Este apartamento de três quartos e duas casas de banho situa-se em Amapolas II, na zona de La Zenia, em Orihuela Costa, província de Alicante. Trata-se de um imóvel de rés-do-chão superior com solário privado, localizado a cerca de seis quilómetros das praias de Torrevieja e inserido num ambiente urbano com comércio e serviços a pé. O edifício data de 1970 e o imóvel encontra-se concluído e pronto a habitar. A área combina clima mediterrânico, com média anual de 18,8°C, com acesso a 13 linhas de transporte público e a uma oferta ampla de restauração e comércio num raio de dois quilómetros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se num contexto urbano consolidado de Orihuela Costa, com supermercado a 625 metros e farmácia a 632 metros. As praias de Torrevieja ficam a cerca de seis quilómetros em linha reta. O hospital mais próximo situa-se a 1,9 quilómetros. O aeroporto de Alicante-Elche dista aproximadamente 34 quilómetros em linha reta, o que condiciona os tempos de deslocação.
A moradia distribui-se por dois níveis: o piso principal inclui sala, cozinha separada, dois quartos e casa de banho; o piso superior reúne o solário privado e um terceiro quarto com casa de banho própria. Esta configuração serve famílias pequenas, usos de segunda habitação ou alojamento de hóspedes. A piscina comunitária e o ar condicionado completam a função prática do imóvel.
Não se trata de um projeto de construção nova: o edifício foi concluído em 1970 (data indicativa) e o apartamento encontra-se em estado de pronta utilização. Não há fases de construção nem prazos de entrega; a transação pode processar-se sobre um imóvel existente e inspecionável. A idade do edifício implica verificação da documentação técnica e das instalações.
O imóvel tem 52 m² de superfície construída, dimensão compacta para três quartos, com um deles instalado no nível do solário. O estacionamento é descoberto e não existe garagem fechada nem elevador referido. Não há jardim privado; a piscina é partilhada. A distância à praia, cerca de seis quilómetros, exclui o uso exclusivamente pedestre da costa.
Ref: VL505221
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel corresponde a situações de compra com necessidades específicas de flexibilidade. Um comprador que procure uma segunda habitação na Costa Blanca com espaço para hóspedes encontra aqui a separação entre o piso principal e o quarto-suite do solário. Quem pretenda uma residência permanente com serviços a pé, supermercado, farmácia e hospital num raio de dois quilómetros, pode dispensar o carro em parte das deslocações diárias. A presença de 13 linhas de transporte público reforça essa autonomia. Um comprador orientado para arrendamento turístico pode valorizar a proximidade das praias de Torrevieja, os três campos de golfe num raio de dez quilómetros e o centro comercial da zona de La Zenia. Situações menos compatíveis: quem exigir proximidade imediata da praia a pé, cerca de seis quilómetros de distância; quem precisar de garagem fechada, já que o estacionamento é descoberto; quem procurar 52 m² com sensação de amplitude, dado que a superfície é compacta para três quartos; ou quem pretenda construção nova com certificação energética recente, uma vez que o edifício data de 1970. A inclusão de um automóvel na venda pode interessar a compradores internacionais que cheguem sem viatura, embora o estado e o modelo do carro devam ser verificados.
O imóvel data de 1970 e a documentação disponível não especifica reformas posteriores, o que torna a inspeção técnica um passo essencial da avaliação. A fotografia existente mostra uma casa de banho com chuveiro e azulejo, quartos no nível do sótão com três camas e vistas urbanas da rua com varandas, elementos consistentes com uma construção da época eventualmente atualizada em pontos. O equipamento confirmado inclui ar condicionado, relevante num clima com médias de 26°C no verão. A cozinha é separada, configuração tradicional anterior aos formatos abertos atuais. O solário privado constitui o elemento construtivo mais distintivo: adiciona superfície útil exterior no piso superior, junto ao terceiro quarto com casa de banho própria, criando uma suite independente. Numa construção de 1970, os pontos de verificação habituais são a instalação elétrica, a canalização, o isolamento térmico e acústico, a impermeabilização do solário e os caixilhos das janelas. A comunidade dispõe de piscina partilhada, cujo estado de manutenção é verificável in loco. Não existe classificação energética indicada nos dados do projeto. O estacionamento é descoberto e externo ao edifício. O automóvel incluído na venda é um bem adicional cuja condição mecânica e documental deve ser objeto de verificação autónoma no processo de compra.
O dia a dia neste apartamento organiza-se em dois níveis. O piso principal concentra as funções comuns: sala de estar, cozinha independente, dois quartos e uma casa de banho familiar. O piso superior funciona como espaço autónomo, com um terceiro quarto dotado de casa de banho própria e um solário privado utilizável para refeições ao ar livre, secagem de roupa ou exposição solar direta. Esta separação vertical permite alojar hóspedes sem cruzar a zona comum da habitação. O entorno é urbano e consolidado: a 625 metros encontra-se supermercado e a 632 metros uma farmácia, o que reduz a dependência do automóvel nas compras diárias. Num raio de dois quilómetros contabilizam-se 49 restaurantes, 17 cafés, 7 bancos, 5 farmácias e 4 clínicas dentárias, uma densidade de serviços típica de uma área residencial-turística ativa durante todo o ano. O hospital fica a 1,9 quilómetros. A piscina comunitária do condomínio serve como espaço de banho próximo, sobretudo no período de maio a setembro, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C durante cinco meses. A praia mais próxima, a Platja de La Roqueta em Torrevieja, dista cerca de seis quilómetros, o que faz do carro o meio mais prático para o dia de praia, embora o transporte público, 13 linhas e 50 paragens na área, ofereça alternativa. O automóvel incluído na venda cobre parcialmente esta necessidade, com estacionamento descoberto. O clima, com médias de 12°C no inverno e 26°C no verão, permite uso prolongado dos espaços exteriores e do solário ao longo de quase todo o ano.
A vida diária na zona de Amapolas II organiza-se num padrão urbano denso. As compras básicas resolvem-se a 625 metros, a farmácia a 632 metros, e o conjunto de 49 restaurantes, 17 cafés e 7 bancos num raio de dois quilómetros cobre praticamente todas as necessidades sem deslocação longa. O hospital a 1,9 quilómetros e quatro clínicas dentárias próximas asseguram a resposta de saúde. As praias ficam a cerca de seis quilómetros, o que corresponde a uma deslocação de carro de dez a quinze minutos em condições normais; o Real Club Náutico fica a 5,5 quilómetros. Para o desporto, existem três centros na área entre 2,6 e 4,9 quilómetros, incluindo o Palacio de Deportes Infanta Cristina em Torrevieja. O golfe está bem representado: Club de Golf La Finca a cerca de oito quilómetros, Villamartín a 8,3 e Campoamor a 9,9. O transporte público, com 13 linhas e 50 paragens, liga a zona a Torrevieja e aos núcleos vizinhos. O carregamento de veículos elétricos exige deslocação: o ponto mais próximo indicado fica a cinco quilómetros, com alternativas em La Zenia a 9,3. O ambiente é o de uma urbanização residencial-turística, ativa no verão e mais tranquila nos meses de inverno.
No mapa, o imóvel localiza-se na zona de La Zenia, em Orihuela Costa, num tecido urbano denso de residencial e comércio. Torrevieja e as suas praias ficam a noroeste, a cerca de seis quilómetros; os campos de golfe distribuem-se pelo interior a leste e sul. As distâncias apresentadas são medidas em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa situa-se no extremo sul da província de Alicante, na fronteira administrativa com a região de Murcia, junto a Torrevieja. A posição de La Zenia, dentro de Orihuela Costa, combina a proximidade imediata do núcleo comercial e de serviços de Torrevieja com o acesso aos campos de golfe do interior sul. O aeroporto de Alicante-Elche, a 34 quilómetros em linha reta, é a porta de entrada aérea mais usada; o de Valencia fica a 166. A região entre Torrevieja e Orihuela Costa forma um contínuo urbano-turístico com população internacional significativa e atividade comercial durante todo o ano.
As distâncias em linha reta a partir do imóvel: praias de Torrevieja (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) entre 6,0 e 6,1 quilómetros; supermercado a 625 metros; hospital a 1,9 quilómetros; farmácia a 632 metros. Os campos de golfe: Club de Golf La Finca a 7,2-8,2 quilómetros conforme a medição, Villamartín a cerca de 16 e Campoamor a 18. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 34 quilómetros em linha reta, o mais próximo; Valencia a 166 e Málaga a 365. O porto desportivo Real Club Náutico dista 5,5 quilómetros. No conjunto, a localização privilegia o acesso urbano e sanitário a curta distância, com a costa a alcance de carro e o aeroporto regional a menos de uma hora de condução realista.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da zona é mediterrânico com média anual de 18,8°C, oscilando entre cerca de 12°C no inverno e 26°C no verão. O histórico regista aproximadamente 3.854 horas de sol por ano, valor elevado que condiciona o uso do solário privado: a exposição direta é abundante praticamente todo o ano. O período de banho no mar, com água a 20°C ou mais, estende-se por cerca de cinco meses, tipicamente de maio a setembro; a piscina comunitária complementa esta janela. A altitude registada é de -4 metros relativamente ao nível do mar, ou seja, terreno plano sem declives relevantes, o que facilita a deslocação a pé e em bicicleta na urbanização. Não existem áreas naturais protegidas de grande dimensão nas imediações imediatas; o entorno é urbano. A combinação de temperaturas moderadas, baixa altitude e elevada insolação define um padrão de vida exterior prolongado, com refeições no solário e uso frequente dos espaços comuns durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas situam-se no litoral de Torrevieja, a cerca de seis quilómetros: Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja del Montcaio. A zona de Torrevieja e Orihuela Costa dispõe de um conjunto contínuo de praias e calas com certificações Blue Flag em vários troços, condição a confirmar praça a praça em cada temporada. Para a recreação náutica, o Real Club Náutico fica a 5,5 quilómetros. O golfe é um dos eixos de lazer da região, com três campos num raio de dez a dezoito quilómetros: La Finca, Villamartín e Real Club de Golf Campoamor. A instalação desportiva pública mais próxima é o Club de Taekwondo Draco Kwan a 2,6 quilómetros, seguindo-se instalações do CF Torrevieja a 4,6 e o Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9. Esta oferta distribui as opções de lazer entre praia, desporto náutico, golfe e pavilhões desportivos, todas a distância de carro curta.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa situa-se no extremo sul da província de Alicante, na fronteira administrativa com a região de Murcia, junto a Torrevieja. A posição de La Zenia, dentro de Orihuela Costa, combina a proximidade imediata do núcleo comercial e de serviços de Torrevieja com o acesso aos campos de golfe do interior sul. O aeroporto de Alicante-Elche, a 34 quilómetros em linha reta, é a porta de entrada aérea mais usada; o de Valencia fica a 166. A região entre Torrevieja e Orihuela Costa forma um contínuo urbano-turístico com população internacional significativa e atividade comercial durante todo o ano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
No segmento de apartamentos da Costa Blanca Sul, este imóvel em La Zenia posiciona-se entre dois tipos de oferta. Por um lado, os projetos de construção nova em Torrevieja, como os Apartaments Palangre Beach (a partir de €160.000) e o Edificio Sun & Center em estado key-ready (a partir de €169.000), apresentam preços de entrada inferiores, edifícios recentes e, geralmente, melhor classificação energética, mas em tipologias e superfícies diferentes das deste imóvel. Por outro, o Oasis Laguna 2 - Fase II em Urbanización El Raso parte de €227.000, com a vantagem de construção nova em ambiente mais residencial junto às salinas de Torrevieja. O apartamento de Amapolas II distingue-se por três fatores objetivos: o solário privado com terceiro quarto e casa de banho no piso superior, configuração pouco comum nesta faixa de preço; o automóvel incluído na venda; e a localização num tecido urbano com supermercado, farmácia e hospital num raio de dois quilómetros. Em contrapartida, trata-se de um edifício de 1970, o que implica verificação técnica mais exigente do que numa entrega nova, e a distância à praia, cerca de seis quilómetros, é superior à dos projetos localizados na frente litoral de Torrevieja. Em termos de contexto regional, Orihuela Costa e Torrevieja formam um mercado com procura constante de arrendamento turístico e residencial, suportada por 32 festas locais anuais, uma vasta oferta de restauração e três campos de golfe acessíveis. O comprador que compara estas opções pondera, em resumo: construção nova com menos superfície por menos dinheiro, ou construção antiga com solário, suite independente e mais quartos por um preço intermédio.
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