Questa residenza unifamiliare situata a Dehesa de Campoamor, Alicante, è stata completata nel 1970. L'immobile offre una superficie abitabile significativa con cinque camere da letto, posizionata a breve distanza dalla costa mediterranea. La proprietà include un garage interno, un deposito e diverse terrazze, sfruttando la vicinanza al centro sportivo Las Villas e alle spiagge locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella regione di Orihuela Costa, nella parte meridionale della provincia di Alicante, vicino al confine con la regione di Murcia. La proprietà è situata a 28 metri sul livello del mare, a circa 500 metri dalla linea di costa e nelle immediate vicinanze del porto turistico Puerto Deportivo Miguel Caballero.
L'immobile soddisfa esigenze abitative di grandi dimensioni con cinque camere da letto e due bagni. La presenza di un garage coperto, un locale deposito e tre terrazze distinte (invernale, estiva e solarium) offre soluzioni funzionali per lo stoccaggio e il vivere all'aperto.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, attualmente pronta per l'ingresso (Key Ready). Non è un progetto di nuova costruzione né in fase di sviluppo, ma un immobile esistente finito e abitabile da diversi decenni.
L'edificio non dispone delle moderne tecnologie di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. La distribuzione interna prevede solo due bagni a servizio di cinque camere da letto, il che potrebbe rappresentare un limite per grandi gruppi. L'accesso al supermercato più vicino richiede un percorso di 1,2 km.
Questa soluzione è adatta a nuclei familiari numerosi o a chi cerca una seconda residenza con capacità di ospitare più ospiti. È adatta a chi non richiede gli standard di una nuova costruzione moderna e apprezza l'immediata disponibilità dell'immobile. La presenza di un centro sportivo adiacente la rende interessante per chi conduce uno stile di vita attivo.
La costruzione risale al 1970, pertanto le finiture e i materiali rispecchiano gli standard di quell'epoca. L'immobile è dotato di aria condizionata e ventilatori a soffitto per la climatizzazione. Le aree esterne sono dotate di un barbecue e pavimentazioni funzionali. L'arredamento è incluso, indicando una prontezza all'uso.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 650.000 euro. Considerando la metratura dichiarata e la tipologia di villa indipendente, il prezzo si colloca in una fascia superiore rispetto agli appartamenti della zona, riflettendo la capienza abitativa e la presenza di un terreno e garage privato.
La quotidianità in questa località è definita dalla vicinanza al mare e dalle strutture sportive. A 200 metri dall'abitazione si trova il centro sportivo Las Villas, accessibile per attività come il nuoto e il tennis. Le spiagge come Playa Barranco Rubio sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La zona offre una varietà di ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km, facilitando la socializzazione e le necessità quotidiane senza dover dipendere esclusivamente dall'auto per tutto.
Il quartiere di Dehesa de Campoamor offre un'infrastruttura ben sviluppata per la vita costiera. Con 32 feste locali all'anno, la comunità mantiene un'attività sociale vibrante. La presenza di numerose fermate del trasporto pubblico (50 haltes) e 8 linee di autobus facilita gli spostamenti locali verso le città vicine come Torrevieja.
La mappa mostra la collocazione strategica dell'immobile tra il porto turistico e le prime riserve naturali, evidenziando la breve distanza pedonale dalle calette e dai campi da golf che caratterizzano questa parte della costa alicantina.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Dehesa de Campoamor è posizionata sulla Costa Blanca sud, equidistante dalle città di Murcia, Cartagena ed Elche (circa 35-40 km). Questo posizionamento permette di sfruttare i servizi di queste conurbazioni mantenendo la residenza in un ambiente costiero più tranquillo.
Le spiagge più vicine sono Playa Barranco Rubio (439 m) e Playa de Campoamor - La Glea (1,1 km). Il campo da golf Real Club de Golf Campoamor si trova a 4,2 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 46 km in linea d'aria, mentre l'ospedale più vicino è a 12 km. Un EV-laadpaal è disponibile a 1,7 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con 3.846 ore di sole annue e una temperatura media di 18,9°C. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua uguale o superiore a 20°C, dura 5 mesi. La proprietà si trova a un'altezza di 28 metri con una pendenza moderata (5,6%) verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Aguamarina a 1,7 km. L'offerta sportiva è ricca, con tre campi da golf entro 5 km (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) e il centro sportivo Montepiedra a 200 m. Ci sono inoltre piscine pubbliche come La Caleta a 1,4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor è posizionata sulla Costa Blanca sud, equidistante dalle città di Murcia, Cartagena ed Elche (circa 35-40 km). Questo posizionamento permette di sfruttare i servizi di queste conurbazioni mantenendo la residenza in un ambiente costiero più tranquillo.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.3°C | 9 mm |
| Luglio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Moderato
Ref: VL471083
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti residenziali nelle vicine città di Torrevieja, come gli 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (da 160.000€) o 'EDIFICIO SUN & CENTER' (da 169.000€), questa villa a Campoamor si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta (650.000€). Questa differenza è giustificata dalla tipologia di struttura (villa unifamiliare vs appartamento), dalla metratura superiore e dalla posizione in un'area più dedicata al golf e al turismo residenziale rispetto al centro urbano. A differenza di sviluppi più recenti come 'OASIS LAGUNA 2' a El Raso, questa proprietà è immediatamente disponibile e beneficia di una vegetazione e quartiere già consolidati.
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