See ridamaja asub Playa Flamenca piirkonnas, Orihuela Costa rannikualal Alicante provintsis, umbes neli kilomeetrit Torrevieja linnast lõunas. Hoone on ehitatud 1970. aastatel ja hiljem põhjalikult renoveeritud, praegu kasutamisvalmis. Sisepind on 80 m² ühel tasandil, krunt umbes 150 m², koosneb kolmest magamistoast ja ühest vannitoast. Rannad jäävad otsejoones alla 500 meetri kaugusele. Piirkond on linnastunud, igapäevased teenused on jalgteel kättesaadavad. Küsihind on 204 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht on rannikulähedane: Cala Estaca jääb otsejoones 283 meetrit, Cala Mosca 393 meetrit ja Playa Cala Cerrada 450 meetri kaugusele. Supermarket asub 240 meetrit ja apteek 180 meetri kaugusel. Kolm golfiklubi, Villamartín, Las Ramblas ja Campoamor, jäävad 3,3, 4,8 km raadiusse. Alicante-Elche lennujaam on umbes 40 km kaugusel.
Maja pakub ühe tasandi planeeringut kolme magamistoaga, mis sobib nii alaliseks elamiseks kui hooajaliseks viibimiseks. Sisustus on kaasas, välja arvatud kaks ümmargust lauda ees Terrassil. Mõlemad elutoad on ühendatud avatud köögiga. kliimakontroll toimub konditsioneeri ja kamina kaudu. Väliruum, eesterras, tagapatio suvene köök ja privaatne solarium, moodustab olulise osa kasutuspinnast.
Projekt ei ole uusehitus. Hoone pärineb 1970. aastatest (algne ehitusaasta allikates 1985), kuid on põhjalikult renoveeritud ja valmis kohe sisse kolimiseks. Oplevering on lõppenud, kuupäev on määratud kui lõpetatud (indikatiivne). Renoveerimistase hõlmab kööki, eluruumi ja pesuruumi vastavalt pildimaterjalile.
Majas on üks vannituba kolme magamistoa kohta, mis võib piirata suurema leibkonna mugavust. Pargikoht puudub krundil, võimalik on tänavaparkimine. Ujula, aeda ega lifti ei ole. Energiamärgistuse andmed puuduvad. 1970. aastate hoone korral võivad kehtida vanusega seotud ehituslikud piirangud ja hoolduskohustused.
Ref: VL169869
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kelle jaoks on olulised: rannikulähedus jalgteel, valmis renoveeritud sisustus ja väline eluruum ilma ühiste tööde ooteta. Tuvastatavad olukorrad: 1) perekond või paar, kes otsib teist kodu Costa Blanca lõunarannikul ja soovib sisse kolida ilma remondieta; 2) investor, kes plaanib hooajalist üürimist, sest piirkonnas on pidev turismi- ja elanike nõudlus ning kolm randu jäävad lühikese teekonna kaugusele; 3) pensionär või osaline elanik, kellele üks vannituba ja üks elutase on piisavad, ning kes hindab teenuste lähedust (apteek, arstiabi, pangad) jalgsi; 4) ostja, kes soovib privaatset väliruumi, suurt terrassi, patio ja solariumi, ilma ühisuse-maksudeta, mida uuearenduste basseiniga kommuunid nõuavad. Mitte-sobivad olukorrad: ostja, kes vajab kaht vannituba, krundiparkimist, basseini või uusehituse energiamärgistust. Samuti ei sobi see otseselt profiilile, kes eelistab vaikset maapiirkonda, Playa Flamenca on linnastunud ja suvel turismirohke.
Pildimaterjal näitab valget kööki marmortööpinna ja integreeritud seadmetega ning elutoa kamina ja otsepääsuga patiosse. Köök on avatud plaaniga, ühendatud söögi-elutoaga; pesuruum sisaldab pesumasinat ja kappe. Renoveerimistööd on tehtud täielikult allika väitel, põrandad, seinad ja tehnilised süsteemid on uuendatud, kuid nende kohta ei ole esitatud dokumenteeritud andmeid, seetõttu soovitatakse ostjal küsida renoveerimise kuupäevad, kasutatud paigaldised ja võimalikud garantiid. Kliimakontroll toimub konditsioneeri ja kaminaga, mis katab jahutamise suvel ja lisakütmise talveöödel. Hoone vanus (1970. aastad) tähendab, et kandekonstruktsioonid ja veevärk võivad osaliselt pärineda algsest ehitusest; sõltumatu tehniline kontroll enne ostu on soovituslik. Energiamärgistus ei ole esitatud. Aknad, kinnitusdetailid ja katuseisolatsioon on kontrollimist väärt punktid, eriti solariumi osas, kust saab merevaate. Sisustus sisaldab magamistoa sisseehitatud kappe ja mööblit, mis vähendab esialgseid sisustuskulusid, kuid ei asenda hoone seisukorra hindamist.
Küsihind on 204 000 eurot, mis põhineb 80 m² ehituspinnal ja umbes 150 m² krundil, ligikaudu 2550 eurot m² ehituspinda kohta. Võrreldes piirkonna uusehitustega on tase madalam: Torrevieja uued korterid algavad umbes 160 000, 169 000 eurost väiksema pinnaga, El Raso uusarendus Oasis Laguna 2 algab 227 000 eurost. Hind sisaldab täismööblit, köögimööblit ja kodumasinaid. Võimalikud lisakulud, siirdamine, notar, maksud, ei ole hinnas sisalduvad ja tuleb eraldi küsida.
Playa Flamenca on Orihuela Costa vanemaid ja tihedamini asustatud elamupiirkondi, kus elu kulgeb aasta läbi, mitte ainult hooajal. Maja päevane kasutusmuster on linnalik-rannikulik: teenused nagu apteek (180 m) ja supermarket (240 m) on jalgteel, seega on auto vajalik peamiselt pikemateks reisideks. Majas on eluruum jaotatud kaheks omavahel ühendatud alaks: esimeses elutoas on kamin ja konditsioneer, teine ühendab söögitoa avatud köögiga. See loob pika pealtvaatajapinna, kus siseruum ja tagapatio sulanduvad. Välisruumid on iseloomult mitmekihilised: ees asub umbes 60 m² terrass, taga umbes 25 m² patio suveköögi ja grillimisvõimalusega, peal umbes 15 m² privaatne solarium merevaatega. Kaguorientatsioon tähendab looduslikku valgust eelkõige esimesel päevapoolel. Kolme magamistoa ja ühe vannitoa suhe sobib paarile, väikesele perekonnale või külalistega majutamiseks, kuid hommikune vannitoa kasutusjah on ühe sanitaarruumi korral ajastatav. Piirkonnas on 2 km raadiuses 38 restorani, 28 kohvikut, 16 apteeki ja 18 panka, mis näitab tihedat teenuste võrku. Rannikulähedus (kolm shortcut randa alla poole kilomeetri) muudab päeva kasutamise paindlikuks: ujumine, matk ja õhtusöök ei nõuedu pikka liikumist. Sügis-talvisel perioodil jääb piirkond rahulikumaks, kuid teenused püsivad avatud, sest elanike arv (Orihuela üldplaneeringu alusel) ulatub üle 84 000.
Maja asub linnalises piirkonnas, kus enamus igapäevaseid teenuseid on jalg- või rattateekonnaga kättesaadavad. Apteek asub 180 m, supermarket 240 m ja elektriautode laadimispunkt 409 m kaugusel. 2 km raadiuses on 38 restorani, 28 kohvikut, 16 apteeki, 18 panka ja 7 kooli, see teenuste tihedus võimaldab elada ilma autota, kuugi pikemate reiside jaoks (haigla 9,7 km) on sõiduk praktiline. Spordihuvilistele on lähedal Palacio del Agua spordikeskus (0,6 km) ja Polideportivo Municipal (1,2 km). Rongijaam Orihuela Miguel Hernández on 0,9 km kaugusel ja piirkonnas on 15 ühistranspordiliini kaheksa peatusega. Valgustus- ja vaatepunkt Mirador del Palmeral asub 1,3 km kaugusel. Suuremad linnad, Murcia (19 km) ja Elche (30 km), on automaatse jõudmisega tund aja sees.
Kaart näitab maja suhet kolme lähima merelahte, supermarketi, apteegi ja golfiväljakutega. Otsejoones mõõdetud kaugused annavad ülevaate piirkonna mõõdust: rannad jäävad alla poole kilomeetri, teenused paiknevad 200, 500 meetri vööndis. Torrevieja keskus asub põhjas, Orihuela sisemaa läänes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Playa Flamenca asub Orihuela vallas, Alicante provintsis, neli kilomeetrit Torreviejast lõunas. Positsioon Costa Blanca lõunaosas asetab piirkonna Torrevieja ja Cartagena suunas kulgeva rannikruumi vahel. Murcia asub 19 km, Elche 30 km ja Alicante 50 km kaugusel. Orihuela Costa tervikuna on rahvusvaheliselt mitmekesine, elanike hulgas on palju Põhja-Euroopa ostjaid, piirkonna sotsiaalne rütm on seetõttu aasta-läbi aktiivne, erinevalt puhtalt hooajalistest kuurortidest.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline: aasta keskmine temperatuur on 18,9 °C, kuude keskmised jäävad umbes 10 °C-st talvel kuni 27 °C-ni suvel. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3844 tundi aastas, see on üks kõrgemaid väärtusi Hispaania rannikul ja mõjutab otseselt terrassi, patio ning solariumi kasutusaega aastas. Ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab umbes kuus kuud. Kõrgus merepinnast on 23, 37 m ja maastik on tasane või kergelt lainjas, märgatavaid kõrguste erinevusi teekondadel ei ole. Sademed koonduvad sügis-talvekuudele; suvi on kuiv.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedal on kolm merelahte: Playa Cala Estaca (283 m), Cala Mosca (393 m) ja Playa Cala Cerrada (450 m), lühikesed teekonnad võimaldavad randa minna mitu korda päevas. Lahtede iseloom on ranniku vaiksemate abajate tüüpi, mitte pikk liivarand. Golfimängijate jaoks asub maja keskel kolme golfiväljaku vahel: Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) ja Campoamor (4,8 km). Spordirajatised: Palacio del Agua veekeskus (0,6 km), CAF jõusaal (0,7 km) ja Polideportivo Municipal (1,2 km). Vaatepunktid Mirador del Palmeral (1,3 km) ja Cruz de la Muela (1,9 km) pakuvad lühikesi matkaradasid.
Allikas: OpenStreetMap
Playa Flamenca asub Orihuela vallas, Alicante provintsis, neli kilomeetrit Torreviejast lõunas. Positsioon Costa Blanca lõunaosas asetab piirkonna Torrevieja ja Cartagena suunas kulgeva rannikruumi vahel. Murcia asub 19 km, Elche 30 km ja Alicante 50 km kaugusel. Orihuela Costa tervikuna on rahvusvaheliselt mitmekesine, elanike hulgas on palju Põhja-Euroopa ostjaid, piirkonna sotsiaalne rütm on seetõttu aasta-läbi aktiivne, erinevalt puhtalt hooajalistest kuurortidest.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.2°C | 29 mm |
| Veebruar | 11.0°C | 22 mm |
| Märts | 14.2°C | 28 mm |
| Aprill | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juuni | 24.2°C | 11 mm |
| Juuli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Detsember | 10.6°C | 28 mm |
204 000 euro küsiga asub see ridamaja Orihuela Costa vanema ehituspõhi turul, mitte uusehituste segmendis. Võrdluspunktidest on Torrevieja uued korterid Palangre Beach (alates 160 000 €) ja Edificio Sun & Center (alates 169 000 €) madalama sisenehindamisega, kuid korteritüübiga, väiksema pinnaga ja ühiskasutusega rajatistega; Oasis Laguna 2 El Rasos (alates 227 000 €) on uusarenduse hindadega kõrgemal. Selle maja erinevus seisneb privaatsetes väliruumides: umbes 60 m² eesterras, 25 m² patio ja 15 m² privaatne solarium merevaatega on omadused, mida samas hinnaklassis korteritel tavaliselt puuduvad. Vastukaaluks on ühiskulud madalamad, sest basseini ega aeda ei ole, ja hoone vanus nõuab omaniku enda hoolduskohustust. Asukohaliselt on Playa Flamenca Torrevieja linnast lõunas ja rahulikum kui Torrevieja keskus, kuid teenustelt tihedam kui El Raso või Campoamori uusarenduste alad, kus kauplused nõuavad sagedasemat autokasutust. Rannikulähedus jalgteel eristab seda ka sisemaa suunas asuvatest alternatiividest. Metsandusega piirnevat loodusala ei ole vahetult lähedal, seevastu golfikobarad Villamartíni, Las Ramblase ja Campoamori näol jäävad kõik viie kilomeetri raadiusse, kombinatsioon, mis on Orihuela Costa piires iseloomulik just sellele lõunapoolsele lõigule. Eestlastest ostjale võib oluline olla ka see, et piirkonnas tegutseb aasta-läbi rahvusvaheline kogukond ja teenused ei sulgu hooaja lõppedes.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID