Finca na 7,2 km, Club de Golf Villamartín na 16 km in Real Club de Golf Campoamor na 18 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 34 km v premici, Valencia (VLC) 166 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) 365 km. Real Club Náutico marina je na 5,5 km. Vsa navedena razdalja so krajevne črte, dejanski poti so lahko daljše. Za letalske povezave je ALC najbližja opcija z realno vožnjo po cestnem omrežju, kar določa dostop do severnoevropskih destinacij. Izven letalske sezone pokriva javni prevoz 13 linij povezave v regiji.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z minimalnimi temperaturami okoli 12 °C in maksimumi do 26 °C, povprečna letna temperatura pa znaša 18,8 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.854 na leto, kar pomeni povprečje nad desetimi urami na dan čez leto. Sezona kopanja, definirana po temperaturi vode nad 20 °C, traja pet mesecev. Višina -4 metrov nadmorske višine pomeni nižinski, raven teren brez izrazitih naklonov, kar poenostavlja hojo in kolesarsko uporabo. Kombinacija nizke nadmorske višine in mestne okolice pomeni, da veter in relief ne omejujeta vsakodnevnega gibanja. Za solarium sledijo sončne ure skozi celoten dan, kar povečuje uporabnost zunanje površine od zgodnjega jutra do večera.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Tri plaže v razponu šest kilometrov (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) tvorijo glavno rekreativno bazo za kopanje in obalne sprehode. Za golf igralce so na voljo tri igrišča: La Finca na 7,2 km, Villamartín na 16 km in Campoamor na 18 km, kar skupaj pokriva različne terenske profile in cenovne razrede. Športna ponudba vključuje Taekwondo klub Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km) in Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) za notranje športne dejavnosti. Marina Real Club Náutico na 5,5 km omogoča vodne športe in priveze. Skupnostni bazen v kompleksu pokriva sezonsko kopanje od maja do oktobra, kar sovpada s petmesečno sezono vode nad 20 °C.
Vir: OpenStreetMap
Orihuela Costa se nahaja na južnem robu province Alicante, ob meji z regijo Murcia. La Zenia je del tega obalnega pasoma med Torreviejo na severu in Dehesa de Campoamor na jugu. Torrevieja, regionalno središče s Palacio de Deportes in bolnišnično oskrvo, je oddaljena približno pet do šest kilometrov. Položaj združuje povezavo na AP-7 in N-332 za dostop do Alicanteja na severu in Cartagene na jugu. V regionalni primerjavi je to ena izmed cenovno dostopnejših lokacij z mestno oskrbo v neposredni okolici.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID