Questa casa a schiera completamente ristrutturata si trova a Playa Flamenca, località costiera del comune di Orihuela, nella provincia di Alicante, circa 4 chilometri a sud di Torrevieja. L'immobile, costruito nel 1985 e successivamente ristrutturato integralmente, offre 80 m² costruiti su un solo livello, con tre camere da letto, un bagno e un lotto di circa 150 m². La proprietà comprende una terrazza anteriore di circa 60 m², un patio posteriore di circa 25 m² con zona barbecue e un solarium privato di circa 15 m² con vista mare. L'orientamento a sud-est garantisce luce naturale nelle ore mattutine. Il prezzo di partenza è di €204.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Playa Flamenca è una zona residenziale costiera consolidata nel comune di Orihuela, a sud di Torrevieja. Le calette di Cala Estaca, Cala Mosca e Cala Cerrada si trovano tra i 283 e i 450 metri in linea d'aria. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, mentre tre campi da golf distano tra 3,3 e 4,8 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 40 chilometri.
La casa è disposta su un distintivo livello con 80 m² costruiti, tre camere da letto e un bagno. Due camere dispongono di armadi a muro e l'immobile viene venduto completamente arredato, inclusi elettrodomestici. Gli spazi esterni, terrazza anteriore, patio con cucina estiva e solarium con vista mare, permettono un uso prolungato degli spazi aperti durante gran parte dell'anno, grazie al clima locale.
Non si tratta di nuova costruzione: l'immobile è stato edificato nel 1985 e successivamente ristrutturato integralmente. Lo stato di consegna è pronto per l'abitazione immediata. La data indicativa di completamento indicata nella documentazione è il 1970, che tuttavia non corrisponde all'anno di costruzione riportato nella descrizione dell'immobile; si raccomanda verifica catastale dei dati effettivi.
L'immobile dispone di un solo bagno, il che può rappresentare un limite per famiglie numerose o per un uso condiviso come seconda abitazione. Il parcheggio è possibile solo su strada, senza posto auto privato né garage. Non sono presenti piscina privata, giardino di dimensioni rilevanti o cantina. I due tavoli rotondi sulla terrazza anteriore sono esclusi dalla vendita. La superficie abitabile effettiva è di 63 m² utili.
Ref: VL169869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà corrisponde a diverse situazioni riconoscibili. Chi cerca una seconda casa sul Mediterraneo con consegna immediata trova qui un immobile ristrutturato e arredato, senza lavori da programmare. Chi intende trasferirsi in modo permanente apprezzerà la vicinanza a supermercato, farmacia, sette scuole entro 2 chilometri e sedici farmacie nella stessa zona. Chi pratica golf ha tre campi, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela e Real Club de Golf Campoamor, tra 3,3 e 4,8 chilometri. Coppie o piccole famiglie che non richiedono più di un bagno troveranno la disposizione su un livello funzionale alla routine quotidiana. L'immobile è meno indicato per chi richiede due bagni, un garage privato o una piscina propria. Chi usa la casa per periodi prolungati può contare su un clima con oltre 3.800 ore di sole annue e uno stagno di balneazione di circa sei mesi, che estendono l'uso degli spazi esterni oltre la stagione estiva. L'assenza di un posto auto coperto richiede la disponibilità a parcheggiare su strada, fattore da valutare nei mesi di maggiore afflusso turistico.
L'immobile è stato ristrutturato integralmente, come documentato dalle immagini: una cucina bianca moderna con piani in marmo, un soggiorno con camino e accesso diretto al patio, una stanza lavanderia con lavatrice e armadietti, e una camera da letto con finestra verso l'esterno. La presenza di aria condizionata e camino fornisce riscaldamento e raffrescamento complementari, adeguati al clima locale con temperature medie tra 10 e 27 °C. Le due camere da letto principali dispongono di armadi a muro. L'arredamento è incluso nella vendita, compresi mobili di cucina ed elettrodomestici, riducendo gli investimenti aggiuntivi dopo il rogito. Gli spazi esterni sono strutturati: la terrazza anteriore di 60 m², il patio posteriore con installazione per cucina estiva e barbecue e il solarium di 15 m² con vista mare. Si tratta di un immobile del 1985 ristrutturato, non di nuova costruzione: la documentazione tecnica dell'intervento di ristrutturazione e la certificazione energetica sono elementi da richiedere prima dell'acquisto. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici si trova a 409 metri dalla proprietà.
Il prezzo di partenza è di €204.000 per una casa a schiera completamente ristrutturata e arredata, con 80 m² costruiti, tre camere e un bagno. Rispetto agli appartamenti comparabili a Torrevieja (da €160.000 a €169.000), il prezzo riflette il maggior terreno privato, 150 m² di lotto con terrazza, patio e solarium, e la tipologia a schiera. Il progetto Oasis Laguna 2 a El Raso parte da €227.000, collocando questa proprietà nella fascia media del mercato locale. L'immobile è pronto per l'uso immediato, senza costi di ristrutturazione da pianificare.
La vita quotidiana in questa casa a schiera di Playa Flamenca si svolge in gran parte all'aperto. La terrazza anteriore di circa 60 m² funziona come estensione del soggiorno, mentre il patio posteriore di 25 m² ospita una cucina estiva con barbecue, utilizzabile per la maggior parte dell'anno grazie alle temperature medie tra i 10 e i 27 °C. Il solarium privato di 15 m², con vista mare, riceve la luce del mattino grazie all'orientamento a sud-est. All'interno, un primo soggiorno con camino e aria condizionata si collega a una seconda zona pranzo con cucina a vista, formando uno spazio living continuo. La disposizione su un solo livello rende gli spazi pratici per la vita quotidiana e per residenti che preferiscono evitare le scale. La vicinanza di supermercato (240 m) e farmacia (180 m) riduce la dipendenza dall'automobile per le commissioni di base. Nei mesi estivi la zona vive un aumento dell'attività turistica, mentre nei periodi non di alta stagione conserva una popolazione residente stabile, con 38 ristoranti e 28 caffè entro 2 chilometri. La stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández dista circa 0,9 chilometri e la zona è servita da 15 linee di trasporto pubblico.
L'ambiente intorno a Playa Flamenca combina densità urbana e accesso diretto alla costa. Con 84.560 abitanti nel comune di Orihuela, la zona mantiene servizi completi entro raggio contenuto: 38 ristoranti, 28 caffè, 18 banche e 16 farmacie entro 2 chilometri. Le tre calette più vicine, Cala Estaca a 283 metri, Cala Mosca a 393 metri e Cala Cerrada a 450 metri, rendono la spiaggia raggiungibile a piedi. Il mercato settimanale di Playa Flamenca offre prodotti locali, dall'abbigliamento alla frutta e verdura. Per lo sport, il Palacio del Agua dista 600 metri e il Polideportivo Municipal 1,2 chilometri. L'ospedale più vicino si trova a 9,7 chilometri, distanza da considerare per chi ha esigenze mediche frequenti. Il mercoledì e nei mesi estivi il traffico locale aumenta, effetto consueto delle zone costiere di Orihuela. La stazione di Orihuela Miguel Hernández, a 0,9 chilometri, collega la zona alla rete ferroviaria regionale verso Murcia e Alicante.
La mappa mostra la posizione della proprietà a Playa Flamenca, con le tre calette entro 500 metri, il supermercato e la farmacia a portata di piedi e i tre campi da golf di Orihuela Costa in un raggio di 5 chilometri. La dolce vita mediterranea qui si concretizza in un raggio di poche centinaia di metri tra calette, terrazze soleggiate e il mercato settimanale locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa Flamenca occupa una posizione intermedia lungo la Costa Blanca meridionale: a sud di Torrevieja (4 km), nel territorio di Orihuela, e a 19 chilometri da Murcia, il centro urbano più grande della zona. Alicante dista 50 chilometri ed Elche 30. Questa collocazione colloca la proprietà più vicina all'area metropolitana di Murcia che a quella di Alicante, un elemento rilevante per chi valuta collegamenti, servizi ospedalieri e mercato del lavoro. L'aeroporto di Alicante-Elche resta l'aeroporto di riferimento, a circa 40 minuti d'auto.
Le spiagge di Cala Estaca, Cala Mosca e Cala Cerrada distano tra 283 e 450 metri in linea d'aria. Torrevieja si trova a circa 4 chilometri a nord, Murcia a 19 chilometri ed Elche a 30 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 40 chilometri in linea d'aria, equivalente a circa 40 minuti di automobile su strada. Tre campi da golf, Villamartín (3,3 km), Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) e Real Club de Golf Campoamor (4,8 km), coprono l'offerta golfistica di Orihuela Costa. Il supermercato a 240 metri e la farmacia a 180 metri permettono la spesa quotidiana a piedi. Otto fermate di trasporto pubblico servono la zona, con 15 linee complessive.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media annua di 18,9 °C, con valori medi tra 10 °C nei mesi invernali e 27 °C in quelli estivi. Le ore di sole storiche ammontano a 3.844 all'anno, valore elevato anche per gli standard della Costa Blanca. Lo stagno di balneazione con acqua a almeno 20 °C dura circa sei mesi, indicando un uso esteso di terrazza e solarium da primavera all'autunno. L'altitudine di 23-37 metri sul livello del mare implica un terreno prevalentemente pianeggiante nella zona costiera, con pendii limitati verso le calette. L'orientamento a sud-est della casa riceve la luce mattutina nelle aree living e sul solarium. I punti panoramici Mirador del Palmeral (1,3 km) e Cruz de la Muela (1,9 km) offrono viste sulla costa entro breve distanza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le tre calette più vicine, Playa Cala Estaca, Cala Mosca e Playa Cala Cerrada, distano meno di 500 metri in linea d'aria e costituiscono l'accesso quotidiano al mare. La costa di Orihuela Costa comprende inoltre spiagge più estese raggiungibili in automobile in pochi minuti. Per il golf, tre club si trovano entro 5 chilometri: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela e Real Club de Golf Campoamor; il Club de Golf La Finca dista 13,7 chilometri. Le strutture sportive comprendono il Palacio del Agua a 600 metri, un centro di condizionamento fisico a 700 metri e il Polideportivo Municipal a 1,2 chilometri. La zona conta un parco entro 2 chilometri e i sentieri costieri verso i punti panoramici di Mirador del Palmeral e Cruz de la Muela completano l'offerta ricreativa all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca occupa una posizione intermedia lungo la Costa Blanca meridionale: a sud di Torrevieja (4 km), nel territorio di Orihuela, e a 19 chilometri da Murcia, il centro urbano più grande della zona. Alicante dista 50 chilometri ed Elche 30. Questa collocazione colloca la proprietà più vicina all'area metropolitana di Murcia che a quella di Alicante, un elemento rilevante per chi valuta collegamenti, servizi ospedalieri e mercato del lavoro. L'aeroporto di Alicante-Elche resta l'aeroporto di riferimento, a circa 40 minuti d'auto.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Nel contesto della Costa Blanca meridionale, questa casa a schiera da €204.000 si posiziona tra due segmenti di mercato. Gli appartamenti a Torrevieja, Palangre Beach da €160.000 e Sun & Center da €169.000, offrono metrature tipicamente inferiori e spazi esterni ridotti, ma in edifici più recenti. Il progetto Oasis Laguna 2 a El Raso parte da €227.000 e rappresenta la fascia superiore, con finiture di nuova costruzione. La proprietà di Playa Flamenca si distingue per il terreno privato di 150 m² con tre spazi aperti distinti, terrazza, patio e solarium, una combinazione rara in questa fascia di prezzo, dove prevale l'appartamento con balcone. Il compromesso è l'età dell'edificio (1985) rispetto alle nuove costruzioni, compensata dalla ristrutturazione integrale documentata. A livello di posizione, Playa Flamenca offre una vicinanza alle calette (283-450 metri) superiore alla media di Torrevieja centro, con la stessa accessibilità ai campi da golf di Orihuela Costa. Rispetto a El Raso, zona più interna e tranquilla, Playa Flamenca presenta maggiore densità urbana e servizi a piedi, con il corrispondente aumento di attività nei mesi estivi. Per chi confronta le due coste, il clima locale, 3.844 ore di sole e sei mesi di balneazione, è in linea con i valori della Costa Blanca meridionale, leggermente sotto le medie della Costa del Sol per temperatura invernale ma comparabile per ore di sole. L'accesso aereo passa da Alicante-Elche a 40 minuti, con Valencia come alternativa a 161 chilometri.
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