Квартира з трьома спальнями та двома ванними кімнатами в комплексі Amapolas II у районі Ла-Зенія, Оріуела-Коста, провінція Аліканте. Об'єкт розташований на верхньому поверсі та має приватний соларій. Загальна житлова площа становить 52 м². Будівля зведена у 1970 році (дата вказана орієнтовно), стан, готовий до заселення. Відстань до найближчих пляжів становить близько 6 км по прямій лінії. У межах радіусу 2 км знаходяться 49 ресторанів, 5 аптек, 7 банків та 17 кафе. Ціна вказана як від €195,000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій міській місцевості Ла-Зенія в межах Оріуела-Кости. Супермаркет знаходиться за 625 м, аптека, за 632 м, лікарня, за 1,9 км. Пляжі Плая-де-Ла-Рокета та Плая-Сентре лежать на відстані близько 6 км. Найближче поле для гольфу, Club de Golf La Finca, приблизно 7-8 км. Автомобіль зручний, але не є обов'язковим для всіх щоденних потреб.
Квартира складається з вітальні, окремої кухні, двох спалень і ванної кімнати на основному поверсі, а також третьої спальні з власною ванною кімнатою на верхньому рівні разом із приватним соларієм. Комплекс має спільний басейн і включає відкрите паркувальне місце. Кондиціонування повітря наявне. Конфігурація допускає використання третьої спальні як окремої господарської кімнати.
Це не новобудова: будівля датована 1970 роком (орієнтовно), стан, готовий. Об'єкт передається у готовому стані, включно з автомобілем. Подальша інформація про етапи будівництва не застосовна, оскільки будівництво завершено. Дані про енергетичну ефективність у наданих матеріалах не вказані.
Проект не пропонує: власного басейну (лише спільний), закритого гаража (паркування відкрите), ліфта в описі не зазначено, енергетичного сертифіката в даних немає. Житлова площа обмежена 52 м². Об'єкт розташований на відстані близько 6 км від пляжів, тобто не є першою лінією моря. Балкон або тераса окрім соларію в описі не згадані.
Ref: VL505221
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт підходить для ситуацій, коли потрібна готова квартира з трьома спальнями без очікування будівництва. Розподіл поверхів із третьою спальнею та окремою ванною кімнатою на верхньому рівні відповідає потребам родин із дорослими дітьми або пар, що приймають гостей тривалий час. Приватний соларій доречний при орієнтації на тривале перебування на сонці, за кліматичних даних регіону це близько 3 854 сонячних годин на рік. Наявність супермаркету, аптеки та зупинок громадського транспорту в пішохідній доступності робить об'єкт практичним для покупців без автомобіля, хоча для поїздок на пляжі та поля для гольфу автомобіль зручніший. Об'єкт розглядається як постійне житло, сезонна резиденція або об'єкт для здачі в оренду, район Ла-Зенія має стабільний попит на короткострокову оренду через близькість до комерційних центрів та узбережжя. Для покупців, що шукають першу лінію моря або новобудову з сучасним енергетичним класом, цей об'єкт не відповідає критеріям: будівля 1970 року, пляжі за 6 км.
Будівля зведена у 1970 році (орієнтовно), що визначає рівень будівельних стандартів періоду будівництва. Фотоматеріали фіксують: санвузол з душовою кабіною та кахельною облицюванням, мансардну спальню, вхідну групу комплексу з табличкою, житлову вулицю з балконами та паркування біля будинків. Опис об'єкта згадує кондиціонування повітря як наявну систему клімат-контролю. Дані про матеріали перекриттів, стан інженерних мереж, ізоляцію та енергетичний сертифікат у наданих матеріалах відсутні, ці пункти потребують перевірки при огляді. Вік будівлі понад 50 років означає, що комунікації та фасад, імовірно, підлягали ремонту або оновленню; фактичний стан визначається лише технічним оглядом. Приватний соларій розташований над квартирою та виконує функцію відкритої тераси. Комплекс описується як такий, що підтримується в належному стані, зі спільним басейном. Паркування відкрите, без індивідуального гаража. Описом зазначений вид на море, це потребує перевірки, оскільки відстань до узбережжя становить близько 6 км і йдеться, імовірно, про часткову видимість.
Ціна вказана як від €195,000. У порівнянні з аналогами в регіоні: APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торрев'єсі від €160,000, EDIFICIO SUN & CENTER у Торрев'єсі від €169,000, OASIS LAGUNA 2 в Ель-Расо від €227,000. Ціна цього об'єкта знаходиться в середньому сегменті між новобудовами Торрев'єхи та проєктом в Ель-Расо. У ціну включено автомобіль. Варто враховувати, що об'єкт, вторинне житло 1970 року, а не новобудова, що зазвичай позначається на ціновій політиці порівняно з новими комплексами.
Об'єкт функціонує як міська квартира в густозаселеному прибережному районі з повним набором послуг у пішохідній доступності. Щоденне життя організоване навколо наявної інфраструктури: супермаркет за 625 метрів і аптека за 632 метри роблять базові покупки можливими без автомобіля. У радіусі 2 км діє 49 ресторанів і 17 кафе, що характерно для туристично-житлових районів Оріуела-Кости. Конфігурація квартири розділена на два рівні: нижній поверх із вітальнею, кухнею та двома спальнями, верхній, з третьою спальнею, ванною кімнатою та соларієм. Такий поділ розділяє зони для проживання кількох людей або прийому гостей. Спільний басейн комплексу використовується в теплий сезон. Кліматичні умови, середня річна температура 18,8°C та близько 3 854 сонячних годин на рік, визначають тривалий період користування відкритими просторами, зокрема соларієм. Транспортна доступність включає 13 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками в зоні. Район активний цілий рік, оскільки поряд розташовані постійні житлові комплекси, а не лише сезонне житло. Відстань до моря вимагає короткої поїздки або тривалої прогулянки.
Навколишнє середовище, щільна житлова забудова з повним комерційним супроводом. У радіусі 2 км: 49 ресторанів, 17 кафе, 5 аптек, 7 банків, 4 стоматологічні клініки. Лікарня за 1,9 км. Громадський транспорт представлений 13 маршрутами та 50 зупинками, що покриває пересування районом без автомобіля. Спортивна інфраструктура: центр тхеквондо за 2,6 км, футбольний клуб Торрев'єхи за 4,6 км, спортивний палац Palacio de Deportes Infanta Cristina за 4,9 км. Марина Real Club Náutico, за 5,5 км. Зарядні станції для електромобілів: Iberdrola Oasis Center за 6,6 км та Ionity La Zenia за 9,3 км. Щоденні потреби закриваються пішки: продукти, аптека, кафе. Для пляжного відпочинку та гольфу потрібен транспорт, 6 км до узбережжя, 7-10 км до трьох гольф-полів. Район поєднує цілорічне життя місцевих мешканців із сезонним туристичним потоком, що визначає рівень активності влітку.
На карті об'єкт розташований у серці Ла-Зенії: супермаркет і аптека за 600-650 м, пляжі за 6 км, три гольф-поля в межах 7-18 км. Аеропорт Аліканте, приблизно 34 км по прямій. Країна та регіон, східне узбережжя Іспанії, Коста-Бланка.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Зенія, південна частина Оріуела-Кости на Коста-Бланці, провінція Аліканте, безпосередньо біля кордону з Торрев'єхою. Позиція між Торрев'єхою (4,6-6 км до спортивних та пляжних об'єктів) та Піла-де-ла-Оравела/Дейя-Монтего умовно визначає об'єкт як розташований у зоні з змішаною житловою та комерційною забудовою. Аеропорт Аліканте за 34 км робить регіон доступним для міжнародних прибуттів. Муніципалітет Оріуела-Коста орієнтований на іноземних резидентів, з англомовним сервісним середовищем у сфері послуг.
Відстані по прямій лінії: пляжі Плая-де-Ла-Рокета, Плая-Сентре та Плая-дель-Монткайо, 6,0-6,1 км. Поля для гольфу: Club de Golf La Finca 7,2-8,2 км, Club de Golf Villamartín 8,3-16 км, Real Club de Golf Campoamor 9,9-18 км. Лікарня, 1,9 км. Логістичні вузли: аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) приблизно за 34 км по прямій, Валенсія (VLC), 166 км, Малага (AGP), 365 км. Марина Real Club Náutico, 5,5 км. Комплекс La Zenia Boulevard з торговою та зарядною інфраструктурою лежить у тій самій зоні, що й Ionity La Zenia. Автомобіль знижує час на поїздки до моря та гольфу, але базові потреби доступні пішки.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані: середня температура року 18,8°C, діапазон середніх температур 12-26°C, приблизно 3 854 сонячні години на рік. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває близько 5 місяців. Висота розташування, 4 м нижче рівня моря, рельєф рівний, без значних схилів, що спрощує пересування пішки та на велосипеді. Прибережне положення означає помірну зиму та тепле літо без екстремальних значень. Кількість опадів у наданих даних не вказана. Природні зони безпосередньо біля комплексу не зазначені; найближчі рекреаційні точки, узбережжя та гольф-поля. 32 місцеві свята на рік відображають насичений комунальний календар подій у муніципалітеті.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Три пляжі в межах 6,0-6,1 км по прямій: Плая-де-Ла-Рокета, Плая-Сентре, Плая-дель-Монткайо. Дані про сертифікацію Blue Flag для конкретних пляжів у наданих матеріалах не вказані. Гольф-інфраструктура регіону включає три поля: Club de Golf La Finca (7,2 км), Club de Golf Villamartín (8,3-16 км залежно від точки вимірювання) та Real Club de Golf Campoamor (9,9-18 км). Спортивні об'єкти: Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 км), CF Torrevieja (4,6 км), Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 км). Водна рекреація, марина Real Club Náutico за 5,5 км. Сезонність відпочинку обмежує купання приблизно п'ятьма місяцями на основі температури води.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Зенія, південна частина Оріуела-Кости на Коста-Бланці, провінція Аліканте, безпосередньо біля кордону з Торрев'єхою. Позиція між Торрев'єхою (4,6-6 км до спортивних та пляжних об'єктів) та Піла-де-ла-Оравела/Дейя-Монтего умовно визначає об'єкт як розташований у зоні з змішаною житловою та комерційною забудовою. Аеропорт Аліканте за 34 км робить регіон доступним для міжнародних прибуттів. Муніципалітет Оріуела-Коста орієнтований на іноземних резидентів, з англомовним сервісним середовищем у сфері послуг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
У сегменті до €200,000 у зоні Торрев'єха, Оріуела-Коста цей об'єкт конкурує з новобудовами: APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торрев'єсі від €160,000 та EDIFICIO SUN & CENTER від €169,000, обидва проєкти пропонують сучасні будівельні стандарти, але, як правило, меншу кількість спалень на цих цінових рівнях. OASIS LAGUNA 2 в Ель-Расо від €227,000 позиціонується вище за ціною і пропонує нову забудову. Ключова відмінність цього об'єкта, конфігурація: три спальні, дві ванні кімнати та приватний соларій у готовому стані, що в новобудовах цього бюджету зазвичай недоступне. Обмінний аспект, вік будівлі (1970 рік, орієнтовно): нові проєкти мають сучасну ізоляцію, енергетичні сертифікати та нові комунікації. Локаційно Ла-Зенія ближча до комерційної інфраструктури (торговий центр La Zenia Boulevard, зарядні станції Ionity), тоді як Ель-Расо, більш житловий район із природним парком Лас-Лагунас. Торрев'єха пропонує ширший вибір на вторинному ринку та коротшу відстань до пляжів у центрі міста. Для покупців, для яких пріоритет, кількість спалень і готовність об'єкта, ця квартира має практичну перевагу; для тих, хто орієнтується на енергоефективність та нову будівлю, новобудови Торрев'єхи логічніші за співвідношенням ціна-характеристики. Середній дохід у провінції Аліканте (€15,750 медіана) відображає регіональний економічний контекст, що впливає на рівень місцевих витрат порівняно з північноєвропейськими ринками.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID