Dieses Apartment liegt in Amapolas II in La Zenia, einem Ortsteil von Orihuela Costa an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es handelt sich um ein refurbish-bedürftiges Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970 mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und rund 52 m² Wohnfläche sowie einem privaten Solarium. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool. Die Entfernung zu den Stränden von Torrevieja beträgt Luftlinie rund sechs Kilometer, Supermarkt und Apotheke liegen unter 700 Meter entfernt. Der Preis startet bei circa 195.000 Euro. Das Objekt ist fertiggestellt und sofort verfügbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Zenia liegt im Küstenstreifen von Orihuela Costa, eingebettet zwischen Torrevieja und den urbanisations der südlichen Costa Blanca. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de La Roqueta und Platja Centre liegen etwa sechs Kilometer entfernt. Drei Golfplätze sind innerhalb von sieben bis zehn Kilometern erreichbar. Der Flughafen Alicante liegt rund 34 Kilometer Luftlinie entfernt.
Das Apartment bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf zwei Ebenen, wobei sich das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad im Solarium-Bereich befindet. Diese Aufteilung eignet sich für Haushalte mit Kindern, Gästeaufenthalte oder die Nutzung als Ferienwohnung. Klimaanlage und ein offener Stellplatz sind vorhanden. Der Gemeinschaftspool gehört zur Anlage.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 mit fertiggestelltem Bauzustand. Eine Übernahme ist nach Notartermin möglich. Bei Objekten dieses Baujahrs ist üblicherweise mit Modernisierungsarbeiten an Teilen der technischen Ausstattung zu rechnen, was bei der Kalkulation berücksichtigt werden sollte.
Das Objekt liegt nicht direkt am Meer, die Strände sind rund sechs Kilometer entfernt. Der Stellplatz ist offen, also keine Garage. Aufzüge, Keller oder separate Abstellräume sind nicht ausgewiesen. Die Wohnfläche von 52 m² ist für drei Schlafzimmer kompakt bemessen. Angaben zu Energieeffizienz und Genossenschaftsanteilen liegen nicht vor.
Ref: VL505221
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine Bestandsimmobilie mit fertiger Bausubstanz und sofortiger Nutzbarkeit suchen, etwa als Ferienwohnung mit vermietungspotenzial in einer etablierten Tourismusregion. Die Aufteilung mit separatem Schlafzimmer samt Bad im Obergeschoss eignet sich für Familien mit Teenagern, Paare mit regelmäßigem Gästebesuch oder zwei befreundete Haushalte, die sich eine Immobilie teilen. Auch für Nutzung über die Wintermonate ist die Infrastruktur vorhanden: Ganzjährige Supermärkte, Apotheken und ein Krankenhaus in weniger als zwei Kilometern Entfernung. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die Meerblick aus jeder Etage oder einen Neubaustandard mit moderner Energieeffizienz erwarten, hier handelt es sich um ein Gebäude von 1970 mit entsprechendem Renovierungsbedarf. Käufer, die Ruhe außerhalb der Sommersaison suchen, finden diese in La Zenia zwischen Oktober und April weitgehend; im Juli und August ist mit dem üblichen Küstenbetrieb zu rechnen. Die Kompaktheit von 52 m² bei drei Schlafzimmern spricht eher für Nutzer mit überwiegend outdoor-orientierter Lebensweise, die den gemeinschaftlichen Pool und das Solarium als Erweiterung der Wohnfläche betrachten. Für Investoren liegt die Relevanz in der Mischung aus Preisniveau, Drei-Zimmer-Aufteilung und Vermietbarkeit in einer Region mit langem Touristensäson.
Zur Bauqualität liegen für dieses Objekt aus dem Jahr 1970 keine zertifizierten Detailangaben vor. Bestandsbauten dieser Periode an der Costa Blanca wurden typischerweise in massiver Bauweise mit Ziegel- oder Betonkonstruktion errichtet. Aus der Fotoanalyse geht hervor: geflieste Bäder mit Dusche und WC, ein Wohnungsingang mit Anlagenschild, ein Dachgeschoss-Schlafzimmer, sowie residential Straßenansichten mit Balkonen. Ausgestattet ist die Wohnung mit Klimaanlage, was in der Region für die Sommermonate eine funktionale Grundausstattung darstellt. Bei Objekten dieses Alters sind je nach bisherigem Erhaltungszustand Überprüfungen der Elektroinstallation, der Sanitäranlagen, der Fenster und der Dachabdichtung des Solariums übliche Prüfpunkte vor einem Kauf. Ein Energieeffizienznachweis ist in den Daten nicht ausgewiesen; gesetzlich ist in Spanien bei Verkauf die Vorlage eines Energieausweises verpflichtend, sodass dieser beim Verkäufer anzufordern ist. Das Solarium als private Dachterrasse ist bei spanischen Bestandswohnungen ein gängiges, jedoch pflegeintensives Element: Abdichtung, Sonneneinstrahlung und Wasserableitung erfordern regelmäßige Wartung. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool wird laut Angaben gepflegt, was auf eine funktionierende Eigentümergemeinschaft hindeutet. Konkrete Angaben zu Materialien, Heizsystem oder Dämmstandard liegen nicht vor und sollten bei einer Besichtigung oder über die社区-Verwaltung geklärt werden.
Der Alltag in La Zenia ist geprägt von einer urbanen, touristisch mitgeprägten Struktur mit vollständiger Versorgungsinfrastruktur. Supermarkt und Apotheke liegen weniger als 700 Meter entfernt, im Umkreis von zwei Kilometern finden sich 49 Restaurants, 17 Cafés, sieben Banken und fünf Apotheken. Diese Dichte bedeutet kurze Wege für Besorgungen und Gastronomie ohne zwingende Auto Nutzung. Ein Krankenhaus ist rund 1,9 Kilometer entfernt, die Versorgung mit Gesundheitsdienstleistungen ist also gut erreichbar. Die Wohnung selbst funktioniert nach dem Prinzip zweier Ebenen: Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad im Hauptgeschoss, darüber das Solarium mit drittem Schlafzimmer und zweitem Bad. Das Solarium erlaubt private outdoor-Nutzung über den Tag verteilt, morgens wie abends, unabhängig vom Gemeinschaftsbereich. Außerhalb der Hochsaison ist die Gegend merklich ruhiger, da ein erheblicher Teil der Bebauung aus Zweit- und Ferienwohnungen besteht. Wer ganzjährig hier lebt, findet ein funktionierendes Quartier mit ÖPNV-Anschluss: 13 Linien und rund 50 Haltestellen decken die Region ab, was die Abhängigkeit vom eigenen Auto reduziert. Ein Auto bleibt dennoch praktisch, etwa für Strandbesuche, Golfplätze oder Ausflüge ins Umland.
Die Umgebung von La Zenia funktioniert als urbanes Wohnquartier mit vollständiger Grundversorgung in Gehweite. Mit 49 Restaurants, 17 Cafés und sieben Banken im Zwei-Kilometer-Radius ist die tägliche und gastronomische Versorgung ohne Auto abgesichert. Für Gesundheitsfragen stehen fünf Apotheken und vier Zahnärzte im Umkreis bereit; das Krankenhaus liegt 1,9 Kilometer entfernt. Der ÖPNV mit 13 Linien und rund 50 Haltestellen erschließt Torrevieja und die umliegenden Orte, wodurch ein Auto für viele Alltagswege verzichtbar ist. Für sportliche Aktivitäten liegen ein Taekwondo-Verein 2,6 Kilometer, der Fußballclub CF Torrevieja 4,6 Kilometer und die Sporthalle Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 Kilometer entfernt. Die Marina Real Club Náutico ist 5,5 Kilometer entfernt. Elektroauto-Fahrer finden Ladestationen bei Iberdrola Oasis Center in 6,6 Kilometern und Ionity La Zenia in 9,3 Kilometern. Die Höhe von vier Metern unter dem Meeresspiegel bedeutet flaches, ebenes Gelände ohne nennenswerte Steigungen im Quartier, praktisch für Fußwege und Radfahren.
Die Karte zeigt die Lage von Amapolas II in La Zenia: die Strände von Torrevieja rund sechs Kilometer nordwestlich, drei Golfplätze im Umkreis von sieben bis achtzehn Kilometern und der Flughafen Alicante rund 34 Kilometer nördlich. Supermarkt und Apotheke liegen im direkten Umfeld unter 700 Metern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela Costa bildet die südlichste Küstenzone der Provinz Alicante, direkt an der Grenze zur Region Murcia. La Zenia liegt dabei im zentralen Teil, zwischen Torrevieja im Norden und Punta Prima sowie Dehesa de Campoamor im Süden. Die Einkaufszone La Zenia Boulevard liegt in unmittelbarer Nähe. Mit Alicante in rund 34 Kilometern und Murcia-Stadt südlich gelegen, ist die Position an beiden Ballungszentren orientiert. Die Region zählt zu den international geprägten Wohnlagen der Costa Blanca mit hohem Anteil nordeuropäischer Residenten.
Die Strände von Torrevieja, Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja del Montcaio, liegen zwischen 6,0 und 6,1 Kilometern Luftlinie entfernt, mit dem Pkw je nach Route in etwa zehn Minuten erreichbar. Drei Golfplätze liegen im nahen Umfeld: Club de Golf La Finca in rund 7,2 Kilometern, Club de Golf Villamartín in 16 Kilometern und Real Club de Golf Campoamor in 18 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 34 Kilometer Luftlinie entfernt, mit dem Pkw typischerweise in 40 bis 50 Minuten. Valencia liegt 166 Kilometer Luftlinie entfernt, Málaga etwa 365 Kilometer. Ein EV-Ladepunkt ist fünf Kilometer entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Orihuela Costa ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 Grad Celsius; die Monatsmittel schwanken zwischen 12 und 26 Grad. Historisch fallen rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr an, ein Wert, der lange Außenphasen von Frühjahr bis Spätherbst ermöglicht. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 Grad dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Ende Mai bis Ende Oktober. Die Höhenlage von vier Metern unter dem Meeresspiegel bedeutet flaches Terrain ohne Steigungen, was das Wohnquartier fußgängerfreundlich macht. Im Sommer sind Nachmittage mit Klimaanlage eine realistische Erwartung; im Winter sind milde Tage mit Werten um zwölf Grad im Durchschnitt üblich, was Heizkosten moderat hält.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenabschnitte bei Torrevieja, Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja del Montcaio, liegen jeweils rund sechs Kilometer entfernt und bieten Sandstrände mit urbaner Infrastruktur. Für Golfer liegen drei Plätze im Umkreis: Club de Golf La Finca in 7,2 Kilometern, Villamartín in 16 und Campoamor in 18 Kilometern; Villamartín zählt zu den etablierten 18-Loch-Anlagen der südlichen Costa Blanca. Wassersport-Anlaufpunkt ist die Marina Real Club Náutico in 5,5 Kilometern. Für Sport und Fitness stehen der Taekwondo-Verein Draco Kwan in 2,6 Kilometern, der CF Torrevieja in 4,6 Kilometern und das Palacio de Deportes Infanta Cristina in 4,9 Kilometern zur Verfügung. Informationen zu Blue-Flag-Stränden der aktuellen Saison liegen für diese Analyse nicht im Detail vor.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa bildet die südlichste Küstenzone der Provinz Alicante, direkt an der Grenze zur Region Murcia. La Zenia liegt dabei im zentralen Teil, zwischen Torrevieja im Norden und Punta Prima sowie Dehesa de Campoamor im Süden. Die Einkaufszone La Zenia Boulevard liegt in unmittelbarer Nähe. Mit Alicante in rund 34 Kilometern und Murcia-Stadt südlich gelegen, ist die Position an beiden Ballungszentren orientiert. Die Region zählt zu den international geprägten Wohnlagen der Costa Blanca mit hohem Anteil nordeuropäischer Residenten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu den umliegenden Angeboten positioniert sich dieses Apartment über Baujahr und Konzept. Die Apartments Palangre Beach in Torrevieja starten bei rund 160.000 Euro, Edificio Sun & Center bei 169.000 Euro, beide in Torrevieja und mit Key-Ready-Status. Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso liegt bei Preisen ab 227.000 Euro. Mit 195.000 Euro liegt dieses Objekt zwischen diesen Segmenten; der Unterschied liegt in der Struktur: ein Drei-Zimmer-Apartment mit zwei Bädern, privatem Solarium und einem im Preis inkludierten Pkw, eine Aufteilung, die in modernen Neubaukomplexen dieser Preisklasse selten ist. Dagegen steht das Baujahr 1970: Käufer erhalten mehr Raum- und Zonenaufteilung pro Euro, aber eine ältere Bausubstanz ohne moderne Energiestandards. Lagebezogen ist La Zenia etwas landeinwärts positioniert mit rund sechs Kilometern zu den Stränden, während Palangre Beach und Sun & Center in Torrevieja städtischer und näher an der Küste liegen. El Raso in Guardamar ist eine grüne Urbanisation mit Salinenlandschaft, weiter von der urbanen Dichte entfernt. Wer urbanes Umfeld mit voller Versorgung und ÖPNV sucht, findet dies in La Zenia; wer Neubau-Qualität priorisiert, wird bei den Vergleichsprojekten fündig. Die Provinz Alicante verzeichnete in den vergangenen Jahren stabile internationale Nachfrage, wobei Bestandsobjekte an der südlichen Costa Blanca überwiegend von nordeuropäischen Käufern als Zweitwohnung erworben werden, ein Faktor, der Vermietbarkeit in der Hochsaison strukturell stützt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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