Butas Orihuela Costa, La Zenia rajone, Alikantės provincijoje, Ispanijoje. Tai 1970 m. pastatytas ir užbaigtas trijų miegamųjų bei dviejų vonios kambarių butas bendrabutyje, kurio plotas siekia 52 kv. m. Butas yra viršutiniame aukšte su privačiu soliariumu ir bendru baseinu. Kaina, nuo 195 000 eurų. Vieta miesto tipo aplinkoje: parduotuvės, vaistinės ir restoranai pasiekiami pėsčiomis, o paplūdimiai nutolę maždaug 6 km atstumu. Turimas automobilis įeina į sandorio apimtį. Statybos statusas, pilnai užbaigtas, nedelsiant gyvenamas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra La Zenia gyvenvietėje, Orihuela Costa teritorijoje, apie 6 km nuo artimiausių paplūdimių, įskaitant Platja de La Roqueta. Aplinka miestiška: prekybos centras už 625 m, vaistinė už 632 m, ligoninė už 1,9 km. Luchthavenas Alikantė-Elchė (ALC) yra maždaug 34 km tiesia linija. Automobilis patogus, bet ne visais atvejais būtinas.
Buto išdėstymas: gyvenamasis kambarys su atskira virtuve, du miegamieji ir vonios kambarys pagrindiniame aukšte, o viršuje, trečias miegamasis su atskira vonia ir privačiu soliariumu. Tokia struktūra suteikia atskirą erdvę svečiams ar pagrindiniam miegamajam. Oro kondicionavimas įrengtas. Bendrabučio baseinas prieinamas visiems gyventojams.
Tai ne naujos statybos, o 1970 m. (indikatyviai) pastatyto pastato butas, kurio statyba užbaigta. Nėra planuojamų statybos etapų ar atidavimo terminų, nekilnojamasis turtas yra fiziškai paruoštas peržiūrai ir nedelsiant gyvenamas. Pardavimo kaina nurodyta kaip esama, be numatomų kainos pokyčių etapais.
Duomenų bazėje nenurodyta: energetinio efektyvumo sertifikatas, kadastrinė nuoroda, liftas, sandėliukas, uždaras garažas (automobiliui, atvira vieta), terasos plotas ir buto orientacija pagal pasaulio šalis. Buto plotas 52 kv. m yra santykinai nedidelis trijų miegamųjų konfigūracijai. Nėra duomenų apie renovacijos metus.
Ref: VL505221
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka situacijas, kai ieškoma: (1) antrojo būsto su nedelsdama gyvenama galimybe, statyba užbaigta 1970 m., nėra laukimo laikotarpio; (2) buto su plačia miegamųjų konfigūracija trijų asmenų šeimai ar šeimai su svečiais, trečias miegamasis su atskira vonia viršutiniame lygyje suteikia atskirumo; (3) nekilnojamojo turto pajamų generavimui nuomai, Orihuela Costa zonoje nuomos paklausa egzistuoja ištisus metus, o soliariumas ir baseinas yra nuomininkų vertinami elementai; (4) gyvenimo be nuosavo namo priežiūros naštos, bendrabutis su bendru baseinu ir bendra teritorijos priežiūra. Objektas mažiau atitinka situacijas, kai reikalingas didelis plotas, moderni energetinė klasė ar visiškai nauja statyba. 52 kv. m plote trys miegamieji reiškia kompaktiškus kambarius, o tai svarbu žinoti vertinant savo poreikius.
Statybos metai, 1970 m. (indikatyviai), tad pagrindinės konstrukcijos yra iš vėlyvojo Ispanijos pakrantės urbanizacijos periodo. Nuotraukų analizė rodo: vonios kambarys su dušu ir plytelėmis, gyvenamieji kambariai su įprastine apdaila, gyvenvietės vartai su ženklais ir gatvės vaizdas su balkonais bei stovėjimo vietomis. Duomenys patvirtina oro kondicionavimo sistemos buvimą, tai aktualu esant vasaros temperatūroms nuo 26 laipsnių vidurkio. Jokioje dalyje duomenų bazės nenurodyta apie pastarųjų metų renovaciją, virtuvės įrangos apimtį, langų tipus ar izoliacijos lygį, todėl potencialiems pirkėjams rekomenduojama šiuos klausimus patikrinti peržiūros metu. Energetinio efektyvumo sertifikatas duomenų bazėje nėra įrašytas. Bendrabučio teritorija apibūdinama kaip prižiūrima, su bendru baseinu. Stovėjimo sprendimas, atvira vieta, o sandot įeina automobilis, kas yra netipiškas priedas Ispanijos nekilnojamojo turto sandoriuose.
Butas parduodamas nuo 195 000 eurų. Tai pilnai užbaigtas objektas, todėl kaina atspinka esamą rinkos vertę be statybos etapų rizikos. Palyginimui regione: PALANGRE BEACH butai Torrevieja nuo 160 000 eurų, EDIFICIO SUN & CENTER nuo 169 000 eurų, OASIS LAGUNA 2 Fazė II nuo 227 000 eurų. Šio objekto kainos ir ploto santykis, maždaug 3 750 eurų už kvadratinį metrą, kas yra viršutinėje paminėtų palyginamųjų objektų diapazono dalyje. Sandot įeina ir automobilis, kas yra papildoma apimties dalis. Tikslesnė prieinamumo ir sandorio informacija teikiaama užklausos metu.
La Zenia yra urbanizuota pakrantės gyvenvietė Orihuela Costa zonoje, kurioje vyrauja gyvenamieji mažaaukščiai pastatai ir bendrabučiai su baseinais. Butas yra viršutiniame aukšte su privačiu soliariumi, tai išskirtinė šio objekto savybė, nes soliariumas veikia kaip papildoma lauko erdvė, tinkama laikymui po saule ar vakaro laisvalaikiui lauke. Trečias miegamasis su atskira vonia yra soliariumo lygyje, todėl butas funkcionuoja kaip dviejų lygių būstas: pagrindinės gyvenamosios patalpos apačioje, privati erdvė bei lauko zona viršuje. Kasdienis gyvenimo ritmas čia grindžiamas miesto tipo aplinka. Per 2 km spindulį yra 49 restoranai, 17 kavinių, 7 bankai ir 5 vaistinės, o tai rodo išvystytą paslaugų tinklą, veikiantį ištisus metus, ne tik vasaros sezonu. Prekybos centras už 625 m leidžia apsipirkti pėsčiomis. Sportui ir aktyviam laisvalaikiui arti yra Taekwondo klubas (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km) ir Palacio de Deportes Infanta Cristina sporto rūmai (4,9 km). Viešasis transportas apima 13 maršrutų su 50 stotelių rajone, taigi automobilis nėra griežta būtinybė kasdienėms reikmėms, nors palengvina pasiekiamumą plačiau regione.
Aplinka yra miesto tipo su paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Reikšmingiausi atstumai: prekybos centras 625 m, vaistinė 632 m, restoranų ir kavinių pasirinkimas, 49 ir 17 įstaigų atitinkamai per 2 km. Ligoninė yra 1,9 km atstumu, o odontologijos klinikos, 4 per tą patį spindulį. Transporto sistema apima 13 maršrutų su 50 stotelių, kas suteikia alternatyvą automobiliui vietinėms kelionėms. Elektromobilių įkrovimo punktai artimiausiu atstumu, 5,0 km, o didesni tinklai (Iberdrola Oasis Center 6,6 km, Ionity La Zenia 9,3 km) užtikrina ilgų atstumų kelionių galimybes. Jachtų uostas Real Club Náutico yra 5,5 km. Aukštis virš jūros lygio nurodytas kaip -4 m, t. y. teritorija praktiškai jūros lygyje, be reikšmingų nuolydžių. Rajono charakteris sezoninis: vasarą gyventojų ir lankytojų skaičius didėja, žiemą aplinka ramesnė, tačiau paslaugų tinklo tankis rodo ištisinę veiklą.
Žemėlapyje matyti buto vieta La Zenia gyvenvietėje su žymimais taškais: paplūdimiai maždaug 6 km vakaruose, prekybos centras ir vaistinė pėsčiomis pasiekiamame spinduliuje, ligoninė Torreviechoje ir trys golfo aikštynai platesnėje aplinkoje. Kaimynystė, gyvenamieji pastatai su žaliais rajonais, būdinga Costa Blanca pietinei daliai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Orihuela Costa yra pietinėje Alikantės provincijos pakrantės dalyje, ties riba su Murcijos regionu. La Zenia, viena iš šios zonos urbanizuotų gyvenviečių, išsidėsčiusi tarp Torreviechos miesto šiaurėje ir Dehesa de Campoamor pietuose. Pozicija regione: pakrantės paslaugų zonoje su nuolatine gyvenamąja funkcija, ne atokiu kurortiniu rajonu. Alikantės miestas yra maždaug 34 km (per oro uostą), Torreviecha, artimiausias didesnis miestas su ligonine ir administracinėmis paslaugomis.
Paplūdimiai: Platja de La Roqueta, Platja Centre ir Platja del Montcaio, visi maždaug 6,0-6,1 km tiesia linija, t. y. 8-10 minučių kelio automobiliu. Golfas: Club de Golf La Finca už 7,2 km yra artimiausia aikštynas, toliau, Club de Golf Villamartín (16 km) ir Real Club de Golf Campoamor (18 km). Oro uostai: Alikantė-Elchė (ALC) maždaug 34 km, Valensija (VLC) apie 166 km, Malaga (AGP) apie 365 km. ALC oro uostas yra pagrindinis regiono kelio taškas tarptautiniams skrydžiams su geru ryšiu su Šiaurės Europa. Viešasis transportas rajone apima 13 maršrutų. Real Club Náutico jachtų uostas, 5,5 km. Bendras pasiekiamumo vaizdas: vietinės paslaugos pėsčiomis, pakrantės ir laisvalaikio objektai trumpu automobilio kelimu.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys: vidutinė metinė temperatūra 18,8 laipsnio, mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 12 iki 26 laipsnių. Istorinis saulės valandų skaičius, maždaug 3 854 per metus, kas yra aukštas rodiklis net Ispanijos kontekste. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 laipsnių, trunka maždaug 5 mėnesius, nuo gegužės iki spalio. Teritorijos aukštis -4 m virš jūros lygio reiškia lygų reljefą be kalvų ar kopų, kas palengvina pėsčiųjų ir dviračių judėjimą. Krituliai regione nedideli, žiemos švelnios. Šie parametrai kartu su oro kondicionavimu bute sudaro pagrindą ilgam laikui lauke: soliariume saulėta didžiąją metų dienų dalį, o lauko veikla įmanoma ištisus metus su sezoniniais temperatūros svyravimais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausiuose paplūdimiuose, Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio, smėlio tipo kranto linija su įprasta pakrantės infrastruktūra; visi nutolę maždaug 6 km. Golfos pasirinkimas regione platus: Club de Golf La Finca (7,2 km), Club de Golf Villamartín (16 km) ir Real Club de Golf Campoamor (18 km), trys aikštynai spinduliuje, prieinamame per 15-20 minučių kelio. Sporto infrastruktūra: Taekwondo klubas Draco Kwan (2,6 km), futbolo klubas CF Torrevieja (4,6 km), Palacio de Deportes Infanta Cristina sporto rūmai (4,9 km). Jachtų uostas Real Club Náutico, 5,5 km. Bendrabutyje prieinamas bendras baseinas. Taigi laisvalaikio struktūra apima tiek vandens sportą ir paplūdimio gyvenimą, tiek golfą ir organizuotą sportą, be ilgų pervežimų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Orihuela Costa yra pietinėje Alikantės provincijos pakrantės dalyje, ties riba su Murcijos regionu. La Zenia, viena iš šios zonos urbanizuotų gyvenviečių, išsidėsčiusi tarp Torreviechos miesto šiaurėje ir Dehesa de Campoamor pietuose. Pozicija regione: pakrantės paslaugų zonoje su nuolatine gyvenamąja funkcija, ne atokiu kurortiniu rajonu. Alikantės miestas yra maždaug 34 km (per oro uostą), Torreviecha, artimiausias didesnis miestas su ligonine ir administracinėmis paslaugomis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID