이 단독 방갈로는 알리칸테 남부 해안의 데에사 데 캄포아모르에 위치하며, 잘 조성된 해안 환경 속에서 주거 공간을 제공합니다. 이 부동산 매물은 해발 28미터에 자리하여 지중해와의 근접성을 유지하면서도 높은 지형적 이점을 갖추고 있습니다. 오리우엘라 코스타 지구에 위치한 이 주택은 무르시아 지역 경계 근처의 입지를 누립니다. 인근에는 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로 마리나와 플라야 바랑코 루비오 해안이 자리합니다. 약 1970년에 건축되었으며, 390제곱미터의 대지 면적 위에 750제곱미터의 연면적을 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 데에사 데 캄포아모르 보안 게이트 단지 내, 해안선에서 약 500미터 거리에 위치합니다. 지형은 바다 쪽으로 5.6%의 완만한 경사를 이루고 있습니다. 주거 지역 환경으로, 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로 마리나가 200미터 거리에 있습니다. 이 입지는 매물을 오리우엘라 코스타 자치구역 내에 두며, N-332 도로 또는 AP-7 고속도로를 통해 토레비에하와 무르시아 같은 대도시 지역과 연결됩니다.
이 주택은 넓은 실내 공간에 대한 요구를 충족하며, 750제곱미터의 넓은 실내 면적에 침실 5개를 배치하고 있습니다. 복수의 테라스가 포함되어 하루 중 다양한 일조 조건에 대응합니다. 실내 주차 공간과 수납실 등의 편의시설이 설계에 통합되어 있습니다. 인근 스포츠 센터와의 근접성 덕분에 현장 설치 없이도 수영장과 테니스장 등 레저 시설을 이용할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 완공된 주거 건축물로, 추정 건축 시기는 1970년입니다. 이 분류에 따라 이 건물은 신축 분양이 아닌 지역의 기존 주택 물량에 속합니다. 현재 즉시 입주 가능합니다. 건축 양식은 건축 당시 시대를 반영하며, 테라스와 차고 출입을 위한 명확한 공간 구획이 특징입니다. 현대적 효율 기준에 맞추려면 리모델링 또는 현대화 작업이 필요할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 1970년대에 건축되어 현대적인 건축 설계를 제공하지 않습니다. 대지 내에 공용 수영장 시설이 없어 인근 스포츠 센터에 의존합니다. 상대적으로 작은 대지 위의 큰 연면적은 전용 정원 공간이 제한적임을 시사합니다. 건물 연식으로 인해 에너지 효율 등급이 현행 A등급 기준에 미치지 못할 수 있습니다. 보안 게이트 단지 주택이 아닙니다.
이 부동산 매물은 대가족이나 다세대 동거 형태처럼 대량의 실내 공간이 필요한 가구에 적합합니다. 침실 5개는 충분한 거주 공간을 제공하여 즉각적인 증축이나 리모델링의 필요성을 줄여줍니다. 정원과 넓은 면적을 가진 단독 빌라의 유지 관리 요구를 고려할 때, 단순 휴가용 관리 부담 없는 세컨드 하우스 아파트가 아닌 해안 지역의 상시 거주지를 찾는 구매자에게 적합합니다. 골프장(라스 람블라스, 캄포아모르, 비야마르틴)과의 근접성은 이 스포츠 애호가에게 적합성을 높이지만, 3~4.5킬로미터의 거리는 이동 수단을 필요로 합니다. 신축 분양보다 기존 동네를 선호하며, 즉시 입주 가능성과 편의시설 접근성과 맞바꿔 1970년대 건축 특성을 수용하는 구매자에게 잘 맞습니다. 수영장을 갖춘 인근 스포츠 센터 이용은 전용 수영장 유지보수 대신 공용 레저 시설을 선호하는 이들에게 어필할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 약 1970년에 지어져 당시 스페인의 전형적인 건축 방식을 보여줍니다. 언급된 특징으로는 냉난방 에어컨과 천장 선풍기가 있으며, 이는 알리칸테 기후에서 쾌적함에 필수적이지만 원래 인프라에 후에 추가 설치된 것으로 보입니다. '겨울 테라스'와 '여름 테라스'의 존재는 계절 변화를 전통적으로 수용한 설계를 시사하며, 창호에는 세라믹 타일과 알루미늄 또는 목재 프레임이 흔히 사용되었습니다. '실내 차고'와 '수납실'은 공간의 기능적 활용을 의미하며, 콘크리트가 주요 구조 재료였을 가능성이 높습니다. 매물은 가구 완비 상태로 되어 있어 바로 입주 가능한 상태를 시사하지만, 해당 가구의 스타일과 품질은 큐레이션된 현대적 인테리어가 아닌 기존 거주 상태와 일치할 것입니다. 경보 시스템은 현대적 보안 추가 사항입니다. 구체적인 자재 등급은 명시되지 않았지만, 이 시기의 부동산은 일반적으로 견고한 구조벽을 갖추고 있으나 현행 효율 기준을 충족하려면 단열, 창호, 배관 업그레이드가 필요할 수 있습니다.
이 부동산 매물의 호가는 650,000유로로 책정되어 있습니다. 이 금액은 대지 면적이나 현대적 건축 품질이 아닌, 750제곱미터에 이르는 광활한 실내 면적이 주된 요인이 되어 지역 시장의 중상위 세그먼트에 위치합니다. 대지는 390제곱미터이며, 연면적 기준 제곱미터당 가격은 건축 연식(약 1970년)을 반영해 신축 대비 상당히 낮습니다. 단독 빌라이므로 분양 단계가 아닌 단일 세대로서 즉시 입주가 가능합니다. 소유에 따른 비용에는 노후 설비의 유지보수와 단열 또는 설비 업데이트 가능성이 포함될 것입니다. 약 160,000유로부터 시작하는 토레비에하 인근 신축 아파트와 비교하면, 이 부동산 매물은 규모와 단독 주택이라는 특성으로 정당화되는 상당한 자본 지출을 나타냅니다.
이 지역의 생활은 해안 접근성과 지역 커뮤니티 편의시설을 중심으로 이루어집니다. 단 200미터 거리의 마리나는 일상의 해양 활동 배경을 형성합니다. 주민들은 도보 거리의 인근 스포츠 센터에서 수영이나 라켓 스포츠를 즐길 수 있습니다. 세 개의 서로 다른 테라스를 갖춘 집의 구조는 계절과 시간대에 따라 실내와 실외 공간을 오가는 생활 패턴을 만듭니다. 해변 쪽으로 5.6%의 경사는 해안으로 향하는 보행이 완만한 내리막이며, 돌아오는 길은 오르막임을 의미합니다. 캄포아모르 주변 동네는 상주 주민과 계절 방문객이 혼재하며, 특히 여름철에는 인근 바랑코 루비오와 라 글레아 해변이 최대 이용객을 기록합니다. 약국과 슈퍼마켓 등 일상 필수 시설은 반경 1.2킬로미터 이내에 있어, 기본적인 생필품 구매에는 차량이 유용하지만 반드시 필요한 것은 아닙니다. 많은 일조 시간은 야외 생활 방식을 뒷받침하며, 테라스를 연중 상당 기간 거실의 기능적 확장 공간으로 만들어 줍니다.
주변 환경은 모두 200미터 이내에 있는 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로와 스포츠 센터 몬테피에드라의 존재로 규정됩니다. 이는 레저와 해양 활동에 중심을 둔 마이크로 동네를 형성합니다. 도로망은 N-332 해안 도로와 직접 연결되어 북쪽 토레비에하 또는 남쪽 카르타헤나로의 이동이 용이합니다. 이 단지는 완전히 조성되어 전기, 상수도, 폐기물 처리 등 인프라가 성숙하고 안정적입니다. 일상 생활 면에서 반경 2킬로미터 이내에는 45개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 카페가 있어 편의시설 밀도가 상당합니다. 이러한 요식업소의 높은 집중은 특히 관광 성수기에 활기찬 지역 경제를 시사합니다. 바랑코 루비오와 라 글레아 해변으로의 접근성은 경사에도 불구하고 도보가 가능하며, 이는 주요 환경적 특징입니다. 주변은 20세기 후반 오리우엘라 코스타 개발 시기의 전형처럼 빌라와 저층 아파트 단지가 혼재되어 있습니다.
지도는 지중해 해안선에 인접한 오리우엘라 코스타 내 부동산 매물의 위치를 강조합니다. 대지는 데에사 데 캄포아모르 마리나 근처에 위치하며, 녹지 지대와 도시 개발 지역에 둘러싸여 있습니다. 주요 접근로로는 N-332와 AP-7 고속도로가 있습니다. 시각 자료는 라스 람블라스와 비야마르틴 골프장을 북서쪽 바로 인근에 배치하여 주변 지역의 레저 지리를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
데에사 데 캄포아모르는 알리칸테 주 최남단에 위치하며, 무르시아 지역으로 향하는 전환 지점 역할을 합니다. 주요 도시인 무르시아(35km)와 알리칸테(직선 거리 46km)의 중간 지점쯤에 놓여 있습니다. 가까운 도시 허브로는 이 지역의 주요 생활 도시 역할을 하는 토레비에하가 있습니다. 이 입지는 주민들이 비야마르틴과 라스 람블라스 등 오리우엘라 코스타의 편의시설, 특히 골프 개발 단지를 활용하면서도 도시의 밀집 도심에서 벗어나 있을 수 있게 합니다.
가장 가까운 해변인 플라야 바랑코 루비오는 매물에서 500미터 거리에 있습니다. 마리나는 200미터 도보 거리 내에 있습니다. 골프 애호가에게는 클럽 데 골프 라스 람블라스가 3.0킬로미터로 가장 가깝고, 이어 레알 클럽 데 골프 캄포아모르가 4.2킬로미터, 클럽 데 골프 비야마르틴이 4.6킬로미터 거리에 있습니다. 일상 쇼핑은 1.2킬로미터 거리의 슈퍼마켓에서 가능합니다. 의료 시설은 더 분산되어 있으며, 가장 가까운 약국은 1.1킬로미터, 병원은 12킬로미터 거리에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항이 약 46킬로미터 거리에 있는 주요 국제 관문입니다. 이 지역은 AP-7 고속도로의 혜택을 받아 발렌시아와 말라가와 연결됩니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 입지는 해발 28미터의 고도에 있어 직접적인 습기를 완화하면서도 바다 전망을 유지합니다. 연평균 기온은 18.9°C이며, 일반적으로 12°C에서 27°C 사이입니다. 역사적 데이터에 따르면 연간 3,800시간 이상의 일조 시간을 기록하며, 이는 이 지역의 핵심 특징입니다. 수영 시즌은 약 5개월간 지속되며, 이 기간 수온은 20°C 이상을 유지합니다. 지형은 해변 쪽으로 5.6%의 완만한 경사를 이룹니다. 이 경사는 미기후에 영향을 미쳐 저녁에 더 차가운 공기가 해안 쪽으로 배수되도록 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선은 플라야 바랑코 루비오 칼라 데 캄포아모르와 플라야 데 캄포아모르 - 라 글레아를 통해 접근할 수 있습니다. 이 해변들은 각각 0.5km, 0.6km 거리로 도보 거리 내에 있습니다. 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로 마리나는 보트 소유자에게 바다로의 직접 접근을 제공하며 레크리에이션의 중심지입니다. 내륙 쪽으로는 반경 5킬로미터 이내에 세 개의 골프장(라스 람블라스, 캄포아모르, 비야마르틴)이 있어 골퍼를 위한 레저 허브를 형성합니다. 매물에서 200미터 거리의 스포츠 센터 몬테피에드라는 테니스, 패들 테니스, 수영 시설을 제공하며 지역 사회적·레저적 거점 역할을 합니다.
출처: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 31 mm |
| 2월 | 11.9°C | 21 mm |
| 3월 | 14.4°C | 27 mm |
| 4월 | 16.4°C | 27 mm |
| 5월 | 19.3°C | 26 mm |
| 6월 | 23.3°C | 9 mm |
| 7월 | 26.2°C | 3 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 24.1°C | 23 mm |
| 10월 | 19.9°C | 40 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.1°C | 30 mm |
보통
Ref: VL471083
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
160,000유로부터 시작하는 팔랑그레 비치 아파트나 169,000유로의 에디피시오 썬 & 센터 같은 토레비에하의 신축 분양과 비교하면, 캄포아모르의 이 부동산 매물은 상당히 다른 시장 세그먼트를 대표합니다. 650,000유로의 호가는 빌라의 규모와 단독 구조를 반영하는 반면, 토레비에하 사례는 고밀도·저비용 주거를 대표합니다. 캄포아모르 입지는 토레비에하 중심부의 고층 밀집에 비해 더 조용하고 주거적인 분위기를 제공합니다. 현대적 인프라와 공용 수영장이 특징인 계획 조성 단지인 엘 라소(오아시스 라구나 2)와 대조적으로, 이 캄포아모르 빌라는 자연스럽게 형성된 오래된 동네의 일부입니다. 390 m²의 대지 면적은 당시 시대에 일반적이지만, 현대식 고급 개발 단지에서 흔히 볼 수 있는 광활한 대지보다는 작습니다. 골프 접근성은 비야마르틴 개발 단지와 비슷하지만, 이 부동산 매물은 주변 골프 리조트보다 오래되었습니다.
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