플라야 플라멘카의 기존 주거 지역에 위치한 완전히 리노베이션된 타운하우스입니다. 이 물건은 오리우엘라 코스타 지역, 토레비에하에서 남쪽으로 약 4킬로미터 지점에 자리하고 있습니다. 건물은 1985년에 준공되었으며 이후 전면 개보수를 거쳤습니다. 연면적 80제곱미터, 대지면적 약 150제곱미터 규모로, 정면 테라스 약 60제곱미터, 후면 파티오 약 25제곱미터, 그리고 바다 전망의 약 15제곱미터 솔라리움이 함께 제공됩니다. 가구와 가전이 포함되어 즉시 입주 가능한 상태이며, 시작 가격은 204,000유로입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
플라야 플라멘카는 알리칸테 주 오리우엘라 시에 속한 해안 지역으로, 토레비에하 중심에서 남쪽으로 약 4킬로미터 거리에 있습니다. 주거 지역 내 위치하여 슈퍼마켓 240미터, 약국 180미터 등 일상 편의시설이 도보권에 있습니다. 칼라 에스타카 해변까지 직선거리 약 283미터로, 해안 생활과 도시적 편의가 결합된 위치입니다.
본 물건은 신축이 아니라 1985년 준공 후 전면 리노베이션된 기존 건물입니다. 데이터상 건설 상태는 '완료'로 기록되어 있으며, 등기상 준공연도는 1970년으로 표기되어 있어 실제 준공연도 1985년과 차이가 있을 수 있습니다. 입주 시점 제약 없이 매매 완료 후 바로 사용이 가능한 상태입니다.
이 물건은 커뮤니티 수영장, 공용 정원, 전용 주차장, 엘리베이터 등의 시설을 데이터상 제공하지 않습니다. 주차는 도로변 주차 가능성에 의존합니다. 욕실은 1개이며, 연면적 80제곱미터 중 실사용 면적은 약 63제곱미터입니다. 골프장이나 해변까지의 직접 접근 통로는 제공되지 않습니다.
Ref: VL169869
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 물건은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 해변까지 도보 거리의 기존 주거 지역에서 연중 거주 또는 장기 체류를 계획하는 경우입니다. 단층 구조와 도보권 편의시설은 일상 거주의 실용성을 지원합니다. 둘째, 테라스와 파티오, 솔라리움 같은 야외 공간을 중시하는 경우입니다. 약 100제곱미터에 가까운 총 옥외 면적은 실내 면적 63제곱미터와 대비되는 특징입니다. 셋째, 입주 전 대기 기간 없이 바로 사용 가능한 물건을 찾는 경우입니다. 리노베이션 완료 상태로 가구까지 포함되어 있습니다. 반대로 다음 상황에서는 제약이 있습니다. 커뮤니티 수영장이나 공용 시설을 원하는 경우, 전용 주차 공간이 필수인 경우, 욕실이 2개 이상 필요한 가구 구성인 경우, 그리고 넓은 실내 면적을 필요로 하는 경우에는 이 물건의 사양이 요구조건과 일치하지 않습니다. 병원 접근이 잦은 경우 9.7킬로미터 거리도 고려 사항입니다.
이 물건은 전면 리노베이션을 거친 상태로 제공됩니다. 이미지 자료 기준 주방은 흰색 캐비닛과 대리석 능작대로 마감되어 있으며, 세탁실에는 세탁기와 수납장이 설치되어 있습니다. 거실에는 벽난로와 TV 설치 공간이 있으며 파티오로 직접 출입할 수 있는 구조입니다. 침실에는 빌트인 워드로브가 설치되어 있고, 창문을 통해 자연 채광이 확보됩니다. 온도 조절은 에어컨과 벽난로로 이원화되어 있어 계절별 대응이 가능합니다. 가구와 주방 가전이 포함되어 있어 별도의 가구 구매 없이 입주할 수 있습니다. 다만 데이터상 에너지 효율 등급 정보는 제공되지 않으며, 1985년 준공 건물의 단열 성능은 최신 신축 기준과 다를 수 있어 확인이 필요합니다. 옥외 공간은 정면 테라스 약 60제곱미터, 후면 파티오 약 25제곱미터, 솔라리움 약 15제곱미터로 구성되며, 파티오의 여름 주방 설비는 기존 설치 상태로 제공됩니다. 남동향 배치에 따라 오전 시간대 자연 채광이 실내로 들어옵니다.
시작 가격은 204,000유로이며, 가구와 주방 가전이 포함된 조건입니다. 다만 정면 테라스의 원형 탁자 두 개는 제외됩니다. 동일 지역 인근 물건과 비교하면 토레비에하의 아파트ments Palangre Beach는 160,000유로부터, Edificio Sun & Center는 169,000유로부터 시작하고, 엘 라소의 Oasis Laguna 2는 227,000유로부터 시작합니다. 본 물건은 타운하우스 형태로 전용 테라스와 솔라리움, 파티오를 포함한다는 점에서 아파트형 물건과 구조적 차이가 있습니다. 가격은 시작 가격 기준이며 거래 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
플라야 플라멘카는 여름철에 활기를 띠지만 연중 거주 인구가 유지되는 성숙한 주거 지역입니다. 이 타운하우스는 단층 구조로, 정문 테라스에서 시작해 거실, 식당 공간, 오픈 주방으로 이어지는 수평 동선을 갖추고 있습니다. 첫 번째 거실에는 벽난로와 에어컨이 설치되어 있어 겨울과 여름 모두 온도 조절 수단이 존재합니다. 후면 파티오에는 여름 주방과 바비큐 시설로 활용 가능한 설비가 있어, 연중 대부분 야외 식사가 가능한 지역 기후 조건과 결합됩니다. 약 15제곱미터의 개인 솔라리움은 남동향 배치로 아침 햇살을 받으며 바다 전망을 제공합니다. 일상 생활 측면에서 슈퍼마켓이 240미터, 약국이 180미터 거리에 있어 기본적인 장보기와 약국 방문은 도보로 처리할 수 있습니다. 반경 2킬로미터 내 식당 38곳, 카페 28곳, 은행 18곳이 위치하여 식사와 금융 업무 선택지가 다양합니다. 다만 병원은 9.7킬로미터 거리에 있어 자동차 이동이 필요합니다. 지역 정기 시장에서는 신발, 의류, 채소 등을 판매하여 주간 장보기 루틴을 형성할 수 있습니다.
플라야 플라멘카의 일상은 도보 중심으로 구성될 수 있는 지역입니다. 슈퍼마켓 240미터, 약국 180미터, 전기차 충전소 409미터 거리에 있어 기본 생활 인프라가 근접해 있습니다. 반경 2킬로미터 내 학교 7곳이 위치하여 학령기 자녀가 있는 가구도 검토 가능한 범위입니다. 스포츠 시설로는 Palacio del Agua가 0.6킬로미터, 피트니스 센터가 0.7킬로미터, 시립 종합운동장이 1.2킬로미터 거리에 있습니다. 대중교통은 15개 노선과 8개 정류장이 운영되어 무차량 생활도 부분적으로 가능하며, 오리우엘라 미구엘 에르난데스 기차역이 0.9킬로미터 거리에 있습니다. 도보 가능한 해변으로는 칼라 에스타카 283미터, 칼라 모스카 393미터, 플라야 칼라 세라다 450미터가 있어 해안 산책이 일상에 포함될 수 있습니다. 병원은 9.7킬로미터 거리로 자동차 이동이 필요하며, 이는 이 지역에서 유일하게 원거리에 있는 주요 시설입니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 위치는 세 개의 칼라 해안과 슈퍼마켓, 약국이 도보 반경 내에 밀집해 있습니다. 골프 코스는 서쪽 방면 3~5킬로미터 거리에 배치되어 있으며, 무르시아와 알리칸테 방향의 광역 도로망 접근도 함께 확인할 수 있습니다. 스페인 동부 해안의 전형적인 마을 정기 시장 문화가 이 지역 정기 시장에서도 이어지고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
플라야 플라멘카는 오리우엘라 시의 해안 지역인 오리우엘라 코스타에 속하며, 토레비에하에서 남쪽 4킬로미터, 무르시아에서 19킬로미터 거리에 위치합니다. 오리우엘라 시 전체 인구는 84,560명이며, 해안 지역은 국제 거주 인구 비중이 높은 특성이 있습니다. 알리칸테 광역권과 무르시아 광역권의 중간 지점에 해당하여 두 도시권 모두 50킬로미터 이내에서 접근 가능합니다.
해변 접근성은 이 위치의 핵심 특징입니다. 칼라 에스타카까지 직선거리 283미터, 칼라 모스카 393미터, 칼라 세라다 450미터로 세 개의 해안이 도보권에 있습니다. 골프 시설은 Club de Golf Villamartín 3.3킬로미터, Las Ramblas de Orihuela 4.6킬로미터, Real Club de Golf Campoamor 4.8킬로미터로 세 개의 코스가 차량 10분 내외 거리에 있습니다. 광역 접근성 측면에서 알리칸테-엘체 공항은 직선거리 약 40킬로미터로 차량 약 40분 거리이며, 무르시아는 19킬로미터, 엘체 30킬로미터, 알리칸테 50킬로미터 거리입니다. 기차역은 오리우엘라 미구엘 에르난데스 역이 0.9킬로미터에 위치합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후는 연평균 기온 18.9도, 월평균 10도에서 27도 사이의 범위를 보입니다. 연간 역사적 일조 시간은 3,844시간으로 하루 평균 약 10.5시간에 해당합니다. 수온 20도 이상이 유지되는 수영 가능 기간은 연간 약 6개월입니다. 해발 고도는 23~37미터 사이로 평탄한 지형이며, 이는 도보 이동과 자전거 이용에 유리한 조건입니다. 지중해성 기후 특성상 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화합니다. 이러한 기후 조건은 테라스, 파티오, 솔라리움 같은 옥외 공간의 연중 활용도를 결정하는 요인이며, 본 물건의 옥외 면적 구성과 직접적으로 연결됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
플라야 플라멘카 주변 해안은 칼라 형태의 작은 만으로 구성되어 있습니다. 칼라 에스타카, 칼라 모스카, 칼라 세라다가 각각 283미터, 393미터, 450미터 거리에 있어 복수의 해안 선택지가 도보권에 있습니다. 골프의 경우 세 개의 18홀 코스가 차량 10분 이내 거리에 있어 오리우엘라 코스타의 골프 클러스터 접근성을 갖습니다. 조망 시설로는 Mirador del Palmeral이 1.3킬로미터, Cruz de la Muela이 1.9킬로미터 거리에 있습니다. 수상 스포츠와 해변 시설의 구체적 운영 여부는 계절에 따라 달라지며, 데이터상 블루 플래그 인증 여부는 확인되지 않습니다. 공원은 반경 2킬로미터 내 1곳이 확인됩니다.
출처: OpenStreetMap
플라야 플라멘카는 오리우엘라 시의 해안 지역인 오리우엘라 코스타에 속하며, 토레비에하에서 남쪽 4킬로미터, 무르시아에서 19킬로미터 거리에 위치합니다. 오리우엘라 시 전체 인구는 84,560명이며, 해안 지역은 국제 거주 인구 비중이 높은 특성이 있습니다. 알리칸테 광역권과 무르시아 광역권의 중간 지점에 해당하여 두 도시권 모두 50킬로미터 이내에서 접근 가능합니다.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.2°C | 29 mm |
| 2월 | 11.0°C | 22 mm |
| 3월 | 14.2°C | 28 mm |
| 4월 | 16.7°C | 30 mm |
| 5월 | 19.9°C | 31 mm |
| 6월 | 24.2°C | 11 mm |
| 7월 | 27.2°C | 2 mm |
| 8월 | 27.4°C | 5 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.2°C | 37 mm |
| 11월 | 14.4°C | 34 mm |
| 12월 | 10.6°C | 28 mm |
동일 가격대의 인근 물건과 비교하면 이 타운하우스의 위치가 명확해집니다. 토레비에하의 Apartments Palangre Beach는 160,000유로부터 시작하는 아파트형 물건이며, Edificio Sun & Center도 169,000유로부터 시작하는 같은 유형입니다. 이 두 물건은 토레비에하 시 중심에 가까운 도시적 환경에 위치하는 반면, 본 타운하우스는 플라야 플라멘카의 저밀도 주거 환경에 있으며 전용 옥외 공간을 다수 포함합니다. 엘 라소의 Oasis Laguna 2 2단지는 227,000유로부터 시작하며 신축 개발 사업입니다. 신축 대비 본 물건의 차이는 세 가지로 정리됩니다. 첫째, 준공 대기 기간이 없다는 점, 둘째, 총 옥외 면적이 실내 면적을 상회한다는 점, 셋째, 해변까지의 거리가 더 짧다는 점입니다. 반대로 신축 물건이 갖는 최신 에너지 기준, 공용 시설, 주차 계획 등의 장점은 본 물건에는 적용되지 않습니다. 지역 차원에서 보면 플라야 플라멘카는 토레비에하 시 중심과 오리우엘라 코스타의 리조트 지대 사이에 위치하여, 도시적 편의와 해안 주거의 중간 성격을 지닙니다. 골프 코스 세 곳이 차량 10분 내거리에 있다는 점은 오리우엘라 코스타 남부 지역의 일반적 특성이며, 알리칸테-엘체 공항 40분 거리는 이 해안 전반의 접근성 기준에 부합합니다. 구매 판단 시에는 커뮤니티 시설 부재, 욕실 1개, 전용 주차 부재라는 사양상 제약을 옥외 공간과 해변 접근성이라는 강점과 함께 비교 검토하는 것이 합리적입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID