Dzīvoklis ar trim guļamistabām un divām vannasistabām atrodas Orihuela Costa, Alikantes provincē, La Zenias rajonā, apmēram sešus kilometrus no tuvākajām pludmalēm. Ēka celta 1970. gadā (indicatīvi) un pabeigta, tāpēc īpašumu var uzreiz izmantot. Objekts atrodas pilsētvidē ar veikaliem, aptiekām un restorāniem pastaiga attālumā. Kopējais dzīvojamais platībs ir 52 m², un kompleksā ir pieejams kopīgs baseins. Automašīna nav obligāti nepieciešama, taču atvieglo pārvietošanos reģionā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Orihuela Costa pilsētvidē, aptuveni sešus kilometrus no Platja de La Roqueta, Platja Centre un Platja del Montcaio pludmalēm. Supermarkets atrodas 625 m attālumā, aptieka 632 m, slimnīca 1,9 km. Tuwākā golfa klubs Club de Golf La Finca atrodas 7,2 km attālumā. Rajonā ir 13 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas.
Ēka ir gatava un uzcelta 1970. gadā (indicatīvs datums), kas nozīmē, ka objekts ir eksistējoša īpašuma, nevis jaunbūve. Renovācijas stāvoklis jānovērtē vietējā apskatē. Pāreja var notikt uzreiz pēc pirkuma formalitātēm.
Objekta datubāzē nav norādīts lifts, renovācijas gads vai energoefektivitātes sertifikāts. Platībs 52 m² ir salīdzinoši kompakts trīs guļamistabu dzīvoklim. Autostāvvieta ir atvērta, nevis slēgta. Dārzs vai privāts baseins nav iekļauts.
Ref: VL505221
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts var būt piemērots pircējiem, kas meklē gatavu mājokli bez gaidīšanas laika un vēlas vairāk guļamistabu par tipisko divu istabu piedāvājumu šajā cenu diapazonā. Trīs guļamistabu izkārtojums ar atsevišķu vannasistabu augšējā līmenī ļauj izmitināt viesus vai izmantot telpas kā pastāvīgu dzīvesvietu ģimenei. Pircēji, kas plāno sezonālu uzturēšanos un īre pārējo laiku, novērtēs tuvumu pakalpojumiem un sabiedriskajam transportam. Savukārt pircēji, kas meklē jaunbūvi ar modernu energoefektivitāti un slēgtu autostāvvietu, visticamāk izvēlēsies jaunākus projektus. 52 m² platība trīs guļamistabām nozīmē kompakta telpu sadali, kas jāizvērtē personīgi. Vecāka ēka prasa piesardzību attiecībā uz tehnisko stāvokli, santehniku un elektroinstalāciju, tāpēc neatkarīga apskate pirms pirkuma ir būtiska. Objekts atbilst arī pircējiem ar budžetu ap 200 000 eiro, kas piekrastes reģionā bieži vien izslēdz jaunbūves variantus ar līdzīgu istabu skaitu.
Ēka celta 1970. gadā, tāpēc būvmateriāli un tehniskie risinājumi atbilst tā laika standartiem, ja vien veikta renovācija. Datubāzē nav norādīts renovācijas gads vai apdares apraksts, tāpēc materiālu stāvokli var novērtēt tikai vietējā apskatē. Attēlos redzamas flīzes vannasistabā un guļamistabas iekārtojums. Gaisa kondicionēšana ir uzstādīta, kas šajā reģionā ar vidējo temperatūru 18,8 °C gadā un vasaras maksimumiem virs 26 °C ir funkcionāli svarīga. Jāņem vērā, ka 1970. gada ēkās siltinājums, logu hermētiskums un enerģijas patēriņš bieži atšķiras no jaunbūves standartiem, kas ietekmē komfortu ziemā un izmaksas vasarā. Santehnikas un elektroinstalācijas stāvoklis ir jāpārbauda neatkarīgā pārbaudē. Privāts solārijs pie trešās guļamistabas paplašina izmantojamo telpu un nodrošina papildu privātumu augšējā līmenī. Kopīgā baseina uzturēšana ir atbildība pret kopību, un izdevumi tiek sadalīti starp īpašniekiem.
Cena ir 195 000 eiro. Salīdzinājumam: dzīvokļi Torrevieha PALANGRE BEACH projektā sākas no 160 000 eiro, SUN & CENTER, no 169 000 eiro, bet OASIS LAGUNA 2 El Raso, no 227 000 eiro. Šī objekta cena ievietojas starp jaunbūves piedāvājumiem reģionā, ņemot vērā trīs guļamistabu izkārtojumu un solāriju, kā arī 1970. gada būvēšanas gadu. Pēdējā lēmuma pieņemšanai ieteicams salīdzināt uzturēšanas izmaksas un kopīgo izdevumu struktūru.
La Zenia ir daļa no Orihuela Costa piekrastes joslas ar pastāvīgu iedzīvotāju un tūristu piejaukumu cauru gadu. Rajonā atrodas 49 restorāni, 17 kafejnīcas, 7 bankas un 5 aptiekas divu kilometru rādiusā, kas nozīmē, ka ikdienas vajadzības ir atrisināmas bez automašīnas. Sabiedriskais transports ar 13 līnijām un 50 pieturām savieno apkārtējos rajonus ar Torreviehu un citām pilsētām. Dzīvokļa izkārtojums ar dzīvojamo istabu, atsevišķu virtuvi un divām guļamistabām galvenajā stāvā, kā arī trešo guļamistabu ar savu vannasistabu augšējā līmenī pie solārija, ļauj izmantot telpas kā pastāvīgo mājokli vai sezonālu dzīvesvietu. Solārijs nodrošina papildu āra telpu saules vannām un vakara uzturēšanos ārā, kas reģionā ar 3 854 saules stundām gadā ir praktiski izmantojams lielu daļu gada. Pludmales atrodas aptuveni sešu kilometru attālumā, ko var paveikt ar automašīnu desmit minūtēs. Rajona dzīves ritmu ietekmē tūrisma sezonalitāte: vasarā satiksme un iestādes ir noslogotākas, ziemā vide ir mierīgāka. Automašīna ir ieteicama iepirkšanai, pludmales apmeklēšanai un golfa klubu sasniegšanai, taču pamata pakalpojumi ir pieejami kājāmgājēju attālumā.
Ikdienas dzīve rajonā ir organizēta pilsētvides struktūrā: supermarkets 625 m un aptieka 632 m attālumā nozīmē, ka pārtikas iepirkšana un zāļu iegāde ir veicama kājām. Slimnīca atrodas 1,9 km attālumā. Restorānu un kafejnīcu klāsts divu kilometru rādiusā nodrošina daudzveidīgu ēdināšanas piedāvājumu gan sezonā, gan ārpus tās. Transporta ziņā 13 autobusu līnijas un 50 pieturas savieno apkārtni, taču pludmales 6 km attālumā un golfa klubi 7, 18 km rādiusā ir ērtāk sasniedzami ar automašīnu. Elektroauto uzlādes stacijas atrodas 5, 9 km attālumā. Vidējā gada temperatūra 18,8 °C un vairāk nekā 3 800 saules stundu gadā padara āra dzīvesveidu iespējamu lielāko gada daļu.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Orihuela Costa ietvaros ar pludmalēm aptuveni 6 km attālumā un golfa klubiem 7, 18 km rādiusā. Pakalpojumu blīvums 2 km rādiusā, 49 restorāni, 17 kafejnīcas un 5 aptiekas, raksturo pilsētvides raksturu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Orihuela Costa atrodas Alikantes provinces dividos, uz robežas ar Valensijas reģionu. Torrevieha pilsēta ir dažu kilometru attālumā, un tās centrs sasniedzams 10, 15 minūtēs ar automašīnu. Rajona pozīcija starp Torreviehu un Pilar de la Horadada nodrošina piekļuvi divu pilsētu pakalpojumiem. Lidosta Alicante-Elche atrodas aptuveni 34 km gaisa līnijas attālumā, kas atbilst apmēram 45, 55 minūšu braucienam pa autoceļu AP-7 vai N-332.
Pludmales Platja de La Roqueta, Platja Centre un Platja del Montcaio atrodas aptuveni 6 km attālumā. Golfa klubi: Club de Golf La Finca 7,2 km, Villamartín 16 km, Real Club de Golf Campoamor 18 km. Jahtu osta Real Club Náutico, 5,5 km. Sporta centri, tostarp Palacio de Deportes Infanta Cristina, atrodas 2,6, 4,9 km attālumā. Lidosta Alicante-Elche (ALC) ir apmēram 34 km gaisa līnijas attālumā, Valencia 166 km, Malaga 365 km. Rajona ietvaros automašīna atvieglo pārvietošanos, taču nav nepieciešama pamata pakalpojumu izmantošanai.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats raksturojas ar vidējo gadu temperatūru 18,8 °C un temperatūras amplitūdu no 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Saules stundu skaits gadā vēsturiski sasniedz 3 854, kas ir virs Vidusjūras piekrastes vidējā rādītāja. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst piecus mēnešus. Objekts atrodas 4 m zem jūras līmeņa, kas raksturīgi Torreviehas apkārtnes līdzenajai piekrastes ainavai. Reljefs ir plakans bez nozīmīgiem augstuma atšķirībām, kas atvieglo pārvietošanos kājām un riteņbraukšanu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas aptuveni sešu kilometru attālumā: Platja de La Roqueta, Platja Centre un Platja del Montcaio. Golfa piedāvājums apkārtnē ietver trīs klubus, Club de Golf La Finca (7,2 km), Club de Golf Villamartín (16 km) un Real Club de Golf Campoamor (18 km), kas kopā veido vienu no blīvākajiem golfa reģioniem Kosta Blanka dienvidu daļā. Sporta iespējas ietver taekvondo klubu 2,6 km un sporta kompleksu Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km attālumā. Elektroauto uzlādes punkti pieejami 5, 9 km rādiusā.
Avots: OpenStreetMap
Orihuela Costa atrodas Alikantes provinces dividos, uz robežas ar Valensijas reģionu. Torrevieha pilsēta ir dažu kilometru attālumā, un tās centrs sasniedzams 10, 15 minūtēs ar automašīnu. Rajona pozīcija starp Torreviehu un Pilar de la Horadada nodrošina piekļuvi divu pilsētu pakalpojumiem. Lidosta Alicante-Elche atrodas aptuveni 34 km gaisa līnijas attālumā, kas atbilst apmēram 45, 55 minūšu braucienam pa autoceļu AP-7 vai N-332.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Salīdzinājumā ar reģiona piedāvājumu šis objekts ieņet vidējo cenu pozīciju. Torrevieha jaunbūves projekti PALANGRE BEACH un SUN & CENTER sākas no 160 000, 169 000 eiro, taču parasti piedāvā divu guļamistabu izkārtojumu ar mazāku kopējo platību un bez solārija. OASIS LAGUNA 2 El Raso ar cenu no 227 000 eiro pārsniedz šī objekta budžetu par aptuveni 15 %, piedāvājot jaunbūvi ar modernāku energoefektivitāti. Šī dzīvokļa trīs guļamistabu izkārtojums ar divām vannasistabām un privātu solāriju ir reti sastopams zem 200 000 eiro atzīmes piekrastes reģionā. No otras puses, 1970. gada ēkas būvfizikālais stāvoklis, siltinājums, logi, elektroinstalācija, parasti atpaliek no jaunbūves standartiem, kas atspoguļojas zemākā ieejas cenā un ilgtermiņa uzturēšanas izmaksās. Izcelsmes ziņā Orihuela Costa atšķiras no Torreviehas pilsētas centra ar vairāk rezidentiālu raksturu un tuvumu golfa klubu joslai, savukārt El Raso atrodas vairāk iekšzemē, tālāk no pludmalēm. Iepirkuma lēmumam būtiska ir izvērtēt kopīgās īpašuma izmaksas, ēkas tehnisko stāvokli un potenciālos renovācijas ieguldījumus salīdzinājumā ar jaunbūves alternatīvām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID