Įsikūręs Dehesa de Campoamore, Alikantės pietinėje pakrantėje, šis atskirai stovinti vila siūlo gyvenamąsias patalpas subrendusioje pakrantės aplinkoje. Objektas yra 28 metrų aukštyje virš jūros lygio, užtikrindamas aukštumą ir išlaikydamas artumą prie Viduržemio jūros. Esantis Orihuela Costa rajone, būstas džiaugiasi vieta netoli Murcijos regioninės sienos. Artimiausioje aplinkoje yra Puerto Deportivo Miguel Caballero jachtų prieplauka ir Playa Barranco Rubio paplūdimys. Pastatytas maždaug 1970 metais, statinys turi 750 kvadratinių metrų bendrą plotą 390 kvadratinių metrų sklype.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Dehesa de Campoamor gyvenvietėje, maždaug 500 metrų nuo pakrantės. Reljefas vidutiniškai nuolaidus, 5,6 % link jūros. Aplinka gyvenamoji, o jachtų prieplauka Marina Deportivo Miguel Caballero yra už 200 metrų. Objektas įsikūręs Orihuela Costa savivaldybėje, kuri per N-332 kelią arba AP-7 automagistralę jungia didesnius Torreviechos ir Murcijos miestų regionus.
Šis būstas atitinka didelio grindų ploto poreikį, paskirstydamas penkis miegamuosius 750 kvadratinių metrų didelėje vidinėje erdvėje. Suplanavimas apima kelias terasas, atitinkančias skirtingą saulės poveikį dienos metu. Patogumai, tokie kaip vidaus automobilių stovėjimo vieta ir sandėliukai, integruoti į projektą. Artumas prie sporto centro palengvina prieigą prie poilsio įrenginių, įskaitant baseinus ir teniso kortus, be būtinybės juos įrengti vietoje.
Objektas yra užbaigtas gyvenamasis statinys, kurio numatoma statybos data, 1970 metai. Ši klasifikacija priskiria pastatą regiono esamam būstų fonui, o ne naujos statybos būstui. Dabartinis prieinamumas leidžia iškart apsigyventi. Architektūra atspindi statybos laikotarpį ir apima aiškiai apibrėžtas terasų bei garažo prieigos erdves. Gali prireikti renovacijos arba modernizavimo, kad atitiktų šiuolaikinius efektyvumo standartus.
Objektas nesiūlo šiuolaikinio architektūrinio dizaino, nes pastatytas aštuntajame dešimtmetyje. Sklype nėra bendro baseino, remiamasi netoliese esančiais sporto centrais. Didelis bendras plotas santykinai mažesniame sklype rodo ribotą privataus sodo erdvę. Energinio naudingumo reitingai gali neatitikti dabartinių A lygio standartų dėl pastato amžiaus. Tai nėra uždaroje gyvenvietėje esantis būstas.
Šis objektas tinka namų ūkiams, kuriems reikalingas didelis vidinis plotas, pvz., didelėms šeimoms ar kelių kartų gyvenimo būdui. Penki miegamieji suteikia gausybę apgyvendinimo vietų, sumažindami poreikį nedelsiant plėsti ar renovuoti. Padėtis tinka pirkėjams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos pakrantės zonoje, o ne vien tik atostogų buto, atsižvelgiant į atskirai stovinčios vilos su sodu ir dideliu plotu priežiūros reikalavimus. Artumas prie golfo laukų (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) daro jį tinkamą šio sporto mėgėjams, nors 3–4,5 kilometrų atstumas reikalauja transporto. Jis tinka pirkėjams, vertinantiems įsitvirtinusius rajonus labiau nei naujas statybas, priimantiems aštuntojo dešimtmečio architektūros ypatybes mainais už nedelsiamą prieinamumą ir artumą prie patogumų. Prieiga prie netoliese esančio sporto centro su baseinu gali patikti tiems, kurie teikia pirmenybę bendroms poilsio įstaigoms, o ne privataus baseino priežiūrai.
Objektas datuojamas maždaug 1970 metais, o tai rodo tam laikotarpiui Ispanijoje būdingus statybos metodus. Aprašyti patogumai apima oro kondicionavimą ir lubų ventiliatorius, kurie būtini komfortui Alikantės klimate, bet jie greičiausiai yra vėlesni įrengimai originalioje infrastruktūroje. „Žiemos terasos“ ir „vasaros terasos“ buvimas rodo dizainą, tradiciškai pritaikytą sezonų pokyčiams, dažnai naudojant medžiagas kaip keramines plyteles ir aliuminio ar medžio rėmus langams bei durims. „Vidinis garažas“ ir „sandėliukas“ reiškia funkcinį erdvės naudojimą, o betonas greičiausiai yra pagrindinė konstrukcinė medžiaga. Skelbiamas objektas yra visiškai su baldais, o tai rodo „įsikraustyk ir gyvenk“ būklę, nors baldų stilius ir kokybė atitiks esamą apgyvendinimą, o ne kuruojamą modernų interjerą. Signalizacijos sistema žymi modernų saugos papildymą. Nors konkretūs medžiagų lygiai nenurodyti, tokio amžiaus objektai paprastai turi tvirtas konstrukcines sienas, tačiau gali prireikti šiluminės izoliacijos, stiklų paketų ir vandentiekio atnaujinimo, kad atitiktų dabartinius efektyvumo standartus.
Šio objekto prašoma kaina yra 650 000 eurų. Ši suma priskiria būstą vietos rinkos aukštesniajam vidutiniam segmentui, pirmiausia dėl didelio 750 kvadratinių metrų vidinio grindų ploto, o ne sklypo dydžio ar šiuolaikinės statybos kokybės. Nors sklypas yra 390 kvadratinių metrų, bendro ploto kvadratinio metro kaina yra žymiai mažesnė nei modernių statybų, atspindint statybos amžių (apie 1970 m.). Būstas yra iš karto prieinamas, nes tai individuali vila, o ne statybų etapas. Nuosavybės išlaidos greičiausiai apims senesnių sistemų priežiūrą ir galimus izoliacijos ar instaliacijų atnaujinimus. Palyginti su netoliese esančiais naujos statybos butais Torreviechoje, kurių kainos prasideda nuo maždaug 160 000 eurų, šis objektas reiškia didelę kapitalo išlaidą, pateisinamą namo dydžiu ir atskirai stovinčio būsto pobūdžiu.
Gyvenimas šioje vietoje susijęs su kasdiene pakrantės prieiga ir bendruomenės patogumais. Artumas prie jachtų prieplaukos, vos 200 metrų, sukuria kasdienį jūrinio gyvenimo foną. Gyventojai gali pėsčiomis pasiekti vietos sporto centrą maudytis ar žaisti raketų sportą. Namo planas su trimis skirtingomis terasomis nulemia gyvenimo ritmą, kuris keičiasi tarp vidaus ir lauko erdvių priklausomai nuo sezono ir paros meto. 5,6 % nuolydis link paplūdimio reiškia, kad ėjimas link kranto yra švelnus nusileidimas, o grįžimas, įkalnė. Aplinkinis Campoamor rajonas pasižymi nuolatinių gyventojų ir sezoninių lankytojų mišiniu, ypač vasaros mėnesiais, kai netoliese esantys Barranco Rubio ir La Glea paplūdimiai yra populiariausi. Kasdienės reikmės, tokios kaip vaistinės ir supermarketai, yra 1,2 kilometro spinduliu, o tai rodo, kad automobilis naudingas, bet ne griežtai būtinas. Didelis saulėtų valandų skaičius palaiko lauko gyvenimo būdą, todėl terasos didžiąją metų dalį yra funkcionalus gyvenamosios erdvės tęsinys.
Artimiausią aplinką apibrėžia Puerto Deportivo Miguel Caballero ir Sport Center Montepiedra, abu per 200 metrų. Tai sukuria mikrorajoną, sutelktą į poilsį ir jūrinę veiklą. Kelių tinklas tiesiogiai jungia prie N-332 pakrantės kelio, palengvindamas keliones šiaurės kryptimi į Torreviechą arba pietų kryptimi į Kartacheną. Gyvenvietė yra visiškai įsitvirtinusi, o tai reiškia, kad elektros, vandens ir atliekų tvarkymo infrastruktūra yra subrendusi ir patikima. Kasdieniam gyvenimui patogumų tankis 2 kilometrų spinduliu yra reikšmingas: 45 restoranai, 3 vaistinės ir 4 kavinės. Ši didelė viešojo maitinimo įstaigų koncentracija rodo gyvybingą vietos ekonomiką, ypač turizmo sezonais. Prieiga prie Barranco Rubio ir La Glea paplūdimių yra pagrindinė aplinkos ypatybė, pėsčiųjų prieiga įmanoma nepaisant nuolydžio. Aplinka yra vilų ir žemų daugiabučių mišinys, būdingas Orihuela Costa plėtrai XX amžiaus pabaigoje.
Žemėlapis pabrėžia objekto padėtį Orihuela Costa teritorijoje, greta Viduržemio jūros pakrantės. Sklypas yra netoli Dehesa de Campoamor jachtų prieplaukos, apsuptas žaliųjų zonų ir miesto statybos. Pagrindiniai prieigos maršrutai, N-332 ir AP-7 automagistralė. Vaizdinis vaizdavimas rodo Las Ramblas ir Villamartín golfo laukus iškart į šiaurės vakarus, iliustruodamas artimiausios aplinkos poilsio geografiją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Dehesa de Campoamor yra Alikantės provincijos pietiniame gale ir veikia kaip pereinamasis taškas link Murcijos regiono. Jis yra maždaug vienodu atstumu nuo didelių miestų Murcijos (35 km) ir Alikantės (46 km tiesia linija). Arčiau esantys miestų centrai apima Torreviechą, kuris tarnauja kaip pagrindinis aptarnavimo miestas regione. Ši vieta leidžia gyventojams naudotis Orihuela Costa patogumais, ypač Villamartín ir Las Ramblas golfo projektais, kartu izoliuojantis nuo provincijos sostinių tankiai urbanizuotų centrų.
Artimiausias paplūdimys, Playa Barranco Rubio, yra 500 metrų nuo objekto. Jachtų prieplauka pasiekiama per 200 metrų pėsčiomis. Golfo mėgėjams Club de Golf Las Ramblas yra arčiausiai, 3,0 kilometro, tada Real Club de Golf Campoamor, 4,2 kilometro ir Club de Golf Villamartín, 4,6 kilometro. Kasdienius pirkinius galima atlikti supermarkete, esančiame 1,2 kilometro atstumu. Sveikatos priežiūros įstaigos yra labiau išsibarsčiusios: artimiausia vaistinė, 1,1 kilometro, ligoninė, 12 kilometrų atstumu. Alikantės-Ečės oro uostas yra pagrindinis tarptautinis vartai, esantis maždaug 46 kilometrų atstumu. Regionas naudojasi AP-7 automagistrale, jungiančia teritoriją su Valensija ir Malaga.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 28 metrų aukštyje virš jūros lygio, o tai švelnina tiesioginę drėgmę, išlaikant jūros vaizdus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,9 °C, paprastai svyruodama tarp 12 °C ir 27 °C. Istoriniai duomenys rodo daugiau nei 3 800 saulėtų valandų per metus, o tai yra lemiamas regiono bruožas. Maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra išlieka 20 °C ar aukštesnė. Reljefas vidutiniškai leidžia 5,6 % žemyn link paplūdimio. Šis nuolydis veikia mikroklimatą, leisdamas vėsesniam orui nutekėti link kranto vakarais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė pasiekiama per Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor ir Playa de Campoamor - La Glea. Šie paplūdimiai yra pėsčiomis pasiekiami atstumu, atitinkamai 0,5 km ir 0,6 km. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo Miguel Caballero suteikia laivų savininkams tiesioginę prieigą prie jūros ir yra poilsio židinys. Gyvenamojoje zonoje trijų golfo laukų (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) buvimas 5 kilometrų spinduliu sukuria golfo žaidėjams poilsio centrą. Sport Center Montepiedra, esantis 200 metrų nuo objekto, suteikia teniso, padelio ir plaukimo įrenginius ir tarnauja kaip vietinis socialinis bei poilsio centras.
Šaltinis: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 21 mm |
| Kovas | 14.4°C | 27 mm |
| Balandis | 16.4°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.3°C | 26 mm |
| Birželis | 23.3°C | 9 mm |
| Liepa | 26.2°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.1°C | 23 mm |
| Spalis | 19.9°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 30 mm |
Vidutinis
Ref: VL471083
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujos statybos būstu Torreviechoje, tokiais kaip Apartments Palangre Beach, kurių kainos prasideda nuo 160 000 eurų, ar Edificio Sun & Center už 169 000 eurų, šis objektas Campoamore atstovauja žymiai skirtingam rinkos segmentui. 650 000 eurų prašoma kaina atspindi vilos dydį ir atskirai stovinčio būsto pobūdį, o Torreviechos pavyzdžiai atspindi didelio tankio, mažesnės kainos gyvenimą. Campoamor vieta siūlo ramesnę, labiau gyvenamąją atmosferą, palyginti su didelio aukštingumo tankumu Torreviechos centre. Priešingai nei El Raso (Oasis Laguna 2), kuris yra specialiai suprojektuota gyvenvietė, dažnai pasižyminti modernia infrastruktūra ir bendrais baseinais, ši Campoamor vila yra organiškos, senesnės kaimynystės dalis. 390 m² sklypo dydis yra būdingas tiems laikams, bet mažesnis nei erdvūs sklypai, dažnai randami šiuolaikinėse prabangos statybose. Prieiga prie golfo yra palyginama su Villamartín projektais, nors šis objektas yra senesnis už aplinkinius golfo kurortus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
